【正文】 (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 。 (四 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 甲方 ________________ 身份證號： ________________ 乙方 ________________ 身份證號： ________________ 第二篇：上海的租房合同范本 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本 合同。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 ________種方式解決： (六 )提交 ________仲裁委員會仲裁 。 (三 )本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 (二 )本合同自雙方簽字 /簽字后 ________生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 (四 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。 (七 )________________________________________________。 (三 )乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 。違反合同的一方，應向另一方按月 租金的________倍支付違約金 。 (三 )該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。上海的租房合同范本（共 5 篇） 第一篇：上海的租房合同范本 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 (四 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 。 (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 違約責任 (一 )該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 ____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。生效后的 15 日內(nèi)，由甲方負責按規(guī) 定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明 。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同 (四 )甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 (七 )依法向人民法院起訴。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (五 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 。 (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (二 )因甲方 未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (五 )乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增 設附屬設施的，甲方可以要求乙方 ________(恢復房屋原狀 /賠償損失 )。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 ________(甲方 /乙方 )負責在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式 ________份。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 _____平方米。 第二條 交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。 第四條 保證金和其他費用 41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _____個月的租金，即 _____元。 除上述費用外，其他費用均由【 】承擔。 52 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準后，方可進行。 62 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。 第十條 解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的 ，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (四 )乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的 。 (八 )______________。 113 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。 123 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。 143 甲方聯(lián)系地址： ________，郵編： ____。其中：甲、乙雙方各持一份， ________、___________各一份，均具有同等效力。 (三 )該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。 三、交付日期和租賃期限 (一 )甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋。 四、租金、支付方式和限期 (一 )甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (人民幣 )_________ 元 , 月 租 金 總 計 為 ( 人 民 幣 )_________ 元 大 寫 ：___________________________________________元整。 (二 )乙方應于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付租金。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方應在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修。 (三 )租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬 設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 七、房屋返還時的狀態(tài) (一 )除甲方同意乙方續(xù)