常生支塘創(chuàng)業(yè)園行銷方案-wenkub
2023-05-19 15:40:17 本頁面
【正文】 地根本就批不到，只能租用他人廠房，而租金則控制在房東手里，受制于人。以此 限制 工業(yè) 用地的過熱開發(fā)。 我們縮小范圍來看長三角，這個全國產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的城市群落，其 工業(yè) 地產(chǎn)的發(fā)展前景更加令人矚目。常生（支塘）創(chuàng)業(yè)園行銷方案 第一部分：我們?yōu)槭裁纯春? 常生（支塘）創(chuàng)業(yè)園？ 一、剖析宏觀大勢，廠房價值凸顯 ⊙ 世界 工業(yè) 地產(chǎn)看中國，中國 工業(yè) 地產(chǎn)看長三角 近年來，亞洲地區(qū)的 工業(yè) 地產(chǎn)市場空前繁榮。我們再將目光聚焦到 常生創(chuàng)業(yè)園所在的支塘鎮(zhèn)，從地理區(qū)位上看，該鎮(zhèn)正處于長三角城市群的中心地帶，在 204 國道、蘇嘉杭高速公路、沿江高速公路、蘇昆太高速公路等交通骨干網(wǎng)的環(huán)抱之中，是常熟面向上海的東大門。政府宏觀調(diào)控的結(jié)果導(dǎo)致今后 工業(yè) 用地將進(jìn)一步緊缺，企業(yè)通過與政府協(xié)議出讓方式大量圈地的時代不得不宣告終結(jié)?？傊∑髽I(yè)今后再想購地自建廠房，難了！ ⊙ 土地成本居高不下，自建廠房代價高昂 依照中央關(guān)于土地價格的統(tǒng)一規(guī)定，常熟市以八類土地標(biāo)準(zhǔn)最低保護(hù)價不得少于 萬元 /畝，而像支塘這種中心鎮(zhèn)的地價一般低于 20 萬元 /畝。相反，廠房等 工業(yè) 地產(chǎn)的受關(guān)注程度卻不斷上升。我們相信，憑借開發(fā)商雄厚的資金實力、行業(yè)影響力，加上嘉晟鴻業(yè)自身的努力和多年的房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗，雙方誠信合作，一定能夠在較短時間內(nèi)，以較低的營銷成本創(chuàng)造出令人滿意的銷售業(yè)績！ 第二部分：我們的客戶在哪里？ 與住宅、商鋪行銷不同， 工業(yè) 廠房的目標(biāo)客戶群更加狹窄、專業(yè)、分散、隱蔽，如果繼續(xù)采用傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)營銷 推廣 模式，對客戶的有效信息傳達(dá)更加困難。 關(guān)注要素： 相對位置、廠房硬件、價格、外部環(huán)境、政策支持、升值空間 二、支塘、常熟及周邊地區(qū)（含太倉沙溪等地）目前租用廠房的經(jīng)營戶 客戶特征： 多為處于起步階段的小型加工企業(yè)或商家，因無足夠資金實力購買 工業(yè) 用地或自建廠房，暫時租 用他人廠房，目前面臨不斷上漲的租金壓力，并已積累部分資金，有一定的廠房購買能力。購買用途： 用作企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營場地。 關(guān)注要素： 升值空間、價格、位置、付款方式、開發(fā)商背景、廠房硬件 第三部分：我們?nèi)绾问圪u？ 一、營銷思路建議 —— 八仙過海，各顯神通 一炮打響 —— 巧借 “ 開園 ” 做文章 《左傳 曹劌論戰(zhàn)》有云：一鼓作氣，再而衰，三而竭。 全市各大媒體記者，爭取到媒體跟蹤報道，形成新聞熱點效應(yīng)。 在硬性廣告陷入審美疲勞的
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