【正文】 、供暖、通信線路敷設(shè)位置及容量、人防工程、消防、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施情況進(jìn)行了考察，取得了重要依據(jù)，在 此基礎(chǔ)上結(jié)合校內(nèi) 實(shí)際情況和其它項(xiàng)目 的建設(shè)經(jīng) 驗(yàn)，提出了本項(xiàng)目 建設(shè)的初步設(shè)想方案。 二 、編制依據(jù) 申請?jiān)O(shè)立攪拌站的請示函及市建委批準(zhǔn)建站的批文 ； XXX 市中長期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國家、 自治區(qū) 對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 ； 投資機(jī)會(huì)研究比選及 XXX 市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析 ； 7 在此可行性研究報(bào)告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目 ； 有關(guān)專家對建站的評價(jià)。熟料生產(chǎn)線 7 條 , 熟料產(chǎn)能 600 萬噸；水泥粉磨站 12 座，水泥產(chǎn)能 500 萬噸，綜合生產(chǎn)能力達(dá)到 800萬噸，水泥總資產(chǎn)達(dá) 億元 。 在探究先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)理念的同時(shí)， XX 集團(tuán)提出了前瞻性的 “3＋ 4”戰(zhàn)略規(guī)劃，即發(fā)展已經(jīng)形成的后旗、 XX、蒙東三個(gè)基地，把快速發(fā)展的產(chǎn)能迅速轉(zhuǎn)化成效益，實(shí)現(xiàn)效益三年翻番；同時(shí)，立即開發(fā)興安、大同、呼市和蒙古國 “4”個(gè)新基地，重組兼并、技改擴(kuò)產(chǎn)， 2021 年產(chǎn)能達(dá)到 1000 萬噸， 2021 年達(dá)到 1200 萬噸，2021 年達(dá)到 1500 萬噸，形成七個(gè)市場布局，推動(dòng)內(nèi)蒙古水泥統(tǒng)一大市場， “3+4”既是效益大布局，也是市場大布局，是 XX 水泥集團(tuán)偉業(yè)的基石之局。 同時(shí) XX 水泥集團(tuán)還加強(qiáng)了企業(yè)文化的建設(shè)，推陳 出新，樹立 “追求事業(yè)大成就、不畏困難、誠實(shí)忠信、崇尚自然環(huán)保、創(chuàng)新綠色資源、做有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感的企業(yè) ”的價(jià)值觀，以 “實(shí)現(xiàn)企業(yè)環(huán)保持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造綠色新水泥，改善社會(huì)自然環(huán)境，富民強(qiáng)國 ”為使命，對內(nèi)狠抓集團(tuán)員工的精神建設(shè)，建設(shè)高素質(zhì)的 XX鋼鐵之師。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來， 北京、 上海 、大連、廣東 等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?40%以上。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10— 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時(shí)間將長達(dá) 20— 25 年 。 從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和 XXX 市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 XXX市商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與 XXX 市的地位還不相稱，與其它 發(fā)達(dá)城市相比，還有 相當(dāng) 大的發(fā)展的空間。 總的來說， 在過去 五 年中 ， XXX市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商品混凝土生產(chǎn)的規(guī)模及發(fā)展速度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 XXX市建筑業(yè)發(fā)展的需要，與我國發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還 相當(dāng) 大，行業(yè)發(fā)展還有一 段很長的路。 專家分析 據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及 XXX 市有關(guān)專家分析預(yù)測，XXX 市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 50 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為 8 萬立方米每年，僅僅占 16%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。 XXX 市建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會(huì)議上對 XXX 市建筑業(yè)的預(yù)測：“ XXX 市建筑業(yè)至少還將繁榮 10 年以上”，也印證了上述觀點(diǎn)。 近幾年來，回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率都在 80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時(shí)回收，這主要是市場行規(guī)及 XXX市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮了積極的作用。 石子： XXX 攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子， XXX地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。 因此 本項(xiàng)目的實(shí)施是完全可行的。經(jīng)濟(jì)的高速增長為XX社會(huì)的全面進(jìn)步奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育等社會(huì)事業(yè)均得到了長足的發(fā)展，目前已初步形成了以工業(yè)為基礎(chǔ)，以教育、文化、旅游服務(wù)、物流配送、商務(wù)接待等為主的城市產(chǎn)業(yè)格局。 四 、地形、地貌 市區(qū)海拔在 1340— 1494 米左右， 平均海拔 1471 米，市區(qū)屬丘陵區(qū)，整個(gè)地形 西北高、東南低，平均坡度 1— 3%，市區(qū)及北部圍繞地形起伏較大，南部新區(qū)一帶地形平坦?？菟诤恿鲗挾?20— 50 米，水深 米，水力坡度 %，最大洪水流量 650平方米 /秒。 年平均氣溫 ℃，極端最低溫度 ℃，極端最高溫度℃。 第 四 章 建設(shè) 規(guī)模 與 建設(shè) 方案 一、用地規(guī)模 19 XX水泥集團(tuán) 有限公司 XX分公司混凝土攪拌站位于 XXX市 XX區(qū)華立污水處理廠東側(cè)，南距 110國道 1000 米，北側(cè)距 XX 熱電廠 XX分公司 500米，占地面積 10000多平方米。 整個(gè)場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域 水文、地質(zhì)條件良好，地基堅(jiān)固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個(gè)場地不會(huì)因雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。 經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái) HZS型 50m3/h 攪拌設(shè)備，連體布置。 水平運(yùn)輸設(shè)備 ： 水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按 7M3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個(gè)來回需要 50 分鐘，每天有效工作時(shí)間 21 為 10小時(shí)，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)為 ，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 ，則需要配備的罐車數(shù)量為： 400/[（ 7 60/50） 10 ]]≈ 6 輛 水平運(yùn)輸設(shè)備配備 6 輛 7M3罐車。 攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為 400立米。根據(jù) XXX市場對商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。分別為華東建筑機(jī)械廠、福建南方機(jī)械有限公司、北京華貝爾興業(yè)機(jī)電技術(shù)有限公司。另外， 便于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn)。 攪拌站總圖與環(huán)境布置： 華立污水處理廠 已將供水干管接至場地邊緣，根據(jù)總平面布置直接接入各用水點(diǎn)，需要加壓的設(shè)二次加壓泵。 建站進(jìn)度計(jì)劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個(gè)攪拌站建設(shè)工期三個(gè)月，即自建站之日起三個(gè)月投入生產(chǎn)運(yùn)行。 投資費(fèi)用測算的依據(jù) A、本次投資測算是在大量市場詢價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的建造工程量，依據(jù) XXX 市現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械的價(jià)格作到得學(xué)合理計(jì)算，計(jì)算費(fèi)用的量價(jià)有充分的依據(jù)，測算的偏差較小。 E、流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按 2 個(gè)月計(jì)算，對風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了充分的計(jì)算考慮。 二、投資概算 明細(xì) 擬建的混凝土攪拌站項(xiàng)目建設(shè)估算總投資為 367 萬元。 第 六 章 財(cái)務(wù)評價(jià)與盈利分析 一、 評價(jià)指標(biāo) 按財(cái)務(wù)評價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)、客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù) 29 的基礎(chǔ)上，主要評價(jià)攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。商品混凝土近兩年價(jià)格穩(wěn)定，評價(jià)指標(biāo)計(jì)算時(shí)，按一般市場價(jià)格取價(jià)， C30商品混凝土約 270 元 /m3, 以強(qiáng)度等級(jí)選擇 上，根據(jù) XXX 市市場行情，其中 C30 占市場總量的 45%， C40 占 25%，其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占 20%，財(cái)務(wù)評價(jià)中按此比例計(jì)算。 32 2021 年 4 月，完成土地使用、規(guī)劃許可和施工圖設(shè)計(jì)，完成施工前準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 工作月份 內(nèi)容 2021 年 2021 年 12月 14 月 5月 6 月 7 月 8 月 前期工作 規(guī)劃、設(shè)計(jì) 場地平整 土建工程及設(shè)備安裝 設(shè)備調(diào)試 二 、勞動(dòng)力組織及管理 成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排。 粉塵控制： 攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投 料口和料場。 噪音控制： 噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化， 34 設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程 中加強(qiáng)保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。攪拌站將通過加強(qiáng)環(huán)保管理把攪拌站建成一個(gè)綠色環(huán)保型攪拌站。 二、編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997 年頒布）。 (3)設(shè)計(jì)中所選用原材 料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。 (3)采用節(jié)水用具，例如選用節(jié)水閥門等，做到水盡其用。 (2)嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目。項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 資源條件評價(jià)符合重慶當(dāng)?shù)貙?shí)際環(huán)境，資源豐富，供應(yīng)可靠。 原材料供應(yīng)對市場摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。 攪拌站建站的條件較好 ，已具備全面建站條件