【正文】 制比 攔渣率 100%、 植被恢復(fù)系數(shù) 100%、林草覆蓋率 %。本工程水土保持地面定點監(jiān)測點共設(shè) 5 處， 其中 簡易坡面量測法監(jiān)測點 3 處 、 沉砂池法監(jiān)測點 2 處。 廣場道路 區(qū) 主要工程量為： 1）工程措施：表土剝離 萬 m3； 土地平整 ；2）臨時措施：臨時擋土坎 302m、臨時排水土溝 483m、臨時沉沙池 4個 、臨時覆蓋 2360m2。 由于本工程施工土石方挖填量大，臨時堆土量多，可能產(chǎn)生的水土流失量大，如果不采取有效的水土保持措施，流失的泥沙將導(dǎo)致項目區(qū)溝渠堵塞，河道淤積，生態(tài)環(huán)境惡化，不僅給工程的安全運行帶來隱患， 而且制約項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 水土流失防治責(zé)任范圍及防治分區(qū) 本項目水土流失防治責(zé)任范圍面積 ，其中項目建設(shè)區(qū) ，直接影響區(qū) 。根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于劃分水土流失重點防治區(qū)的通告》（湘政函 [1999]115 號），項目區(qū)屬 湘中紅壤丘陵重點治理區(qū) ，項目建設(shè)區(qū)域原生土壤侵蝕模數(shù)在 260～ 7500t/ 之間。 前期工作進(jìn)展概況 為了給項目建設(shè)方案決策提供科學(xué)可靠的依據(jù)，進(jìn) 一步加快項目建設(shè)的步伐， 長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司 于 2020 年 6 月委托 湖南方圓建筑工程設(shè)計事務(wù)所進(jìn)行 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 的初步設(shè)計 工作， 初設(shè) 報告于 2020 年 12 月完成 。 本項目區(qū)屬大陸性亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，根據(jù)長沙市 19512020 年近 57 年氣象統(tǒng)計資料，歷年平均氣溫 ℃，平均蒸發(fā)量 mm，平均降水量 ，歷年 最大降水量 (1997 年 )；歷年最小降水量 ；日最大降水量 ；歷時最大降水量 ，多年平均風(fēng)速 2 m/s，風(fēng)向有明顯的季節(jié)性變化。 原始地貌單為湘江Ⅰ級階地，整個場地較為平整，目前場地標(biāo)高在 33~39m 之間。項目總占地 ，全部為永久占地，未涉及其它專項設(shè)施改建內(nèi)容。依現(xiàn)階段，長沙消費者著重關(guān)注地段 、市政設(shè)施和價格，實用主義是消費的主流，但有向享受型觀念發(fā)展的趨勢，因此本項目開發(fā)的產(chǎn)品將順應(yīng)這樣的趨勢，開發(fā)具備一定享受價值的高素質(zhì)居家型物業(yè)。 人民東路作為長沙東部新興的城市中心區(qū)的高尚住宅板塊，是都市生活圈內(nèi)難得的第一居所，同時從城市化進(jìn)程的規(guī)律來看，離城市中心較近的邊緣組團(tuán)，往往也是城市發(fā)展的主力方向，是城市發(fā)展最快的區(qū)域；該區(qū)塊生態(tài)環(huán)境宜人， 瀏陽河風(fēng)光帶、圭塘河風(fēng)光帶近在咫尺，再加上周邊較好的規(guī)劃，特別適合人們居住。與此同時，大型社區(qū)的建設(shè)必然會引來眾多消費群體，提升區(qū)塊的人氣，進(jìn)而帶來區(qū)域的升值潛力；該區(qū)域距市中心僅六七公里，交通便捷，加之人民東路延伸及雨花大道、機(jī)場高速的建成，使該區(qū)域也將成為長沙新興區(qū)域 。 該 項目總占地面積為 ，總建筑面積為 ；其中：地上建筑面積 ，含高層住宅建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 m2，社區(qū)用房及會所建筑面積 ，物業(yè)管理用房建筑面積 ，幼兒園建筑面積，地下建筑面積 ，停 車位 1670 個 。 項目計劃于 2020 年 10 月開工，至 2020 年 10 月 底 完工 ，總工期 2 年 。 現(xiàn)狀地貌為 旱地、荒草地 、道路和房屋建筑。項目區(qū)位于長江中游洞庭湖水系的湘江中下游，主要水體為湘江一級支流 瀏陽河 及圭塘河 。 2020 年 6 月，湖南省水保生態(tài)資源有限公司 受 長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司 的委托，承擔(dān)本項目的水土保持方案 報告書 的編制工作。 按照《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防止標(biāo)準(zhǔn)》的要求，本項目水土流失防治執(zhí)行一級防治標(biāo)準(zhǔn) ，設(shè)計水平年的綜合防治目標(biāo)值為：擾動土地整治率 95%，造成水土流失總治理度 97%，土壤流失控制比為 ，攔渣率95%，植被恢復(fù)系數(shù) 99%，林草覆蓋率 27%。 總防治分區(qū)劃分為 建筑物 區(qū) 、綠化區(qū)、 廣場道路 區(qū) 3 個分區(qū) 。 水土保持措施總體布局及主要工程量 本項目執(zhí)行水土流失防治一級標(biāo)準(zhǔn)， 在水土流失防治目標(biāo)值的要求下，各區(qū)水土保持措施有： 建筑物 區(qū) ：做好預(yù)防保護(hù)及土石方平衡和合理調(diào)運利用，優(yōu)化施工工藝，盡量減少 剩余土石方量 ，做好施工過程中的臨時攔擋、排水和覆蓋等防護(hù)。 水土保持監(jiān)測 本工程水土保持監(jiān)測內(nèi)容包括水土流失因子、水土流失狀況、水土流失防治效果和重大事件的監(jiān)測。 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 5 水土保持投資估算及效益分析 本 項目 水土保持總 投資 萬元 ，其中主體工程已有投資 萬元，新增水土保持投資 萬元。 結(jié)論與建議 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 建設(shè)不違反《 水利部關(guān)于嚴(yán)格開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案審查審批工作的通知 》（ 水保 [2020]184 號 ）的有關(guān)規(guī)定 ,也符合《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》 (GB 504332020)有關(guān)要求， 無制約或影響公路建設(shè)的重大水土保持因素，從水土保持角度來講，工程建設(shè) 是可行的。水土保持措施應(yīng)嚴(yán)格遵守“三同時”制度要求，水土保持資金應(yīng)實行專戶管理。 2）方案報告對工程建設(shè)可能造成的水土流失及其危害進(jìn)行預(yù)測，明確了建設(shè)單位的 水土流失防治責(zé)任范圍，明確了防治經(jīng)費的來源，為建設(shè)單位保護(hù)水土資源、防治項目建設(shè)過程中新增水土流失提供科學(xué)的技術(shù)資料，為落實“三同時”制度和水行政主管部門監(jiān)督執(zhí)法提供依據(jù)，確保水土保持工程有組織、有計劃實施。 編制依據(jù) 法律法規(guī) 1）《中華人民共和國水土保持法》（ 1991 年 6 月 29 日）； 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 9 2）《中華人民共和國防洪法》（全國人大常委會 1997 年 通過）； 3）《中華人民共和國水法》（全國人大常委會 2020 年修訂通過）； 4）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（全國人大常委會 2020 年修訂通過）； 5） 《中華人民共和國土地管理法》 （修改）（全國人大常委會 2020 年 通過）； 6）《 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 (1989 年 12 月 26 日 施行 )； 7）《中華人民共和國水土保持法實施條例》（ 1993 年國務(wù)院令第 120 號）； 8） 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 （ 1998 年 國務(wù)院令 第 253 號 ）； 9）《中華人民共和國河道管理條例》（ 1988 年 6 月 10 日）； 10）《湖南省實施〈中華人民共和國水土保持法〉辦法》（ 1994 年 11 月 10 日）； 11）《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（湖南省第九屆人大常委會 2020 年通過）。 技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 1）《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（ GB 504332020）； 2）《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 504342020）； 3）《土壤侵蝕分類分級標(biāo)準(zhǔn)》（ SL1902020）； 4）《水土保持綜合治理效益計算規(guī)范》（ GB/T157742020）； 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 11 5）《生態(tài)公益林建設(shè)技術(shù)規(guī)范》（ GB/）； 6）《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502011994）； 7）《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn)水土保持圖》（ ）； 8）《水土保持圖例圖示》（ ）； 9）《主要造林樹種苗木質(zhì)量分級》（ DB43/0942020）； 10）《水土保持監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》（ SL2772020）； 11）《水土保持工程 概（估）算編制規(guī)定》（水總 [2020]67 號）； 12）《水土保持工程概算定額》（水總 [2020]67 號）； 13）《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（國家計委、建設(shè)部 [2020]10 號 )； 14）《湖南省主要地表水系水環(huán)境功能區(qū)劃》（ DB43/023— 2020）。 編制原則 本方案的編制應(yīng)符合國家有關(guān)水土保持的總體要求，按照水土流失 一 級防治標(biāo)準(zhǔn)確定防治目標(biāo)和施工進(jìn)度，方案編制中具體需堅持以下幾項原則： 1）責(zé)任明確原則。施工中各項水保措施及時到位，并加強施工中的臨時保護(hù)措施，對棄渣做到先攔后棄。本方案應(yīng)遵循全面治理和重點治理相結(jié)合、預(yù)防和治理相結(jié)合的設(shè)計思路，合理布置各項防治措施 ，建立選型正確、結(jié)構(gòu)合理、功能齊全、效果顯著的水土保持綜合防治體系，并使水土保持措施的設(shè)計深度與主體工程相適宜，使水土保持方案具有較強的針對性和可操作性，達(dá)到控制和治理新增水土流失的目的。 6）永久臨時結(jié)合的原則 。 8）經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理原則。同時注重地表腐殖土的利用，開挖的表土可用作林草種植土，促進(jìn)林草生長。 本項目總工期為 2 年 ，從 2020 年 10 月 至 2020 年 10 月 ，為有效防治工程建設(shè)可能造成的水土流失，水土保持措施布置應(yīng)與主體工程施工進(jìn)度保持同步。 距離市中心約 6 公里，距黃花機(jī)場約 18 公里，地處北緯 28176。 55′ 58″ 之間。與此同時，大型社區(qū)的建設(shè)必然會引來眾多消費群體 ，提升區(qū)塊的人氣，進(jìn)而帶來區(qū)域的升值潛力；該區(qū)域距市中心僅六七公里，交通便捷，加之人民東路延伸江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 16 及雨花大道、機(jī)場高速的建成，使該區(qū)域也將成為長沙新興區(qū)域 。 該項目總 占地面積為 ，有效用地面積 m2，總建筑面積為；其中：地上建筑面積 ，含高層住宅建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 m2，社區(qū)用房及會所建筑面積 ，物業(yè)管理用房建筑面積，幼兒園建筑面積 ，地下建筑面積 ，停車位 1670 個。 工程投資：本項目總投資為 90000 萬元，土建投資 45540 萬元，其中項目自籌資金 44333 萬元，占總投資的 %，國內(nèi)銀行貸款 40000 萬元。 （ 2） 、功能分區(qū)：主要考慮設(shè)置于中心廣場 的 景觀 綠化 ， 設(shè)計師將平行的直線行板樓形成有收有放，把地塊周邊瀏陽河，圭塘河的自然景觀據(jù)為己有，形成獨特的自然景觀。 園區(qū)內(nèi)開放的公共交往空間、運動空間和幽靜的私密空間并存，創(chuàng)造安靜、溫馨、熱鬧的多種不同氣氛的空間環(huán)境，營造豐富多彩的社區(qū)生活。 豎向布置 根據(jù) 1： 500 地形圖所示的地形特征（盆地）以及城市道路（四十一支路和長善路）控制點標(biāo)高（從 ▽→▽→ ）。 的絕對標(biāo)高為 。兩臺地通過踏步聯(lián)系。 規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 。住宅 大堂設(shè)靠內(nèi)庭院邊， 并設(shè)置無障礙坡道。為住宅帶來親新的尺度感和全新的視覺感受。 高層住宅平面為二梯三戶和二梯四戶，平面布置不規(guī)則。 結(jié)構(gòu)體系豎向布置規(guī)則，上部結(jié)構(gòu)崁固部位為地下室頂板，剪力墻直接落地，其加強區(qū)為下部四層。各樓的梁、柱、墻斷面見其結(jié)構(gòu)平面布 置圖。 對于地下室，從建筑功能及使用上考慮，結(jié)構(gòu)不宜設(shè)溫度伸縮縫，擬在東西向設(shè)置多條施工后澆帶，混凝土采用內(nèi)加膨脹劑的補償收縮混凝土，并加強地下室側(cè)壁、底板、樓板配筋，以降低混凝土硬化前收縮溫度變形和干縮變形影響。戰(zhàn)時為作用在防空地下室結(jié)構(gòu)各部位的核爆沖擊波等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值，其荷載組合和材料強度綜合調(diào)整系數(shù)遵照《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB500382020 執(zhí)行。 地下室頂板為上部結(jié)構(gòu)的崁固部位，頂 板厚 350mm，采用無梁樓蓋體系，雙層雙向配筋，且每層每個方向的配筋率不小于 %。 700。同時在三個出入口附近各規(guī)劃一地下車庫的出入口，減小車輛對小區(qū)的影響。停車位數(shù)量為 1670個。半開敞的綠化庭院，多元化的復(fù)合庭院活動空間，即可作為室內(nèi)外活動場所，又可閑坐、游戲、踱步、交談。從小區(qū)的西南面沙灣路與東南面的人民東路各引一根 DN250 給水管，在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀為本小區(qū) 生活及消防 用水供水。本工程為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)后與室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連接，接入處設(shè)水表、倒流防止器。排水方向由小區(qū)東北角向地勢低的西南角排放，最終排江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 22 入沙灣路市政排水管道內(nèi)。高區(qū)為二十層及其以上，由高區(qū)變頻供水設(shè)備供給，超 壓部分采用支管減壓閥減壓。 ）以上的生活污水重力流排出；地面層（177。 （ 2） 、電氣設(shè)計 消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、生活水泵、排污泵、高層住宅客梯用電負(fù)荷等級為一級。 在小區(qū) 的高層區(qū)地 下室設(shè)置 中心配電室和分配電室各一座。招標(biāo)的范圍有設(shè)計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購，采取委托招標(biāo)的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機(jī)會均等性。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。項目施工及生活用電可直接連接現(xiàn)有電網(wǎng)，工程用電需與電力部門協(xié)商解決，電力供應(yīng)相對充足。 （ 4）施工通信 施工期項目 區(qū)通信擬采用公共市話網(wǎng)與移動通訊網(wǎng)絡(luò)。 施工布置 施工 區(qū)的 布置 本項目 施工過程中 的 預(yù)制場、拌和場等施工場地 均在項目區(qū)內(nèi)布置。 距離市中心約 6 公里，距黃花機(jī)場約 18 公里，交通方便。開挖前坡頂做好截水溝及吊溝，將雨水及時引出開挖區(qū)之外；深挖區(qū)施工經(jīng)過雨季時，對已開挖的邊坡用防塵網(wǎng)進(jìn)行覆蓋，以防止邊坡沖刷。 本項目地下層開采高度不大，邊坡坡率擬采用 1:～ 1:，挖方平臺設(shè)置綠化槽和截水溝。 基礎(chǔ)回填土石方 取自 場地內(nèi)開挖區(qū)，機(jī)械開挖并由自卸汽車運輸，采用 推土機(jī)初平，平地機(jī)精平，振動壓路機(jī)碾壓成型。 施 工 準(zhǔn) 備回 填 前 基 礎(chǔ) 處 理基 底 檢 測回 填 土 分 層 夯 實推 土 機(jī) 推