【正文】 多層住宅１２０套，目前銷售６９％，小高層銷售的有３５８套，目前銷售率達７２％；曦陽山莊推出的多層電梯房開盤銷售火爆，很快銷售過半，開發(fā)商曾一度封盤；世紀園的１０００多套經濟適用房目前僅剩７０來套 ?? 細數一下，該板塊上絕大多數樓盤都比較引人關注。另外，為了能吸引更多消費者的關注，小河不少樓盤注重環(huán)境設施。小河區(qū)房管所所長俞兵認為主要有以下幾方面的因素：首先，交通便利。 從香江花園三期、中興世家、重慶卓越經商地帶、陽光嘉園等樓盤的銷售情況來看，面積在６０ —— １２０平方米的三室一廳的住房依然是市民購房首選。不少樓盤頗受關注，如興隆城市花園二期彩云谷、中興世家、香江花園三期、華陽花園、重慶卓越經商地帶等一直都保持較好的銷售勢頭。住宅交易金額共５２７７１．２４萬元，商業(yè)用房交易金額為１６１７．２萬元。麒龍溪園的起價從２１３０元／平方米漲至２５４０元／平方米，博士花園起價也從１６８０元／平方米漲至１８３６元／平方米，除了這些往年就已經開始銷售的樓盤價格全線升高之外，一些新開發(fā)的項目也將樓盤價格定在了１８００元／平方米以上，像松濤園的起價定為１８３６元／平方米，目前夢溪筆談其多層樓盤的起價也初步定在２０００元／平方米左右。2021年花溪區(qū)共有祥盛花園、博士花園、松濤苑、夢溪筆談等１１個項目取得了商品房預售許可證，預售總面積達１２２６７０平方米，比去年同期增長６６％?；ㄏ鍓K依托其旅游優(yōu)勢，充分張揚自然生態(tài)環(huán)境的魅力，使其價格堅挺且持續(xù)上升。借助 “ 區(qū)位、環(huán)境 ” 這兩張王牌， 28 家房開商聚集在烏當這塊起步較晚的土地上，紛紛圈地搶盤，以生態(tài)健康為主題引誘消費者，使市場漸入佳境，銷售全線飄紅。貴陽白云區(qū)恒興廣場銷售媒介策劃方案 第一部分 貴陽本土及白云房地產現狀 2021年的貴陽樓市，競爭激烈，諸侯割據，硝煙彌漫。大三橋、白云等板塊則充分實施區(qū)域 建設戰(zhàn)略，充分利用金陽新區(qū)建設給板塊帶來的發(fā)展契機，房地產開發(fā)弓張弦滿、蓄勢待發(fā)，開發(fā)建設持續(xù)升溫。 ★ 花溪板塊：中心區(qū)房價一路飆升 2021年花溪樓市呈現出兩大特點，一是預售 面積略有增長，二是房屋價格大幅揚升。房屋預售均價大幅度揚升，同比上升了５２％。眾多專業(yè)人士分析認為，由于今后在花溪中心區(qū)范圍內不準再建新房，從而使得中心區(qū)樓盤價格一路 飆升。今年小河住宅均價達到１５６１元／平方米，商業(yè)用房均價則為５３７９元／平方米，同比增長８％、７％。究其銷售順暢的原因，一是開發(fā)商重視品牌形象推廣；二是產品的品質優(yōu)良；三是價位適中，使得小河樓市總體呈現出一種良好態(tài)勢。由于小戶型住房總價較低，購買一套面積為８０平方米的住房，總價也就十多萬元，再加上這種戶型設計比較合理好用，因而大受消費者歡迎。有多路公交車直達市中心區(qū)。優(yōu)美的綠化環(huán)境、完善的配套設施、較低的房價以及便利的交通等多方因素使得越來越多的市民愿意在小河購房。 價格穩(wěn)中略升 同市區(qū)其他板塊相比，大營 坡板塊的房價處于中等位置，比兩城區(qū)略低，與沙沖路板塊相比又要高一些。經濟適用房中世紀園每平方米起價為１３５０元，而2021年推出的麗景陽天每平方米達到１５１０元；小石城的均價在１８５０元左右，銀通山莊二期起價每平方米１８ ５０元。小石城、銀通山莊等均各具特色。據統(tǒng)計，2021年，烏當區(qū)批準預售面積２５萬平方米，同比增加２１０％，商品房住宅預、銷售２０６６套，同比增長５５％，預銷售建筑面積１８萬平方米， 同比增長５７％。貴開路的改造，使烏當到達城區(qū)便捷的同時，也給烏當房地產注入了生機和活力，開發(fā)商們開始關注烏當的開發(fā)建設。 房價上升全線旺銷 目前烏當聚集了２８家開發(fā)商在此開發(fā)，在售項目近２０個，好幾個項目建筑面積在７萬平方米左右，水錦花都總建筑面積近１２萬平方米。近年來，隨著烏當樓盤性 價比的不斷提高，加之房價相對較低，環(huán)境適宜，離市中心又近，因而，受到工薪購房者及外地買家的青睞。 縱觀2021年烏當樓市，從開發(fā)量的增加，銷售量的上升，到價格的逐步上 揚，都充分說明烏當樓市正逐漸步入成熟，為烏當樓市今后的發(fā)展奠定了良好的基礎。因該板塊多為中、高檔樓盤，價格普遍比其它板塊要高。而幾個有代表性的樓盤陸續(xù)推出二期，雖然樓盤不是新名稱，賣的卻都是 “ 新鮮出爐 ” 的房屋。 ★“ 大三橋 ” 板塊：弓張弦滿 蓄勢待發(fā) 隨著云巖區(qū) “ 繁華區(qū)西進 ” 戰(zhàn)略的實施，2021年，三橋板塊的開發(fā)建設全面啟 動，尤其房地產開發(fā)更是弓張弦滿，蓄勢待發(fā)。 針對三橋新區(qū)建設的特殊性，進駐該板塊的２４家房開企業(yè)都本著高起點規(guī)劃，高 標準設計的理念，力求打造出高品質的樓盤，為消費者營造高質量的健康生活空間。 據了解，目前，三橋板塊樓盤的價格相對于城區(qū)中心地段以及近郊樓盤而言價格比較適中，這在消費者的購房心理上有較大的吸引力，加之交通、環(huán)境，以及特殊的地理位 置，使三橋板塊具有其它地段所不具有的的優(yōu)勢。到明年五月中下旬，大三橋片區(qū)將會迎來一個商品房銷售的高峰，屆時，目前在建的商品房建設項目將會 陸續(xù)開盤銷售，人氣已將走旺，價格也將會隨之上揚。 經適房供不應求 沙沖路板塊的樓盤基本上是清一色的多 層樓房，戶型多為４５ —— １００平方米之間的中小戶型，由于單價較低，加上面積不大，房屋的總價不高，廣大工薪購房族都能承受，因此，該板塊總體的銷售一直很好。 價格漲幅顯著 沙沖板塊的房價與城中心區(qū)、大營坡、油榨街板塊相比要低一些，最主要的原因是樓盤多為經濟適用房。 據了解，白云區(qū)自１９９９年開始進行舊城改造以來，房開建設力度不斷加大，從１９９９年－2021年共計開發(fā)了７３萬平方米的商品房，總投資近６億元。 經過近幾年的開發(fā)建設，白云區(qū)的房地產開發(fā)從過去的零星建設發(fā)展為規(guī)模開發(fā)，房屋單價也節(jié)節(jié)上升。與去年相比，商品房價格都有不同程度的上揚，其中，南湖花園均價為每平方米１２８０元，陽關花園均價為每平方米１０００元，漲幅在３００－４００元左右， 其他如澳馬、歐亞、朝暉、七彩湖等項目情況也與此類似。普通商品住宅每平方米均價為１２００元，商業(yè)房每平方米均價已上升到７０００元以上。 研究其原因，一是金陽新區(qū)建設的輻射和帶動。 近年來，白云區(qū)加快城市發(fā)展，加大舊城改造力度，為房地產業(yè)提供了巨大 的發(fā)展空間。 隨著人們生活水平的提高，人們對于改善居住環(huán)境的要求也越來越強。從購房人群看，除了白云本地尤其是一些大型工礦企業(yè)的職工購房外，貴陽以及周邊區(qū)縣的購房者數量也在增加。如今隨著白云區(qū)舊城改造力度的不斷加大，七彩湖花園、泰和花園、陽光花園、恒興廣場、云康新城等項目的續(xù)建工程，使白云區(qū)樓盤的整體水平得到大幅度提升。房開項目的建設成本相應有一定增加，也是白云房價上漲的因素之一。同時，全面代理《貴州都市報》，《貴州商 報》及《貴陽晚報》的廣告發(fā)布事宜；全省八地州市戶外看板網絡媒體；全省八地州市電視廣告網絡媒體多項，多范圍的廣告媒體傳播業(yè)務。我們先后服務過的客戶有：南方匯通，統(tǒng)一，康師傅，百事可樂，可口可樂，貓人，德芙，廣藥王老吉，貴陽康居房地產等等。事實證明，白云區(qū)的房地產已經有了明顯的飛躍，而“ 恒興廣場 ” 項目要在白云這一商家必爭之地展露鋒芒，實現優(yōu)秀的銷售業(yè)績目標，一套完整的銷售方案必不可少。樓盤名稱是居家及商務文化的一個前沿元素，一個名稱精妙的樓盤，開發(fā)商會以其核心在項目的開發(fā)模式、施工質