招投標階段工程造價的控制-wenkub
2022-09-09 10:51:02 本頁面
【正文】 量清單計價 2 建設項目招投標 招標投標基本概念 建設工程招標范圍與方式 施工招標程序和工作 招投標階段工程造價管理內容 3 建設工程實行招標投標制度，是使工程項目建設任務的委托納入市場機制，通過 競爭擇優(yōu) 選定項目的工程承包單位、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設備制造供應單位等，達到 保證工程質量、縮短建設周期、控制工程造價、提高投資效益 的目的，由發(fā)包人與承包人之間通過招標投標簽訂承包合同的經營制度。 6 ? （三）標底 是建筑工程造價表現形式之一，是由招標單位 自行編制 或 委托 具有相應資質的 造價咨詢單位 編制并審定的 發(fā)包造價 。 9 建設項目招標的范圍與方式 2. 《 工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》 中的規(guī)定 原國家計委對 《 招標投標法 》 中工程建設項目 招標范圍 和 規(guī)模標準 又做出了具體規(guī)定（ 2020年 5月 1日），主要有： （ 1）關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目 （ 2）關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目 （ 3）使用國有資金投資項目 （ 4）國家融資項目 （ 5）使用國際組織或者外國政府資金的項目 10 建設項目招標的范圍與方式 （ 6） 以上第（ 1）條至第（ 5）條規(guī)定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標： 1) 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； 2) 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； 3) 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在 50萬元人民幣以上的； 4) 單項合同估算價低于第 1）、 2）、 3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 招標人采用邀請招標方式的 ， 應當向 三個以上 具備 承擔招標項目的能力 、 資信良好 的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書 。公開投標時為保證投標人具備相應的實施能力，通常設置資格預審程序。邀請招標則僅適用于部分情形。由承包人承擔工程量誤差的風險。 19 招投標階段工程造價管理內容 20 定標方式 －事先選定 ? 綜合評價法 －打分，取高分 －技術含量高的工程 －施工能力；質量措施；業(yè)績 ? 低標價法 －低標價為前提，低中取優(yōu) －世行貸款工程 －滿足有關條件 招投標階段工程造價管理內容 建筑工程施工圖預算的編制 施工圖預算的概念 和步驟 實物法 編制施工圖預算 21 施工圖預算的概念 根據 施工圖設計、預算定額、單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額 等有關資料 編制的 預算造價的文件 。 （ 3） 是建設單位與施工單位辦理撥款和工程竣工結算的依據 。 25 建筑工程施工圖預算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 2） 了解招標文件的其他內容 ① 了解有關工程承發(fā)包范圍 、 內容 、 合同條件 、 材料設備采購供應方式等 ， ② 對照施工圖紙 ， 計算復核工程量清單 ， ③ 正確理解招標文件的全部內容 ， 保證招標人要求完成的全部工作和工程內容都能準確地反映到清單報價中 。 計價工程量是投標人根據消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的 。 30 建筑工程施工圖預算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 7）計算分部分項工程費 根據清單工程量和分部分項綜合單價可以計算分部分項工程費，即： 分部分項工程費 =∑（各項目清單工程量 綜合單價） 計算時常采用列表的方式進行。 32 建筑工程施工圖預算的編制 工程量清單計價表格 、 文件 工程量清單計價表格、文件的格式必須采用《計價規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式。 （ 3） 其他項目費：按招標文件規(guī)定計算 。 （ 7） 含稅造價 =不含稅工程造價 +稅金 。 再以工程直接費 （ 或定額人工工資總額 ） 為 計算
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