海城可行性分析報告-wenkub
2022-09-13 16:42:07 本頁面
【正文】 城市人口 40余萬，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口 80余萬。 經(jīng)濟(jì)狀況 海城位居全國百強縣第 32 位，東三省第 1 位， 2020 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，同比增長 20%；財政一般預(yù)算收入 21 億元，同比增長 50%；規(guī)模以上工業(yè)增加值 207 億元，同比增長 37%；實際利用外資 億美元，同比增長 %；出口創(chuàng)匯 億美元，完成鞍山市政府重新確定的任務(wù)；固定資產(chǎn)投資 350 億元，同比增長 %。境內(nèi)鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)交錯。北靠鋼都鞍山 和省會 沈陽 ，南鄰港口城市 營口 、 大連 ，東接煤鐵之城 本溪 及邊境城市 丹東 ，西與油田新城 盤錦 隔河相望。 海城市全境面積為 2734 平方公里，總?cè)丝?113萬人，市區(qū)人口 40萬，全市轄 5 個管理區(qū)、 2 個開發(fā)區(qū)、 22個鎮(zhèn)， 574個行政村。 中國 第一條高速公路－沈大高速公路、哈大公路、長大鐵路縱貫?zāi)媳?；溝海、海岫鐵路和大盤公路橫跨東西；中國聯(lián)航 鞍山 機(jī)場座落在海城市的北郊。 2020 年 海城市一季度經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈良好態(tài)勢， 全地區(qū)生產(chǎn)總值完成 158 億元，同比增長 20%；全社會用電量實現(xiàn) 億千瓦時，同比增長 %；固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 %；外資調(diào)入實現(xiàn) 825 萬美元，同比增長285%；全市開復(fù)工項目 145 個，同比增長 149%；一般預(yù)算收入實現(xiàn) 億元，同比增長 %。經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)包括開采及附屬加工工業(yè)、服裝產(chǎn)業(yè)、小工業(yè)企業(yè)、基礎(chǔ)型農(nóng)業(yè)、禽 牧業(yè)及商品流通產(chǎn)業(yè) (包括批發(fā)市場四個，西柳服裝批發(fā)市場、南臺箱包批發(fā)市場、感王黃金市場、南臺禽蛋批發(fā)市場 （啟動中）；專業(yè)市場一個，建材市場等。他們各自都有自己的經(jīng)營方向、針對人群及經(jīng)營方式。 普臨購物廣場共有五層商業(yè)樓層，負(fù)一層主要是超市，另外有服裝、百貨、手機(jī)和針織品等經(jīng)營項目，一層主營鞋、化妝品、珠寶首飾、眼睛和手表等品項，二層主要是男女品牌服裝，三層是女裝和內(nèi) 衣專賣，四層主要是餐飲還有少量的服裝店。大和與百姓超市的聯(lián)姻，加上 4樓的三毛、一諾、 1樓得世都化妝品、萃華金店都成為大和購物的主體，而 3樓大眾消費區(qū)也成為吸納客流的主要區(qū)域，從而奠定了其中低檔市場的強大競爭力。 作為一直延續(xù)至今的老商業(yè)體，現(xiàn)經(jīng)營模式介乎于租賃與聯(lián)營之間，管理水平低下。三層租金 200250元 /月 /㎡；四層個人承包轉(zhuǎn)為扣點經(jīng)營，進(jìn)場費三千，按 25%扣點。 作為站前商圈中吸納城市中高檔客流的第二個主體，是早于普臨購物而自然形成的商業(yè)聚集區(qū)，它包括兩大類主流商品，一是服裝類，有品牌服裝、休閑服裝、精品服裝、時尚服裝、運動服裝、內(nèi)衣、鞋類等，二是窗簾和家居布藝類。
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