泉州市中閩百匯4f商鋪推廣初案wor-wenkub
2023-05-20 09:49:24 本頁面
【正文】 大房地產(chǎn)資源下載中心 【中閩百匯 4F 商鋪】 推廣初案 目 錄 第一部分 項目分析 第二部分 項目定位 第三部分 項目營銷思路 第一部分：項目分析 一、項目情況 位置：涂門街西段 D 棟（凱偉大樓）四層 —— 即中閩百匯的四層 商業(yè)建筑面積： ㎡ 本項目已完成前期招商工作，與中閩百匯簽訂從 2020 年到 2022 年為期 15年的租約；項目以“帶租約銷售”的形式亮相。 小結(jié)：本案為帶租約的分割產(chǎn)權(quán)商鋪，剩余商業(yè)體量較小，項目要做到快速去化，價格定位與銷售渠道挖掘是項目操作的關(guān)鍵。根據(jù)本案“帶租銷售”的特殊性主要分為以下幾種： （ 1）一般居民 ? 經(jīng)濟能力較強，收入穩(wěn)定； ? 有一定積蓄，希望資金能夠穩(wěn)定增值； ? 容易接受新事物，對新的商業(yè)業(yè)態(tài)或商業(yè)理念較推崇； ? 做事周密、嚴謹，分析能力強，有一定風(fēng)險意識，投資較理性； ? 對品牌經(jīng)營商較認同，品牌商家的進駐直接影響到他們的投資； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 ? 非?？粗赝顿Y物業(yè)的升值潛力； ? 投資的商鋪總價低； ? 大多數(shù)會選擇輕松的付款方式； ? 年回報率高，投資收益期短。 泉州縣城外其它地區(qū)的投資客 從商業(yè)發(fā)展狀況來看，由于泉州目前的店鋪投資比較搶手，所以本項目在立足于泉州的同時，泉州以外的投資客群也將涌入，而外地的投資客群的特征為： ? 首先會對大投資環(huán)境進行研判； ? 通常是成群結(jié)隊進行投資； ? 是職業(yè)的投資者 ，擁有雄厚的資金實力，對市場的觸角敏銳； ? 對于項目本身的品質(zhì)要求很高，在國內(nèi)眾多城市中進行投資比較； ? 對于異地房產(chǎn)，多采取“抱團”形式投資，不愿意“孤獨的”投資，同時多聽取別
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