【正文】 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 9 頁(yè) 10 保溫 節(jié)能 外墻保溫采用 70mm厚聚苯板；屋面保溫采用 65mm厚 擠塑 聚苯板 ；公共走道一側(cè) 貼 35mm厚膨脹聚苯板，外門(mén)窗采用中空玻璃。 6 頂棚 刮膩涂料；公共部位防火型乳膠漆 7 門(mén)窗 公共部位 采用 木 質(zhì) 防火門(mén) ，戶門(mén)為鋼制雙扇四防裝飾門(mén)；消防樓梯、設(shè)備管井為鋼質(zhì)防火門(mén)。 建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑 規(guī)模 建筑 面積（ m2） 樓號(hào) 39 總面積 地下 地上 層數(shù) 地下 2 地上 33 2 高度（ m） 177。故 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 8 頁(yè) 現(xiàn)場(chǎng)必須注意群塔施工的安全控制。在外裝 修中的有關(guān)轉(zhuǎn)角、交接處的節(jié)點(diǎn)必須預(yù)先設(shè)計(jì)方 案 ,按節(jié)點(diǎn)圖對(duì)照施工。 裝飾、裝修施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程裝修標(biāo)準(zhǔn)高，裝修分項(xiàng)工程多，控制各分項(xiàng)工程的質(zhì)量是管理要點(diǎn)，嚴(yán)格按照 “ 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ” 進(jìn)行控制。 、預(yù)埋管盒較多，確保預(yù)留洞、預(yù)埋管盒數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位置的準(zhǔn)確及其洞口周邊的加強(qiáng)鋼筋設(shè)置非 常重要。 、施工試驗(yàn)及見(jiàn)證取樣 本工程鋼筋及混凝土工程的材料及試塊檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作是施工過(guò)程控制的重要環(huán)節(jié)，由質(zhì)量部事先做好試驗(yàn)計(jì)劃和見(jiàn)證取樣部位，與工程的進(jìn)展同步做 好試驗(yàn)。因此，混凝土強(qiáng)度與部位的對(duì)應(yīng)關(guān)系至關(guān)重要，尤其是結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度 等級(jí)改變交接部位 ，對(duì)其部位采 取掛牌標(biāo)識(shí)，節(jié)點(diǎn)處做相應(yīng)的隔離措施予以控制，以確保結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)做好從攪拌、下料、振搗至拆模、養(yǎng)護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)的工作。 因此，必須盡量 減小對(duì)周邊環(huán)境的影響，加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理力度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)作重點(diǎn)控制與監(jiān)督，避免發(fā)生施工事故，造成不良影響。 39樓 工程 位于 河北省 **市 **開(kāi)發(fā)區(qū) ， 為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 2 層，地上 33 層；檐高 ， 總建筑面積 ， 其中地上建 筑面積，地下建筑面積 。 東臨 **路，北 **大街，西側(cè)有 ****小區(qū)，東側(cè)為 ****工業(yè)園區(qū)和 **公司 ，交通運(yùn)輸方便 。 結(jié)構(gòu)施工時(shí)，周邊樓座已經(jīng)全部竣工，小業(yè)主已經(jīng)入住 ，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工、施工噪聲控制等要求較高。 工程總體簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 **城 ****39樓 工程 2 建設(shè)單位 ****置地 有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 ****建筑設(shè)計(jì)有限公司 4 勘察單位 ****工程勘察院 5 監(jiān)理單位 ****建設(shè)工程 監(jiān)理 有限 公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 **市 **開(kāi)發(fā)區(qū) 工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包單位 **建筑工程總承包有限公司 8 資金來(lái)源 業(yè)主自籌 9 合同承包范圍 土建、安裝、裝飾工程 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 6 頁(yè) 10 結(jié)算方式 合同總價(jià)加設(shè)計(jì)變更 11 地理位置 河北省 **市 **開(kāi)發(fā)區(qū) 12 合同工期 實(shí)際開(kāi)工日期加上 520天 總工期 520 日歷天 13 質(zhì)量目標(biāo) 整體質(zhì)量合格 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 本工程位于河北省 **市 **開(kāi)發(fā)區(qū)， 東臨 **路，北臨 **大街，西側(cè)有 ****小區(qū)，東側(cè)為 ****工業(yè)園區(qū)和 **公司。 結(jié)構(gòu)施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程為高層建筑，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性更重要。 本工程基礎(chǔ)底板面積大， 住宅樓 底板厚度為 900mm。 其他 各分項(xiàng)工程及所用的材料按國(guó)家規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范及時(shí)取樣送檢，所選試驗(yàn)室必須先經(jīng)過(guò)監(jiān)理部的審批通過(guò)。 安裝工程施工要點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程量大、工藝復(fù)雜，主要包括變配電裝置、消防控制中心及各種設(shè)備、電氣配管、橋架、空調(diào)管道、通風(fēng)、消防、噴淋等，且各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，設(shè)備控制自動(dòng)化程度高。對(duì)外裝飾的質(zhì)量控制是保證工程整體質(zhì)量的難點(diǎn)。 結(jié)構(gòu)梁板內(nèi)與各系統(tǒng)管線比較多，而且排布比較密集，交叉多，必須按設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)正確處理好位置，滿足相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 工期緊 本工程合同工期為 520天，工期非常緊張。 檐 高 層高 B02 B01 132層 33層 機(jī)房層 3 屋面 上人屋面 ： 65厚擠塑 聚苯板保溫 、 40厚 C20細(xì)石 混凝土 。外門(mén)窗采用彩色塑鋼框中空玻璃窗，商業(yè)外門(mén)窗采用中空安全玻璃 8 外裝飾 F01F03層為外墻 石材 ，其余為外墻涂料。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 直接 持力層 住宅采用 CFG樁，處理后的地基 承 載 力)(KPa 樓號(hào) 39＃樓 39樓 420 地下最高水位 32m（年最高水位： ） 抗浮設(shè)防水位 地下水 對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性 ，對(duì)鋼筋有弱腐蝕性 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ) 主體 住宅 CFG 樁、 筏板基礎(chǔ) 剪力墻結(jié)構(gòu) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) （ 注： 后 澆帶位置提高一等級(jí)澆筑 ） C15 混凝土墊層 C20 其余所有構(gòu)件 C25 22 層 以上墻、柱， F01 層以上梁板，所有樓梯 C30 F11～ F21 層墻、柱， B02～ B01 層梁、板， C35 基礎(chǔ)底板、地梁， F8F10 層墻、柱 C40 B02～ F7 層墻、柱 混凝土 抗?jié)B等級(jí) S6 基礎(chǔ)底板及地下室外墻，防水等級(jí) I 級(jí) 鋼筋主要型號(hào) HPB235鋼 φ HRB335鋼 Φ HRB400 鋼 鋼筋主要 連接方式 地下室 鋼筋直徑 ≥ 16mm 采用等強(qiáng)直螺紋連接， 一層往上≥ 18mm采用等強(qiáng)直螺紋連接， 其他 采用搭接綁扎 。 三區(qū)： 16F～ 24F，其中 16F～ 19F設(shè)支管減壓，閥后壓力 。 排水分區(qū)： 1）二層及二層以上為一個(gè)排水系統(tǒng)，首層單排，重力排放。屋面 雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，排至室外雨水管網(wǎng)。消防貯水池貯存 2 小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量和 1 小時(shí)噴淋用水量， 貯水量V=390m3。 采 暖 小區(qū)熱力站設(shè)于地下車(chē)庫(kù)，采暖一次熱媒由市政熱網(wǎng)提供高壓飽和蒸汽，蒸汽壓力為： ，經(jīng)熱交換為小區(qū)提供采暖熱水，采暖供、回水溫度為： 80/60℃?；馂?zāi)時(shí)由消防中心電控開(kāi)啟防煙樓梯間和合用前室加壓送風(fēng)機(jī)。 電動(dòng)卷簾門(mén)、電拌熱和空壓機(jī)控制箱電源均引自雙電源切換箱，消防電梯、加壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，供電采用雙路電源供電并在末端自動(dòng)切換，雙路電源應(yīng)滿足一級(jí)負(fù)荷供電要求，上級(jí)電源應(yīng)引自變電所不同母線段。高度超過(guò) 45m建筑應(yīng)采取防側(cè)擊雷措施，45m 及以上外墻的金屬門(mén)窗、欄桿等較大金屬物應(yīng)與防雷裝置連接。進(jìn)出建筑 的電源管、水管等金屬管需作總等電位聯(lián) **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 11 頁(yè) 結(jié)。配電室設(shè)在地下一層，配電柜落地安裝，配電柜采用槽鋼做基礎(chǔ)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)集團(tuán)公司負(fù)責(zé)，其余管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)圖。 安全科 (1)根據(jù) 河北省 **市 建委有關(guān)文件，按照公司有關(guān)規(guī)章制度的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全宣傳工作； (2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān)督各方組織實(shí)施； (3)負(fù)責(zé)分包方安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況；對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行三級(jí)教育，做好安全技術(shù)交底，特殊工種培訓(xùn)，考核工作，并及時(shí)做好安全記錄； (4)及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面布置及施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督、制止和處 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 14 頁(yè) 罰，下達(dá)整改指令，并對(duì)整改情況組織復(fù)查； (5)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄； (6)組織現(xiàn)場(chǎng)特殊設(shè)施（如塔吊、施工電梯）的驗(yàn)收，并建立特殊工種臺(tái)賬 。 機(jī)電科 （ 1） 負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備安裝工程的全部施工工作； （ 2） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土建專業(yè)以及其他專業(yè) 分包隊(duì)伍的各項(xiàng)工作； （ 3） 負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)各項(xiàng)工作資料的申報(bào)與手機(jī)工作； **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 15 頁(yè) （ 4） 負(fù)責(zé)施工階段設(shè)備安裝工程各種材料的進(jìn)場(chǎng)的工作。 裝飾裝修工程 測(cè)量放線→二次結(jié)構(gòu) 屋面防水完成 立門(mén)窗口→內(nèi)墻抹灰→樓地面→設(shè)備安裝→門(mén)窗扇安裝→墻面踢腳→吊頂→涂料→地面面層→油漆 綜合控制進(jìn)度計(jì)劃 施工總進(jìn)度計(jì)劃編制原則： 為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù)，保證各施 工進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保工程，優(yōu)質(zhì)、高效地交付使用，依據(jù)以下原則編制進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)行控制措施。 充分利用現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間和空間，安 排好交叉作業(yè)，主體結(jié)構(gòu)完成至 15層時(shí)，隔墻砌體及早插入施工， 177。分包隊(duì)伍必須按照形成的目標(biāo)完成各項(xiàng)工作， 如分包隊(duì)伍不能完成，總包可在自己的權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)行處罰。 階段性控制目標(biāo) 為順利地、保質(zhì)保量地按照施工總進(jìn)度計(jì)劃完成本工程，我公司把整個(gè)工期計(jì)劃進(jìn)行階段目標(biāo)控制，把施工中的關(guān)鍵部位作為進(jìn)度控制點(diǎn)，同時(shí)能對(duì)控制點(diǎn)的進(jìn)度誤差進(jìn)行分析，找出原 因，并對(duì)后續(xù)工程進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃的工期要求，同時(shí)組織進(jìn)行分階段驗(yàn)收，提前插入初裝修施工。由于本工程項(xiàng)目施工圖紙分階段發(fā)放，為便于現(xiàn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)要 做 好圖紙發(fā)放，圖紙更換的各項(xiàng)記錄工作，對(duì)于作廢圖紙，及時(shí)回收，避免作廢圖紙用于施工現(xiàn)場(chǎng)。 項(xiàng)目經(jīng)理部建立日生 產(chǎn)例會(huì)制度，以日為單位，召開(kāi)項(xiàng)目例會(huì)，解決各工種及各專業(yè)之間需配合及協(xié)調(diào)問(wèn)題，并下達(dá)實(shí)施指令。此專題討論會(huì)不定期召開(kāi)。 參與施工圖會(huì)審，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師、供應(yīng)商提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想。 ，以便業(yè)主有足夠的時(shí)間進(jìn)行材料、設(shè)備和專業(yè)分包商的選定。挖掘長(zhǎng)期以來(lái)積累的各種社會(huì)關(guān)系資源，分擔(dān)業(yè)主之憂。 與監(jiān)督單位工作的協(xié)調(diào) 質(zhì)量監(jiān)督站是政府的執(zhí)法部門(mén)，我們將主動(dòng)接受質(zhì)檢部門(mén)的指導(dǎo)，及時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)專業(yè)的監(jiān)督工程師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量，充分尊重質(zhì)檢人員的意見(jiàn)，落實(shí)他們提出的整改要求。 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)按照監(jiān)理規(guī)程及時(shí)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)。驗(yàn)收時(shí)間要是趕上晚上，我公司將會(huì)合理地安排驗(yàn)收人員生活和休息。在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 與地方政府部門(mén)之間工作的協(xié)調(diào) 由于該工程，西 、 南側(cè)離居民區(qū)非常近，擾民與民擾問(wèn)題嚴(yán)重制約施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行，所以我司積極主動(dòng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)配合辦理好相關(guān)手續(xù)，做好周邊居民的理解工作至關(guān)重要。 與周邊居民之間的協(xié)調(diào) 在進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)及時(shí)與周邊單位和居民取得聯(lián)系進(jìn)行溝通，相互建立良好的諒解關(guān) **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 20 頁(yè) 系，采取有針對(duì)性的措施，重點(diǎn)控制對(duì)周邊的 噪聲 干擾和污染、保證周邊單位和居民的安全。項(xiàng)目部實(shí)行職工休息日上班補(bǔ)貼制度，不存在農(nóng)忙假停工等影響正常施工的現(xiàn)象，只到春節(jié)才休假數(shù)天。 （ 2）根據(jù)本工程施工總進(jìn)度計(jì)劃以及工程量的大小、所需工種、施工流水段進(jìn)行勞動(dòng)力配備，勞動(dòng)力始終處于動(dòng)態(tài)控制中。 （ 4）落實(shí)各級(jí)人員的崗位責(zé)任制，由工程管理部和質(zhì)量部總監(jiān) 組織對(duì)職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及分部分項(xiàng)工程施工方案的技術(shù)交底、質(zhì)量交底等工作，使全體職工能掌握技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 一般性準(zhǔn)備工作 組織各部門(mén)有關(guān)人員認(rèn)真審核施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，組織圖紙會(huì)審，嚴(yán)格作好圖紙管理工作，圖紙收發(fā)、作廢等變動(dòng)必須委派專人負(fù)責(zé)。 組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣的十大新技術(shù)，積極學(xué)習(xí)、吸收國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有先進(jìn)的技術(shù)，提高該工程施工的科技含 量。 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 型 號(hào) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 電子經(jīng)緯儀 DJD2 臺(tái) 1 **建筑工程總承包有限公司 ****項(xiàng)目經(jīng)理部 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 第 23 頁(yè) 2 自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀 DZS31 臺(tái) 1