【正文】 外墻裝飾及樓地坪的施工作業(yè)等。 分包配合協(xié)調(diào)，根據(jù)分合同的條款精神， 以承諾服務(wù)業(yè)主的態(tài)度服務(wù)于分包單位，確保本項目按期、優(yōu)質(zhì)圓滿竣工。 安裝工程的施工原則：管道安裝工程原則由次管讓主管、上水讓下水、小管徑讓大管徑、穿板用套管、敷墻用支架，嚴格按照設(shè)計要求和管道工藝要求以及施工驗收規(guī)范進行安裝施工；電器安裝嚴格按有關(guān)工程質(zhì)量檢驗標準進行施工安裝，按驗收規(guī)范標準值進行對電器逐個分路檢測，符合要求后提交監(jiān)理、項管部、甲方、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門進行驗收。并用密目網(wǎng)全封閉，腳手鋼管采用紅、白、黃油漆分色，美化環(huán)境，確保文明施工 。 五、垂直運輸機械 垂直運輸機械的選擇：根據(jù)本工程建筑物高度及平面尺寸，選用一臺 型塔吊（臂長 50m）和三臺 型塔吊， A樓主體結(jié)構(gòu)施工至 6 層時，增設(shè)一臺 SCD200/200J，以解決地下基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)施工范圍內(nèi)的水平或垂直運輸。 （ 2）地上結(jié)構(gòu)每層柱（墻）、梁、板均一次澆筑完成。所有樓梯間均采用木模。墻柱鋼筋在綁扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，綁扎成型安放留洞模和予埋件后再封邊模。地下室底板鋼筋采用閃光對焊，墻、柱主筋采用電渣壓力焊，梁主筋采用閃光對焊。 現(xiàn)場的大臨設(shè)施、職工餐廳、宿舍、辦公用房、廁所等臨時設(shè)施陸續(xù)完善，按公司制定標準實施，確?，F(xiàn)場文明施工。 施工現(xiàn)場工地主 入口處設(shè)置洗車臺，車輛進出必須沖洗干凈，嚴禁運輸車輛跑、冒、滴、漏行為。 及時處理施工中產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活垃圾，決不允許排入市政下水管道，并做好施工進場道路保潔工作。 施工現(xiàn)場設(shè)置廣播系統(tǒng)，加強通訊聯(lián)系，及時調(diào)配人員，處理應(yīng)急事宜。 （ 2）屋面防水 —— 剛性防水和柔性防水相結(jié)合。 新型模板和腳手架應(yīng)用 A、模板 基礎(chǔ)底板側(cè)模、地下室墻板采用鋼模板，地下室頂板、主體結(jié)構(gòu)墻 、柱、梁、板均采用九層膠合板，采用鋼管作支撐。 高強性 能技術(shù)： （ 1）預(yù)拌技術(shù)：砼采用商品泵送砼。 確保工期措施： 一旦中標，從速進行施工準備工作，進而編制材料進場計劃和勞動力進場計劃，并根據(jù)工期、材料、勞動力計劃，按投標文件中的組織體系，落實崗位責任制，進駐施工現(xiàn)場，并配備各個施工階段所需的機械設(shè)備及勞動力和材料，取消節(jié)假日、休息日、合理調(diào)配人員，并根據(jù)分部分項的施工需要加班加點，以確保工期。 確保安全、文明施工措施：嚴格按照江蘇省、蘇州市建 委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標準化施工管理條例，遵循江蘇省、蘇州市建設(shè)工程文明施工管理有關(guān)規(guī)定要求，遵守公司制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理制度、標準和有關(guān)規(guī)定要求進行落實措施，確保 安全、文明施工 。 中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程施工組織設(shè)計 浙江中成建工集團有限公司編制 G2021/12 7 第三章 施工目標及施工技術(shù)方案簡況 第一節(jié)：施工目標及任務(wù) 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，科學(xué)地組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標： 一、質(zhì)量目標： 質(zhì)量計劃： 在業(yè)主的大力支持及配合以及我公司的嚴格管理下，本工程質(zhì)量等級為確保達到一次性驗收合格標準，并確保獲得省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)和揚子杯。需對裝飾完工部分的產(chǎn)品等進行分間、分層、分幢保護，以減少不必要的返工，保證施工區(qū)域的清潔及工程進度。 本工程各類安裝工程眾多，尤其在土建結(jié)構(gòu)施工階段的安裝埋管、留洞、預(yù)埋件數(shù)量多，工作量大，要求高。施工 過程中須保證原材料的供應(yīng)及泵車的定期租賃，與材料供應(yīng)商及泵車租賃單位建立牢固可靠的供貨關(guān)系。后澆帶需在兩則混凝土齡期達 60天后方可澆筑。 本工程地下室基礎(chǔ)底板厚度為 ，承臺厚為 （局部為 ），混凝土設(shè)計標號為 C50，抗?jié)B等級 S8，屬大體積砼。 第三節(jié)：工程施工特點 一、結(jié)構(gòu)施工方面 本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量較大（特別是177。柱子尺寸為 600179。樁總數(shù)為156 根。試樁型號為 PHC 500(120)ABC8015。 以下（含177。 C50 177。 鋼筋、鋼材及焊條 （ 1）鋼筋：采用 HPB235(fy=210N/mm2)、 HRB400( fy=360N/mm2)。砌體施工質(zhì)量控制等級為 B 級。 門窗工程 本工程主要采用鋁合金門窗，另還采用防火門、鋼門、木門等。 6m留設(shè) 10mm 寬縫）； 20mm 厚 1: 水泥砂漿加專用膠水結(jié)合層； 3mm 厚 1:3 石灰黃砂隔離層； 40mm 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配雙向鋼筋Φ 4＠ 200，粉平壓光； 35mm 厚擠塑泡沫板保溫層粘結(jié)； 2mm 厚高分子改性瀝青卷材防水層； 3mm 厚改性涂料隔氣層； 20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 水泥防水珍珠巖找坡（最薄為 0）； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 （ 4）吊頂：采用涂料平頂和鋁塑扣板、石膏板、礦棉板吊頂 、 FC 板吊頂。 相當于黃海標高 。發(fā)包方提供臨時用水接駁點（管徑 DN50）；發(fā)包方已申請臨時施工用電電源，供電容量為 500KVA。 本工程樁基部分已由發(fā)包人委托施工完成。 本期工程總用地面積 60200平方米，總建筑面積 106400平方米，其中地下 29180平方米，地上 77220 平方米。 提供對招標單位指定的專業(yè)分包單位的總包管理、配合及協(xié)調(diào)服務(wù)，并承擔總承包責任。 三、編制范 圍 中新科技城啟動區(qū) 研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建工程，主要包括基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、墻體工程、屋面工程、門窗工程（部分）等。本公司設(shè)備精良，工藝先進，技術(shù)、管理、資金綜合實力雄厚，根據(jù)國際質(zhì)量體系 ISO 9001:2021 標準，已建立了完善的質(zhì)量管理體系，能夠確保本工程從合同評審直到竣工以至竣工后保修等各環(huán)節(jié)均處于嚴格的受控狀態(tài)。中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程施工組織設(shè)計 浙江中成建工集團有限公司編制 G2021/12 1 第一章 編制依據(jù)及范圍 中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程在業(yè)主的積極籌備下，現(xiàn)進入正式投標階段，本公司作為國家特級資質(zhì)的施工企業(yè)，對承建本工程具有極大的誠意和信心，在收到業(yè)主發(fā)放的擴初設(shè)計圖紙、招標文件及有關(guān)資料后，并通過對現(xiàn)場的認真踏看，對本次投標的施工組織設(shè)計編制原則、內(nèi)容、措施進行了認真分析。 一、本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)： 蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計研究院有限責任公司 設(shè)計的施工圖紙； 業(yè)主發(fā)放的施工招標文件及答疑會紀要； 國家、 江蘇省、蘇州 市 、工業(yè)園區(qū) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)程、規(guī)范、標準、安全文明施工以及環(huán)境保護等規(guī)定； 現(xiàn)行建筑、安裝等勞動定額； 施工現(xiàn)場實際情況及現(xiàn)場踏勘觀感； 我公司現(xiàn)有機械設(shè)備、技術(shù)力量及多年來類似工程的施工經(jīng)驗； 我公司 ISO9001:2021 質(zhì)量體系文件及施工現(xiàn)場管理標化標準。 樁基工程不屬于本次工程范圍，已由發(fā)包方委托樁基施工單位施工完成。 業(yè)主另行 分包工程如下： （ 1） 二次裝修； （ 2） 外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、玻璃幕墻、鋁板、遮陽板 ； （ 3） 消防系統(tǒng) ； （ 4） 弱電 系統(tǒng)； （ 5） 給排水、電氣工程； （ 6）消防工程 。分為北區(qū)（研發(fā)辦公樓）和南區(qū)（商業(yè)綜合樓）兩個區(qū)域，即 A標和 B 標實施招標。 本工程必須封閉施工，施工場地臨時圍墻擬采用全新夾芯彩鋼板搭設(shè)，生活設(shè)施與施工區(qū)域分開設(shè)置。水源接駁點和電源位置在工地主入口附近。 外墻面及室內(nèi)裝飾 （ 1）外墻面：采用外墻涂料、玻璃幕墻面及鋁板幕墻面。 （ 5）踢腳：采用水泥砂漿涂料、瓷磚、?；u、環(huán)氧樹脂踢腳 。 （ 2）卷材防水 屋面二（不上人屋面）： 20mm 厚 1: 水泥砂漿，粉平壓光； 35mm 厚擠塑泡沫板保溫層粘貼； 2mm 厚合成高分子卷材防水層； 中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程施工組織設(shè)計 浙江中成建工集團有限公司編制 G2021/12 4 20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層找坡； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 二、結(jié)構(gòu)概況 本工程 為 6（局部 14 層）鋼砼框架結(jié)構(gòu)體系， 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 建筑防火等級為二級。 （ 2）鋼材（型鋼、鋼板、鋼管）：采用 Q235B（焊接承重鋼結(jié)構(gòu)）、 Q235（非焊接承重鋼結(jié)構(gòu)）。 ~ C40 ~屋頂 C30 梁板 C40 C30 C30 D區(qū) 墻柱 基礎(chǔ)頂 ~177。 ）砼抗?jié)B 等級 為 P8，內(nèi)摻適量 UEA－ H 混凝土膨脹劑。樁 數(shù)為 1018 和 48 根。 （ 3）預(yù)制方樁型號為 AZH4010CG，選用圖集《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》（ 97G361），采用 C50 混凝土預(yù)制 。 600/800179。 以下部 分），施工中宜采取切實可行的措施，以保證砼連續(xù)供應(yīng)及砼質(zhì)量。底板大體積砼施工需采用添加劑，控制水灰比和砼的澆灌速度，加強養(yǎng)護等措施以減少砼收縮裂縫和 溫度裂縫。 二、管理協(xié)調(diào)方面 根據(jù)總平面圖及現(xiàn)場踏勘觀感， 開挖施工前要弄清楚基坑周邊管線 ，在基坑施工時應(yīng)請有資質(zhì)的監(jiān)察單位進行監(jiān)測，量測的各類數(shù)據(jù)及時反饋給施工方、業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計方，以便及時調(diào)整和排除工程隱患。 本工程施工面積大（約 83780 平方米），質(zhì)量要求高（一次性合格率達到100%，確保 省 優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)），我公司本著使建設(shè)單位盡快獲得投資效益，將以優(yōu)秀的管理水平和一流的施工技術(shù)來縮短和保證工期。因此在結(jié)構(gòu)澆搗及填充墻砌筑階段，所有套管、中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程施工組織設(shè)計 浙江中成建工集團有限公司編制 G2021/12 6 箱盒及管線等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進度，密切配合，做好定位，敷設(shè)、看護工作。同時對軸線控制測量標志，也須采取切實可行的措施進行 保護，確保測量標志的完好。 質(zhì)量保證措施： （ 1）在施工過程中，嚴格按國家現(xiàn)行的各專業(yè)工程施工技術(shù)和驗收規(guī)范進行施工驗收，履行公司有關(guān)工程質(zhì)量以及分項工程工序，道道把關(guān)，步步檢查的質(zhì)量檢查程序，根據(jù) ISO 9001:2021 標準，建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到預(yù)定計劃目 標。 安全、文明施工獎罰措施：執(zhí)行公司有關(guān)安全、文明施工管理制度和獎罰條例，項目部嚴格執(zhí)行公司的獎罰條例，若達不到要求標準，則按規(guī)定給予處罰。 控制措施： 充分發(fā)揮我公司施工、技術(shù)管理上的優(yōu)勢，將總工期最后一天作為后墻，以后墻不倒的原則，倒排施工中的分部、分項工程工期，把總工期分攤到各分部分項工程中，并將年進度、季進度、月 進度、掛牌上墻，控制周進度及日進度，采取科學(xué)的施工工藝，確保總工期目標的實現(xiàn)。 （ 2）砼雙摻技術(shù)：地下室底板使用緩凝減水劑，并摻加粉煤灰，配合比由試驗確定。 B、腳手架 本工程外墻腳手架采用全封閉落地鋼管腳手架、型鋼懸挑腳手架。 計算機應(yīng)用和管理技術(shù) （ 1）管理軟件應(yīng)用 工程預(yù)算、網(wǎng)絡(luò)計劃編制、財務(wù)和會計管理、計劃統(tǒng)計、勞動力管理、工程質(zhì)量管理、質(zhì)量，安全工程技術(shù)等資料?，F(xiàn)場同時配備數(shù)臺同頻率對講機。 中新科技城啟動區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標土建 工程施工組織設(shè)計 浙江中成建工集團有限公司編制 G2021/12 9 在施工期間，嚴格履行《工程文明施工責任協(xié)議書》全部條款，確保本工地的文明施工，在施工期間創(chuàng)市級文明工地。加強對渣土運輸車輛的車況檢查，做到持證運營。 技術(shù)準備：在項目工程師的主持下，組織施工技術(shù)人員，質(zhì)量管理人員熟悉圖紙，結(jié)合有關(guān)施工規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，在 充分了解施工圖紙和設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，會同建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行圖紙交底，進一步理解、深化施工圖，解決有關(guān)圖紙存在的問題和施工難題，并由施工單位負責將交底會議內(nèi)容整理成文，經(jīng)各參加單位簽字認可后，由建設(shè)單位印發(fā)至各有關(guān)單位，將作為設(shè)計文件的組成部分。當受力鋼筋直徑 D＞ 20mm 時可考慮采用鐓粗直螺紋機械連接。 各種樓梯放大樣，進行放樣精確計算，以保證加工的成型鋼筋符合設(shè)計規(guī)范要求。 支撐體系：支撐采用鋼管扣件排架，對拉螺栓根據(jù)梁、柱、墻板的不同部位，不同的厚度和砼的側(cè)壓力分別進行設(shè)置，不使模板變形和杜絕砼脹模，確保模板的穩(wěn)固性和尺寸截面準確性。 B、混凝土養(yǎng)護： 本工程結(jié)構(gòu)砼澆搗根據(jù)不同的季節(jié)制訂不同的養(yǎng)護方案，夏、秋季混凝土采用表面覆蓋草袋并澆水的養(yǎng)護方法，對于基礎(chǔ)底板表面采用覆蓋薄膜加草袋并澆水養(yǎng)護。裝飾階段塔吊拆除后，增設(shè)六臺