【正文】 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １６ 5. 組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司機(jī)關(guān)各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來(lái)，定期向公司經(jīng)理報(bào)告工作。 2. 組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，制定安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證措施，并組織實(shí)施。 2. 該項(xiàng)目部在項(xiàng)目經(jīng)理 同志 的率領(lǐng)下本著以用戶的利益、企業(yè)的信譽(yù)為己任，在施工中密切配合、團(tuán)結(jié)協(xié)作 、不斷創(chuàng)新，打破落后的管理模式，引進(jìn) CI 策劃，科學(xué)組織施工，在項(xiàng)目班子內(nèi)部推行“制度化、規(guī)范化、 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １５ 科學(xué)化”的量化管理制度，按照 ISO9001 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化管理模式實(shí)施施工管理，為我公司項(xiàng)目法管理增添全新的內(nèi)容。 二 .配備情況 1. 工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備情況 項(xiàng)目經(jīng)理部人員名單 序號(hào) 姓 名 職 務(wù) 年齡 職 稱 學(xué)歷 執(zhí)業(yè)資格 項(xiàng)目經(jīng)理 高級(jí)工 程 師 大專 壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理（土建） 工 程 師 本科 貳級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝） 工 程 師 本科 貳級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 工 程 師 本科 貳級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 助 工 本科 電工工長(zhǎng) 工 程 師 大專 水工工長(zhǎng) 技 師 高中 安 全 員 助 工 本科 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １４ 質(zhì) 量 員 技 師 高中 材料員 技 師 高中 資料員 助 工 大專 核算員 工 程 師 本科 2. 項(xiàng)目施工技術(shù)工人配備情況 本工程按施工進(jìn)展情況及工序分類，及時(shí)組織充足的技術(shù)工人進(jìn)場(chǎng)，各工種資源配置。 項(xiàng)目施工管理組織體系由三部分組成： 公司法人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的實(shí)施； 公司職能部門對(duì)項(xiàng)目部提供總體策劃和優(yōu)質(zhì)的過(guò)程服務(wù)； 專業(yè)公司通力協(xié)作提供充足的社會(huì)資源保證。 現(xiàn)場(chǎng)大門作為材料的主出入口。安裝施工中應(yīng)注意對(duì)墻面、吊頂保護(hù)，任何人員不得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道、線路、開(kāi)關(guān)、閥門。若預(yù)埋位置挪動(dòng)應(yīng)及時(shí)處理，待粉刷（或改造裝修）后再做明裝線槽、裝箱、蓋面板。與施工員和甲方協(xié)商處理。 預(yù)算員作好施工預(yù)算及分部工程工料分析，主要構(gòu)配件及時(shí)統(tǒng)計(jì)，編制計(jì)劃，提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格及需用日期。 檢查施工圖紙及其各組成部分間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤，熟悉項(xiàng)目的功能要求。設(shè)臨時(shí)消防泵，平時(shí)管網(wǎng)內(nèi)的水壓為市政水壓，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)消防水泵，臨時(shí)加壓 使管網(wǎng)內(nèi)的流量和水壓達(dá)到消防要求。 二 .工程階段進(jìn)度目標(biāo) 教學(xué)樓內(nèi)的拆除清理工作必須在 25 天以內(nèi)完成，完后立即進(jìn)行改造裝修施工，施工自上而下進(jìn)行。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ９ 第二章 施工部署和組織管理體系及人員的配備 針對(duì)本工程特點(diǎn)及工程的特殊意義，在項(xiàng)目的組織、施工方案的選擇、資源的配置等方面應(yīng)全面的考慮。 第二節(jié) 工程特點(diǎn)與控制重點(diǎn) 場(chǎng)地條件：本工程為 公寓樓 改造維修工程，施工地點(diǎn)位于樓內(nèi)，所以對(duì)材料堆放、機(jī)械布置及臨設(shè)規(guī)劃有較高要求 。拆除二、三、四層原有房間木門重新做木門，五、六層房間木門不變。 二～六層房間原地磚不動(dòng)，在地磚上直接鋪設(shè)木地板 。 二、工程主要涉及的規(guī)程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026897 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301— 88 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范》 JGJ73— 91 《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》 QB1838— 93 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50254~50259— 96 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ５ 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222— 95 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46— 88 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ242— 82 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ６ 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程基本情況 一、簡(jiǎn)介 工程名稱： 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 工程地點(diǎn)： 西安市電子 — 路西北稅務(wù)學(xué)校校區(qū)內(nèi) 建設(shè)單位： 西北稅務(wù)學(xué)校 工 期： 181 日歷天 ，計(jì)劃 20xx 年 1 月 15 日開(kāi)工， 竣工 20xx 年 7 月15 日竣工 建筑性質(zhì)： 公寓樓 建筑面積 ： 3800 ㎡ 建筑層數(shù)：六 層 三、工程概況： 本工程為 西北稅務(wù)學(xué)校 公寓樓改造 工程 ，改造主體為原有 六 層 公寓樓 ，主要改造裝修分項(xiàng)有： 一層拆除房間內(nèi)新做衛(wèi)生間地磚，新做 12 厚鋼化磨砂玻璃隔墻 、12 厚鋼化磨砂玻璃推拉門、衛(wèi)生間微孔鋁板吊頂、鋪 300 300 防滑地磚。 一層鏟除墻面、頂棚涂料，刷乳膠漆兩遍。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ７ 二～六層房間只拆除新做衛(wèi)生間范圍內(nèi)地磚，鏟除墻面、頂棚涂料，刷乳膠漆兩遍。 樓梯間拆除原樓梯地面及扶手，新做石材地面和不銹鋼扶手。 環(huán)境方面 :必須嚴(yán)格控制噪音、粉塵、廢水、廢氣等的污染，要制訂詳細(xì)的預(yù)防以及控制措施，保證創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境 施工工期要求：本工程計(jì)劃工期 181 天， 工序較多，各工序須互相配合，所以工期較緊，因此對(duì)項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求高。為保證施工質(zhì)量和工期要求，故需要合理全面的施工部署和科學(xué)充分的準(zhǔn)備工作及有效得力的保證措施。 第 二 節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、 生產(chǎn)準(zhǔn)備 本工程的用水直接采用樓層以及院內(nèi)自來(lái)水。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １０ 2）室內(nèi)消防及給水系統(tǒng) 利用樓上 室內(nèi)消防栓，室內(nèi)消防隔層備用 25 米長(zhǎng)麻質(zhì)水龍帶。 通過(guò)圖紙自審、互審和會(huì)審形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題通過(guò)交底或及時(shí)與用戶、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方溝通，掌握擬建工程的特性及應(yīng)重點(diǎn)注 意的問(wèn)題，給工程的全面施工創(chuàng)造條件。 施精品工程事前策劃，在項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行策劃，變事后檢查、補(bǔ)救為事前 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １１ 預(yù)控。在樓地坪內(nèi)錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)增加的埋管，必須在做樓地坪前補(bǔ)埋。 4. 施工用電及場(chǎng)地使用配合 安裝施工用電、現(xiàn)場(chǎng)交通及場(chǎng)地使用，應(yīng)在統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)到互創(chuàng)條件的目的。未交工的衛(wèi)生間不得使用，不得隨意取走預(yù)埋管道的管堵。 因?yàn)楸竟こ讨挥?六 層，采用 電葫蘆 來(lái)進(jìn)行垂直運(yùn)輸。 第 六 節(jié) 配備原則及配備簡(jiǎn)況 一 .配備原則 1. 結(jié)合我公司在多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)施工中取得的成 功經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮我公司施工能力優(yōu)勢(shì)，針對(duì)本工程特點(diǎn)，我公司選派具有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目部承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。 第 七 節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介及項(xiàng)目部特點(diǎn) 一、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介 項(xiàng)目經(jīng)理 同志具 有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，從事過(guò)很多大型工程的施工管理工作，各職人員都能熟練掌握各自范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)知識(shí)，積極主動(dòng)的學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)相關(guān)的新知識(shí)，且有高度的敬業(yè)精神。 3. 在施工中，項(xiàng)目部群策群力，加大科技含量，向技術(shù)進(jìn)步要效益，堅(jiān)持“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方式，不斷提高業(yè)務(wù)水平，把推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品列為重點(diǎn)，在施工中全面推廣并積累了相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)，努力為用戶縮短工期，降低成本。 3. 根據(jù)公司年（季）度施工生產(chǎn)計(jì)劃，組織編制季（月）度施工計(jì)劃，包括勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備的使用計(jì)劃。 6. 嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)、預(yù)算管理，正確處理國(guó)家、企業(yè)、集體、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系。 、工期、文明工地施工等要求。 三 .項(xiàng)目工程師職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)的技術(shù)規(guī)定、制度以及項(xiàng)目的技術(shù)管理制度。 5. 組織好接到工程后的第一次設(shè)計(jì)交底，并做好對(duì)各專業(yè)交叉較多、設(shè)計(jì)要求較高的復(fù)雜部位的交底。 9. 組織開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，總結(jié)交流技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 １８ 3. 切實(shí)做好操作班組任務(wù)交底和技術(shù)交底，在成品、半成品的制作上檢查把關(guān)，力求降低消耗。 7. 參加半月一次的安全檢查并做好整改工作。 4. 組織管轄區(qū)內(nèi)的質(zhì)量互檢，按細(xì)則實(shí)施獎(jiǎng)罰。 2. 參與施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的制定及審核。 6. 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的檢查驗(yàn)收，指導(dǎo)維護(hù)工作。 3. 根據(jù)工程進(jìn)度、材料計(jì)劃，及時(shí)組織充足施工材料進(jìn)場(chǎng)。 八 .資料員職責(zé) 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ２０ 1． 根據(jù)規(guī)范和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門要求，向有關(guān)人員進(jìn)行交底，并落實(shí)任務(wù)。 5． 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)資料、安全資料的檢 查和指導(dǎo)，要求相關(guān)人員及時(shí)、有效的記錄資料。 4． 負(fù)責(zé)傳達(dá)項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理內(nèi)容和上報(bào)班組各項(xiàng)情況，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ２１ 8． 經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，加強(qiáng)安全自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不能解決的要采取臨時(shí)控制措施，并及時(shí)上報(bào)。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ２２ 第 三 章 施工方案和方法 本工程必須在施工中從事前的策劃、方案的制定、過(guò)程的實(shí)施、最終的檢驗(yàn)全過(guò) 程嚴(yán)格把關(guān)，以點(diǎn)帶面，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 施工程序 墻、地面拆除清理 → 水暖、電氣工程 → 室內(nèi)及衛(wèi)生間墻、地面工程 → 吊頂工程 → 門窗工程 → 內(nèi)外墻涂料工程 → 油漆工程 → 清潔收尾 → 竣工驗(yàn)收 施工程序要在保證工期的前提下，在總體上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本。 室內(nèi)改造裝修工程施工順序 1） 開(kāi)工（準(zhǔn)備材料、人工進(jìn)場(chǎng)）； 2） 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、放線、定位； 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修工程 ２３ 3） 水、電氣配管線等隱蔽及半隱蔽工程拆除； 4） 內(nèi) 墻面原涂料層、衛(wèi)生間 、房間內(nèi)新增衛(wèi)生間地面 、天棚吊頂工程拆除； 5） 門窗工程維修； 6） 墻飾面工程； 7） 油漆工程（含粉刷）； 8） 水暖、電氣工程； 9） 清潔工程； 10） 竣工驗(yàn)收 ； 第一節(jié) 裝飾 工程 一、乳膠漆 （一）施工準(zhǔn)備 材料準(zhǔn)備；內(nèi)墻刮墻膩?zhàn)?，封底漆，乳膠漆 施工工具：基層處理工具有刮刀、掃帚等，涂刷工具有毛刷、涂料輥?zhàn)?、托盤、手提電動(dòng)攪拌器、空氣壓縮機(jī)、噴槍，勞動(dòng)保護(hù)用品有；口罩、手套、工作服。施工環(huán)境溫度應(yīng)高于 5℃，相鄰施工環(huán)境不應(yīng)有明火施工。 （ 2）滿刮膩?zhàn)觾杀椤? （ 3）封底漆施工：封底漆必須 在干燥、清潔、牢固的表面上進(jìn)行，可采用噴涂或滾涂法施工，涂層必須均勻，不可漏涂。用細(xì)砂 紙進(jìn)行打磨時(shí)，用力要輕而勻，并不得磨 穿涂層，磨后將表面清掃干凈。 ：中級(jí)油漆基本項(xiàng)目如下： 透底、流墜、皺皮：大面無(wú)，小面明顯無(wú)。搬運(yùn)或貯存期間應(yīng)輕拿輕放。 2） 彈線定位 ： 彈線定位包括吊頂標(biāo)高線 和龍骨布置分格定位線。 3） 固定吊桿 鋁合金龍骨吊頂?shù)牡跫?，目前使用最多的是使用膨脹螺釘或射釘固定角鋼塊，通過(guò)角鋼塊上的孔，將吊掛龍骨用的螺絲固定在吊件上。橫撐龍骨截取應(yīng)使用模規(guī)來(lái)測(cè)量長(zhǎng)度。注意龍骨上的開(kāi)槽間隔尺寸必須與龍骨架分格尺寸一致。 施工組織設(shè)計(jì) 西北稅務(wù)學(xué)校公寓樓裝修