【正文】 毫米。 ? 門寬至少 900 毫米。 ? 提供負重 150 千克 /米的地板到天花板全高的可調(diào)節(jié)架。 ? 提供合適的儲存空間給：小型酒吧用推車和日用平臺。 男管家備餐區(qū) ? 天花板高度至少 2500 毫米。 ? 配備通往客房走廊的直接通道，與客房部連接的那部分室外設(shè)計必須配合客房走廊裝飾。 ? 至少配備冰箱、茶壺、咖啡機、烤箱、對流微波爐、洗碗機和運營設(shè)備儲存區(qū)。 ? 提供頭頂櫥柜，并整合燈光和工作臺，配備常用電路插板。 員工設(shè)備 員工安全入口 /考勤辦公室 ? 直接連接街道出口。 ? 在保安 室 /考勤室附近配備以下： ? 接待桌、椅、文件儲存柜。 ? 半高玻璃隔間墻，并在這部分配備滑動道。 ? 按照凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)，在公共區(qū)域、建筑物周邊和后場配備閉路電視 ， 監(jiān)督并記錄該區(qū)。 ? 在入口處配備電子門卡和 自動 關(guān)閉系統(tǒng)，使其在正常工作時間是自由開放，在非工作時間只有使用門卡 才 可以通行。 ? 按照凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)， 在員工 入口處配備電子考勤系統(tǒng)，并配備員工更衣間。 員工咖啡廳 ? 天花板高度至少 2800 毫米。 ? 提供合適的 氣氛 。 ? 如果可以，使用自然采光。 9 ? 提供多種多樣的座位風(fēng)格和桌子尺寸。 ? 提供部分自助服務(wù)和提取商品排隊處。協(xié)同廚房顧問提供杯碟回收處。 ? 按照凱悅電話和電腦設(shè)備程序， 準(zhǔn)備用于電器充電及使用的區(qū)域，以及插座和電話設(shè)備（室內(nèi)和公共付費電話），及供 MATV 和網(wǎng)絡(luò)使用的電路插板。 ? 提供固定在墻上或可以鎖上的展示柜，告示板和菜單板。 員工更衣室 ? 天花板高度至少 2800 毫米。 ? 電子鑰匙。 ? 最少鎖柜數(shù)應(yīng) 100%符合員工向?qū)?shù) 數(shù) 。 ? 按照當(dāng)?shù)胤?，提供儲存盒及單獨的干?/臟的鎖柜。 ? 鎖柜最小尺寸為 1700*300*450 毫米，要求鎖柜具有防銹功能和傾斜頂部，并提 供單獨掛鎖和鑰匙。 ? 要求提供立式木凳或綜合條凳和鎖柜單元。 ? 如果當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求，請?zhí)峁﹩为毜目筛鼡Q 單元 。 ? 至少提供由塑料實心板制成的干燥的平臺。在臺面墻上安裝全寬的鋼化鏡子。臺下配備電子插座和垃圾桶。 ? 在入口或出口處配備全長的鏡子，以及可插電的鞋子清潔機。 員工浴室和廁所 ? 天花板高度至少 2800 毫米。 ? 單獨配備鎖柜區(qū)。 ? 至少配備獨立的電子自動沖水系統(tǒng)廁所，尺寸至少為 90*150厘米，隔間高度至少為 1800毫米。同時配備門鎖并安裝不銹鋼鎖式 多卷衛(wèi)生紙架，自動旋轉(zhuǎn)坐墊清潔器及坐墊配備，和門上固定掛鉤。 ? 至少配備獨 立的浴室，并整合由門或簾子隔開的干燥區(qū)和更衣區(qū)。最低尺寸為 90*150厘米，隔間高度至少為 1800 毫米。同時配備門鎖、衣服 /毛巾掛鉤、不銹鋼香皂 /洗發(fā)露架，并配備固定蓮蓬頭和水溫控制器及平衡設(shè)備。如果需要，請?zhí)峁┐瓯乘ⅰ? ? 提供具有獨立洗手臺的濕平臺。配備冷熱水龍頭和落水塞。 平臺至少是由塑料實心板制成。側(cè)面和背面板寬至少 200 毫米。在臺面墻上安裝全寬的鋼化鏡子。臺下配備固定洗手液分配器，同時臺下配備可移動的不銹鋼垃圾桶。 ? 在鄰近墻面配備干手器和擦手紙架。 其他員工區(qū)域 ? 包括：宿舍、休息廳、討論區(qū)和娛樂間等等。 ? 按照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和其他凱悅檢討，提供相應(yīng)設(shè)施。 運營管理辦公區(qū) 運營簡介 運營管理辦公區(qū)是供管理酒店各區(qū)功能之用，包括如下： ? 財務(wù)、資產(chǎn)管理 /家務(wù)、前廳辦公、銷售、市場、業(yè)務(wù)發(fā)展、餐飲、 采購 、收放和人力資源辦公區(qū) 這些辦公區(qū)供執(zhí)行管理業(yè)務(wù)的管理及運營員工使用。 空間設(shè)計要求 凱悅要求所有辦公區(qū)是開放設(shè)計類型，所有的隔間高度居于中等或低等高度。個人辦公室作為高級管理人使用，有時也用于保安或機密之用。個人辦公室應(yīng)安裝 透明材料，保證其 10 與鄰近辦公區(qū)之間是可視的。在玻璃隔間整合表面或安裝百葉窗簾。 如果可以，辦公區(qū)請使用自然采光。凱悅將提供后場規(guī)劃文檔和顏色材料簡報板，此板將展示出整個后場的材料和顏色主題。 財務(wù)辦公區(qū) ? 管理種類。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供財務(wù) 負責(zé)人 和主要出納使用的辦公室應(yīng) 安裝 百葉窗簾。這些辦公室應(yīng)在入口處具有獨立于酒店系統(tǒng)以外的一套鎖定系統(tǒng)。 ? 在主管辦公室配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、 可鎖的文件柜和防火檔案安全系統(tǒng)。 ？ 至少在總出納的辦公室配備單獨的電子控制前廳，前廳配備辦公桌椅。總出納 的辦公室設(shè)置前廳入口的電子 門禁 。 從出納方、辦公桌椅、文件柜和防火現(xiàn)金安全系統(tǒng)這些方面都可以鎖定或控制界面。在地面區(qū)域安排合適的位置給點鈔機 /硬幣。 ? 資訊系統(tǒng)經(jīng)理的辦公地點應(yīng)位于資訊系統(tǒng)設(shè)備房旁邊。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備房應(yīng)提供適合放置凱悅電腦設(shè)備程序 中設(shè)備的 標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的擱架給路由器、 顯示 器和鍵盤。 ? 資訊系統(tǒng)設(shè)備房應(yīng)配備辦公桌椅、文件柜和可鎖的柜子。 ? 其他的辦公區(qū)應(yīng)配備辦公桌椅、文件柜。按照要求提供半高、吸音的、移動隔間。 ? 提供中央空間放置落地式復(fù)印機，以及臺式空間以供放置傳真機、咖啡機 /茶壺和其他雜項辦公設(shè)備。 ? 至少提 供合適的柜子放置外套、雨傘、公文包等。 ? 提供可鎖的中央文件文具儲存柜，在每一辦公區(qū)提供文件儲存柜。 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓芾砹?xí)俗安排合適文件儲存格式。 資產(chǎn)管理 /工程辦公區(qū) ? 管理種類。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供資產(chǎn)經(jīng)理或工程 負責(zé)人 使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 至少在助理工程師和助理辦事員的辦公區(qū)配備滑窗以方便文件接收和分發(fā)等。這樣就無須進入辦公區(qū)來傳遞文件。 ? 所有辦公區(qū)應(yīng)配 備辦公桌椅和文件柜。提供合適的空間放置中央文件儲存柜、傳真機 /復(fù)印機以及文具柜。 ? 在鄰近區(qū)域配置工程儲藏室，同時要求在助理工程師辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。 ? 資產(chǎn)經(jīng)理 /工程主管辦公室應(yīng)位于建筑管理系統(tǒng)控制室旁邊。或者在辦公區(qū)內(nèi)提供合適的空間給建筑管理系統(tǒng)辦公。 ? 如果當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和法例規(guī)定，請?zhí)峁┰∈?、廁所和更衣室設(shè)施。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少提供以下方面的工作區(qū)： ? 電力 ? 木作 /家具裝飾 ? 水管 ? 油漆作業(yè) ? 提供至少 2200 毫米寬的雙開門，允許安裝工作臺、設(shè)備工具架和閑置零件儲存區(qū)。具體的最低要求如下 ： 11 ? 電力：安全儲存閑置設(shè)備。單相和三相插座。 ? 水管： 為水管、閥門和地面落水準(zhǔn)備合適儲存空間。 ? 油漆作業(yè)： 提供至少 2 小時的室內(nèi)防火和排氣系統(tǒng)。包括重型水槽。 家務(wù)辦公區(qū) ? 運營種類。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供家務(wù)總管使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 至少在助理家務(wù)總管和助理辦事員的辦公區(qū)配備滑窗以方便文件接收和分發(fā)等。這樣就無須進入辦公區(qū)來傳遞文件。 ? 所有辦公區(qū)應(yīng)配備 辦公桌椅和文件柜。秘書工作區(qū)配備秘書桌椅。提供合適空間給可鎖的失物招領(lǐng)區(qū) /柜、中央文件儲存柜、傳真機 /復(fù)印機以及文具柜。 按要求提供半高、吸音的和移動隔間。 ? 在鄰近區(qū)域配置 家務(wù)管理和紡織品 儲藏室，同時要求在助理 家務(wù)總管 辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。 ? 提供清潔材料儲存區(qū)和分發(fā)區(qū)，提供清潔水槽。地面落水和儲存架。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少 給員工制服發(fā)放和客人 /酒店服務(wù) amp。洗衣 提供 鄰近通道。 前廳辦公區(qū)、銷售、市場、業(yè)務(wù)發(fā)展、餐飲辦公區(qū) ? 管理種類。 ? 天花板最低高度為 2600 毫米。 ? 至少提供具有活動墻的私人 辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供主管使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 至少位于臨近前臺、出納區(qū)和門房區(qū)通道的位置。 ? 協(xié)調(diào)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃和運營概念，分配交流中心和 /或商務(wù)中心的位置。 ? 確保員工進出前廳辦公室的方式不會影響到交流中心和附近工作區(qū)。 ? 在前廳工作區(qū) 至少提供儲存木作物品和取 放客戶賬單的區(qū)域，最好是雙通道通向前臺。 ? 在前廳辦公室或商務(wù)中心附近安排信件室，同時提供工作臺、儲存柜和合適的空間放置落地式傳真機、打印機、復(fù)印機和 咖啡機 /茶壺。 ? 按照凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)，至少提供閉路電視監(jiān)控記錄酒店公共區(qū)域、周邊和后場區(qū)域。 ? 在辦公室人員可視的區(qū)域提供合適位置放置保險柜。 ? 提供合適的辦公組合，包括辦公桌、工作臺面、椅子和中央文件儲存柜、文具柜和雜項儲存柜。 ? 至少提供合適的儲存柜放置外套、雨傘和公文包等。 信息系統(tǒng)設(shè)備室、 PABX 設(shè)備室、 MATV/人機互動電視 (Interactive TV)設(shè)備室 ? 運營種類。 ? 天花板最低高度為 2600 毫米。 ? 最好鄰近前廳辦公室和財務(wù)區(qū)。 ? 在同一房間至少配備所有系統(tǒng)設(shè)備。切勿在此房間放置或接觸任何潮 濕設(shè)備。 ? 至少確保符合凱悅聲學(xué)推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的聲音稀薄化水平。 ? 至少確保所有的空調(diào)、電器、數(shù)據(jù) /聲音 /同軸電纜線路和終端面板應(yīng)符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)。 12 ? 至少提供合適的空間放置硬件設(shè)備架。硬件設(shè)備包括設(shè)備、路由器、 顯示 器和鍵盤。擱架規(guī)格應(yīng)符合專案的相關(guān)設(shè)備程序。另外還需提供空間給工作組合架、桌椅和文件柜等等。 ? 至少提供具有抗靜電特性的上升平臺。 ? 避免電纜吊落、松弛和外皮脫落。 人力資源辦公區(qū) 人力資源指的是人事管理辦公室和培訓(xùn)設(shè)施的區(qū)域和功能。人力資源應(yīng)位于靠近雇員入口的位置，同時至少使用天然采光。 ? 管理 目錄。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供人力資源負責(zé)人使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 至少提供半私人辦公室給人事和培訓(xùn)經(jīng)理。配備經(jīng)理辦公桌椅和鎖式文件柜，以及小會議桌椅。 ? 至少配備辦公組合，如辦公桌椅和文件柜。 ? 至少提供合適空間放置鎖式文件柜和儲存柜、傳真、復(fù)印機和文具柜，以及咖啡機 /茶壺。 ? 提供合適的儲存柜放置外套、雨傘和公文包等。 ? 至少提供獨立的培訓(xùn)室，如凱悅初步區(qū) 域規(guī)劃要求，請?zhí)峁└郊拥姆謺h室。培訓(xùn)室至少配備多功能會議 /培訓(xùn)桌椅、電動投影幕、附加視聽設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)連接、設(shè)備儲存柜 、可調(diào)節(jié)照明和遮光布。 ? 在辦公區(qū)入口處提供等候區(qū)。配備賓客椅或普通靠椅。 流通走廊 整個后場區(qū)域的流通走廊需規(guī)劃為可以安全自由地供員工和貨物暢通無阻地通過。 ? 主要廊道凈寬至少 2400 毫米。 ? 次要廊道凈寬至少 2200 毫米。 ? 行人廊道凈寬至少 1600 毫米。 ? 走廊高度至少為 2800 毫米。 ? 所有走廊配備護角。 ? 至少在主要走廊和次要走廊配備含護欄的推車。 ? 至少在所有廊道出口 /入口處配備自動關(guān)閉和打開設(shè)施 。 ? 至少在所有廊道入口處配備通向宴會廳、餐廳和中央廚房的電動開放設(shè)備。 ? 后場區(qū)牽涉到的地面和廊道水平高度變化應(yīng)低于 1： 8 或 12%的傾斜比率。 材料管理、購買、收放區(qū) ? 運營目錄。 ? 接收臺的車身限高高度至少為 3200 毫米。 ? 辦公區(qū)的天花板高度至少為 2400 毫米。 ? 接收臺的最低尺寸為 4000 毫米 *4000 毫米。 ? 建議接收間使用上升型平臺。平臺至少配備 邊欄和后防欄。所有平臺至少配備一臺數(shù)碼稱重機，負荷 650 千克， 50 克增量。 ? 至少結(jié)構(gòu)負荷 7500 千克的卡車。 ? 采購辦公室和接收辦公室需設(shè)置在接收臺旁邊或者是可視的地方 。 ? 提供電動卷簾門或折疊機械門， 通過光學(xué)和壓力來減少故障。 當(dāng) 其超過安全指標(biāo) 時，此 13 門將在必要時自動關(guān)閉接收 臺。 ? 在通向接收臺的外部入口和 通向酒店區(qū)域的流通走廊上配備 清晰的 塑料條紋屏幕(clear plastic strip screens)。 ? 至少在接收臺配備地板落水，以方便打掃接收臺及清理濕貨車留下的污漬。 ? 至少提供適當(dāng)?shù)谋Ｗo各個面的設(shè)施，以避免貨車和推車帶來的損傷，過度磨損。 ? 提供的所有機電包括如下：車輛排氣，以及凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)中列出的氣簾和安全系統(tǒng)。 ? 在接收臺旁邊配備供司機用的廁所。 ? 在接收臺和 采購、接收辦公室之間配備半高的雙層玻璃活動墻。提供滑窗，以方便收發(fā)文件等等。 ? 給材料經(jīng)理 /采購經(jīng)理提供半隱秘的辦公室。配備經(jīng)理桌椅，鎖式文件柜和 賓 客 椅。 ? 配備辦公組合，如辦公桌椅和文件柜。 ? 安排合適的空間放置中央文件柜、儲存柜、系