【正文】 四、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見表 11 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 年貯存 周轉(zhuǎn)能力 噸 15000 2 產(chǎn)品方 案 水果 噸 /年 2020 蔬菜 噸 /年 6000 肉類 噸 /年 7000 3 建設(shè)投資 萬(wàn)元 2600 4 運(yùn) 輸 量 T/a 30000 運(yùn) 入 量 T/a 15000 運(yùn) 出 量 T/a 15000 5 建筑面積 M2 14000 6 年總成本 萬(wàn)元 26770 達(dá)產(chǎn)第一年 7 年銷售收入 萬(wàn)元 27800 達(dá)產(chǎn)年 8 年銷售稅金 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)年 3 9 年 利 潤(rùn) 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)第一年 10 投資利 潤(rùn)率 % 平均 11 投資利稅率 % 平均 12 所得稅前投資效果 財(cái)務(wù)收益率 % 投資回收期 a 13 所得稅后投資效果 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 投資回收期 a 五、研究結(jié)論 本項(xiàng)目利用貴州省松桃縣豐富的農(nóng)副產(chǎn)品和蔬菜資源，開發(fā)保鮮肉類和果蔬產(chǎn)品，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 公司在經(jīng)營(yíng)管理上，將以農(nóng)畜產(chǎn)品為對(duì)象的 專業(yè)運(yùn)輸、低溫保鮮、粗精加工 、統(tǒng)一包裝、市場(chǎng)準(zhǔn)入、技術(shù)服務(wù)為其經(jīng)營(yíng)范圍，向松桃縣區(qū)域內(nèi)外市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品、特色農(nóng)畜產(chǎn)品、增加農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，同時(shí)以其優(yōu)厚的利潤(rùn)反饋農(nóng)業(yè)，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，提升全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和水平。 隨著松桃縣經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和農(nóng)畜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和 “一縱一橫一環(huán)八連線”的 公路 主骨架的形成。 41 七、不確定性分析 36 二、總投資 35 一、實(shí)施進(jìn)度安排建議 35 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 33 三、環(huán)境 評(píng)價(jià) 33 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 32 三、人員培訓(xùn) 31 第七章 企業(yè)組織管理 28 九、安全衛(wèi)生 18 三、總平面布置與運(yùn)輸 11 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 9 一、原材料供應(yīng) I 松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施方案 i 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 1 二 、 市場(chǎng)需求分析預(yù)測(cè) 1 三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 7 三、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 9 二、動(dòng)力 10 三、項(xiàng)目選址 10 一、指導(dǎo)思想與原則 11 第六章 主要技術(shù)方案和設(shè)備方案 17 一、項(xiàng)目組成 23 五、給水工程 25 七、供電工程 34 二、 節(jié)能措施綜述 36 一、建設(shè)投資估算依據(jù) 37 三、資金籌措 39 二、產(chǎn)品成本估算 40 四、銷售收入及稅金 41 六、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 41 八、結(jié)論 42 1 第一章 項(xiàng)目概況 一、 項(xiàng)目 名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱： 松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位： 松桃縣恒佳物流有限公司 ； 法人代表： 陳啟軍 。 以及杭瑞高速 、渝懷鐵路的建成通車，松桃縣域內(nèi)的綜合交通網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)輸能力逐步增強(qiáng)。 二、 市場(chǎng)需求分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目 主要 產(chǎn)品 為冷鮮肉和 保鮮果蔬，因其具有質(zhì)量好、純天然、保鮮綠色而很受人們的歡迎。 生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、可靠、配套公用工程設(shè)施有保障。 近年來(lái)， 貴州省冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展 十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)。同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“出售難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。 從結(jié)構(gòu)調(diào)整及農(nóng)民增收角度看，近年來(lái)，食品安全問(wèn)題備受關(guān)注，已成為食品生產(chǎn)、加工、流通各個(gè)環(huán)節(jié)必須認(rèn)真面對(duì)和解決的首要問(wèn)題。 從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度看，通過(guò)推廣新品種、新技術(shù)、新模式、新材料，嚴(yán)格控制農(nóng)藥殘留，嚴(yán)格控制農(nóng)藥品種的選擇、采購(gòu)和使用，可以有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 二、 建設(shè)條件 政策環(huán)境 2020 年國(guó)發(fā)二號(hào)文件提出把后發(fā)趕超與加快轉(zhuǎn)型有機(jī)結(jié)合起來(lái)，走新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化道路，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。財(cái)政總收入 將達(dá) 億元，比上年增長(zhǎng) %，年均增長(zhǎng) %，其中，地方財(cái)政 收入將實(shí)現(xiàn) ，比上年增長(zhǎng) %，年均增長(zhǎng) %；一般預(yù)算支出可達(dá) 億元，比上年增長(zhǎng) %，年均增長(zhǎng) %。 資源優(yōu)勢(shì) 松桃 氣候溫和，土地肥沃，年均降雨量 毫米，年均氣溫 ℃， 無(wú)霜期 290天 ,耕地總面積 432890 畝，其中田 28萬(wàn)畝 ,適宜稻谷、 玉米 、薯類、 油菜 、蠶桑、中藥材、林木、果蔬、畜牧等生產(chǎn)，是貴州省著名的商品糧、 烤煙 、蠶桑、商品牛、商品豬生產(chǎn)基地， 主要以 水稻 、 玉米 等為主，糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地縣。“一縱一橫一環(huán)八連線”的 公路 主骨架基本形成，通鄉(xiāng)油路率達(dá) 98%，通村公路率達(dá) %。一是全縣沒有上規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送項(xiàng)目，使得該項(xiàng)目的實(shí)施與本省及周邊鄰近地區(qū)相比較更具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；二是松桃縣具有得天獨(dú)厚的自然、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)，廉價(jià)的農(nóng)村勞動(dòng)力是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)不可能具備的優(yōu)勢(shì)條件，產(chǎn)品生產(chǎn)成本具有較好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；三是可保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)農(nóng)、畜牧產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。農(nóng)產(chǎn)品特別是冷凍冷藏農(nóng)產(chǎn)品需求不足，當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的市場(chǎng)需求空間也受到限制。商家往往為節(jié)省成本，使用常溫車運(yùn)送肉、禽、蛋、奶，或租用廉價(jià)劣質(zhì)冷庫(kù)貯藏農(nóng)產(chǎn)品，影響農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)?，F(xiàn)有的冷庫(kù)達(dá)到功能比較單一，冷庫(kù)利用率未能隨著庫(kù)容增加而增加。 現(xiàn)有的物流企業(yè)市場(chǎng)化程度低，專業(yè)人員缺乏和基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，松桃縣及周邊地區(qū)的冷鏈物流業(yè)尚處于初級(jí)階段，市場(chǎng)規(guī)模偏小，區(qū)域性特征比較強(qiáng)，缺乏具有一定影響力的、全省性的第三方冷鏈物流行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。企業(yè)缺乏可信任的第三方物流合作伙伴，而自身又不具有一定冷藏技術(shù)與設(shè)備，當(dāng)?shù)馗叨说霓r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流不發(fā)達(dá)就可想而知了。水產(chǎn)品已達(dá) 2250 噸；肉類總產(chǎn)量已達(dá) 萬(wàn)噸，全縣畜牧業(yè)產(chǎn)值已達(dá) 億元，畜牧業(yè)已占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的%。生態(tài)畜牧業(yè)、生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)、烤煙、油茶、中藥材等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的支撐作用日益增強(qiáng)，蔬菜、葡萄、食用菌、野豬、大鯢養(yǎng)殖等特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展邁出新的步伐。也為農(nóng)副 食品冷鏈物流配送和低溫冷藏庫(kù)的建設(shè)保障了資源供給。農(nóng)村生產(chǎn)生活條件得到改善，糧食生產(chǎn)形勢(shì)較好，糧食產(chǎn)量已達(dá)到 萬(wàn)噸，農(nóng)村人口糧食基本自給。原材料成本相對(duì)比較低，市場(chǎng)需求量十分巨大，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。 11 （ 2）嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約土地、能源、用材、環(huán)境保護(hù)、消防等規(guī)定。建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 主要結(jié)構(gòu)材料 （ 1）混凝土強(qiáng)度等級(jí) 12 表 51 混凝 土強(qiáng)度等級(jí) 項(xiàng)目名稱 構(gòu)件部位 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 備注 冷藏庫(kù) 基礎(chǔ)墊層 C15 圈梁、構(gòu)造柱 C20 其余 C30 機(jī)房變配電室 基礎(chǔ)墊層 C15 圈梁、構(gòu)造柱 C20 其余 C30 高位水池 梁、樓板 C30 池地面 C20 辦公樓 梁、樓板 C30 （ 2）鋼材 本工程鋼筋采用 HPB23 HRB33 HRB33 HRB400 級(jí)鋼。 （ 3）砌體 冷庫(kù)砌體 :177。 高位水池： 墻體采用 MU10 燒結(jié)粘土磚和 M5水泥砂漿砌筑。鋼筋在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)加工場(chǎng)地集中加工，原位綁扎，模板采用竹膠板早拆體系。 為保證工程按期完工，應(yīng)加強(qiáng)工序管理，具體工序銜接如下： 框架結(jié)構(gòu)工序銜接為： 基礎(chǔ)工程 :放線→樁基礎(chǔ)施工→土方開挖、截樁及試樁→基坑清理→驗(yàn)槽→墊層施工→基底保溫→混凝土條形基→亂石基砌筑→地溝砌筑→回填土。 按照 GB/T190012020（ idtISO9001： 2020）管理體系的有關(guān)要求，由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制本工程的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（施工組織設(shè)計(jì)）。 B、物資設(shè)備供應(yīng) 織供應(yīng)，同時(shí)響應(yīng)業(yè)主要求在招標(biāo)文件中規(guī)定的辦法進(jìn)行供應(yīng)。 。現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備主要為以下幾個(gè)方面： 15 ① 做好施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水電、通訊工作。 1 6 . 4 2 ( L / s )3 6 0 08 1 . 52 0 0 01 5 01 . 0 5q 1 ?????? 因施工機(jī)械用水極少，不計(jì)算 q2。 ⑤管徑計(jì)算：施工用水流速 v 取 2m/s。施工用電計(jì)算如下： 用電高峰時(shí)同時(shí)使用的動(dòng)力機(jī)械見附表： 總用電量： P1：電動(dòng)機(jī)額定功率、 P2：電焊機(jī)額定功率、 P3：室外照明容量 COSφ ：電動(dòng)機(jī)的額定功率取 、 K1=、 K2=、 K3= 表 52 用電高峰時(shí)同時(shí)使用的動(dòng)力機(jī)械 機(jī) 具 名 稱 數(shù) 量 功率 KW 塔式起重機(jī) 4 砼攪拌機(jī) 5 圓盤鋸 1 插入式振動(dòng)棒 10 11 平板振動(dòng)器 4 6 調(diào)直切斷機(jī) 1 鋼筋彎曲機(jī) 1 3 切割機(jī) 1 木工圓盤鋸 1 4 木工平刨機(jī) 2 11 電錘 1 )PKPKCOS P( 332211 ??? ???? ? 17 電鉆 1 電動(dòng)機(jī)總功率 P1 對(duì)焊機(jī) 1 150KVA 交流電焊機(jī) 4 40KVA 電焊機(jī)總?cè)萘?P2 190KVA 施工照明 P3 ∑ P3=6KW 因考慮到空調(diào)、消防等施工增加不可預(yù)測(cè)設(shè)備，變壓器選用 SL7— 80/10 低損耗高效率變壓器。 生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇 a、工藝生產(chǎn)技術(shù) 果蔬保鮮貯藏方法有兩個(gè)主要途徑，即死體貯藏法和活體貯藏法：前者主要采用速凍技術(shù)和真空冷凍干燥技術(shù)來(lái)達(dá)到貯藏和保鮮果品的目的，該方法能源消耗量大，產(chǎn)品的運(yùn)輸和銷售過(guò)程需要冷鏈貯存設(shè)備，且對(duì)于本項(xiàng)目擬貯存果蔬產(chǎn)品的外觀品質(zhì)和口感均有較大的損傷。此外，空氣的組成對(duì)于果蔬貯藏產(chǎn)生還會(huì)較大的影響。 根據(jù)果蔬貯藏過(guò)程中本身的吐故納新作用和老化特點(diǎn)，人為相應(yīng)地調(diào)節(jié)空氣的組成、溫度和濕度，用低氧和高二氧二碳濃度來(lái)抑制乙烯的產(chǎn)生和乙烯的生理作用，就可以達(dá)到阻滯被貯藏果蔬的衰敗及保鮮的效果。