英國倫敦碼頭區(qū)改造案例研究@都市綜合體(完整版)
【正文】 頭區(qū) 本報告是嚴(yán)格保密的。 改造后的碼頭區(qū) ? 1998年底開發(fā)公司創(chuàng)造了廣泛的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益。同時，為了使碼頭地區(qū)在夜間也能亮起來，他們不惜代價將媒體企業(yè)拉進(jìn)來，如路透社等，這些 24小時運(yùn)轉(zhuǎn)的單位照亮了碼頭的夜空，使夜間同樣具有活力。 啟示 ?區(qū)域價值整合：通過對泰晤士河碼頭區(qū)的清理，成功完成一加一大于二的區(qū)域改造工作 ?通過對整體區(qū)域的準(zhǔn)確定位，改變了倫敦市金融和商業(yè)中心的格局，成為英國及歐洲最繁忙、最重要的商業(yè)區(qū) ?社會問題引起的改造而帶來經(jīng)濟(jì)價值的最大化 ?通過 Jubilee地鐵延線與倫敦市區(qū)中心連通； ?租金比倫敦其他地區(qū)低得多，因此生意興隆 本報告是嚴(yán)格保密的。區(qū)內(nèi) 83%的人住的是由政府提供公屋，整個公屋中的 20%狀況極差 ? 1981年 LDDC開始分階段對碼頭區(qū)進(jìn)行改造， 8197年間累計完成了 24042套住房 本報告是嚴(yán)格保密的。 [關(guān)鍵字 ]： ?都市綜合體 [簡介 ]： ?倫敦碼頭區(qū)改造項(xiàng)目是上世紀(jì) 80年代后倫敦中心區(qū)最大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，包含商業(yè)，住宅，辦公等復(fù)合功能。 本報告是嚴(yán)格保密的。 商業(yè)開發(fā)區(qū)的興建 1981的年碼頭中心區(qū) 1996年的中心碼頭區(qū) ? 1981年整個區(qū)域60%的土地和水面被荒棄，不臨水面的物業(yè)平均價格僅為 25英鎊 /平方米，其商業(yè)租金也是全倫敦最低的 ? 2021年上半年，寫字樓需求增加碼頭地區(qū)的甲級寫字樓租金達(dá)到
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