【正文】 設備租賃廠家，盡快運至現(xiàn)場，并整齊堆放于指定地點。 積極調(diào)配人力物力，盡快將施工用機械運送至現(xiàn)場，保證工程順利61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 11 開始。 按業(yè)主要求集合我公司的 VI 標 準，項目經(jīng)理部編制制作各種項目的規(guī)章制度及標語標牌等，并按照安全文明工地標準及要求，對現(xiàn)場進行各種布置及搭設各種安全防護。 現(xiàn)場準備工作 進場后立即開始組織現(xiàn)場準備工作，力爭在 最短的時間內(nèi)完成人員、材料、設備進場，人員教育及技術(shù)交底工作，辦公地點就位，技術(shù)準備等工作，為以后施工順序展開打好基礎。 6）施工流向順序示意圖： 7）計劃各房間只要達到施工條件，就同時開始進行施工。 2）吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。 施工順序與工序流程 根據(jù)建設單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點，本工程施工順序大體如下： 總體施工順序：先地上 1~5 層房間后樓梯間及過道。 臨時水電布置利用施工現(xiàn)場的原有管線。 項目部應根據(jù)本工程的施工特點組織項目部管理人員，生產(chǎn)管理人員要明確職責和管理范圍，嚴格按照計劃執(zhí)行生產(chǎn)任 務，輔助生產(chǎn)職能部門要從技術(shù)、安全、物資等方面保證施工順利進行。我公司承接過多項總承包工程，并承包過多項大型工建工程中的裝飾工程，有能力同其他各專業(yè)工種進行良好配合，項目部相關(guān)人員應先于其他專業(yè)制定與其他專業(yè)的配合方 案，并預見出將來交叉施工中必然涉及的配合問題，提交業(yè)主和各專業(yè)單位進行討論。在整個工程施工的前后，公司項目部所有的參與者都應該首先樹立“精品”意識，并應保證能夠以“精品”意識貫穿工程始終和工程各個環(huán)節(jié)。 在具體部位的施工時，堅持合理的施工程序和順序，在吊頂、墻面、地面等部位的施工上，應按照先頂面、后墻面，最后進行地面施工的程序進行；在各個專業(yè)工種（如木工、油工、瓦工等）的穿插施工中，各專業(yè)技術(shù)負責人積極協(xié)調(diào)，要做到忙而不亂，有條不紊。“時間占滿”即組織工人白天晚上連續(xù)施工，充分利用有限的時間。 文明施工目標：對施工現(xiàn)場實施規(guī)范化管理，現(xiàn)場按照公司 VI 標準實施。 工地各于部隊營區(qū)，材料運輸有一定難度；同時本工程西側(cè)緊靠翌景嘉園小區(qū)住宅，對文明施工、噪音控制、環(huán)境保護提出更高要求。在各種協(xié)調(diào)會中向其他各專業(yè)分包闡述清楚情況，必要時打印書面材料分發(fā)到各方。 成品保護工作尤為重要 本工程施工工期緊、作業(yè)面小，部分工程要隨時穿插施工，工程自身裝修涉及的各個工序之間的過程中、驗收前的成品保護，而且現(xiàn)場成品保護工作的好壞，是工程按時交工的保證，因此對成品保護工作的合理安排，對于與不同專業(yè)之間要做好工序的合理安排，例如裝飾與機電 專業(yè)之間；不同專業(yè)之間、不同工種之間的成品保護工作尤其要抓好、管好，保證工程保質(zhì)、保量順利完工。 密切與甲方、業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)單位的配合，合理安排工序，避免質(zhì)量隱患的出現(xiàn)。 嚴格施工班組作業(yè)技能考核，保證操作工人業(yè)務過硬、技能熟練。 工程特點、重點分析 裝修工程的質(zhì)量標準要求高 在保證工期的基礎上，通過“過程精品”，把該工程塑造成為一流的建筑裝飾精品，是本工程管理的重點方面。 工程類別：裝修工程。 公司在其他類似工程中總結(jié)的經(jīng)驗。61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 1 第一章 編制依據(jù) “ 61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程”施工招標文件； 施工圖紙； 相關(guān)國家及地方施工驗收規(guī)范； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》 GBJ502402021； 《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GBJ503002021； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021； 《北京市建筑內(nèi)外墻涂料應用技術(shù)規(guī)程》 GBJ/T014299； 《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》 JGJ11397； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021； 《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503272021； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021； 《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB503032021； 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692； 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》； 其他未列規(guī)范，均按國家現(xiàn)行法規(guī)及標準執(zhí)行。 61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 2 第二章 工程概況 工程概述 工程名稱： 61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程。 質(zhì)量標準：合格。該工程裝修項目全面、各專業(yè)分包配合工作較繁雜，作為本工程裝修工程承包商，需要通過合理的施工部署，全面的組織協(xié)調(diào)，統(tǒng)一的進度步伐，嚴格的質(zhì)量控制，方能達到精品工程的質(zhì)量標準。 加強材料管理控制，嚴格材料采購、加工、運輸、驗收等各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，杜絕劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。 加強過程和售后服務工作，滿足業(yè)主等有關(guān)單位在質(zhì)量方面的合理愿望和要求。 建立完善成品保護體系和工作制度，工作例會中將作為一項重要事宜進行商討。竣工階段，與外墻施工單位積極配合，避免相關(guān)專業(yè)交叉施工造成成品破壞和污染。對此，我公司專門針對此編制了方案解決此問題。 優(yōu)質(zhì)服務目標：信守合同，認真協(xié) 調(diào)各方關(guān)系。“空間占滿”即在施工的平面和立面的流向上，同時展開施工，盡可能利用施工空間。 本工程裝飾工種與機電工種配合相當重要，強調(diào)機電工程優(yōu)先安排，在裝飾施工前期，事先考慮機電管線、設備位置，提前測定機電標高、走向與裝飾工程的相互關(guān)系，將矛盾解決在施工前。真正做到甲方滿意，樹立工程的形象和公司品牌的形象。 注重與工程參與各方的配合 盡可能同工程參與各方進行全面的交流接觸，根據(jù)各方在項目中的地位和各單位本身的工作性質(zhì)安排配合工作，了解各單位在本項目中與我公司工作的接口，制定配合計劃，并在項目部內(nèi)將執(zhí)行工作落實到人。 施工現(xiàn)場布置 現(xiàn)場基本情況 根據(jù)考察情況，施工現(xiàn)場場地狹小，不具備搭設臨時設施的條件，我公司將自行解決工人的食宿問題，本施組平面布置將在現(xiàn)有狀態(tài)下進行布置，僅為初步設想，進場后根據(jù)業(yè)主和業(yè)主的要求進行調(diào)整。 現(xiàn)場垂直運輸通過樓梯人工搬運，水平運輸采用人工搬運。 同部位施工順序 本標段同一部位施工遵循先“墻面基層→頂棚→地面→墻面飾面→門安裝”的施工順序 專業(yè) 配合施工工序 不同專業(yè)工種配合施工大致遵循“頂內(nèi)管線設備安裝→吊頂封板→頂棚面層設備安裝；墻面→墻面設備面板安裝”的施工程序 一般施工原則 除上述施工順序外具體施工時還應注意以下原則進行組織實施： 按照“先濕后干、先基層后罩面、先設備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水施工。 3）墻面部分：先墻體骨架，后飾面材料。 施工起點應為墻面隔音基層的制作安裝，各房間的收口應以地面結(jié)束。 保證在接到開工通知 24 小時內(nèi)，組織施工人員進場，進場施工準備工作，保證在招標文件規(guī)定時間限期內(nèi)完成。 組織項目經(jīng)理部人員編制各種計劃， 3 天內(nèi)上報業(yè)主與監(jiān)理施工組織計劃，包括施工組織、現(xiàn)場布置、施工方案、施工總控制計劃、物資采購計劃、材料進場計劃、勞動力進場計劃、資金流量計劃、質(zhì)檢體系與質(zhì)量保證措施、安全體系與安全保證措施等，并保證施工能順利開展。各種施工機械必須按照有關(guān)規(guī)定進行檢測，并辦理好使用合格證。 與材料送檢單位、質(zhì)檢 站及其他相關(guān)單位進行初步的聯(lián)系。 中標后在五天內(nèi)完成所有深化圖紙設計工作，達到施工要求。 裝修前應校核室內(nèi) +50 線。 根據(jù)工程特點和現(xiàn)場情況，制訂有關(guān)技術(shù)、安全等詳細施工管理措施。 2）凡業(yè)主訂貨參與訂貨的材料設備，積極配合進行接貨、檢驗和保管。 6）與供貨商簽訂供貨合同，確定材料的價錢、供貨周期等有關(guān)事項，作61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 13 為編制材料進場計劃的依據(jù)。水平運輸設備內(nèi)裝修主要采用人工搬運方式。 施工機械的使用和保養(yǎng) 按照業(yè)主施工內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的裝飾施工小型機械。 3）進場后提交一份詳細的進場施工機械表，包括機械的形式、功率、產(chǎn)地、出廠日期、數(shù)量及入場日期，報業(yè)主工程師審批，待業(yè) 主工程師書面審批同意后，方可進場。 1）電氣設備設置 61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 15 我公司將充分采用業(yè)主在每層提供的臨時配電箱，所有照明均采用36V 安全電壓照明，照明線路設在配電箱右側(cè)，動力開關(guān)上側(cè)引入，照明漏電保安器上，照明電路不得與動力線路混合使用空開。配電箱、開關(guān)箱在各層集中設置，并用鋼筋做護欄。使用于特別潮濕和有腐蝕介質(zhì)場所的漏電保護器應采取防濺型產(chǎn)品，其額定漏電動作電流應不大于15mA，額定漏電動作時間應不小于 。設消防水桶，可用汽油桶改制，應保證消防水桶內(nèi)隨時滿水，外表應刷紅漆做明顯標志。 工程管理機構(gòu)職能 分公司經(jīng)理 監(jiān) 理 項 目 經(jīng) 理 技術(shù)負責人 項目副經(jīng)理 安全員 施 工 班 組 材料員 預算員 設計師 專業(yè)工程師 質(zhì)檢員 61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 18 工程管理機構(gòu)對于本工程的管理工作，應具備指揮、指導、組織、控制等五項職能。 組織職能 該工程專業(yè)較多，工程管理機 構(gòu)必須根據(jù)工程各方面的要求將所涉及的各專業(yè)公眾合理地組織在一起，以保證工程施工目標的實現(xiàn)。 定期和不定期檢查制度 通過定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，及時調(diào)整管理方案，及時解決諸如工期、質(zhì)量、安全問題以及土建配合協(xié)調(diào)方面的矛盾，確保整個施工過程沿著預定的目標進展。 管理措施 管理方案的確定 切實可行的管理方案，是保證管理和施工活動有序進行的前提，因此，我們將根據(jù)以往類似的工程管理中積累的豐富經(jīng)驗，在本工程管理中，制定以下管理方案。 跟蹤管理 在進行目標管理的同時，應采用先進管理手段，以保證完成目標的過程中符合相應要求。 方案順利實施的保證措施 1）必須建立健全管理組織，并實行“目標分解，責任到人”。 3）采用現(xiàn)代手段，加快信息處理速度。 1）電話 為項目部主要管理人員各配一部手機，以方便隨時聯(lián)系。 （ 2） Msoffice2021 辦公軟件、 AutoCAD2021 繪圖軟件以及與北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》相配套的資料管理軟件；辦公軟件和繪圖軟件的應61539 部隊宿舍樓工程二次裝修工程 施工 組織設計 22 用，可以快捷地進行各種事務的文字處理及制作繪圖（包括工程圖），大大地提高工 作效率。 領導編制項目質(zhì)量目標與工期計劃，建立健全各項管理制度。 預算員 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和項目規(guī)劃，熟悉合同 中建設單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達至項目相關(guān)職能部門。 負責施工班組、材料供應商的報價審核。 建立健全各項目生產(chǎn)管理制度。 參與質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見。 領導組織開展質(zhì)量管理活動，并組織編寫項目工程施工總結(jié)工作。 主持編制項目施工組織設計及重要施工方案，技術(shù)措施。 領導和落實施工過程質(zhì)量控制，負責與其它協(xié)作單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。 負責項目負責保證體系的運行管理工作。 安全員 執(zhí)行公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。 定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各類表格，并負責對綜合考評結(jié)果的獎罰執(zhí)行。 負責現(xiàn)場動火證的辦理工作。 編制項目“過程檢驗計劃”，增加施工預控能力和過 程中的檢查，是質(zhì)量問題消除在萌芽之中。 參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求。 根據(jù)分項工程的計劃編制月、周、日計劃，控制施工作業(yè)進度安排。 負責事故的調(diào) 查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導責任單位的修復。 負責現(xiàn)場勞動力、材料、機具協(xié)調(diào)工作。 嚴格