【正文】 位置， 滿足 相對寬敞的條件 ，將攪拌機(jī)械設(shè)置在這里 ，而且接近 樓 內(nèi) 的主要 運(yùn)輸 入口 ，將建筑平面圖紙所示 樓 第 9 頁 共 41 頁 門廳的位置 設(shè)置為木工材料存放區(qū)， 同樣要留出施工通道，在這里存放的原因是 除存放 場地比較寬敞 外 ，同時(shí) 接近衛(wèi)生間， 施工用水水源 也靠近 這里，而且 木質(zhì)材料有易燃特性，靠近 水源 方便取水， 一旦 有意外問題發(fā)生，利于解決 .而且由于場地比較寬敞，設(shè)置加工車間也比較方便 . 將油漆及五金材料庫房設(shè)置在 一樓保安室 的位置，因?yàn)橛推岵牧洗蟛繉儆谝兹?、易揮發(fā)危險(xiǎn)品，大空間便于空氣流通，這樣的設(shè)置同樣是為了防止意外發(fā)生 . 由于材料庫房堆放比較 集中 ， 項(xiàng)目部派駐專職人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火、防盜巡視工作，由安全主任全面負(fù)責(zé)工作的進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)督管理 .同時(shí) 加強(qiáng) 值班人員的巡視管理 ， 做到有的放矢，將隱患消滅在萌芽狀態(tài) . 項(xiàng)目部辦公室設(shè) 在 一層?xùn)| 側(cè) 的 會(huì)議室 內(nèi) ，便于對室外工作范圍的監(jiān)測，同時(shí)由于 距離各樓梯 距離很近，方便對現(xiàn)場工作的巡視管理 . 所有施工人員一律不在建筑內(nèi)居住、生活，在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司 利用 室外空地較大 的有利條件 ，避開室外施工的位置，留出安全距離， 自行搭設(shè)生活、施工等臨時(shí)設(shè)施， 所有臨設(shè) 的 水電設(shè)施 與 業(yè)主協(xié)商解決 .保證施工平面合理，并負(fù)責(zé)及時(shí)的拆除和清運(yùn)，保證工地的文明施工 . 施工用電源、水源 暫時(shí)使用 土建施工方 接至現(xiàn)場 的設(shè)施 ，在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司 重新接駁 施工總電源，然后 將 施工用水、用電（安裝計(jì)量裝置）接駁至所需地點(diǎn)并進(jìn)行維 護(hù)，然后用電纜引向各分電源控制箱， 再由各分電箱向樓道內(nèi)引出施工電纜，每隔 510米加設(shè)施工插座，這樣可以減少施工機(jī)具拖帶的線纜，避免線纜在施工過程中 破皮 損壞，減少線路短路的幾率， 臨時(shí)用電 由專職電工負(fù)責(zé)日常的維護(hù) ，每旬檢查一次 . 第二節(jié) 施工區(qū)段的平面、立面及工種劃分 ：將施工區(qū)域劃分為 三 個(gè)施工段 . 客人 主要活動(dòng)及配套的服務(wù)區(qū)域以及 建筑物 中的 會(huì)議室 是整個(gè)建筑的精華點(diǎn) ，要求做工需要達(dá)到比較高的工藝水準(zhǔn)，所以我們有意選用公司的骨干隊(duì)伍，由 高級技工 進(jìn)行施工 . 其余部分的空間 由 以上高級技工作為骨干，再輔 以 北方 的技工 進(jìn)行 施工 . 通過有效的人力搭配，可以保證施工質(zhì)量、工期均可達(dá)到我們的預(yù)期目的，同時(shí)還可以利用不同地域工人的工費(fèi)差價(jià)達(dá)到我們降低施工成本的目的 . 2． 按專業(yè)工種劃分：每個(gè)施工 段 下設(shè) 7 個(gè)工人班組： （ 1）第 1 組 —— 石材施工組：負(fù)責(zé)本隊(duì)施工范圍內(nèi)的砂漿抹灰、石材鋪貼、石材干掛、面磚鋪貼等工作； 第 10 頁 共 41 頁 （ 2） 第 2 組 —— 吊頂及隔斷施工組：負(fù)責(zé)本隊(duì)施工范圍內(nèi)的石膏板吊頂、木條板吊頂、鋁板吊頂、 吸音 墻面、 輕鋼龍骨隔墻施工等工作； （ 3）第 3 組 —— 玻璃與金屬施工組：負(fù)責(zé)玻璃隔斷、玻璃欄桿、玻璃門等施工； （ 4）第 4 組 —— 油漆組：負(fù)責(zé) 壁紙 、乳膠漆的施工 . （ 5）第 5 組 —— 電工組：負(fù)責(zé)燈具安裝及施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電； （ 6）第 6 組 —— 雜工組：負(fù)責(zé)鑿墻、打洞、材料搬運(yùn)、垃圾清理等； 以上每個(gè)施工組設(shè)一個(gè)班長，負(fù)責(zé)本施工班組的施工管理，各施工組在項(xiàng)目部的統(tǒng)籌安排下進(jìn)行作業(yè) . 第三節(jié) 總體施工安排及流程 ： 本工程實(shí)物工程量較大，在施工安排上，將本工程分為 三 個(gè)區(qū) 段組織施工 (712 層 、 1317 層及 1820 層 各為一個(gè)區(qū) )， 三 個(gè) 施工 區(qū) 段 安排二個(gè)施工隊(duì)組織平行施工，同時(shí)公司配套一名現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的督導(dǎo)和協(xié)調(diào) ，各區(qū)按樓層分段組織流水施工，各層按分部分項(xiàng)工程施工工藝在工序間組織流水施工 . ： 按照先預(yù)埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進(jìn)行部署 .在預(yù)埋階段，先管道、再電氣線路；封閉階段，先墻面、后頂面、再地面；裝飾階段，先涂料 、后裱糊、再面板 . ： 平面安排上，先房間，后走廊、過道，最后樓梯、出入口；立面樓層安排上，先上后下；局部施工安排上， 先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位 . 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備工作 ： 做好圖紙會(huì)審工作，充分理解設(shè)計(jì)意圖 .在圖紙 會(huì)審工作中重點(diǎn)把握以下幾個(gè)方面：充分理解各部位的工藝做法、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；充分熟悉各種材料性能及施工工藝要求；對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問題與設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分交流，找出解決辦法 . ： 現(xiàn)場勘測的結(jié)果，為深化施工圖的設(shè)計(jì)提供依據(jù)，在現(xiàn)場尺寸與原設(shè)計(jì)圖相差太大時(shí)盡早提交設(shè)計(jì)師，找出解決辦法；設(shè)立施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)、確定裝飾施工基準(zhǔn)線，會(huì)同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點(diǎn)以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點(diǎn) .根據(jù)給定控制點(diǎn)測設(shè)現(xiàn)場內(nèi)的永久性標(biāo)樁，并做好保護(hù)，作為工程測量的依據(jù) . ： 為確保工程 質(zhì)量和裝飾效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，材料樣板的提交必須嚴(yán)格按照 設(shè)計(jì)師 的要求進(jìn)行 .盡早完成材料樣板報(bào)審，才能為材料的采購爭取時(shí) 第 11 頁 共 41 頁 間，從而確保工程進(jìn)度 . ： 按區(qū)域、房間、工種、項(xiàng)目計(jì)算裝飾工程量；在計(jì)算裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照公司內(nèi)部定額、市場材料和人工費(fèi)計(jì)算預(yù)算成本供項(xiàng)目管理部使用，同時(shí)確定工料消耗 . ： 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按材料品種、規(guī)格編制其需用量和需用時(shí)間的計(jì)劃 .根據(jù)本工程材料品種多、進(jìn)口材料多的特點(diǎn)，采購時(shí)間長，為了保證工程的按時(shí)完工，專門編制一份材料樣品報(bào)審、訂 貨、到貨、報(bào)驗(yàn)的詳細(xì)計(jì)劃表 . 6. 工地外圍施工道路通暢，交通運(yùn)輸較方便 .因地處市 轄 范圍內(nèi)，所以 可能需要 辦理相關(guān)的運(yùn)輸手續(xù)，同時(shí)車輛的進(jìn)出也會(huì)有時(shí)間的限制，施工時(shí) 必須 合理安排材料的進(jìn)場計(jì)劃 . 第五節(jié) 施工管理的專項(xiàng)措施 因本工程裝修標(biāo)準(zhǔn)是 高標(biāo)準(zhǔn)的 居住 區(qū) ，其中有許多類似的“功能區(qū)”，且裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，而其裝飾的一大特點(diǎn)是各種功能區(qū)裝飾的同一性和標(biāo)準(zhǔn)性，因此，為了更好地控制本工程的裝飾質(zhì)量，施工時(shí)采取“樣板”先行的質(zhì)量控制程序，同時(shí)“樣板房”由項(xiàng)目經(jīng)理親自負(fù)責(zé)實(shí)施，在“樣板房”得到監(jiān)理和甲方的認(rèn)可后 ，按照此標(biāo)準(zhǔn)和要求即可大工作面的開展施工，使得工程質(zhì)量也可以得到更好的保證 . 本工程其裝飾的另一特點(diǎn)是樓層比較 高 ， 材料用量較大， 而且周邊場地較小， 需 要設(shè)置 專門的 垂直運(yùn)輸 工具 ， 大材料 現(xiàn)場垂直運(yùn)輸通道主要通過 室外施工電梯 ，材料到施工現(xiàn)場后一定要進(jìn)行再次搬運(yùn)，所以我公司決定加派輔助工來解決材料運(yùn)輸麻煩的問題；大宗材料的搬運(yùn)要做到二次 搬運(yùn)就要到位，一次性分散到各個(gè)樓層；而小型材料如五金件等材料 集中堆放即可；同時(shí)材料的運(yùn)輸如細(xì)木工板和石膏板等，搬運(yùn)時(shí)一定要注意成品保護(hù)，避免材料的損耗，對工程負(fù)責(zé)，對業(yè)主負(fù)責(zé) . 本工程地面有 大部分都是地磚鋪裝 ，整個(gè)地面安裝的特點(diǎn)為 整體施工面積 不算很大 .但是由于服務(wù)層次的不同，對 施工中控制水平度 比準(zhǔn)較高 .所以控制 地磚的平整度，高精度的統(tǒng)一標(biāo)高非常必要 .本工程采用激光垂直準(zhǔn)儀及激光旋 轉(zhuǎn)示線儀測量放線，同時(shí)在柱面和地面要多放幾個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)，保證 大區(qū)域內(nèi)的水平標(biāo)高達(dá)到高精度標(biāo)準(zhǔn) .施工中會(huì)遇到規(guī)格較大的塊料鋪貼，鋪貼時(shí)與四周相鄰的平整度保持一致比較困難，如因材料問題達(dá)不到要求，在最后增加一道打磨拋光工序，保證分項(xiàng)工程不影響各個(gè)分部及整體工程的質(zhì)量評定 . 本工程墻面有不少的鋼骨架干掛石 材，同樣道理，需嚴(yán)格材料進(jìn)場檢驗(yàn)程序 .為保證 第 12 頁 共 41 頁 飾面的安裝質(zhì)量，對骨架的安裝剛度和石材的掛裝牢度要求相對較高 .同時(shí)在層高比較高的情況下，上層石材的安裝需登高作業(yè)，因此對安全的控制也非常關(guān)鍵，施工中需制定周密的安全防護(hù)計(jì)劃并嚴(yán)格付之于實(shí)施 . 本工程墻面和天花各飾面不同材料之間接縫的封閉和收口很多，以及在施工過程中對一些特殊部位的處理，如衛(wèi)生間墻面和地面防水問題，內(nèi)部隔墻材質(zhì)問題，涉及到木結(jié)構(gòu)的固定，強(qiáng)、弱電、消防設(shè)備、接插口的設(shè)置位置與裝飾的關(guān)系 .多種材料交接部位的處理，施工要求高、難度大 .另外，本工程頂、墻 面與各設(shè)備之間的收口也很多，尤其頂棚裝飾施工中，必須處理好 跌級線條 的收口工藝，要做到技術(shù)與藝術(shù)的良好結(jié)合，是本工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)之一 . 為此，項(xiàng)目部將在本工程施工中 隨時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行溝通，并安排設(shè)計(jì)師專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場多變的施工環(huán)境，并對這些細(xì)部進(jìn)行圖紙的細(xì)化設(shè)計(jì)，保證本工程的裝飾效果更加盡善盡美 .因此，對于墻面與墻面、踢腳板與墻面、地面，以及門套線與乳膠漆 、壁紙 接口處均打硅膠收頭，既美觀又防止開裂 . 本工程墻 地 面有不少的石材 瓷磚 飾面，施工前對柱面的放樣和分割彈線是保證裝飾質(zhì)量的必要工序，除了要做好施工前 的放樣工作，名貴板材還 會(huì) 根據(jù)放樣定制加工，這樣才能保證安裝的密實(shí)與平整，同時(shí)外包制作加工要規(guī)范，保證各飾面的平整度和施工質(zhì)量 . 由于工地現(xiàn)場場地寬闊，因此材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)存、垃圾的堆放和清運(yùn)可能比較散漫，給項(xiàng)目部管理人員管理上造成一定的困難 .進(jìn)場后 會(huì)與 業(yè)主協(xié)商解決臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)位置，做到有條有理，同時(shí)要做好防雨、防曬等工作 .施工人員嚴(yán)格管理工作，限制人員的活動(dòng)范圍，做好傳染病防治工作，減少安全事故隱患 . 本工程位于 轄區(qū) 內(nèi) ， 施工造成噪音及環(huán)境衛(wèi)生污染在所難免， 所以在材料、垃圾等清理運(yùn)輸時(shí) 必需 嚴(yán)格按照 管理 部門規(guī)定的時(shí)間，項(xiàng)目管理部需精心組織，科學(xué)管理，合理安排施工流程，施工中所使用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須使用噴灑后方可運(yùn)輸，細(xì)散顆粒材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場專用道路要經(jīng)常噴灑水，從而把粉塵污染降低到最小限度 .教育員工要時(shí)刻注意企業(yè)形象，施工人員要統(tǒng)一著裝，出入施工現(xiàn)場佩戴好 安全帽 ，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的統(tǒng)一管理 .在材料的 運(yùn)輸加工過程中， 盡量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時(shí)清理，保持入口、通道的潔凈 . 在季節(jié)性施工方面，本工程的計(jì)劃開工日期會(huì)碰到雨季和高溫季施工，因此，如何合理安 排好施工進(jìn)度，以 完善的季節(jié)施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，按照合同 完成， 第 13 頁 共 41 頁 將成為本工程需重點(diǎn)考慮的問題 . 1本工程 不是單一的一個(gè)施工隊(duì)伍去施工，這就涉及到一個(gè)施工配合的問題； 這其中的范圍界定和協(xié)調(diào)就相當(dāng)復(fù)雜，到時(shí)施工單位間的溝通和現(xiàn)場記錄就至關(guān)重要 .屆時(shí) 我們會(huì)保證 施工單位之間 的 互相協(xié)助 ，避免或減少矛盾產(chǎn)生 . 第六節(jié) 整體施工質(zhì)量 ， 工期及交叉施工等問題的具體 施工方案 每周定日定時(shí)組織施工單開協(xié)調(diào)例會(huì) ， 統(tǒng)一配合業(yè)主和監(jiān)理會(huì)診各項(xiàng)交叉問題 . 各相關(guān)單位配合業(yè)主及監(jiān)理了解現(xiàn)場施工材料使用情況和疏通關(guān)于市內(nèi)交通、施工方面的具 體問題 . 各施工單位提前一周提交詳細(xì)的材料進(jìn)場時(shí)間 ， 數(shù)量及占用面積等清單交 項(xiàng)目部 ，由 項(xiàng)目部 根據(jù)總的施工進(jìn)度統(tǒng)一安排 . 各施工單位定時(shí)提交周計(jì)劃和已完成工作量 ， 列出禁止通行場地和可供使用場地 ，由 項(xiàng)目部 按整體工期要求安排施工地段施工順序 ， 以避免成品相互影響 . 封板時(shí)提前三天提交封板令 ， 經(jīng)各相關(guān)施工單位簽字后 方 可封板 ， 以避免重復(fù)施工 . 各施工單位定時(shí)向業(yè)主及監(jiān)理提供加班信息和施工隊(duì)伍進(jìn)場信息 ， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行 ， 以避免同一施工范圍內(nèi)人員過多 ， 引起電 ， 水 ， 路緊張問題 . 第七節(jié) 關(guān)于材料采購對成本的影響 *****大廈 C 座 裝修工程的材料采購特點(diǎn)及其優(yōu)勢在于 我們 在投標(biāo)工作開展的同時(shí)通過自行考察市場，將本公司及本地裝飾材料市場的實(shí)際情況結(jié)合起來， 因?yàn)?各公司實(shí)力的不同在采購環(huán)節(jié)中解決可能出現(xiàn)問題的方式將會(huì)影響實(shí)際施工成本，本公司是一家成立十余年的企業(yè)，而且一直在正常運(yùn)作，這在本地企業(yè)中也是不多見的，在多年的經(jīng)營中已經(jīng)形成了固定的供貨網(wǎng)絡(luò)，在工程施工中我們的成本相對同行業(yè)一直處于較低的水平，同時(shí)我們的材料品質(zhì)卻也是逐步走高 . 第八節(jié)裝飾材料報(bào)審管理 高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求施工單位完全體現(xiàn) 設(shè)計(jì)師 的設(shè)計(jì)要求，而建筑 裝修材料是保證工程質(zhì)量得以實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵要素 .根據(jù) 我公司 以往的經(jīng)驗(yàn)，按照如下程序開展有關(guān)材料報(bào)審： ：由我公司 項(xiàng)目經(jīng)理 召集牽頭， 各施工隊(duì)班組長 參加，根據(jù)材料送審總控制計(jì)劃，以及 甲方 批準(zhǔn)的 施工 設(shè)計(jì) 圖，按照施工先后順序及各種材料的供貨周期詳細(xì)列出所需要使用的材料、品種、規(guī)格、型號、計(jì)劃申報(bào)日期、要求批準(zhǔn)日期、使用位置等內(nèi)容，使用統(tǒng)一發(fā)放的“材料報(bào)審計(jì)劃表”進(jìn)行申報(bào) .要求計(jì)劃要有封面、編制人、審核 /審批人，并加蓋公章，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、總包 .材料的使用日期要準(zhǔn)確，要求批準(zhǔn)日期 第 14 頁 共 41 頁 至少要留出 10 天時(shí)間供 業(yè)主 /監(jiān)理方審批 . ：按照申報(bào)計(jì)劃所列項(xiàng)目推薦待選樣品，并按施工使用的先后順序報(bào)送；推薦待選樣品要按設(shè)計(jì)要求和不低于投標(biāo)文件中規(guī)定的材料及品種、規(guī)格、質(zhì)量等級報(bào)送 . 、封樣： 施工單位 選送的材料樣品經(jīng)審核確認(rèn)后，由業(yè)主、監(jiān)理、總包分別在 材料確認(rèn) 表上簽字 .樣品板及資料一式三份，業(yè)主和監(jiān)理各保留一份 . 材料分批次進(jìn)場，材料的合格證、檢測報(bào)告等相關(guān)資料隨到隨報(bào)，通過驗(yàn)收方可進(jìn)庫登記 . 第四章 主要裝飾工藝的施工方法 第 15 頁 共 41 頁 第一節(jié) 輕鋼龍骨石膏板吊頂