【正文】 訂貨合同價。 二期項目稅后全投資財務內(nèi)部收益率 %，大于基準收益率10%；稅后增量財務凈現(xiàn)值（ Ic=10%） 萬元；稅后靜態(tài)投資回收期 ；年均凈利潤 。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項目建設總投資 ，其中：土建工程投資 萬元，設備和儀器購置及安裝費 ，土地購置 萬元，其他投入 萬元， 預備費用 萬元 ,流動資金 萬元。 土建工程 主要建筑物 （二期） 新征地 50畝， 新建磚混結(jié)構(gòu)的辦公樓 800平方米， 發(fā)酵 車間 4000余平方米，飼料原料、飼料成品庫房 2021余平方米。同時，公司廣泛招賢納士，吸納全國農(nóng)業(yè)高等院校的動物科學和動物醫(yī)學的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗豐富的營銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。但利用脫毒 棉、菜粕 專利技術(shù)生產(chǎn)的微生物飼料， XX公司是第一家。 根據(jù)《湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，到 2021年，湖北省畜禽標準化規(guī)模養(yǎng)殖場超 1000個，出欄生豬 4500 萬頭，出籠家禽 6 億只以上，禽蛋產(chǎn)量 200萬噸，出欄肉牛 150萬頭，奶牛存欄 10萬頭。 項目基本情況 項目名稱、建設性質(zhì)及建設地點 項目名稱： XX市 XX生物技術(shù)有限公司高效動物微生物飼料新建項目 建設性質(zhì)： 新建 建設地點： XX市 XXX區(qū)鹽池鎮(zhèn)集鎮(zhèn)東風橋東側(cè)楊橋村四組 第一章 總論 4 產(chǎn)品方案及規(guī)模 建設規(guī)模： 項目為二期進行建設，一期建設 年產(chǎn) 3 萬噸高效動物微生物飼料 ，二期 擴建年產(chǎn) 10萬噸 高效動物微生物飼料。他有很強的組織管理和協(xié)調(diào)能力，對市場及營銷有較深刻的研究。公司采取企業(yè)加農(nóng)第一章 總論 3 戶的合作模式取得了顯著的效果和客戶滿意。 公司已經(jīng)將公司產(chǎn)品和制備方法在國家專利局注冊。公司 一期租賃 占地面積 ，現(xiàn)有綜合辦公樓 562 平方米，生產(chǎn)車間 1944 余平方米， 二期 在鹽池鎮(zhèn)合適地方 重新選址征地 50畝，擬 新建的 近 7000平方米的 發(fā)酵 廠房 和倉庫 正在積極地籌建之中。 股東構(gòu)成：公司股東 2 人， xx持股 80%， xx持股 20%。該項目擬在 XX市 XXX 區(qū)鹽池鎮(zhèn)集鎮(zhèn)東風橋東側(cè)楊橋村四組選址 , 租賃東風橋糧站整體資產(chǎn)作為廠區(qū)和廠房 ,購置大型飼料加工設備等措施 ,建立一期工程 3 萬噸（二期工程 10萬噸）高效動物微生物飼料的生產(chǎn)基地。增強為養(yǎng)殖企業(yè)及農(nóng)戶服務的能力，增加就業(yè)崗位，增加企業(yè)經(jīng)濟收入，推動地方經(jīng)濟快速發(fā)展。 發(fā)展歷程： XX市 XX生物技術(shù)有限公司（以下簡稱 XX公司 )成立于 2021 年，注冊資金 200萬元，法人代表 XX，公司主營業(yè)務有生物技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務、技術(shù)咨詢，農(nóng)畜產(chǎn)品（不含糧食及其他許可項目）收購、銷售，畜牧養(yǎng)殖技術(shù)服務，水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)服務，有機肥料、畜牧飼料及原料銷售。 XX公司成立初期，即與中國國際生態(tài)科技研究院和 XXX生態(tài)科技研究所進行深度合作，采用中國國際生態(tài)科技研究院常務副院長XXX博士的“ 棉、菜粕 脫毒劑制備方法和用該脫毒劑制成的微生物飼料制備方法”專利技術(shù)， 利用脫毒棉菜粕、秸稈、玉米、麩皮等原料，生產(chǎn)高效動物微生物飼料， XXX博士及其率領的團隊對微生物飼料生產(chǎn)提供全程技術(shù)指導。 XX公司引進了大型 飼料生產(chǎn)線，飼料產(chǎn)品廣泛應用于豬、 魚、 牛、羊、雞、鴨等禽畜 及水產(chǎn)養(yǎng)殖 的飼養(yǎng)。公司又與希望集團、正大集團、華正集團、康華集團等多家大型企業(yè)簽訂供貨合同意向書，在省內(nèi)外建立了多渠道銷售體系。 公司法人以往的工作經(jīng)驗和已經(jīng)取得的工作成績證明，他有能力承擔本項目的建設任務，并能順利完成項目的建設工作。 生產(chǎn)規(guī)模的確定 截止到 2021年底， XX市已建成 XXX、 XXX、沙洋 3 個全國生豬調(diào)出大縣（市）；年出欄 生豬 10萬頭以上、年出籠家禽過 100萬只的鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別達 18個和 16個，涌現(xiàn)出了全省畜牧大鎮(zhèn) 4 個（錢場、高陽、永隆和栗溪鎮(zhèn)）；全市已發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖場（戶） 15914個（其中年出欄 500頭以上豬場 1814 家， 1000 頭以上的豬場 916 家，萬頭以上豬場 64家；年存籠萬只以上的蛋雞場 431家；年出欄肉牛 100頭以上的規(guī)模場有 198家，年出欄肉牛 1000頭以上的規(guī)模場有 23家；年出欄肉羊 500只以上的規(guī)模場 95家）。從 XX市乃至湖北省牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展狀況和畜禽存欄現(xiàn)狀，均給飼料加工企業(yè)提供了良好的市場。根據(jù)前期的市場調(diào)研和研發(fā)產(chǎn)品實證實驗反饋信息，設計項目達產(chǎn)后能夠占領 4%的市場份額（ 10萬噸）計算，確定項目的生產(chǎn)規(guī)模初期為 3 萬噸 （一期） ，終期為 擴建 10萬噸高效動物微生物飼料 （二期） 。在中國國際生態(tài)科技研究院的支持下，公 司成立了產(chǎn)品研發(fā)團隊，組建了飼料分析實驗室，并根據(jù)華中地區(qū)氣候、飼料資源組成和營養(yǎng)成份特點，結(jié)合當?shù)仞B(yǎng)殖的動物品種，研制開發(fā)出一系列品種齊全、營養(yǎng)配比合理的高效動物微生物飼料。詳見附表 21。 詳見附件附表 2。 社會效益 本項目的實施可促進周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，吸引更多的農(nóng)村剩余勞動力加入到飼料加工業(yè)和畜禽殖業(yè)中來 ； 促進地方經(jīng)濟快速發(fā)展，帶領農(nóng)牧民脫貧致富 ； 本項目 推進 了 棉菜粕、 農(nóng)作物 秸稈 的 綜合利用， 有效緩解了秸稈焚燒造成的環(huán)境危害。 1國家有關(guān)稅費提取標準，建設單位委托設計的內(nèi)容和范圍。飼料工業(yè)的發(fā)展，必須適應畜牧業(yè)不斷發(fā)展的要求。為提高動物食品在食物中的比重，就必須大力發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)， 而發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)又必須發(fā)展飼料工業(yè)的生產(chǎn)，這就是飼料工業(yè)依賴農(nóng)業(yè)而又服務于養(yǎng)殖業(yè)的重要特征。農(nóng)民賣糧 難， 費用高 ，養(yǎng)殖戶 飼料運費高、 養(yǎng)殖成本高，導致 肉價不斷 上漲。 該項目 能促進農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。 該項目具有明顯的優(yōu)越性和可行性。項目建成后，對于推動當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，促進社會和諧，對建設社會主義新農(nóng)村將會起到很好的推動。全市國土面積 12404平方公里，共有 57個鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、辦事處 )， 1396個村， 9831 個村民小組，鄉(xiāng)村戶數(shù) 萬戶，鄉(xiāng)村人口 萬，勞動力 萬，總耕地面積 千公頃，其中水田 ，旱地 ，農(nóng)田有效灌溉面積 千公頃，旱澇保收面積 千公頃，機電排灌面積 千公頃。面積1645 平方千米， 2021 年底，全區(qū)人口 萬人。三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為 7:52:41。 經(jīng)過多年的努力， XX市畜禽生產(chǎn)的規(guī)?；矫黠@提高，創(chuàng)造了多個全省第一：湖北“籠養(yǎng)蛋雞第一鎮(zhèn)” —— XXX縣錢場鎮(zhèn) ，全鎮(zhèn)現(xiàn)有蛋雞規(guī)模養(yǎng)殖場（戶） 850戶，飼養(yǎng)總量達 500 萬只；全省養(yǎng)羊第一鎮(zhèn)” —— XXX區(qū)栗溪鎮(zhèn)。到 2021年底，全市已建成 XXX、 XXX、沙洋 3 個全國生豬調(diào)出大縣（市）；年出欄生豬 10萬頭以上、年出籠家禽過 100萬只的鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別達 18個和 16個，涌現(xiàn)出了全省畜牧大鎮(zhèn) 4 個（錢場、高陽 、永隆和栗溪鎮(zhèn)）；全市已發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖場（戶） 15914個（其中年出欄 500頭以上豬場 1814 家， 1000 頭以上的豬場 916 家，萬頭以上豬場 64家；年存籠萬只以上的蛋雞場 431家；年出欄肉牛 100 頭以上第二章 背景及 必要性 14 的規(guī)模場有 198家，年出欄肉牛 1000頭以上的規(guī)模場有 23家；年出欄肉羊 500只以上的規(guī)模場 95家）。從 1982年鄧小平同志提出“要搞飼料工業(yè)，這也是一個產(chǎn)業(yè)”起，經(jīng)過 20多年的努力，已經(jīng)形成了一個獨立的產(chǎn)業(yè)體系。全省 50家企業(yè)是省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)， 56家企業(yè)通過了 ISO、 HACCCP 管理認證。華中藥業(yè)、廣濟藥業(yè)分別是全球最大第二章 背景及 必要性 15 的維生素 B B2生產(chǎn)商。 湖北省飼料生產(chǎn)企業(yè)中，已經(jīng)通過 ISO～ 9001國際質(zhì)量管理體系認證的企業(yè)達到 40家。全省有 83家單一飼料原料生產(chǎn)企業(yè)、 8 家動物源性飼料企業(yè)，總產(chǎn)量 149萬噸，其中年產(chǎn)棉籽粕 34萬噸、菜籽粕 110萬噸。飼料脫毒劑對菜籽餅脫毒效果達 76— 97％，且去除大部分抗營養(yǎng)因子。 中國國際生態(tài)科技研究院常務副院長 XXX博士經(jīng)過多年潛心研究，其“ 棉、菜粕 脫毒劑制備方法和用該脫毒劑制成的微生物飼料制備方法”已獲得國家專利，并已在新疆試制并投產(chǎn)，生產(chǎn)的脫毒棉菜粕微生物飼料投放市場后，廣受養(yǎng)殖戶歡迎，市場前景看好，目前正在我國的棉花和油菜主產(chǎn)區(qū)進行技術(shù)推廣。而畜產(chǎn)品的出口在當前必需是以生產(chǎn)綠色畜禽為前提，綠色畜禽的生產(chǎn)又必須有綠色畜禽配合飼料。因此，飼料加工企業(yè)為進一步適應畜牧業(yè)發(fā)展的需要，必將有更大、更快的發(fā)展，成為我國國民經(jīng)濟中不可缺少的支柱產(chǎn)業(yè)，將在國民經(jīng)濟總體結(jié)構(gòu)中具有不可替代的地位，發(fā)揮越來越大的作用。今后，湖北省飼料發(fā)展的總體思路和要求是：“在我省現(xiàn)有飼料工業(yè)水平的基礎上，引導飼料企業(yè)重組與兼并，加快飼料企業(yè)規(guī)模化 、集團化進程，全面提升飼料行業(yè)綜合素質(zhì)和整體水平，提高行業(yè)競爭力；以科技為先導，加快新型飼料添加劑的研制與應用，加強飼料基礎科學的攻關(guān)研究，大力推進飼料工業(yè)科技進步；完善立法，狠抓飼料質(zhì)量安全，加強標準化和質(zhì)檢工作，完善飼料行業(yè)監(jiān)管監(jiān)測體系，規(guī)范飼料市場；提高與發(fā)展并重，全面提高飼料工業(yè)整體素質(zhì)，基本形成我省結(jié)構(gòu)合理、添加劑生產(chǎn)與飼料加工能力相適應，較為完善的飼料工業(yè)體系。 XX是農(nóng)業(yè) 大 市 ，農(nóng)作物秸稈產(chǎn)量大、分布廣、種類多，長期以來一直是農(nóng)民生活和農(nóng)業(yè)發(fā)展的寶貴資源。 湖北是全國油菜第一大省和全國商品棉主產(chǎn)區(qū)，油菜籽、棉籽加工企業(yè)多，飼料蛋白原料資源十分豐富。本項目采用的飼料脫毒劑對棉菜粕的脫毒效果達 76%～ 97％，且去除大部分第二章 背景及 必要性 19 抗營養(yǎng)因子。 第三章 項目選址與建設條件 20 第三章 項目選址與建設條件 建設地點選擇 選址原則： 選擇飼料市場容量大的區(qū)域。挑選經(jīng)濟發(fā)達，農(nóng)民購買 力強、接受新生事物快的區(qū)域。全區(qū)南北最大長度約 千米，東西最大寬度 48千米?？拓涍\輸十分便利，寬帶互聯(lián)網(wǎng)、移動電話直通世界各地。 占地面積： 項目建設占地面積 33350平方米。 政策、資源、科技支撐條件 政策環(huán)境 國家大力扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力支持畜牧業(yè)建設，各級政府在農(nóng)業(yè)“十二五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展“畜牧業(yè)”工程為突破口，帶動農(nóng)業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。這就為該項目的實施提供了極為有利的政策環(huán)境。 2021年 XX市糧食播 種面積 534 萬畝，全年糧食總產(chǎn)量 萬噸。畜牧養(yǎng)殖已逐步由農(nóng)戶散養(yǎng)向規(guī)模養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，全市生豬、蛋雞規(guī)模養(yǎng)殖率分別達到 %、 84%。生產(chǎn)的高效動物微生物飼料在國內(nèi)飼料行業(yè)中屬領先地位， XX公司引進了大型飼料生產(chǎn)線和整套質(zhì)量檢測設備，生產(chǎn)的全價飼料廣泛應用于豬、 魚、 牛、羊、雞等禽畜的飼養(yǎng)。各級政府建設了高質(zhì)量的科技化服務支撐體系，建成了高質(zhì)量“科技特派員”隊伍，這些措施為項目實施創(chuàng)造了良好科技服務條件。 基礎設施條件 項目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開采，井深 35米單井涌水量 20立方米 /小時。 項目建設地點交通運輸便利。產(chǎn)品質(zhì)量抽檢合格率%，同比提高 個百分點。同時，脫毒發(fā)酵過程中產(chǎn)生的大量活性益生菌能使動物少生病和生病好治療，提高動物免疫力， 降低發(fā)病率和死亡率，能有效改善肉蛋奶品質(zhì)。 改善適口性。 脫毒發(fā)酵過程中產(chǎn)生的大量活性益生菌，能調(diào)節(jié)機體胃腸道微生態(tài)平衡和提高消化酶活性，促進飼料營養(yǎng)的消化、吸收和利用，提高飼料轉(zhuǎn)化率和飼料報酬。 預防并治療腸道疾病，建立腸 道微生態(tài)平衡，抑制有害病菌的繁殖，增加有益微生物繁殖；對因胃腸道微生態(tài)失調(diào)而引起的細菌性胃腸炎或消化不良性的下痢或拉稀有良好的預防效果，特別對乳仔豬的黃、白痢或拉稀的保健預防有特效，能有效地降低發(fā)病率和死亡率。 生產(chǎn)“綠色肉”、“農(nóng)家蛋”、“無抗奶”，通過增強消化吸收功能，充分吸收利用飼料 中營養(yǎng)成份及原料的天然色素，無需添加化學色素蘇丹紅、加麗素紅造成對人體的有害物質(zhì)及影響畜禽產(chǎn)品天然食用風味，可媲美家養(yǎng)畜禽肉。 、水產(chǎn)品飼料 為主，同時開發(fā) 其他畜禽 飼料。 第四章 市場分析與銷售方案 28 價格定位策略 ，一般分兩個價格檔次，為高檔和中檔。 市場促進策略 ，運用多種媒體和考慮客戶對象可視途徑，進行系統(tǒng)推廣。畜禽產(chǎn)品的價格波動將導致畜禽產(chǎn)品的存欄量變化，給項目經(jīng)營帶來一定的風險。 動物疫病流行和自然災害，對養(yǎng)殖業(yè)造成風險，間接影響飼料產(chǎn)品的銷售。但隨著我國市場經(jīng)濟逐漸成熟，不能排除今后國家的產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生調(diào)整，不能排除金融政策的變化、銀行利率的調(diào)整，不能排除國內(nèi)稅收、稅率的變化，所有這些可 能會不利于公司的經(jīng)營和發(fā)展。 第四章 市場分析與銷售方案 30 （ 2）飼料原料價格。 XX公司采用的技術(shù)工藝先進，生產(chǎn)技術(shù)、工藝和產(chǎn)品受國家專利保護 ，產(chǎn)品科技含量高，競爭對手無法模仿。 完善風險防范制度建設 建立風險基金，保險基金，防疫體系，質(zhì)量檢測體系，確保 養(yǎng)殖業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、肉食品安全衛(wèi)生。 雞飼料配方 配方編號 肉雛雞 肉中雞 肉大雞 種雞蛋雞 飼養(yǎng)周期 2～ 4周齡 4～ 10周齡 10周齡到上市 產(chǎn)蛋率 75%以上 玉米（ %） 45 43 46 麥麩或精 糠（ %）