【正文】 400 毫米。培訓(xùn)室至少配備多功能會(huì)議 /培訓(xùn)桌椅、電動(dòng)投影幕、附加視聽設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)連接、設(shè)備儲(chǔ)存柜 、可調(diào)節(jié)照明和遮光布。 ? 至少配備辦公組合，如辦公桌椅和文件柜。 ? 至少提供具有活動(dòng)墻的私人辦公室，同時(shí)從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供人力資源負(fù)責(zé)人使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。 人力資源辦公區(qū) 人力資源指的是人事管理辦公室和培訓(xùn)設(shè)施的區(qū)域和功能。擱架規(guī)格應(yīng)符合專案的相關(guān)設(shè)備程序。 ? 至少確保符合凱悅聲學(xué)推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的聲音稀薄化水平。 ? 天花板最低高度為 2600 毫米。 ? 在辦公室人員可視的區(qū)域提供合適位置放置保險(xiǎn)柜。 ? 確保員工進(jìn)出前廳辦公室的方式不會(huì)影響到交流中心和附近工作區(qū)。 ? 至少提供具有活動(dòng)墻的私人 辦公室，同時(shí)從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供主管使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少 給員工制服發(fā)放和客人 /酒店服務(wù) amp。 按要求提供半高、吸音的和移動(dòng)隔間。這樣就無須進(jìn)入辦公區(qū)來傳遞文件。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 ? 水管： 為水管、閥門和地面落水準(zhǔn)備合適儲(chǔ)存空間。 ? 如果當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和法例規(guī)定，請(qǐng)?zhí)峁┰∈?、廁所和更衣室設(shè)施。提供合適的空間放置中央文件儲(chǔ)存柜、傳真機(jī) /復(fù)印機(jī)以及文具柜。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓芾砹?xí)俗安排合適文件儲(chǔ)存格式。按照要求提供半高、吸音的、移動(dòng)隔間。 ? 資訊系統(tǒng)經(jīng)理的辦公地點(diǎn)應(yīng)位于資訊系統(tǒng)設(shè)備房旁邊。 ？ 至少在總出納的辦公室配備單獨(dú)的電子控制前廳，前廳配備辦公桌椅。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。在玻璃隔間整合表面或安裝百葉窗簾。 運(yùn)營(yíng)管理辦公區(qū) 運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介 運(yùn)營(yíng)管理辦公區(qū)是供管理酒店各區(qū)功能之用，包括如下： ? 財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理 /家務(wù)、前廳辦公、銷售、市場(chǎng)、業(yè)務(wù)發(fā)展、餐飲、 采購(gòu) 、收放和人力資源辦公區(qū) 這些辦公區(qū)供執(zhí)行管理業(yè)務(wù)的管理及運(yùn)營(yíng)員工使用。臺(tái)下配備固定洗手液分配器，同時(shí)臺(tái)下配備可移動(dòng)的不銹鋼垃圾桶。配備冷熱水龍頭和落水塞。最低尺寸為 90*150厘米，隔間高度至少為 1800 毫米。 ? 單獨(dú)配備鎖柜區(qū)。在臺(tái)面墻上安裝全寬的鋼化鏡子。 ? 鎖柜最小尺寸為 1700*300*450 毫米，要求鎖柜具有防銹功能和傾斜頂部，并提 供單獨(dú)掛鎖和鑰匙。 員工更衣室 ? 天花板高度至少 2800 毫米。 ? 提供部分自助服務(wù)和提取商品排隊(duì)處。 員工咖啡廳 ? 天花板高度至少 2800 毫米。 ? 半高玻璃隔間墻，并在這部分配備滑動(dòng)道。 ? 至少配備冰箱、茶壺、咖啡機(jī)、烤箱、對(duì)流微波爐、洗碗機(jī)和運(yùn)營(yíng)設(shè)備儲(chǔ)存區(qū)。 ? 提供負(fù)重 150 千克 /米的地板到天花板全高的可調(diào)節(jié)架。 ? 提供清潔式水槽和落水。 ? 在備餐區(qū)直接通往客房那一面，室外裝修必需配合客房入口。并提供 指示 燈：故障中、空閑中和使用中。 ? 隔間墻必須是全高的，隔間內(nèi)部的洗手區(qū)和廁所可能為預(yù)制隔間系統(tǒng)的 3/4 高。 凱悅贊同普遍法規(guī)中指出的禁止在防火電梯和逃生通道放置任何障礙物的條款。 ? 配備最低 寬度 1000 毫米的入口門，并 自帶 頭頂閉合器和 開關(guān)功能 (Equip entry doors with overhead closer with hold open function)。 ? 天花板高度至少 2600 毫米。 ? 提供地板落水、拖把架和清潔水槽。 ? 提供放置可調(diào)節(jié)的架式柜的區(qū)域。 ? 配備可 以安全儲(chǔ)存桌椅的定制木架。 宴會(huì)設(shè)備 區(qū) ? 配備至少寬 2200 毫米通向宴會(huì)區(qū)的清晰通道。 運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介 凱悅的初步區(qū)域規(guī)劃會(huì)詳細(xì)說明整個(gè)酒店的平方面積和準(zhǔn)確的不同儲(chǔ)存區(qū)域的分布。 ? 所有后場(chǎng)廚房、酒吧、備餐廳 、更衣 間浴室、廁所和其他的濕區(qū)需在所有墻面和地板安裝防水膜。 ? 所有陽(yáng)臺(tái)、護(hù)墻、護(hù)欄等最低上表面高度需在 10051015 毫米 AFFL 之間，扶手應(yīng)置于850960 毫米 AFFL 之間。打開 出口門時(shí) 不 得影響 樓 道和平臺(tái)區(qū)使用 。 通往 樓梯 的門 朝樓梯間平臺(tái)打開 。 ? 所有應(yīng)急出口通道的材料、元件、配件和建筑方法必須達(dá)到最低 90 分鐘的消防等級(jí)。大多數(shù)后場(chǎng)區(qū)域需每天 24 小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)這些區(qū)域承受著大量材料運(yùn)輸和員工流通。 說明 初步區(qū)域規(guī)劃包括對(duì) 7 個(gè)具體區(qū)域或 7 個(gè)具體區(qū)域之下的各區(qū)細(xì)項(xiàng)規(guī)劃的凈平方測(cè)量的總結(jié)。2dB 40dB 35dB177。2dB 40dB 35dB177。 .10 40dB177。2dB N/A N/A 45dB 宴會(huì)廳和會(huì)議室 .60177。2dB 180dB177。2dB 40dB 35dB177。 .10 55dB177。 房間聲學(xué) ? 分析室內(nèi)裝修和元件，提供合適的建議使整個(gè)建筑符合最低聲學(xué)性能要求。 現(xiàn)場(chǎng)噪音評(píng)估 ? 研究并測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)存在的噪 音來源，如車輛、地鐵、飛機(jī)的噪音。 當(dāng)然，這一標(biāo)準(zhǔn)不可以取代或超越相關(guān)的官方法規(guī)對(duì)該案的建議批準(zhǔn)和法律要求。類似法規(guī)的要求高于在此提出的最低標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)在建筑設(shè)計(jì)、布局和工程方法 上提供合適建議，使整個(gè)建筑符合最低聲學(xué)性能要求。 最低工程材料和方法論 ? 凱悅建議所有的建筑材料使用來源于經(jīng)過最低聲音傳送等級(jí)的認(rèn)證的廠商。2dB 60dB 50dB177。2dB N/A N/A 40dB 餐廳和酒吧 .60177。10dB .10 40dB 娛樂中心和俱樂部 .80177。 .10 55dB177。2dB 40dB 35dB177。2dB 180dB177。2dB N/A N/A 4045dB 區(qū)域規(guī)劃 簡(jiǎn)介 凱悅將按照工程預(yù)算設(shè)計(jì)出初步區(qū)域規(guī)劃。以下詳細(xì)說明可以解釋支持細(xì)項(xiàng)，以便理解最低要求和規(guī)劃進(jìn)程。凱悅的初步后場(chǎng)規(guī)劃服務(wù)目標(biāo)是達(dá)到一個(gè)設(shè)計(jì)詳細(xì)正確的后場(chǎng)，使其達(dá)到 有效、安全、便于運(yùn)營(yíng)的效果。 ? 至少要提供符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的生命安全系統(tǒng)、應(yīng)急照明和標(biāo)示。單 開 門寬度至少 1000 毫米，樓梯 間平臺(tái) 寬度 至少 1200 毫米。 除直接通向大樓外的門以外， 所有門必須配備自動(dòng)關(guān)閉裝置和非鎖定硬件。 ? 凱悅推薦在盡可能的地方后場(chǎng)使 用天然采光，同時(shí)這也是當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的基本要求。 ? 所有設(shè)施需符合主要當(dāng)?shù)毓蛡蚍ㄒ?guī)和殘障通道 法規(guī)，或者應(yīng)符合 ADA/國(guó)際認(rèn)證 殘障設(shè)計(jì)指導(dǎo)方針 。儲(chǔ)存空間包括如下一般使用和特殊的儲(chǔ)存空間： 運(yùn)營(yíng)設(shè)備 區(qū) ? 天花板最低高度 2800 毫米。 ? 天花板高度至少 3000 毫米。 ? 提供可調(diào)節(jié)的鎖式儲(chǔ)存柜。 ? 提供鎖式卷簾門柜，柜高 850 毫米，深 900 毫米，同時(shí)配備臺(tái)下架和柜子。 ? 提供至少負(fù)重 50 千克 /米的調(diào)節(jié)架。 ? 如在公共區(qū)域，請(qǐng)協(xié)調(diào)配合室內(nèi)裝 修、色彩和燈光。 服務(wù) 中心 區(qū)域 每一客房樓應(yīng)配備服務(wù)中心區(qū)。正確的規(guī)劃要求在服務(wù)中心或客房樓 層其他合適的地方配備以下設(shè)備： ? 員工廁所 ? 洗衣滑槽（ Linen Chute Access） ? 女服務(wù)員備餐區(qū) ? 小型酒吧儲(chǔ)存區(qū) ? 男管家備餐區(qū) 員工廁所 ? 天花板高度至少 2500 毫米。 8 ? 至少配備廁所門鎖、不銹鋼衛(wèi)生紙架、擦手紙架、墻上固定洗手液架和墻上鏡。 ? 最低清晰通道尺寸是 400 毫米 *400 毫米，應(yīng)位于裝修地面 700 毫米以上的地方。 ? 提供負(fù)重 75 千克 /米的地板到天花板全高的可調(diào)節(jié)架。 ? 提供墻上固定磁性白板和公告牌。 ? 提供合適的儲(chǔ)存空間給：小型酒吧用推車和日用平臺(tái)。 ? 提供頭頂櫥柜，并整合燈光和工作臺(tái)，配備常用電路插板。 ? 按照凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)，在公共區(qū)域、建筑物周邊和后場(chǎng)配備閉路電視 ， 監(jiān)督并記錄該區(qū)。 ? 提供合適的 氣氛 。協(xié)同廚房顧問提供杯碟回收處。 ? 電子鑰匙。 ? 要求提供立式木凳或綜合條凳和鎖柜單元。臺(tái)下配備電子插座和垃圾桶。 ? 至少配備獨(dú)立的電子自動(dòng)沖水系統(tǒng)廁所，尺寸至少為 90*150厘米，隔間高度至少為 1800毫米。同時(shí)配備門鎖、衣服 /毛巾掛鉤、不銹鋼香皂 /洗發(fā)露架，并配備固定蓮蓬頭和水溫控制器及平衡設(shè)備。 平臺(tái)至少是由塑料實(shí)心板制成。 ? 在鄰近墻面配備干手器和擦手紙架。 空間設(shè)計(jì)要求 凱悅要求所有辦公區(qū)是開放設(shè)計(jì)類型，所有的隔間高度居于中等或低等高度。 如果可以，辦公區(qū)請(qǐng)使用自然采光。 ? 至少提供具有活動(dòng)墻的私人辦公室，同時(shí)從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供財(cái)務(wù) 負(fù)責(zé)人 和主要出納使用的辦公室應(yīng) 安裝 百葉窗簾?？偝黾{ 的辦公室設(shè)置前廳入口的電子 門禁 。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備房應(yīng)提供適合放置凱悅電腦設(shè)備程序 中設(shè)備的 標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的擱架給路由器、 顯示 器和鍵盤。 ? 提供中央空間放置落地式復(fù)印機(jī)，以及臺(tái)式空間以供放置傳真機(jī)、咖啡機(jī) /茶壺和其他雜項(xiàng)辦公設(shè)備。 資產(chǎn)管理 /工程辦公區(qū) ? 管理種類。 ? 至少在助理工程師和助理辦事員的辦公區(qū)配備滑窗以方便文件接收和分發(fā)等。 ? 在鄰近區(qū)域配置工程儲(chǔ)藏室，同時(shí)要求在助理工程師辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少提供以下方面的工作區(qū)： ? 電力 ? 木作 /家具裝飾 ? 水管 ? 油漆作業(yè) ? 提供至少 2200 毫米寬的雙開門，允許安裝工作臺(tái)、設(shè)備工具架和閑置零件儲(chǔ)存區(qū)。 ? 油漆作業(yè)： 提供至少 2 小時(shí)的室內(nèi)防火和排氣系統(tǒng)。 ? 至少提供具有活動(dòng)墻的私人辦公室，同時(shí)從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供家務(wù)總管使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。 ? 所有辦公區(qū)應(yīng)配備 辦公桌椅和文件柜。 ? 在鄰近區(qū)域配置 家務(wù)管理和紡織品 儲(chǔ)藏室，同時(shí)要求在助理 家務(wù)總管 辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。洗衣 提供 鄰近通道。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 在前廳工作區(qū) 至少提供儲(chǔ)存木作物品和取 放客戶賬單的區(qū)域，最好是雙通道通向前臺(tái)。 ? 提供合適的辦公組合，包括辦公桌、工作臺(tái)面、椅子和中央文件儲(chǔ)存柜、文具柜和雜項(xiàng)儲(chǔ)存柜。 ? 最好鄰近前廳辦公室和財(cái)務(wù)區(qū)。 ? 至少確保所有的空調(diào)、電器、數(shù)據(jù) /聲音 /同軸電纜線路和終端面板應(yīng)符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)。另外還需提供空間給工作組合架、桌椅和文件柜等等。人力資源應(yīng)位于靠近雇員入口的位置，同時(shí)至少使用天然采光。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 至少提供合適空間放置鎖式文件柜和儲(chǔ)存柜、傳真、復(fù)印機(jī)和文具柜，以及咖啡機(jī) /茶壺。 ? 在辦公區(qū)入口處提供等候區(qū)。 ? 次要廊道凈寬至少 2200 毫米。 ? 至少在主要走廊和次要走廊配備含護(hù)欄的推車。 材料管理、購(gòu)買、收放區(qū) ? 運(yùn)營(yíng)目錄。 ? 建議接收間使用上升型平臺(tái)。 ? 采購(gòu)辦公室和接收辦公室需設(shè)置在接收臺(tái)旁邊或者是可視的地方 。 ? 至少在接收臺(tái)配備地板落水，以方便打掃接收臺(tái)及清理濕貨車留下的污漬。 ? 在接收臺(tái)和 采購(gòu)、接收辦公室之間配備半高的雙層玻璃活動(dòng)墻。 ? 配備辦公組合，如辦公桌椅和文件柜。 所有機(jī)電配置區(qū)應(yīng)完全符合當(dāng)?shù)氐慕】蛋踩ㄒ?guī)，如下： ? 至少提供符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)要 求的必要生命安全系統(tǒng)。 標(biāo)示為 M 的材料是 必需 使用的，標(biāo)示為 R 的和沒有標(biāo)示的應(yīng)按照顧問或凱悅批準(zhǔn)來選擇使用合適的。E 是家具、房屋固定裝置和設(shè)備的縮寫。 基于國(guó)際市場(chǎng)上的長(zhǎng)期的競(jìng)標(biāo)歷史結(jié)果， 預(yù)算編制的成本因素 代表著 凱悅 的最佳判斷和顧問的預(yù)算評(píng)估 。 附件 HITS 初步家具設(shè)備安裝預(yù)算樣本 各項(xiàng)詳細(xì)定義 為了進(jìn)一步說明以上定義，以下詳細(xì)說明了哪些項(xiàng)目在 凱悅 初步家具設(shè)備安裝預(yù)算之內(nèi)， 哪些在其范圍外。 用電系統(tǒng) ： 除了以下項(xiàng)目的供應(yīng)與安裝、連接、測(cè)試與調(diào)試?yán)猓溆嗟捻?xiàng)目都不包括在預(yù)算中： 1． 專用自動(dòng)交換分機(jī)和電話設(shè)備； 2． 視聽設(shè)備； 3． 電腦設(shè)備； 4． 用于室內(nèi)照明安裝的初次供應(yīng)及備用的燈泡。 天花板裝修： 所有項(xiàng)目都不包括 在預(yù)算中 ， 包括 紡織品的供應(yīng)與安裝、天花板包覆材料和裝飾以及外加的天花板裝飾。 燈光： 除了 通過插口和插座連接電源的散置燈具 例外，其余的項(xiàng)目 包括天花、墻面、地板、應(yīng)急燈具、安裝在木作上的燈光成分以及所有的外部燈具 都不包括在預(yù)算中 。 ? 地毯、墊子和小地毯。 公共區(qū)域家具和設(shè)施 預(yù)算包括室內(nèi)設(shè)計(jì)師批準(zhǔn)的規(guī)范中含有的家具和設(shè)備，如下： ? 箱柜家具，如桌子、柜子、餐具柜和裝框鏡。 ? 客戶訂制的紡織品和窗戶。 ? 雕塑、客體和配件。 室內(nèi)標(biāo)示 預(yù)算包括室內(nèi)標(biāo)示顧問批準(zhǔn)的規(guī)范中含有的室內(nèi)標(biāo)示，如下： ? 所有室內(nèi) 立式標(biāo)示牌 或方位識(shí)別標(biāo)示。 ? 所有緊急出口、疏散通道和法規(guī)條例標(biāo)示。 ? 遮篷和機(jī)罩，包括固定照明、滅火器、自動(dòng)清潔設(shè)備 ，但是不包括連接 生命安全 19 保 障系統(tǒng)的元件及規(guī)劃。