【正文】 程質量逐套驗收 2 土建專業(yè)檢查 1組 組長： 曾賢奎 （建設） 組員： 潘天智 （建設） ； 楊柳德 （施工）； 周程沖 (施工） ； 黃海榮 （施工） 張華 （監(jiān)理）； 對土建工程質量逐套驗收 3 水電專業(yè)檢查 1組 組長：陳金海 （建設） 組員： 潘天智 （建設） ； 周強 （施工）；周程沖 (施工） ； 韋艷萍 （施工）周敏 （監(jiān)理） 對水電工程質量逐套驗收 專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務分工表 序號 姓 名 單位 性質 職務、職稱 驗收任務分工 1 張玉銘 建設 組長、工程師 每日定時召開逐套驗收交底會，全面負責逐套質量驗收工作，負責土建 、水電 專業(yè)質量匯總表的匯總工作 2 曾賢奎 建設 組員、 工程師 全面負責逐套質量驗收工作，負責土建 、水電專業(yè)質量 檢查、 記錄 的工作 3 洪光福 監(jiān)理 監(jiān)理 、 工程師 負責按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 4 張華 監(jiān)理 組員、工程師 全面負責逐套質量驗收工作 ， 土建 、水電 專業(yè)質量 檢查、記錄 的工作，履行監(jiān)理職能 5 周強 施工 組長、工程師 負責按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 6 楊柳德 施工 組 員 、工程師 負責按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查 。 單位工程質量逐套驗收實施方案 工程名稱： 半島荔園 1樓 結構類型：框剪結構 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團第 三 建筑工程有限責任公司（ 章） 單位工程質量逐套驗收實施方案 工程名稱： 半島荔園 2樓 結構類型：框剪結構 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 10 月 8 日 編制單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司（ 章） 單位工程質量逐套驗收實施方案 工程名稱：廣西汽車工業(yè) 銷售總公司住宅小區(qū) 3樓 結構類型：框剪結構 裝修類型：初裝修 編制： 審核： 審批： 日期： 20xx 年 4 月 10 日 編制單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司（公章） 逐套驗收實施方案目錄 1 工程概況 2 逐套驗收組織機構和專業(yè)檢查組分工表 3 逐套驗收人員崗位責任制 4 套型設計做法表 5 確定逐套驗收檢驗批項目和內容和抽查點平面圖繪制計劃 6 住宅工程逐套驗收操作基本程序和要求 7 逐套驗收質量與安全保證措施 8 逐套驗收監(jiān)督措施 9 逐套驗收進度計劃 10 測量工具準備計劃 11 施工驗收條件 1 工程概況 序號 項 目 內 容 1 單位工程名稱 半島荔園 1樓 2 工程地點 南寧市英華路 3 建筑面積 ㎡ 4 建設單位 南寧市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 設計單位 南寧市建筑設計院 6 監(jiān)理單位 廣西 力元建設監(jiān)理有限責任公司 7 物業(yè)單位 8 施工單位 廣西建工集團第 三 建筑工程有限責任公司 9 開工日期 20xx 年 4 月 20 日 10 計劃竣工時間 20xx 年 6 月 11 計劃結構驗收時間 20xx 年 6 月 12 結構類型 框剪結構 13 層數(shù) 18 層 14 施工范圍 土建、水電 15 質量標準 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 A 戶 型 4 居室 34 套； B 戶 型 3 居室 34 套； A1 戶型 樓中樓 5 居室 2 套， B1 戶 型樓中樓 4 居室 2 套 。 7 周程沖 施工 組 員 、工程師 負責按照逐套驗收方案確定的檢查項目、 全面負責土建 、水電 專業(yè)質量驗收工作 ，進行技術指導。 （ 3） 負責組織本項目的逐套驗收的質量復查和監(jiān)督工作，采取定時、不定時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質量復查和監(jiān)督，對照逐套驗收質量抽查點布置圖，抽查數(shù)量不少于 10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)量與實際情況不符，應宣布原逐套驗收檢查結果無效，重新?lián)Q人進行檢查。熟悉每項逐套檢驗批項目的抽查點分布圖，熟悉戶型設計做法表內容，掌握各有關基準值的計算結果。 （ 2） 建設單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢驗批項目、內容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查 內容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。 （ 6） 各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質量驗收表的依據(jù)。 4 1樓 戶型設計做法表（ A 戶 型 4 居室） 序號 設計 做法 客廳 1 號房間 居室 1 2 號房間 居室 2 3 號房間 居室 3 4 號房間 居室 4 5 號房間 衛(wèi) 1 6 號房間 衛(wèi) 1 7 號房間 廚房 8 號房間 餐廳 9 號房間 1 號 陽臺 2 號 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100 100，下沉 500 100，下沉 500 100 100 3 開間、進 深 4500*4500 3300*4500 2900*4500 3600*5000 3100*3500 2100*2200 1500*2100 1800*3500 3200*3500 4 墻體厚 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 內墻 120 外墻 200 5 頂棚抹灰 15 15 15 15 15 15 15 15 15 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 20 20 20 20 20 20 20 20 20 8 找平層相 對標高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 3） 物業(yè)部門也可以參加檢測組，避免重復進行檢查驗收。 （ 3） 每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。 （ 5） 逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。 2） 發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套 驗收工作必須全部重新進行 3） 逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設單位不得組織竣工驗收。 所有檢查人員不準在驗收期間請假，嚴格履行自己的職責。 （ 2） 住宅工程質量逐套驗收安全保證措施 為保證逐套驗收的順利進行，應進行如下安全保證措施： 1） 進工 地逐套驗收領導小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。 8 逐套驗收質量監(jiān)督措施 本工程實行二級逐套驗收質量監(jiān)督措施： （ 1） 逐套驗收領導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結果進行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗收質量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質量結果進行復查，負責不少于檢查點的 20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質量不實，或與實際情況不符，應將該住宅檢查結果作廢，責令進行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟處分。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對每套房進行 ○ 1 室內凈高、開間尺寸； ○ 2室內給排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝； ○ 3 開關、插座、照明配電箱安裝； ○ 4 護欄和扶手制作與安裝； ○ 5 排煙（氣）道安裝； ○ 6 防水工程質量逐套驗收。 排煙氣豎管必須施工到位。并在預安裝非承重墻部位預留配電、電信等管線及接線盒 11 陽臺 護攔高 1100mm，考慮排水設施 陽臺樓面做法與房間內部規(guī)定相同 12 空調器支架 完成空調器定位、管線、支架、托板全部設計 按設計一次施工到位，孔洞預留 14 照明、燈具及 客廳、臥室、衛(wèi)生間、內 按規(guī)范要求設計 可按簡易燈具安裝。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填 寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 存在問題處理結果：處理完后符合設計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 16 電視及電話插座 客廳、臥室、衛(wèi)生間 按規(guī)范要求設計 按設計安裝到位。 10 非承重的分隔墻 提供可 選的分隔墻位置和選材并按規(guī)定提供各種線路和開關點位置的全部設計圖紙。防水層以下污水管均應安裝到位。 9 逐套驗收進度計劃 根據(jù)本工程的施工計劃，本工程質量逐套驗收進度計劃如下： 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對每套房進行一般抹灰工程的施工質量逐套驗收。 3） 檢查門高時如上架冊另要注意高空作業(yè)安全事項，防止高空滑落。 3） 逐套驗收工具到位 為了確保逐套驗收工作的順利進行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測報告工 具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質量保證措施。 （ 6） 質量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。 （ 4） 定期召開集總結會，溝通匯報檢查情況。 （ 2） 在每種戶型圖上標注確定檢查點好和位置。 要求： 1） 制定責任追究制度、責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 177。 （ 8） 建設方的驗收成員要履行質量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質量行為，確保項目逐套驗 收各項數(shù)據(jù)的真實性。 （ 4） 負責逐套驗收工具的保管、使用和維護工作。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。 （ 5） 開工后負責組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，并負責審查