高級財會02第二章借款費用-wenkub
2023-05-20 02:18:55 本頁面
【正文】 價的攤銷） 在投資性房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：開發(fā)成本 4．記錄不予資本化的借款費用 ? 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 長期借款 應(yīng)付債券 關(guān)于資本化金額的確定 每期借款費用發(fā)生總額 =應(yīng)予資本化的金額 +應(yīng)計入當(dāng)期損益的金額。 （ 1）利息、折價或溢價的攤銷、匯兌差額 前提：上述借款費用必須是專門借款發(fā)生。 （ 2）費用化（兩種情況）： A、 籌建期間發(fā)生的； B、 生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的。 ? ㈡ 作為存貨的房地產(chǎn) 借款費用概述 1）借款費用的內(nèi)容： （ 1）利息（產(chǎn)生于借款、債券、帶息債務(wù)） （ 2）折價或溢價的攤銷（產(chǎn)生于應(yīng)付債券） 每期攤銷時，實質(zhì)是對債券利息的調(diào)整。但當(dāng)資產(chǎn)支出超過專門借款的金額時，要考慮占用的一般借款。 新準(zhǔn)則：包括固定資產(chǎn)、需要相當(dāng)長時間才能達(dá)到可銷售狀態(tài)的存貨以及投資性房地產(chǎn)等。 2．?dāng)U大了可予資本化的借款范圍 原準(zhǔn)則：僅為專門借款。 ? 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。 （ 3）匯兌差額（外幣借款本金和利息因匯率變動引起的） （ 4）輔助費用（安排借款而發(fā)生；發(fā)生于借款過程） 2）借款費用的處理方法： （ 1）資本化 這里需要說明的是，在判斷借款費用是否資本化的時候，從兩點考慮：首先判斷該借款費用是否產(chǎn)生于專門借款；然后判斷是否符合相關(guān)條件。 借款費用的確認(rèn)原則 ? 確認(rèn)原則就是明確資本化和費用化的界限 ? 1）可予資本化的資產(chǎn)范圍：固定資產(chǎn) ? 明確兩點：（ 1）其他資產(chǎn)成本中不允許包含借款費用；（ 2）借款費用發(fā)生在固定資產(chǎn)購建過程中且符合條件的情況下，才資本化。 會計制度規(guī)定：符合條件應(yīng)予資本化。 以上三者關(guān)系中，應(yīng)予資本化的金額是個關(guān)鍵。 (現(xiàn)在的規(guī)定是超過專門借款部分要考慮一般借款的費用 ,祥見下例 !) ? 舉例： 某公司于 2021年 1月 1日采取出包方式開始建造廠房，到 12月 31日發(fā)生支出如下表。該公司還有流動資金借款 500萬元，借款年利率為 4%。 ? 2021年累計支出計算表 單位：萬元 日期 支出金額 資本化期間 累計支出加權(quán)平均數(shù) 1月 150 360/360 150 2月 200 330/360 3月 130 300/360 4月 100 270/360 75 5月 130 240/360 6月 160 210/360 7月 120 180/360 60 8月 100 150/360 9月 150 120/360 50 10月 280 90/360 70 11月 160 60/360 12月 140 30/360 合計 1820 ? 計算資本化率 專門借款 2021年度實際發(fā)生的利息為： 債券利息為 1 100 5%=55（萬元） 債券折價攤銷金額為 100/3=（萬元） 專門借款利息為 500 8% 9/12=30（萬元） 一般借款利息為 320 4% 3/12=（萬元） 借款本金加權(quán)平均數(shù) =1 1000+500 9/12+320 3/12=1 455（萬元） 資本化率 =（ 55++30+） /1455=% 應(yīng)予資本化的利息金額= %=(萬元 ) ? 賬務(wù)處理： 借：在建工程 798 800 貸：長期借款 300 000 應(yīng)付債券 —— 應(yīng)計利息 550 000 —— 債券折價 333 000 銀行存款 32 000 （ 2）資本化率的計算確定（兩種情況）： A、 只借入一筆專門借款： 一般借款：即
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