【正文】 。 ? （ 2）繼受取得所有權的時間。 ? 所有權的 繼受取得 的方式主要是以 民事法律行為 取得物的所有權，如買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等方式。遺拾物的拾得可能導致所有權的原始取得。 ? （ 1）勞動生產。 ? （四）處分權能 ? 處分權能是所有人對所有物在事實上或法律上進行處置，從而變更、消滅物的存在狀態(tài)或改變物的權利歸屬的權能。 ? 5．效力上的 彈力性 ：所有權的權能可以通過設定他物權或其他支配形式而與整體的所有權分離，然而所有權并不喪失。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 8 （二）所有權的品格 ? 1．權能的 完全性 ：即所有權是完全的、全面的支配權。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 3 本章綱目 ? 第一節(jié) 所有權的一般原理 第二節(jié) 所有權的種類 第三節(jié) 動產所有權 第四節(jié) 不動產所有權 第五節(jié) 共有 第六節(jié) 相鄰關系 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 4 知識網絡圖 所有權 相鄰關系 共有 不動產所有權 動產所有權 所有權的種類 所有權 一般原理 私人所有權 集體所有權 國家所有權 取 得 概 述 取得、行使和消滅 內容（權能） 概念和品格 建筑物區(qū)分所有權 房屋所有權 土地所有權 按份共有 共同共有 法律效力 相鄰關系 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 5 第一節(jié) 所有權的一般原理 ? 一、所有權的概念與品格 ? 二、所有權的內容 ? 三、所有權的取得、行使與消滅 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 6 一、所有權的概念與品格 ? （一）所有權的概念 ? （二）所有權的品格 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 7 （一）所有權的概念 ? 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分 的權利。第十一章 所有權 上海政法學院 民法學課題組制作 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 2 學習目標 ? 了解：土地和房屋所有權制度；建筑物區(qū)分所有權。關于所有權的定義，在立法例上主要有兩種： 列舉式和概括式 。 ? 2．客體的 有限性 ：所有權的客體只限于有體物與在法律上視為有體物并客觀存在的物質（如電、熱、能等），權利不能成為所有權的客體。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 9 二、所有權的內容 ? （一）占有權能 ? 占有權能是所有人對所有物的 實際管領或控制 的權能。一般認為，處分權能是所有權中帶有根本性的一項 核心權能 ，是所有權 最基本 的權能。（ 2）收取孳息。（ 5）無主物。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 13 2．所有權的取得時間 ? （ 1）原始取得所有權的時間。 不動產 所有權的取得從 登記時 取得，這是法律的專門規(guī)定，不得以約定改變； 動產 所有權的，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定以外，仍從 交付時 起取得所有權。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 15 （三）所有權的消滅 ? 一是所有權的 絕對消滅 ，主要是所有物本身的滅失；另一種是所有權的 相對消滅 ，主要是所有人失去對物的占有與支配但原物尚存之情形。以動產為客體的所有權為動產所有權，如某人對其購買的洗衣機的所有權；以不動產為客體的所有權為不動產所有權，如某人對其購買的房屋的所有權。 ? 即國家所有權客體的范圍原則上不受限制，且某些財產可以成為國家所有權的客體，即由國家專有： ? （ 1）國有專有的財產，即只能屬于國家所有的財產，主要包括礦藏、水流、海域和城市的土地等； ? （ 2）國家所有的森林、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源，除法律規(guī)定屬于集體所有的以外； ? （ 3）農村和城市郊區(qū)的土地、野生動植物資源等，法律規(guī)定國家所有的，屬于國家所有； 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 22 ? （ 4）道路、電力、通訊、天然氣等公共設施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有； ? （ 5）國家機關對其直接支配的不動產或者動產，享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關規(guī)定處分的權利； ? （ 6）國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動產或者動產，享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關規(guī)定收益、處分的權利。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 25 （二）集體所有權的特征 ? 1．在權利 主體 方面，具有 多元性 。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 29 （二）私人所有權基本原理 ? “私人 ” 不僅包括私自然人，還包括私法人和非法人團體。拆遷、征收私人的不動產，應當按照國家規(guī)定給予補償；沒有國家規(guī)定的，應當給予合理補償，并保證被拆遷人、被征收人得到妥善安置。動產所有權可分為一般動產所有權與特殊動產所有權。 ? 3．權能分離的法律規(guī)制特殊性。 ? 特別注意： 《 物權法 》 對善意取得制度的新規(guī)定 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 36 2．構成要件 ? （ 1）標的須為 動產或不動產 。 ? 即受讓人從無處分權人處取得財產，包括以下三層涵義：一是讓與人為轉讓財產的實際占有人，只有動產占有人或不動產登記簿記載的權利人才有可能將占用的動產轉移于第三人，這是發(fā)生善意取得的前提；二是讓與人沒有處分財產的權利。 ? （ 5）動產完成交付，不動產完成登記。 ? 先占取得所有權須具備以下要件： ? （ 1）占有客體須為無主動產 ? （ 2）占有意思須為所有的意思 ? （ 3）占有行為適法 ?司考鏈接二 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 40 （三）添附 ? 定義 ? 種類 ? （ 1）附合 ? （ 2）混合 ? （ 3）加工 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 41 定義 ? 所謂添附，是指 不同所有人的財產 合并在一起，形成一種不能分離的財產。 ? 動產與動產附合后，新財產所有權歸屬問題，各國規(guī)定則有所不同，有的國家以共有為原則，以單獨所有權為例外，有的國家則持相反主張。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 44 ? 3．加工 ? 加工是指對他人的財產進行制作或改造而形成一種新的財產的添附方式。 ? 司考鏈接三 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 45 （四）拾得遺失物 ? 1．概念和立法例 ? 2．構成要件 ? 3．法律效果 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 46 1．概念和立法例 ? 拾得遺失物是指 發(fā)現他人的遺失物而予以占有的事實 。一是羅馬法的否定主義立法例，即不取得所有權主義；二是日耳曼法的肯定主義立法例，即取得所有權主義。 ? ( 2 ) 須有拾得行為。 ? （ 2）拾得人的權利。 近代各國大多原則上以發(fā)現人取得所有權主義為原則，以公有主義為例外。 ? 一是發(fā)現在主觀上是否限于偶然發(fā)現？羅馬法、法國民法和意大利民法認為以偶然為必要，出于預定計劃的發(fā)現不構成發(fā)現埋藏物；但德國、日本民法中則沒有類似限制。 ” ? 根據 《 物權法 》 第 114條：拾得漂流物、發(fā)現埋藏物的，參照拾得遺失物的有關規(guī)定。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 58 2．土地所有權的特性 ? （ 1）公益性和私益性 ? （ 2）限制性和派生性 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 59 3．空間權 ? 現代民法認為，空間權是指在空中或者地中橫切一斷層而享有的權利。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 61 ? 集體土地所有權的主體，是農民集體 。 2020/10/7 上海政法學院 ——民法學重點課程 66 特征 ? 建筑物區(qū)分所有權具有以下特征： ? （ 1）在 客體 上具有 整體性 。 ? 關于專有部分的 范圍 ，是指 在使用上具有獨立性、構造上形成單獨空間的房間整體 ，而不應當是構成房間的材料表層或中心線以內的部分。主要包括三個部分：建筑物的基本構造部分，如支柱建筑物頂、外墻、地基等；建筑物的共有部分及附屬物，例如樓梯、走廊、門廳管道設備；僅為部分所有人共有部分，如各層之間的樓板