【正文】 儲量達(dá) 60億噸，鐵、銅、金礦 9700萬噸?？筛孛娣e 220 萬畝，待開發(fā)的塌陷地 ，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在 90萬噸左右，牛、豬 、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量 300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量 2200萬只以上。 安徽省 861 行動計劃重點(diǎn)工程，投資總額近 300 億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期 工程已經(jīng)投產(chǎn)。 某 ，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國內(nèi)外有識人士的 青睞。礦井設(shè)計生產(chǎn)能力 60噸，服務(wù)年限 52年。 項(xiàng)目概 況 （ 1） 項(xiàng)目名稱： 五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目 （ 2） 建設(shè)地點(diǎn) ：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 五溝鎮(zhèn)廟前村 。 （ 5）建設(shè)內(nèi)容 ：建筑總面積 ㎡ 。 （三） 可行性研究報告編制依據(jù) 及研究范圍 編制依據(jù) (1)某 縣 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計條件通知書； (2) 五溝煤礦 地段 地質(zhì)勘探資料； (3)國家 發(fā)改 委 建設(shè)部 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) (第三 版 )》； (4)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》 ； (5)項(xiàng)目 單位關(guān)于編制該項(xiàng)目可研報告委托書； (6)項(xiàng)目單位提供的其它資料。 （ 2） 應(yīng)方便群眾，交通便利。 選址條件 （ 1）地形、地貌與環(huán)境條件 公用設(shè)施齊全，道路暢通。 （二）建設(shè)條件 地理位置、交通條件 項(xiàng)目區(qū) 所在地 某 縣。鐵路符夾線橫穿境內(nèi)、南接京滬、北接隴海，青阜線西連京九；公路四通八達(dá)， 105國道、 202 省道穿境而過，正在建設(shè)中的合徐高速公路和連霍高速公路距縣城僅為 10公里和 15公里，內(nèi)河運(yùn)輸經(jīng)淮河直貫長江；徐州觀音機(jī)場距 某 縣僅 50 公里。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。 符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。 某 歷史悠久，人杰地靈。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭的隆隆炮聲中，于臨渙文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮 海決戰(zhàn)。 電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá) 200 萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。 某 厚積薄發(fā)，活力四射。投資額 100多億元的 某 煤電基地建設(shè)如火如荼， 11 對新建煤、鐵礦井正拔地而起。 年均氣溫： ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年均相對溫度： 70% 主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng) 平均風(fēng)速： 風(fēng)壓： 343kn/m2 年最高降雨量： （ 1964 年） 年均降雨量 日最大降雨量： （ 1957 年 7 月 14日） 最大凍土深 度： 20cm 地震烈度： 6 度 （ 2）水文條件 某 市位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的 某 平原中部。 （ 3）地質(zhì)地貌 某 市地處 某 平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢較低， 地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。 由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為 米，地勢由西北向東南傾斜，坡度為萬分之一。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。地下水位升降隨季節(jié) (降水量 )變五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 20 化，地下水對混凝土無侵蝕作用。 ④粉細(xì)砂，淺 黃色，級配性差，中密，本層埋深 至 。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等 建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價格便宜。 （二） 功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 宿舍 的室內(nèi) 環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合《 安徽 省城市 宿舍 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)范，并按中高檔 宿舍 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 22 工程項(xiàng)目一覽表 依據(jù)初步規(guī)劃方案，“ 桓湖花園 礦務(wù)局 2 28號地塊居住小區(qū) ” 主要工程項(xiàng)目見 下 表 主要工程量一覽表 序 號 項(xiàng) 目 名 稱 說 明 1 宿舍 樓 建筑面積 6364m2 2 給排水工程 水箱、水池、水泵機(jī)房 3 普通消防系統(tǒng) 宿舍 區(qū) 、 停車場 4 變配電工程 (強(qiáng)電 ) 配電房變配電設(shè)備 5 照明工程 照明 6 通訊工程 普通申話配線 (端子接單元口 ) 7 火災(zāi)報警及安全監(jiān)視 公共場所火災(zāi)報警，可視防盜門 8 通風(fēng)工程 地下停車庫通風(fēng) 9 閉路電視 宿舍 區(qū) 10 室外工程 室外綠化及部分道路場地 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 23 四 、建 筑 方 案 （一） 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求 1．《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522020）； 2．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020）； 3．《停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 4．《人民防 空工程設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5009898)2020 年版； 5．《 某 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》； 6．《城市建筑和道路交通工程停車場（庫）設(shè)計、設(shè)置規(guī)則》； 7．相關(guān)設(shè)計任務(wù)書及技術(shù)資料。同時考慮入戶空間的組織形式，打破傳統(tǒng)布局模式，充分減少公攤面積。 輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間 ，在設(shè)計中得到重視，戶內(nèi)盡可能增加壁柜和吊柜等儲藏空間，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位和冷凝水管，以保證 宿舍 立面的整齊美觀。既創(chuàng)造了蓬勃向上、富有時代感的景觀，又使其尺度更為宜人。 根據(jù)總體規(guī)劃思想，空間錯落的建筑體形，疏密相間的空間結(jié)合，既豐富了住區(qū)景觀環(huán)境又滿足了不同住戶的居住需求。 室外停車場 80厚植草磚， 50厚砂石墊層，配草 籽， 100厚碎石墊層，素土分層密實(shí)。 建筑物四周雨水溝 采用散水加磚砌暗溝，散水與墻身填瀝青油膏散水做法參見國標(biāo) 02J0031/5。五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 26 做法國標(biāo) 01J30425/42。 地下車庫及設(shè)備房：細(xì)石混凝土，水泥砂漿面層 (3)墻體材料 宿舍 樓為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用 240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)墻采用 190厚頁巖模數(shù)多孔磚。 乳膠漆墻面 12厚 1： 1： 6 水泥石灰砂漿打底， 6 厚 1： 1： 4水泥、石灰、砂漿粉面，上刷乳膠漆二遍（顏色另定）。 外墻內(nèi)保溫墻面：內(nèi)保溫材料選用膠粉聚苯顆粒保溫漿料，厚度 30。 公建樓干掛石材、低反射雙層中空鍍膜玻璃、鋁板。 (7)頂棚 宿舍 頂板拆模后，用砂光機(jī)砂光，直接刮膩?zhàn)印Ｊ讓愚k公、商場玻璃開關(guān)門， 12厚鋼化玻璃。 木料防腐防蟲：凡伸入墻內(nèi)和露明木料，均需干燥處理使含水率在規(guī)范要求內(nèi)后滿涂水柏油一遍防腐、防蟲。為避免修改和滿足進(jìn)度，甲方應(yīng)盡快提供此項(xiàng)工作資料，并明確要求施工前由廠家驗(yàn)證無誤后才能施工。所有廁所及陽臺的標(biāo)高均低于相應(yīng)接面標(biāo)高 20，并向地漏找坡 ％。 3．自然條件 （ 1）基本風(fēng)壓： （重現(xiàn)期取 50年）； （ 2）基本雪壓： （重現(xiàn)期取 50年）； （ 3）地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為 6 度 , 設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為 。 2．建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度。 7．結(jié)構(gòu)的變形縫與后澆帶的設(shè)置 多層 建筑設(shè)置抗震縫； 多層 部分平面長度為 70m80m時，是否設(shè)置抗震縫根據(jù)建筑需要及結(jié)構(gòu)控制情況待初步設(shè)計時綜合比較后另定。計算采用總剛度振型分解法計算水平作用。 主要計算結(jié)果見附件 經(jīng)分析，主要計算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi) （五） 供配電設(shè)計： 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） （ 2） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） （ 3） 《 多層 建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595， 2020版） 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 33 （ 4） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB 500572020版） （ 5） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） （ 6） 《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5009898)2020年版）； （ 7） 內(nèi)部各工種所提設(shè)計資料 供配電系統(tǒng) （ 1） 負(fù)荷等級 本工程中消防設(shè)備、應(yīng)急照明電源，通訊、 保安監(jiān)控電源屬一類負(fù)荷，其余均屬二類負(fù)荷。 ③ 本工程內(nèi) 10KV 供電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電方式，雙環(huán)引入引出。 （ 4） 防雷接地 ① 所有建筑按第三類防雷建筑物防雷措施設(shè)防，屋頂裝設(shè)五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 34 避雷帶。 ③ 本工程屬二級保護(hù)對象，采用集中報警控制方式，消防控制室設(shè)集中報警控制器。 ① 工作區(qū)子系統(tǒng) 每個工作區(qū)設(shè)三個信息點(diǎn)，主要為語音及計算機(jī)數(shù)據(jù)。 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 36 ⑤ 管理子系統(tǒng) 管理子系統(tǒng)設(shè)在每層配線設(shè)備間內(nèi)，采用單點(diǎn)管理雙交接。 （ 2）本工程內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房二處，采用光纜由市政網(wǎng)引入網(wǎng)絡(luò)交接間，由網(wǎng)絡(luò)交接間引至各公建及各棟 宿舍 。 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。 （八） 有線電視系統(tǒng)： 由市有線電視網(wǎng)引入信號源。 具體見平面及系統(tǒng)圖。 具體見平面及系統(tǒng)圖。 線路敷設(shè)：垂直干線室沿橋架吊頂或管井內(nèi)敷設(shè)。 設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話機(jī)房皆設(shè)于一層計算機(jī)中心內(nèi)。 多層 宿舍 內(nèi)設(shè)置電話終端， 干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿 KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。 干線采用 SYWV759同軸電纜線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線采用SYWV755 同軸電纜穿 KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤ 1Ω。 （六） 防雷與接地： 本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。本工程內(nèi)設(shè)有線電視機(jī)房 2處。 ③ 干線子系統(tǒng) 垂直配線采用大對數(shù) 五類電纜加光纜布線。 ⑤ 地下室設(shè)應(yīng)急照明，地下室出入口設(shè)疏散指示燈。 （ 5） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) ① 本工程設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在一層。 ② 辦公、商鋪采用放射式配電方式，設(shè)置電表設(shè)量計量，其余 采用放射式配電方式。 ② 本工程設(shè) 10KV/ 變電所 8 座，每座內(nèi)設(shè)二臺1250KVA變壓，所有變電所均設(shè)在地下一層。 均值的 倍。 （四） 結(jié)構(gòu) 計算 在本工程的初步設(shè)計階段，我們進(jìn)行了試計算。 4．參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級； 5．結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載取值一般均按《建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范》規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。 基本雪壓： S1=㎡ 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報 告