昆明冶金設(shè)計院項目合作營運(yùn)方案-wenkub
2022-09-13 17:22:23 本頁面
【正文】 福利的目的， 項目地塊同冶金院其它地塊交錯共存，周邊緊鄰其生活區(qū)住宅，地表上仍有廠房等附著物正常生產(chǎn)。 1 2020 年 4 月中產(chǎn)桂華新園項目被評為“安全文明榜樣工地”，由昆明市安全局頒發(fā)。 2020 年 10 月獲得“勞動保障一級誠信單位”稱號，由昆明市勞動 和社會保障局頒發(fā)。 2020 年 12 月 24 獲得“ 2020 年統(tǒng)計工作先進(jìn)單位”，由五華區(qū)統(tǒng)計局頒發(fā)。 附 ： 中產(chǎn)公司近年獲獎記錄 2020 年 11 月獲得“ 2020 年統(tǒng)計工作評比一等獎”，由五華區(qū)統(tǒng)計局頒發(fā)。通過公司一系列的樓盤開發(fā)建設(shè)，在昆明市二環(huán)路內(nèi) 10 年的成功開發(fā)，我司已積累了非常豐富的優(yōu)秀開發(fā)經(jīng)驗，儲備鍛煉了大量優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營人才，財務(wù)運(yùn)營狀況良好，在項目開發(fā)、運(yùn)營、工程建設(shè)、成本控制、物業(yè)管理等全環(huán)節(jié)均有著優(yōu)異流程，特別是熟知開發(fā)環(huán)節(jié)中的每一個變動因素，有著極強(qiáng)的風(fēng)險控制能力。中產(chǎn)人始終以“ 品質(zhì)為先、誠信為則 ”的樸素思想所引導(dǎo)的行為準(zhǔn)則樹立自己獨(dú)特、堅定的企業(yè)品牌形象。公司共有員工200 余人，其中 120 多人 從事房地產(chǎn)開發(fā)工作， 80 多人從事物業(yè)管理工作。公司新項目位于 穿金路的“中產(chǎn) 此承諾自投標(biāo)書送達(dá)之日起生效，并均作為雙方約定協(xié)議條款實施。在獲取項目預(yù)售許可證明后一月內(nèi)，完成與貴院購房職工簽訂正式的商品房購房合同，可為購房職工辦理按揭貸款手續(xù)。 1 云南省有色冶金研究設(shè)計院 職工住房 項目 投 標(biāo) 書 投 標(biāo) 人： ***公司 公司地址： 法人代表： 編 制： 項目拓展部 時間： 審 核 ： 時間： 目 錄 2 授權(quán)委托書 ： 投標(biāo)承諾書 ： 第一部分： 中產(chǎn)公司簡介 有 第二部分： 項目情況概述： 第三部分： 初步 設(shè)計規(guī)劃方案 第四部分： 項目項目利益分配方案及報價 第五部分： 其他相關(guān)問題說明 第六部分： 銷 售價格確定原則和構(gòu)成 第七部分： 其它相關(guān)問題說明 授權(quán)委托書 3 云南省 有色冶金 研究 設(shè)計院： 茲有我 ***公司 現(xiàn)授權(quán) 同志（出生年月 ： 年 月 日 ， 性別 ：男 ， 職務(wù) ： ）全權(quán)代表 我公司 參與貴院職工住房項目投標(biāo)事宜，授權(quán)期限自本授權(quán)之日起至貴院職工住房項目投標(biāo)有效期 結(jié)束時止。為保證貴院職工的利益，具體的違約處罰及保證措施由貴院提出。 5 第一部份 投標(biāo)企業(yè)簡介 基本情況 ***公司 成立于 1996 年 12 月 18 日，是具備二級開發(fā)資質(zhì)的專業(yè) 進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。風(fēng)尚中心”及學(xué)府路“陽光果香二期 中產(chǎn)從事房地產(chǎn)開發(fā)的人員中，平均年齡約 33 歲，本科學(xué)歷占到 55%。 與此同時，公司更注重完善企業(yè)自身的管理體系，不斷的豐富 著企業(yè)的文化內(nèi)涵，萃取各方管理之精髓，導(dǎo)入最新的績效管理體系，從企業(yè)理念、行為標(biāo)準(zhǔn)、視覺系統(tǒng)到公關(guān)系統(tǒng)、培訓(xùn)系統(tǒng)和管理系統(tǒng)等進(jìn)行全方位的管理建設(shè)，以企業(yè)自身管理的嚴(yán)謹(jǐn)和韌性來把握跳動的市場脈搏。 之前我們雙方曾經(jīng)有過一次成功的合作，就是在圓通東路合作開發(fā)“中置花園”小區(qū)，該項目經(jīng)雙方共同努力、友好合作，順利的完成了項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 2020 年 3 月獲得“ 2020 年度房地產(chǎn)開發(fā)‘十佳’企業(yè)，由昆明市建設(shè)局頒發(fā)。 2020 年 5 月 27 日中產(chǎn)風(fēng)尚中心項目獲得“感動昆明十大魅力樓盤‘風(fēng)尚生活魅力大獎’”，由云南電視臺《房市直通車》頒發(fā)。 2020 年 12 月 20 日獲得“全國第一次經(jīng)濟(jì)普查和 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計先進(jìn)單位”稱號，由五華區(qū)統(tǒng)計局頒發(fā)。 1 2020 年 3 月中產(chǎn)桂華新園項目獲得“春城杯工程質(zhì)量一等獎”，由昆明市 建設(shè)局頒發(fā)。 該項目冶金院已 做了大量前期 準(zhǔn)備 工作，并同規(guī)劃等部門有過多次 交流；由于此地塊土地性質(zhì) 現(xiàn) 為劃撥教育科研用地， 因 現(xiàn) 國家現(xiàn)行政策 不再允許集資建房模式，加之必須以房地產(chǎn)開發(fā)商品房模式由專業(yè)房地產(chǎn)商進(jìn)行開發(fā)才能夠順利辦理相關(guān)商品房產(chǎn)權(quán)事宜，故現(xiàn) 擬委托專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 按商品房開發(fā) 模式 進(jìn)行項目開發(fā)，冶金院整體購買， 由 各投標(biāo)人報送各自運(yùn)作方案據(jù)此擇定合作伙伴。 設(shè)計力圖體現(xiàn)出新居住社區(qū)的現(xiàn)代城市風(fēng)格，在結(jié)合現(xiàn)有地形情況下，使復(fù)雜的城市空間能夠得以最大限度的合理利用，也就 是“空間的再生” 。其中地下一層為半地下車庫形式，地面自然形成一個僅供步行人流交通的活動平臺，形成人車分流。 廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：預(yù)留上下水口位置。 寬代網(wǎng)入戶（另向有關(guān)部門申請 開通 即可使用）。 附：規(guī)劃設(shè)計方案圖 特別說明：本規(guī)劃設(shè)計方案，我公司技術(shù)研發(fā)部是嚴(yán)格按照昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范做出的，容積率是 超過了 3， 如果通過將項目用地面積增加達(dá)到 畝，容積率就在 3 以內(nèi) ，利用我公司與規(guī) 12 劃部門良好關(guān)系，本規(guī)劃方案基本能通過規(guī)劃部門的審批，要調(diào)整也只會是局部微調(diào)。 （ 計劃完 成時間 2020 年 1 月至 3 月） 13 通過昆明市土地交易中心按設(shè)定的條件掛牌交易出讓 項目有 地的國有土地使用權(quán) ，由 中產(chǎn)公司摘牌 獲得居住用途項目用地國有土地使用權(quán)。
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