桃江縣桃花路公租房項目可行性研究報告書-wenkub
2023-03-10 10:11:10 本頁面
【正文】 施及環(huán)保測評 節(jié)能措施 節(jié)水措施 節(jié)能減排 環(huán)境影響評價 第六章勞動安全及消防 勞動安全 消防設(shè)施 第七章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù) 建設(shè)投資估算 資金來源與籌措 第八章 社會評價 項目對社會的影響分析 項目和所在地區(qū)互適性分析 社會評價結(jié)論 經(jīng)濟(jì)效益研究 第九章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 9． 2 可行性研究建議 第一章 總論 項目背景 桃花江鎮(zhèn)位于桃江縣縣城，地處湘中腹地，瀕臨資水，是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。據(jù) 2021 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，該鎮(zhèn)總面積 182 平方公里，農(nóng)用地總面積 畝，其中耕地 畝、園地 畝、林地 畝、水面 畝、其它 畝。本項目擬在 桃花江鎮(zhèn)桃花路 進(jìn)行建設(shè)，該片區(qū)已列入 桃花江 鎮(zhèn)總體規(guī)劃綱要。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施條件好。 （ 3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。 項目的可行性結(jié)論 本項目的建設(shè)符合國家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（建保 [2021]87 號）相關(guān)指導(dǎo)精神，為 切實(shí)解決我縣 城市 低收入住房困難家庭 的實(shí)際困難而立項建設(shè)的。 目前該項目籌集資金到位，選取地點(diǎn)適合。 項目建設(shè)的必要性 1）該項目建設(shè)符合國家政策的要求。為 切實(shí)解決該鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住 房 困難 ，特申請建設(shè)該項目。 第三章 場址選擇 場址現(xiàn)狀 項目擬建設(shè)在 桃江縣 桃花江 鎮(zhèn) ， 前臨 桃花南路 ，屬于該鎮(zhèn) 較好 位置。 據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，本工程按 6 度設(shè)防設(shè)計。 3 （ 3） 通訊 自然 環(huán)境 良好 ， 交通通信便捷 ， 通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。既考慮近期建設(shè)，又兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展。 項目總體規(guī)劃原則 項目要貫徹以人為本的原則。 項目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。力圖實(shí)現(xiàn)質(zhì)樸、實(shí)用。 項目區(qū)功能定位及結(jié) 構(gòu)設(shè)計： 本 項目 為住宅用房 ， 結(jié)構(gòu)均采用磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 總平面布局 、 單體 、 電、給 排水、 暖通、 消防 等設(shè)計 1） 工程概況 該項目場地占地面積為 平方米 。 2） 單體設(shè)計 項目 為南北向布置， 局部為東西向，均具有良好的景觀視野，立面色彩淺 黃 色為基準(zhǔn)。 室內(nèi)給水方式為下行上給式，室外給水設(shè)計消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置能系統(tǒng)。 弱電部分設(shè) 計了常規(guī)的電話、電視系統(tǒng) 、 計算機(jī)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。以上設(shè)計方案均考慮了節(jié)能與環(huán)保的要求。 工程建設(shè)指揮部對項目建設(shè)的日常工作全面負(fù)責(zé)，項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 項目建設(shè)工程指揮 工程管理部 財務(wù)部 綜合部 關(guān)鍵與重大問題要及時向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報請示，對領(lǐng)導(dǎo)小組的決定與指示要認(rèn)真貫徹與執(zhí)行，指揮部負(fù)有對工程部、綜合部、財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督的職能。 節(jié)水措施 在項目建設(shè)與使用中可采取以下節(jié)水措施： （ 1） 采用節(jié)水型 施工 工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 環(huán)境影響評價 1)依據(jù)的 有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院 [1998]253號） （ 3）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》（國計字 [1986]002 號） （ 4）《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》（國環(huán) [1993]015 號） （ 5）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 96） Ⅱ 級 （ 6）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB11999） Ⅲ 類 （ 7）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） Ⅱ 類 （ 8）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB898796） Ⅱ 級 （ 9）《建筑施工場噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390） 2） 廢物的產(chǎn)生概述 本項目廢物主要是施工 過程中 和日常生活中 所生產(chǎn)的廢物： （ 1）粉塵：施工產(chǎn)生粉塵輕度污染，無有毒粉塵排放。 （ 2）各生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入截污干管中，經(jīng)處理后的部分中水供綠化澆灑用水。 4） 環(huán)境影響評價 環(huán) 境 影 響 情 況 表 表 81 環(huán)境 因 素 擬建工程考慮的典型事項 自 然 環(huán) 境 水 經(jīng)建成
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