新世紀(jì)花園4號(hào)樓及門店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告優(yōu)秀可研報(bào)告-wenkub
2023-03-10 02:14:06 本頁(yè)面
【正文】 泵房，按照生活水泵和消防給水泵，以保證生活和消防水量水壓要求。以上采用混合砂漿砌筑。（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。樓前將空出一片區(qū)域，既作為綠化用地，也將作為應(yīng)對(duì)緊急事件的集散用地。堅(jiān)持以人為本，環(huán)境為先的理念，合理設(shè)計(jì)內(nèi)部空間環(huán)境。符合國(guó)家的有關(guān)政策、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；根據(jù)建設(shè)需要，本著滿足使用要求、保證使用安全、技術(shù)裝備適度超前，投資合理，追求建筑的綜合效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的原則；設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想遵循塑造以人為本、營(yíng)造和諧、上進(jìn)的教學(xué)氛圍；外觀設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、布局人性化、管理信息化、服務(wù)多樣化、建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化相結(jié)合；分區(qū)明確，互不干擾；根據(jù)大同市城市整體規(guī)劃，合理利用土地和空間，建筑布局合理，符合可持續(xù)發(fā)展，為遠(yuǎn)期發(fā)展和改變格局留有余地；建筑和環(huán)境綜合考慮節(jié)能、防火、抗震等安全措施。已由城建提供，水源充足可靠，完全滿足該項(xiàng)目的用水要求。三、建設(shè)場(chǎng)地條件（1）擬建場(chǎng)地地層空間分布規(guī)律，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)條件，適宜做建筑場(chǎng)地。52′一113176。同時(shí)大力發(fā)展旅游業(yè)，成立了長(zhǎng)城古堡和方山北魏管理委員會(huì)，對(duì)相關(guān)景點(diǎn)實(shí)施大力度開發(fā)和現(xiàn)代化管理，盡快使這些旅游項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的強(qiáng)力拉動(dòng)。結(jié)合本區(qū)資源的實(shí)際，確立了四條產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈，將資源“吃干榨盡”。另一方面依靠對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握，扶持了欣源草業(yè)有限責(zé)任公司、百草香羊肉有限責(zé)任公同、榮康糧油有限責(zé)任公司、安樂莊有機(jī)食品加工廠、微型薯廠等一批龍頭企業(yè)發(fā)展壯大，百劃香羊肉制品、榮康糧油公司的燕麥、苦蕎、扁豆通心面等一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品獲得綠色認(rèn)證，這些農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，極大地推動(dòng)了該區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展，為持續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)注入了新的活力。全區(qū)22座煤礦整合為5座。全區(qū)人口中絕大多數(shù)是漢族，另有滿、蒙、回、藏四個(gè)少數(shù)民族。春季干燥多風(fēng)，夏季短暫較熱，秋季溫潤(rùn)涼爽，冬季漫長(zhǎng)寒冷而少雪。新榮區(qū)屬黃土丘陵區(qū)，山脈呈東北一西南走向，主要山脈有：采涼山、馬頭山、雷公山、彌駝山等。′之間。二、建設(shè)背景新榮區(qū)自然概況①自然條件大同市新榮區(qū)位于山西省最北端，地處北緯40176。同時(shí)與周圍已有建筑協(xié)調(diào)一致。（1）項(xiàng)目本著因地制宜、合理布局、綜合配套、兼顧發(fā)展的原則。（2）《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》。（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）。（2）突出以人為本的理念，力求完善項(xiàng)目的安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的功能原則，節(jié)約投資，盡量做到實(shí)用、創(chuàng)新、簡(jiǎn)潔、大方。（5）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。07′一40176。北部、西北部以長(zhǎng)城為界與內(nèi)蒙古自治區(qū)的豐鎮(zhèn)市和涼城縣毗連，東與本省陽(yáng)高縣、東南與大同縣、西與左云縣接壤，南與大同市南郊區(qū)為鄰。季節(jié)性河流主要有：北部的涓子河，中部橫貫東西的淤泥河，東部縱貫?zāi)媳钡娘嬹R河、萬(wàn)泉河。光照充足，溫差較大，年降水量為400毫米左右，集中在七、八、九三個(gè)月，約占全年降水量的60%，年均無(wú)霜期115天左右。新榮區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大同市新榮區(qū)以“凝心聚力”為抓手，以“轉(zhuǎn)型創(chuàng)業(yè)”為主線，以技術(shù)創(chuàng)新和制度創(chuàng)新為動(dòng)力，以建設(shè)和改善循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境為基礎(chǔ)，全力推動(dòng)全區(qū)科學(xué)、可持續(xù)發(fā)展，轉(zhuǎn)型創(chuàng)業(yè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。極大地提高了機(jī)械化裝備程度和煤炭資源回收率，使得全區(qū)年生產(chǎn)原煤能力達(dá)到510萬(wàn)噸，年洗煤能力達(dá)400萬(wàn)噸，煤炭產(chǎn)業(yè)徹底告別粗放型分散式經(jīng)營(yíng)局面。新榮區(qū)2007年被山西省確立為發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)縣區(qū)，該區(qū)嚴(yán)格按照省、市有關(guān)會(huì)議、文件精神并結(jié)合自身實(shí)際，制定了《大同市新榮區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)施方案》，明確了建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的主要任務(wù)、方法步驟和保障措施。通過一批項(xiàng)目建設(shè)，極大地改善了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，為轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。地理位置新榮區(qū)位于山西省最北端，地處北緯40176。′之間。（2）根據(jù)場(chǎng)地地層空間分布情況，擬建之住宅樓的基礎(chǔ)形式宜采用條形基礎(chǔ)，粗礫砂層是理想的基礎(chǔ)持力層。采用集中供暖，該項(xiàng)目建成后能滿足供熱要求。二、設(shè)計(jì)原則與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。從建筑角度組織公共空間的整合設(shè)計(jì)，豐富城市景觀。 m2，兩處兩層門店315 m2。建筑平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)全部采用最適宜北方人居住的多層結(jié)構(gòu)，整個(gè)建筑布局座北向南，平面設(shè)計(jì)使得每層都具有良好的采光性能而且具有良好的通風(fēng)性能，符合國(guó)家提倡的節(jié)能、環(huán)保建筑要求。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。所有現(xiàn)澆梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20。排水系統(tǒng)（1）采用雨污分流，污廢合流制。二、采暖設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目采暖采用上供下回單管同程式，散熱器采用GF700鑄鐵輻射對(duì)流行，采暖管材為鋁塑復(fù)合管，專用接頭連接，散熱器前均設(shè)溫控閥，以利調(diào)節(jié)。（3）電源系統(tǒng)電源為單電源，電源電壓為10KV，由總變電所引入380/220電源，設(shè)低壓配電室一間。（4）用電負(fù)荷等級(jí)本建筑按二類建筑二級(jí)負(fù)荷，事故應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，一級(jí)負(fù)荷由UPS供電。低壓配電系統(tǒng)采用TN—C—S接地系統(tǒng)，配電系統(tǒng)接地、防雷接地，弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式。選擇低噪音、封閉式的減震措施。四、項(xiàng)目運(yùn)行期間環(huán)保生活污水經(jīng)化糞池集中處理，統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。二、設(shè)計(jì)原則貫徹國(guó)家節(jié)能和開發(fā)能源并重的方針；推廣行之有效的“四新節(jié)能”：新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。降低環(huán)境負(fù)荷（1）建筑活動(dòng)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)控制在國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定允許范圍內(nèi)。四、節(jié)能措施和能源利用降低能耗（1）利用場(chǎng)地自然條件，合理考慮建筑物的朝向和樓距，充分利用自然通風(fēng)和天然采光，減少使用空調(diào)和人工照明。（5）根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝。并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度要符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定在自然采光的區(qū)域或光電控制的照明系統(tǒng)。五、節(jié)水與水資源利用節(jié)水規(guī)劃因地制宜制定節(jié)水規(guī)劃方案，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。（3）加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量。（4）遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少施工廢料。（8）施工現(xiàn)場(chǎng)
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