【正文】 的大巴山弧形褶皺帶復(fù)合 交接組成。年降水量在 750 毫米 — 1100 毫米之間。市委、市政府駐地漢濱區(qū)，原距省會西安市 371 公里，西康鐵路建成后安康與西安的距離僅為 267 公里，空中航程僅45 分鐘 。本市南依大巴山北坡，北靠秦嶺主脊，東西寬約 200 公里，南北長約 240 公里。 本 目產(chǎn)品重量輕、墻體薄、增大建筑使用面積，隔音保暖節(jié)能、防火防潮，環(huán)保無公害，施工簡便快捷，成品率可達(dá)到 96%以上 ； 產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性 高； 在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、試制過程中 ，采用了國內(nèi)最先進(jìn)的 技術(shù)和工藝措施 ， 保證了產(chǎn)品的高可靠性、穩(wěn)定性 ， 該技術(shù)具有獨(dú)創(chuàng)性 ， 競爭力極強(qiáng)。 （ 2） 建立自己企業(yè)的門戶網(wǎng)站，大力推廣企業(yè)文化及企業(yè)產(chǎn)品，安排客服在線答疑，及時(shí)了解并解答消費(fèi)者的疑問及需求，以客戶為重點(diǎn)，大力推廣產(chǎn)品 。 本項(xiàng)目對出廠價(jià)格、中間商的經(jīng)銷價(jià)格、最終消費(fèi)者的接受價(jià)格進(jìn)行合理考慮，在保證 企業(yè) 有利可圖的前提下，充分考慮經(jīng)銷商的利益，調(diào)動經(jīng)銷環(huán)節(jié)各有關(guān)方面的積極性，給與經(jīng)銷商較大的價(jià)格調(diào)配空間。 價(jià)格策略 產(chǎn)品價(jià)格的確定通常需考慮三個(gè)因素：一是成本 費(fèi)用之和，二年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 11 頁 是競爭 市場供求總量、直接與間接競爭對手的價(jià)格情況，三是消費(fèi)者 目標(biāo)消費(fèi)者能夠接受何種價(jià)格。在競爭激烈的 新型建材 市場 中樹立 本企業(yè)品牌形象；在同檔次產(chǎn)品中建立鞏固、突出的地位 ，立足陜南，面向全省及全國 ，盡快發(fā)展全國 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場 。 本項(xiàng)目產(chǎn)品定位 為 同等國內(nèi)質(zhì)量水平的 中 強(qiáng)度輕質(zhì)隔墻板 ，主要應(yīng)用于 高層建筑 、工業(yè)廠房、樓堂館所、民用住宅 的非承重墻隔擋，酒店、寫字樓、商場等裝修 。新型墻體材料的市場份額也將以年均 8%的增長速 度快速遞增，可見新型墻體材料的未來發(fā)展空間無限廣闊。國家對新型墻體材料使用推廣政策的落實(shí)以及各地都成立了墻體改革這為新型輕體墻板帶來了前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場前景。 由以上分析可以看出，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要及重要的。 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑材料的需求將會越來越大，本項(xiàng)目的實(shí)施 是現(xiàn)代建筑逐步向框架 、大空間發(fā)展的需要，也是改善建筑功能，緩解供求矛盾，滿足現(xiàn)代建筑的需求 、 提高建筑質(zhì)量和施工效率，實(shí)現(xiàn)建筑現(xiàn)代化的需要。 2020 年全社會建筑業(yè)增加值22333 億元，比上年增長 ％。所以大力推廣輕質(zhì)隔墻板，符合國家墻體材料革新和推廣節(jié)能利廢的產(chǎn)業(yè)政策 。 國家規(guī)定 大中型城市從 2020年 6 月 30 日全面完成禁止實(shí)心黏土磚生產(chǎn)、銷售； 在城市建設(shè)中，限制使用實(shí)心黏土磚作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級 MU10。伴隨著全國性禁實(shí)工作的大力開展，我國 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 建材工業(yè)目前已發(fā)展成為新興行業(yè)， 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 墻體材料 以其安全、舒適的優(yōu)越性能正被人們逐漸接受，被認(rèn)為是最好的墻體材料之一。 建議本項(xiàng)目盡早實(shí)施，以期獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 同時(shí)建議相關(guān)部門做好如下工作： 建議 各級 政府及相關(guān)部門在政策 和資金上 予以大力支持，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和可持續(xù)發(fā)展。 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為 稅前 %、稅后 %，均高于行業(yè)測定的基準(zhǔn)值。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建成后， 達(dá)到 年產(chǎn) 100 萬平方米輕質(zhì)墻板 的能力 ， 將形成全面配套的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力， 為企業(yè)發(fā)展提供“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可靠的支持條件。 報(bào)告研究內(nèi)容 本可行性研究報(bào)告的研究范圍，重點(diǎn)對 安康市建宏輕體墻材有限公司 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料（輕質(zhì)隔墻 板）項(xiàng)目 的 基礎(chǔ)設(shè)施 、生產(chǎn)線 建設(shè)等 工程 進(jìn)行了綜合分析與研究，包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和重年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 2 頁 要性、 基地 發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 基地 產(chǎn)業(yè)投資規(guī)劃 、土地利用分析、運(yùn)作模式與管理機(jī)構(gòu)、 建設(shè)進(jìn)度與工期安排、 投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)分析與社會效益、風(fēng)險(xiǎn)因素及防范措施等。 建設(shè)地點(diǎn) 及 基地 占地 本項(xiàng)目 擬 建地點(diǎn)位于 安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總占地面積 100畝 。 投資估算及資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 4000 萬元，其中：項(xiàng)目建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元 ， 流動資金 700 萬元 。 全部投資投資回收期（ pt）為稅前 年，稅后 年 （含建設(shè)期 2 年 ）。 建議建設(shè)單位應(yīng)抓緊工程前期的工作，做好工程前期規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、 征地、 勘察測量等準(zhǔn)備工作。 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 5 頁 第二章 項(xiàng)目 背景及 必 要 性 項(xiàng)目建設(shè)背景 目前，我國 60%的墻板采用粘土磚，磚瓦企業(yè) 12 萬個(gè)，年產(chǎn)實(shí)心磚 5200 多億塊，相當(dāng)于毀壞耕地 120 萬畝，直接和間接耗能約占全國總耗能的 15%以上，同時(shí)生產(chǎn)實(shí)心磚污染嚴(yán)重，僅燒磚一項(xiàng)，每年 CO2 排放量達(dá)到 億噸。 本項(xiàng)目所開發(fā)的 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板采用先進(jìn) 的技術(shù)和材質(zhì)，在質(zhì)量上 優(yōu)于目前市場上普通的 輕質(zhì)隔墻板 ，其重要的特點(diǎn)是 使用工業(yè)廢渣：爐渣、粉煤灰、珍珠巖、陶粒、水、等為原料經(jīng)高壓機(jī)械擠壓成型，高效率發(fā)展循環(huán)工業(yè)，有效地將廢棄資源進(jìn)行高效綜合利用。0 以下的實(shí)心黏土磚在 5 層以下的建筑中使用 ； 對使用實(shí)心黏土磚在價(jià)格上加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用研究和開發(fā)。 因此， 本項(xiàng)目的實(shí)施 具有強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前途。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤 2663 億元，增長 ％，其中國有及國有控股企業(yè) 697 億元，增長 ％。 保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需求 輕型墻體材料的開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)應(yīng)用于墻體材料的研發(fā)與生產(chǎn)，在現(xiàn)代建筑業(yè)中推廣應(yīng)用新型墻體材料，有效解決無土燒磚建房的問題，從而走出一條經(jīng)濟(jì)高效、產(chǎn)品安全、資源節(jié)約、環(huán)境友好的新型建筑節(jié)能現(xiàn)代化路子，體現(xiàn)了新時(shí)期建筑業(yè)必須適應(yīng)產(chǎn)業(yè)層次全面提升的趨勢，有利于節(jié)約土地，是有效利用資源，保護(hù)生態(tài)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，也是二十一世紀(jì)建 筑和建材工業(yè)上的一件大事。 第三章 市場 分 析 輕質(zhì)隔墻板 市場現(xiàn)狀分析 輕質(zhì)隔墻板廣泛應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)的高層建筑、工業(yè)廠房、樓堂館所、民用住宅，以及舊房改造的分室、分戶、衛(wèi)生間、廚房、隔斷等非承重墻體建設(shè)，特別適用于防火要求較高的公共娛樂場所使用。 輕質(zhì) 隔墻板 市場需求預(yù)測 “十一五”期間隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費(fèi)市場需求的變化，居民住宅將持續(xù)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。 統(tǒng)計(jì)顯示近年來我國每年新建房屋面積已占到世界總量的一半。 市場目標(biāo) 根據(jù)上述產(chǎn)品定位， 企業(yè) 可確定 本 項(xiàng)目 產(chǎn)品的市場目標(biāo)： （ 1） 近期市場目標(biāo)。 品牌策略 實(shí)施品牌戰(zhàn)略，做強(qiáng) 節(jié)能環(huán)保 品牌。一般 來說 供求總量與競爭對手的價(jià)格只是參考，而成本與消費(fèi)者則是決定價(jià)格策略的根本因素。 推廣策略 以項(xiàng)目產(chǎn)品已有的 銷售渠道為起點(diǎn)，選擇 安康市及西安 市的 各大建材市場及裝修 客戶為主，以點(diǎn)及面，通過多種方式打開市場。 （ 3） 和各大建材市場建立商業(yè)合作關(guān)系，以優(yōu)惠政策大力發(fā)展年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 12 頁 代理商 。 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 13 頁 第四章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 本項(xiàng)目 地址位于 安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。漢江由西向東橫貫中部，河谷盆地居中。 氣候條件 安康市屬亞熱帶大陸 性季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，無霜期年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 14 頁 長。全市無霜期 210—270 天，平均 8 個(gè)月以上。具南北銜接，東西過渡的特點(diǎn)。海拔高程以白河縣與湖北省交界的漢江右岸為最低（海拔 170 米），秦嶺東梁為最高（海拔 米）。 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 15 頁 水資源狀況 安康境內(nèi)河流密布，水力資源十分豐富，水資源總量占全省總量的 %，人均占有量是全國平均的 倍，是全省的 倍。全市平均年徑流量為 億立方米，過境客水 億立方米，人均水量 3700 立方米。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比調(diào)整為： ： 。 鐵路： 安康火車站位于城區(qū)江北。全市現(xiàn)有公路 112條，通車?yán)锍?1253 公里。 正在修建的十天高速，也將于 2020 年全線貫通。 給水：園區(qū)現(xiàn)有自來 水廠一座，日供水能力遠(yuǎn)期 6 萬噸，近期 3萬噸。 寬帶：廣電通訊光纜即將接入；電信、網(wǎng)通寬帶 已 接入園區(qū)。 提升 企業(yè)自身 檢測能力 ， 培養(yǎng)一批高素質(zhì)的人才，跟蹤國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，及時(shí)完善 企業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)體系。 生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目建成后， 形成 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材 料（輕質(zhì) 高強(qiáng)度 隔墻板） 的能力。通過完整的安裝工藝，解決了順板裂縫的建筑通病，是框架結(jié)構(gòu)理想的圍護(hù)，填充材料。 輕質(zhì) 高強(qiáng) 隔墻板生產(chǎn)工藝流程 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板是將空氣變成一顆顆微型小氣求，摻入到 50－70%的粉煤灰、氯化鎂水泥等混合料漿中，使其板材內(nèi)部形成密閉的年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 20 頁 氣泡式微孔結(jié)構(gòu)，從而取代了加清骨料與抽空相結(jié)合減輕板材重量的傳統(tǒng)工藝 ， 本 項(xiàng)目 通過先進(jìn)的工藝配方和工藝流程在常溫常壓下自動連續(xù) 生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。 擠壓機(jī)的操作、維修與調(diào)整：成型擠壓機(jī)作為專用設(shè)備必須具有一定專業(yè)技能專人操作，必須經(jīng)過一段時(shí)間的操作培訓(xùn)，熟悉和了解設(shè)備性能及各部分作用。因此養(yǎng)護(hù)期，干燥度也是制品成品合格的必備條件。 主要設(shè)備配置 表 51 主要 設(shè)備配置一覽表 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量（臺 /套） 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 60 2 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 90 2 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 120 1 切割機(jī) QG400 5 攪拌機(jī) JZC350 5 繞線機(jī) RG 5 粉碎機(jī) CF700 5 送料車 SL500 5 移動式清機(jī)龍門吊 5 全自動發(fā)泡機(jī) XID 3 成組立模機(jī) XBD 5 墻板成型機(jī) XRD 5 倉庫成套設(shè)備 1 運(yùn)輸設(shè)備 車輛 3 公用工程設(shè)施 1 合計(jì) 53 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 23 頁 土建工程 主要 建筑物建筑結(jié)構(gòu)特征 本項(xiàng)目建筑物按功能分為 四 部分： 標(biāo)準(zhǔn)化 生產(chǎn) 廠房 ， 輕型墻體材料 生產(chǎn)線， 原材料 倉庫 、成品倉庫 ，科研、宿辦、質(zhì)檢樓 及 公用工程和總體工程。 宿辦綜合樓 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 樁基（或鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)）。 倉庫 內(nèi)外墻均為 240mm 厚空心磚墻；屋面為雙層壓型鋼板，內(nèi)夾75 厚玻璃棉氈；外墻設(shè)塑鋼窗；大門為鋼制保溫門；地面不發(fā)火花年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 24 頁 混凝土地面；空心磚墻外飾為藍(lán)色涂料，內(nèi)飾 刷白色乳膠漆涂料。 其余建筑物地基處理均采用大開挖，自基礎(chǔ)邊緣外放 ，回填一定厚度 3:7 灰土，以降低黃土濕陷性并提高地基承載力。 廠房內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓，兩消火栓距離 36 米，室內(nèi)消防水量為10 升 /秒，同時(shí)使用消防水槍數(shù)量為 2 個(gè)。由于各功能區(qū)內(nèi)無大的污染源，污水基本為生活污水與加工業(yè)廢水，經(jīng)化糞池處理，大部分可作為花卉苗木肥料，剩余污水經(jīng)過二次沉淀后就近排放 。 管材 廠區(qū)雨水管道采用鋼筋混凝土排水管，建筑物落水管采用 UPVC塑料排水管。電纜橋架穿墻處需用不低于墻體耐火等級的防火堵料封堵。所有可能使用移動設(shè)備的電源插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。 計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 主要包括以下子系統(tǒng)： （ 1）計(jì)算機(jī)生產(chǎn)經(jīng)營管理應(yīng)用系 統(tǒng)。 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 29 頁 第 六 章 勞動安全衛(wèi)生 與消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國國家勞動法》（ 1994）； 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察及規(guī)定》（ 1996）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）； 《工業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ8785）； 《用電安全導(dǎo)則》（ GB/T1386992）； 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ65）； 《機(jī)械防護(hù)安全距離》（ GB1226590）。定期對員工進(jìn)行安全知識教育，對特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作、無證上崗。 （ 2） 職業(yè)衛(wèi)生 ① 設(shè)生活辦公輔助用房，為員工提供更衣和休息的房間及衛(wèi)生間等；局部室內(nèi)安裝有空調(diào)設(shè)施，可更好地改善操作工人的工作環(huán)境。 （ 3）工業(yè)衛(wèi)生 ① 在廠內(nèi)外路邊、空地種花植樹、培