【正文】 房及水泵房、門(mén)衛(wèi)室 為 混合 結(jié)構(gòu) ， 新建 建筑面積 總計(jì) 平方米 ； 并對(duì)原有廠(chǎng)房進(jìn)行改造 ， 改造 建筑面積 共計(jì) 為 平方米， 為框架 結(jié)構(gòu)。 （二）項(xiàng)目情況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建在 ******，距呂梁市區(qū)約 7公里 ， 公司 廠(chǎng)區(qū)占地面積為 4000平方米 。占到總耕地面積的 %，產(chǎn)量達(dá) 40 多萬(wàn)噸。據(jù)中國(guó)疾病預(yù)防控制中心的數(shù)據(jù)顯示，大中型城市成人超重率與肥胖率分別高達(dá) %和 %，兒童中的 “ 肥胖兒 ” 也正以每年 %的速度不斷增加?？茖W(xué)研究發(fā)現(xiàn)，一些谷物具有防癌功能 (尤其在結(jié)腸癌方面 )，而另一些谷物 (如燕麥、大麥 )則能降低血液中的膽固醇含量，對(duì)心血管疾病和糖尿病具有預(yù)防作用。2021 年企業(yè)描準(zhǔn)農(nóng)業(yè)部綠色健康營(yíng)養(yǎng)食品行動(dòng)計(jì)劃這一發(fā)展機(jī)遇，正式啟動(dòng)綠色農(nóng)產(chǎn)品加工，目前正在有序推進(jìn)項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作。年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 1 一、總 論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng) 年 產(chǎn) 7500噸 山珍雜糧加工項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 建設(shè)單位： 山西 **********有限公司 法定代表人： 公司類(lèi)型： 有限公司 單位概況 ： 山西 **********有限公司是一家集農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸、健康營(yíng)養(yǎng)食品研發(fā)為一體的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，位于呂梁市離石工龍鳳南大街蓮花新區(qū)，于 2021 年在呂梁市工商局正式注冊(cè)，注冊(cè)資本 3000 萬(wàn)元。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》： （ 2）建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。谷物雜糧是目前國(guó)際社會(huì)公認(rèn)的健康食品，在英、美等發(fā)達(dá)國(guó)家，谷類(lèi)食物已經(jīng)成為人們的主 要食 品 。中國(guó)營(yíng)養(yǎng)學(xué)會(huì)制定了 “ 中國(guó)居民膳食指南 ” 與 “ 中國(guó)居民平衡膳食寶塔 ” ， 強(qiáng)調(diào)在日常生活中要堅(jiān)持做到 “ 食物多樣化，谷類(lèi)為主 ” 的原則，動(dòng) 、 植物食品相互搭配是最好的飲食平衡膳食。主要雜糧品種有：綠豆、小豆、婉豆、莜麥 、 蕎麥、小米。 建設(shè)規(guī)模與 產(chǎn)品方案 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 4 （ 1）建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 年產(chǎn) 7500噸山 珍雜糧 。 本項(xiàng)目新購(gòu)置的 生產(chǎn)設(shè)備有： 豆類(lèi)分選拋光設(shè)備 、 小米加工設(shè)備 、 燕麥及蕎麥分選拋光 、 面粉加工 、 山珍菌類(lèi) 設(shè)備 等 共計(jì)年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 5 106臺(tái)（套）。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 6 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 1 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)年 2 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 各年平均值 3 營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 增值稅 萬(wàn)元 各年平均值 4 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 各年平均值 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 各年平均值 6 所得稅 萬(wàn)元 各年平均值 7 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 各年平均值 8 總投資收益率 % 9 總投資利稅率 % 10 資本金凈利潤(rùn)率 % 11 總成本利潤(rùn)率 % 12 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 % 13 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬(wàn)元 /人 14 生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn) 率 萬(wàn)元 /人 15 貸款償還期 年 包括建設(shè)期 16 盈虧平衡點(diǎn) % ？ ？ 達(dá)產(chǎn)年值 各年平均值 17 投資回收期 年 所得稅前 年 所得稅后 18 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 i=8% 所得稅前 萬(wàn)元 i=8% 所得稅后 19 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 % 所得稅后 20 資產(chǎn)負(fù)債率 % 21 流動(dòng)比率 % 22 速動(dòng)比率 % 23 建設(shè)規(guī)模 雜糧雜豆 噸 /年 7500 24 產(chǎn)品方案 粥類(lèi) 噸 7500 豆?jié){類(lèi) 噸 2300 雜糧面類(lèi) 噸 11300 25 項(xiàng)目定員 人 48 26 主要原材料及燃料動(dòng)力 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 7 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 大米 噸 花生米 噸 蓮子 噸 桂圓 噸 棗 噸 冰糖 噸 豆類(lèi)原料 噸 小麥粉 噸 蕎麥 噸 燕麥 噸 谷子 噸 雜面原料 噸 杏鮑菇 噸 金針菇 噸 其它 粥類(lèi)包裝物 萬(wàn)個(gè) 豆?jié){類(lèi)包裝物 萬(wàn)個(gè) 面類(lèi)包裝物 萬(wàn)個(gè) 紙箱 萬(wàn)個(gè) 電 kwh 水 噸 煤 噸 27 年運(yùn)輸量 噸 /年 其 中：年運(yùn)入量 噸 /年 21299 年運(yùn)出量 噸 /年 28 新建筑物面積 M2 （三）問(wèn)題與建議 本項(xiàng)目不僅取決于原料的質(zhì)量及加工技術(shù)水平情況，而且與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情密切相關(guān)。 本項(xiàng)目需要較大建設(shè)資 金，除企業(yè)自籌資金外，建議政府有關(guān)部門(mén)給予政策和資金 支持。我國(guó)目前是世界上最大的雜 糧生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)，雜糧年種植面積約 900 萬(wàn)公頃，生產(chǎn)總量在 2021 萬(wàn)噸以上。 我國(guó)雜糧分布很廣，各省市區(qū)都有不同規(guī)模雜糧的種植面積。 雜糧營(yíng)養(yǎng)豐富并具有較強(qiáng)的保健功能。這是因?yàn)闊o(wú)機(jī)鹽與維生素主要存在于谷粒的外層與胚芽部份，谷物加工得越精細(xì)，營(yíng)養(yǎng)成份損失越多。因此，常吃粗糧，可以預(yù)防多種疾病。所以雜糧食品市場(chǎng)空間廣闊。因此，以現(xiàn)價(jià)作為基礎(chǔ)的定價(jià)能保年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 12 證企業(yè)在未來(lái)的幾年內(nèi)處于競(jìng)爭(zhēng)比較有利的位置。 （五）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ：質(zhì)量是企業(yè)的生命。如果失策，則事倍功半。 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 14 四、場(chǎng)址選擇 （一）場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 該項(xiàng)目位于 呂梁市離石區(qū) ， 離石區(qū)地處 山西省 西部， 呂梁山脈 中段 西側(cè) ，位 于北 緯 37176。35′ 。全區(qū)地勢(shì)東高西低，有山地和 丘陵 兩種地形。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）， 本 廠(chǎng)址所在地區(qū)地震基本烈度小于 Ⅵ 度。年日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，平均日照率為 60%，有效積 溫達(dá) 3298℃ ，年蒸發(fā)量為 毫米。 社會(huì)環(huán)境條件 離石區(qū)總面積 1324 平方公里，其中城區(qū) 12平方公里，所轄7 個(gè) 街道辦 、 2 鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)，分別為鳳山街 道辦、蓮花街道辦、濱河街道辦、城北街道辦、交口街道辦、田家會(huì)街道辦、西屬巴街道辦、信義鎮(zhèn)、吳城鎮(zhèn)和紅眼川鄉(xiāng)、坪頭鄉(xiāng)、棗林鄉(xiāng)為 1324 平方公里。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 該 區(qū) 內(nèi) 基礎(chǔ)設(shè)施完備，公 共 交通順暢通達(dá)，郵電、通訊方便快捷，電力供應(yīng)十分充足，服務(wù)設(shè)施應(yīng)有盡有，社會(huì)秩序安定。 （三）場(chǎng)地條件比選 建設(shè)條件比選 本 項(xiàng)目建在 呂梁市離石區(qū) ，公司占地 4000 平方米 ， 該地點(diǎn)地勢(shì)平坦，交通運(yùn)輸方便，四周環(huán)境狀況良好，適于食品加工企業(yè)的投資建設(shè)。 推薦場(chǎng)址方案 呂梁市離石區(qū) 無(wú)論在自然資源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、優(yōu)惠政策，節(jié)省建設(shè)投資等 方面 。 豆?jié){類(lèi) 原料 加工工藝簡(jiǎn)述 將所需要的黃豆 、 綠豆等進(jìn)行分選拋光，按照配比將主料及大棗 、 蓮子 、 冰糖等輔料按照所需比例添加混勻 、包裝制成成品待售 。 主要設(shè)備 本項(xiàng)目 主要 加工設(shè)備如下： 燕麥處理 主要 設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 提升機(jī) TDTG20/10 臺(tái) 5 2 磁桶 20 臺(tái) 1 3 組合清糧機(jī) TYQG80 臺(tái) 1 4 低壓風(fēng)機(jī) 4724A 臺(tái) 1 5 礱谷機(jī) LMGT25 臺(tái) 1 6 碾米機(jī) 330 臺(tái) 6 7 拋光機(jī) NF115 臺(tái) 2 8 刷光機(jī) 40 100 臺(tái) 1 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 20 9 米糠收集機(jī) 160 臺(tái) 1 10 四聯(lián)除塵器 550 臺(tái) 1 11 沙克龍卸料器 550 臺(tái) 1 總計(jì) 臺(tái)（套） 21 小米加工 主要 設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 提升機(jī) TDTG20/10 臺(tái) 5 2 磁桶 20 臺(tái) 1 3 組合清糧機(jī) TYQG80 臺(tái) 1 4 低壓風(fēng)機(jī) 4724A 臺(tái) 1 5 礱谷機(jī) LMGT25 臺(tái) 1 6 碾米機(jī) 330 臺(tái) 6 7 拋光機(jī) NF115 臺(tái) 2 8 刷光機(jī) 40 100 臺(tái) 1 9 米糠收集機(jī) 160 臺(tái) 1 10 四聯(lián)除塵器 550 臺(tái) 1 11 沙克龍卸料器 550 臺(tái) 1 總計(jì) 臺(tái)（套） 21 面粉類(lèi)加工 主要 設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 曬打去石組合清理篩 80 型 臺(tái) 1 2 低壓風(fēng)機(jī) 24724KW 臺(tái) 2 3 洗麥機(jī) 40 型 臺(tái) 1 4 提升機(jī) 20/10 臺(tái) 1 5 平面回轉(zhuǎn)篩 63 臺(tái) 1 6 糧間風(fēng)網(wǎng)及管道 套 1 7 平篩 83 83 2 臺(tái) 2 8 分篩機(jī) 臺(tái) 4 9 磨粉機(jī) 2250 臺(tái) 2 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 21 10 磨粉機(jī) 2240 臺(tái) 3 11 磨粉機(jī) 2235 臺(tái) 3 12 高壓風(fēng)機(jī) 6306 臺(tái) 1 13 避風(fēng)器 225 臺(tái) 15 14 刷麩機(jī) 臺(tái) 1 15 磨架 套 1 16 小平臺(tái)架及支腿 套 1 17 配套 設(shè)備 套 1 總計(jì) 臺(tái)（套） 41 豆類(lèi)清理 主要 設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 斗式提升機(jī) TDTG26/13 臺(tái) 4 2 高效振動(dòng)篩 TQLG800 1250 臺(tái) 1 3 分級(jí)去石機(jī) TSQX80 臺(tái) 1 4 低壓風(fēng)機(jī) 4724A 臺(tái) 1 5 分級(jí)篩 80 型 臺(tái) 1 6 布輪拋光機(jī) 30 150 臺(tái) 2 7 計(jì)量稱(chēng) LSC60 臺(tái) 1 8 脈沖除塵器 TBLM52 臺(tái) 1 9 電器控制柜 臺(tái) 1 10 平臺(tái)鋼架 3500 2300 塊 3 11 立柱 欄桿 樓梯 套 1 12 風(fēng)網(wǎng) 管道 套 1 13 空壓機(jī) 臺(tái) 1 14 低壓風(fēng)泵 ZYBW80 臺(tái) 1 15 接料臺(tái) 套 1 16 箱式變壓器及配電柜 套 1 17 法蘭 皮墊標(biāo)準(zhǔn)件 套 1 總計(jì) 臺(tái)（套） 23 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 22 （三）工程方案 概況 ： 本項(xiàng)目在原有廠(chǎng)區(qū)建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)上， 改造原有車(chē)間 m2， 新建生產(chǎn)車(chē)間、 鍋爐房 及 水泵房 等 m2，廠(chǎng)區(qū)占地面積 4000 m2， 廠(chǎng)區(qū) 現(xiàn) 有建筑規(guī)整、完善。 耐火等級(jí)：建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 （二）燃料供應(yīng) 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 24 燃料品種與年需用量 序 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 電 kwh 2 水 噸 3 煤 噸 燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式 （ 1）動(dòng)力燃料供應(yīng)來(lái)源 本項(xiàng)目年需用煤 550噸由省內(nèi)和當(dāng)?shù)孛禾抗?yīng)部門(mén)供應(yīng)，年需用外購(gòu)電 300000 度，由當(dāng)?shù)仉?力部門(mén)供應(yīng)，年需用水 4500 噸，該廠(chǎng)區(qū)原供水系統(tǒng)可滿(mǎn)足需要。 全年運(yùn)輸量表 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單 位 年運(yùn)量 備注 一 運(yùn)入 噸 1 大米 噸 2 花生米 噸 3 蓮子 噸 4 桂圓 噸 5 棗 噸 6 冰糖 噸 7 豆類(lèi)原料 噸 8 小麥粉 噸 9 蕎麥 噸 10 燕麥 噸 11 谷子 噸 年產(chǎn) 7500 噸山珍雜糧加工項(xiàng)目 27 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單 位 年運(yùn)量 備注 12 雜面原料 噸 13 杏鮑菇 噸 14 金針菇 噸 15 其它 16 粥類(lèi)包裝物 噸 含包裝物 17 豆?jié){類(lèi)包裝物 噸 18 面類(lèi)包裝物 噸 19 紙箱 噸 20 煤 噸 500 二 運(yùn) 出 噸 21299 1 雜豆雜糧成品 噸 21084 2 煤渣 噸 165 2 其他 噸 50 合計(jì) 噸 運(yùn)輸方式 項(xiàng)目主要物料運(yùn)輸全部采用公路