【正文】 管）：采用 Q235B（焊接承重鋼結(jié)構(gòu)）、 Q235（非焊接承重鋼結(jié)構(gòu)）。 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組， 本工程建筑場(chǎng)地類別為Ⅲ類場(chǎng)地。 建筑防火等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；建筑樁基安全等級(jí)為二級(jí)。 二、結(jié)構(gòu)概況 本工程 為 6（局部 14 層）鋼砼框架結(jié)構(gòu)體系， 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 詳見詳圖，由供應(yīng)商設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院確認(rèn)。 （ 2）卷材防水 屋面二（不上人屋面）： 20mm 厚 1: 水泥砂漿，粉平壓光； 35mm 厚擠塑泡沫板保溫層粘貼； 2mm 厚合成高分子卷材防水層； 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 4 20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層找坡； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 （ 1）卷材防水屋面一（上人屋面）： 25mm 厚石材鋪地（ 3m179。 （ 5）踢腳：采用水泥砂漿涂料、瓷磚、?；u、環(huán)氧樹脂踢腳 。 （ 3）樓地面：采用混凝土、地磚、防水防滑地磚、 環(huán)防滑地面、石材、 地毯。 外墻面及室內(nèi)裝飾 （ 1）外墻面：采用外墻涂料、玻璃幕墻面及鋁板幕墻面。 本工程 研發(fā) 樓177。水源接駁點(diǎn)和電源位置在工地主入口附近。工地主入口設(shè)在基地南側(cè)雙陽路與環(huán)島路交叉口。 本工程必須封閉施工，施工場(chǎng)地臨時(shí)圍墻擬采用全新夾芯彩鋼板搭設(shè)，生活設(shè)施與施工區(qū)域分開設(shè)置?，F(xiàn)有場(chǎng)地地坪標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程 左右。分為北區(qū)（研發(fā)辦公樓）和南區(qū)（商業(yè)綜合樓）兩個(gè)區(qū)域，即 A標(biāo)和 B 標(biāo)實(shí)施招標(biāo)。 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 3 第二章 工程概況及施工特點(diǎn) 第一節(jié)：工程地理位置及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境 “中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓”項(xiàng)目地塊地處蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)，在雙陽路以北、環(huán)島路（緯三路）以東。 業(yè)主另行 分包工程如下： （ 1） 二次裝修； （ 2） 外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、玻璃幕墻、鋁板、遮陽板 ； （ 3） 消防系統(tǒng) ； （ 4） 弱電 系統(tǒng)； （ 5） 給排水、電氣工程； （ 6）消防工程 。 施工招標(biāo)文件所要求的工作內(nèi)容。 樁基工程不屬于本次工程范圍，已由發(fā)包方委托樁基施工單位施工完成。 （二）國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ9494）； 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（ JGJ12099）； 建筑 地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ792021）； 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021）； 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（ JGJ699）； 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（ JGJ1072021）； 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ182021）； 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T1095）； 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（ JGJ/T982021）； 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（ JGJ1022021）； 1金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（ JGJ1332021）； 1建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ/T292021）； 1建筑工程冬期施工規(guī)程（ JGJ10497）； 1建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ1302021）； 1建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ8091）； 1建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）； 1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ462021）； 1建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ332021）。 一、本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)： 蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)的施工圖紙； 業(yè)主發(fā)放的施工招標(biāo)文件及答疑會(huì)紀(jì)要； 國家、 江蘇省、蘇州 市 、工業(yè)園區(qū) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工以及環(huán)境保護(hù)等規(guī)定； 現(xiàn)行建筑、安裝等勞動(dòng)定額； 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)踏勘觀感； 我公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、技術(shù)力量及多年來類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)； 我公司 ISO9001:2021 質(zhì)量體系文件及施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)。 本公司在長期的施工實(shí)踐中，形成了規(guī)范、獨(dú)到的管理網(wǎng)絡(luò)，具有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，在充分認(rèn)識(shí)到本工程的特殊性，重要性的基礎(chǔ)上，將組建一個(gè)高效務(wù)實(shí)、技術(shù)領(lǐng)先的項(xiàng)目管理部，并進(jìn)行精心管理、嚴(yán)格苛求、一絲不茍、悉心服務(wù)。中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 1 第一章 編制依據(jù)及范圍 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程在業(yè)主的積極籌備下，現(xiàn)進(jìn)入正式投標(biāo)階段，本公司作為國家特級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)，對(duì)承建本工程具有極大的誠意和信心，在收到業(yè)主發(fā)放的擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件及有關(guān)資料后，并通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)真踏看，對(duì)本次投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)編制原則、內(nèi)容、措施進(jìn)行了認(rèn)真分析。 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是：為“ 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 ”工程投標(biāo)階段提供較為完整的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，一旦中標(biāo)，將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明 地完成該工程的建設(shè)任務(wù)。本公司設(shè)備精良，工藝先進(jìn)，技術(shù)、管理、資金綜合實(shí)力雄厚，根據(jù)國際質(zhì)量體系 ISO 9001:2021 標(biāo)準(zhǔn)，已建立了完善的質(zhì)量管理體系，能夠確保本工程從合同評(píng)審直到竣工以至竣工后保修等各環(huán)節(jié)均處于嚴(yán)格的受控狀態(tài)。 二、擬使用國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單 （一）國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022021）； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042021）； 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032021）； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（ GB501082021）； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082021）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092021）； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072021）； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102021）； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021）； 工 程測(cè)量規(guī)范 (GB5002693)； 1 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502052021）； 1組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（ GB502142021）； 1建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（ GB5019493）； 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 2 1 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422021）； 1建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032021）； 1電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503102021）； 1通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432021）。 三、編制范 圍 中新科技城啟動(dòng)區(qū) 研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建工程，主要包括基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、墻體工程、屋面工程、門窗工程（部分）等。 施工圖中由于建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位原因變更設(shè)計(jì)而增減的工程量。 提供對(duì)招標(biāo)單位指定的專業(yè)分包單位的總包管理、配合及協(xié)調(diào)服務(wù)，并承擔(dān)總承包責(zé)任。 但相應(yīng)的土建預(yù)留、預(yù)埋工作包含在土建工程范圍內(nèi)。 本期工程總用地面積 60200平方米，總建筑面積 106400平方米，其中地下 29180平方米，地上 77220 平方米。 本次招投標(biāo)為蘇州工業(yè)園區(qū)中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服 務(wù)樓 A 標(biāo)土建工程，位于基地 北 區(qū)。 本工程樁基部分已由發(fā)包人委托施工完成。 本工程施工人員辦公區(qū)及生活區(qū)用地由招標(biāo)人提供。發(fā)包方提供臨時(shí)用水接駁點(diǎn)（管徑 DN50）；發(fā)包方已申請(qǐng)臨時(shí)施工用電電源，供電容量為 500KVA。 第二節(jié)：主要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程 研發(fā)辦公樓地上建筑面積 61300 平方米，地下室面積 22480 平方米，地下一層，地上 6～ 14 層，建筑總高度 米。 相當(dāng)于黃海標(biāo)高 。 （ 2）內(nèi)墻面：采用涂料、瓷磚（衛(wèi)生間）、穿孔纖維吸音板墻面（地下室空調(diào)設(shè)備機(jī)房）。 （ 4）吊頂：采用涂料平頂和鋁塑扣板、石膏板、礦棉板吊頂 、 FC 板吊頂。 屋面工程： 本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年。 6m留設(shè) 10mm 寬縫）； 20mm 厚 1: 水泥砂漿加專用膠水結(jié)合層； 3mm 厚 1:3 石灰黃砂隔離層； 40mm 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配雙向鋼筋Φ 4＠ 200，粉平壓光； 35mm 厚擠塑泡沫板保溫層粘結(jié)； 2mm 厚高分子改性瀝青卷材防水層； 3mm 厚改性涂料隔氣層； 20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 水泥防水珍珠巖找坡（最薄為 0）； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 （ 3）玻璃頂屋面 雙層夾膠玻璃（防結(jié)露）； 鋼結(jié)構(gòu)支撐。 門窗工程 本工程主要采用鋁合金門窗，另還采用防火門、鋼門、木門等。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防等級(jí)為 四級(jí)，裂縫控制等級(jí)為三級(jí)。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。 抗震設(shè)防烈度為 6 度。 鋼筋、鋼材及焊條 （ 1）鋼筋：采用 HPB235(fy=210N/mm2)、 HRB400( fy=360N/mm2)。 （ 3）焊條： E43系列用于焊接 HPB235鋼筋及 Q235鋼 材； E55系列用于焊接 HRB400鋼筋；異種鋼材焊接可選用其強(qiáng)度等級(jí)較低的鋼材所對(duì)應(yīng)的焊條。 C50 177。 C50 177。 以下（含177。 磚砌體及砂漿標(biāo)號(hào)： 名 稱 塊 體 強(qiáng) 度 砂 漿 強(qiáng) 度 以下 標(biāo)準(zhǔn)磚 MU10 水泥砂漿 M10 以上 外墻 小型混凝土空心砌塊 （容重≤ 12KN/m2） 內(nèi)墻 ALC 砌塊 （容重≤ 6KN/m2） 混合砂漿 M10 混合砂漿 M10 本工程采 用預(yù)應(yīng)力管樁和預(yù)制方樁基礎(chǔ)，樁端持力層為⑤ 3 號(hào)粉砂層，采用捶擊法沉樁。試樁型號(hào)為 PHC 500(120)ABC8015。 （ 2）預(yù)應(yīng)力管樁 P－ 2 型號(hào)為 PHC 500(130)ABC8010，選用圖集《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》（蘇 G032021）。樁總數(shù)為156 根。樁總數(shù)為 324 根。柱子尺寸為 600179。 800/1000179。 第三節(jié)：工程施工特點(diǎn) 一、結(jié)構(gòu)施工方面 本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量較大（特別是177。 本工程基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)有下翻式的承臺(tái)及基礎(chǔ)梁，承臺(tái)、基礎(chǔ)梁與底板在同一層面內(nèi)鋼筋相互交叉，各種底面標(biāo)高高低不一，在鋼筋綁扎時(shí)需理順先后次序，確保位置正確。 本工程地下室基礎(chǔ)底板厚度為 ，承臺(tái)厚為 （局部為 ），混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)為 C50，抗?jié)B等級(jí) S8，屬大體積砼。 本工程地下室外墻板總延長米較大，為有效控制裂縫的產(chǎn)生，施工中宜采取相應(yīng)的措施。后澆帶需在兩則混凝土齡期達(dá) 60天后方可澆筑。實(shí)際施工中宜制定針對(duì)性的保護(hù)措施。施工 過程中須保證原材料的供應(yīng)及泵車的定期租賃，與材料供應(yīng)商及泵車租賃單位建立牢固可靠的供貨關(guān)系。 本工程涉及的分包項(xiàng)目較多，有眾多的指定分包人和獨(dú)立專業(yè)承包人，但其質(zhì)量、工期等均納入施工總承包范圍，由中標(biāo)單位承擔(dān)施工總承包責(zé)任。 本工程各類安裝工程眾多，尤其在土建結(jié)構(gòu)施工階段的安裝埋管、留洞、預(yù)埋件數(shù)量多，工作量大，要求高。要求機(jī)電安裝施工人員和土建方積極配合，定位正確，做好各工序的銜接工作。需對(duì)裝飾完工部分的產(chǎn)品等進(jìn)行分間、分層、分幢保護(hù)，以減少不必要的返工，保證施工區(qū)域的清潔及工程進(jìn)度。 本工程工期較長，在施工過程中要?dú)v時(shí)春、夏、秋、冬各類季節(jié)變換，施工期間要做好各種材料、設(shè)備的保養(yǎng)和保護(hù)工作，并加強(qiáng)冬季、雨季、夏季的特殊季節(jié)性的施工措施。 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 7 第三章 施工目標(biāo)及施工技術(shù)方案簡況 第一節(jié)：施工目標(biāo)及任務(wù) 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，科學(xué)地組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： 一、質(zhì)量目標(biāo)： 質(zhì)量計(jì)劃： 在業(yè)主的大力支持及配合以及我公司的嚴(yán)格管理下，