【正文】 地下一層之間的夾層為自行車庫(kù)，職工餐廳及物業(yè)管理用房；地上 13 層 。 第 3 頁(yè) 共 75 頁(yè) 工程概況 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：中關(guān)村西區(qū)公共通信機(jī)房及商務(wù)寫字樓 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院 建設(shè)地點(diǎn)： 海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū) 18地塊 建筑面積： 場(chǎng)地面積： 平方米 首 層： 2523 平方米 地 上： 平方米 地 下： 平方米 總建筑面積： 平方米 開(kāi)竣工時(shí)間： 2021 年 11月 30 日開(kāi)工， 2021 年 11 月 7日竣工。 1）中關(guān)村西區(qū)公共通信機(jī)房及商務(wù)寫字樓建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件（ JCZ20210242）及補(bǔ)充招標(biāo)文件。 2）中關(guān)村西區(qū)公共通信機(jī)房及商務(wù)寫字樓建筑安裝工程施工總承包答疑文件 、中關(guān)村西區(qū)公共通訊機(jī)房及商務(wù)寫字樓設(shè)計(jì)圖紙。 工期： 709 日歷天。 3）標(biāo)高：首層室內(nèi)地面相對(duì)標(biāo)高為 177。 6）外裝主要為干掛花崗石及玻璃幕墻。三區(qū)由全自動(dòng)變頻供水設(shè)備供水，同時(shí)二區(qū)由三區(qū)供水經(jīng)減壓閥減壓供水。消火栓系統(tǒng)設(shè)有 3 套室外消防水泵結(jié)合器。 另有弱電系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、電視、電話系統(tǒng)等?，F(xiàn)場(chǎng)用地緊張，臨時(shí)設(shè)施布置困難，外埠隊(duì)生活區(qū)需外租場(chǎng)地。 5）通信情況：申請(qǐng)通信線路，保證聯(lián)絡(luò)、溝通需要。 3） 該項(xiàng)目為中關(guān)村西區(qū)公共通信機(jī)房及商務(wù)寫字樓，施工現(xiàn)場(chǎng)要求整潔、規(guī)范。 5）該工程為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，砼施工量較 大，為保證工程優(yōu)良，對(duì)模 板工程、支撐體系質(zhì)量要求高。 工程目標(biāo)： 遵照承諾書中主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良的質(zhì)量方針和工地文明施工的承諾，充分發(fā)揮我公司的管理與技術(shù)優(yōu)勢(shì)，科學(xué)合理地組織施工，承諾全面、按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成本工程，并達(dá)到以下目標(biāo)： 工期目標(biāo)： 總工期為 709天，計(jì)劃開(kāi)工日期 2021 年 11 月 30 日 竣工時(shí)間為 2021 年 11 月 7 日。 遵循我公司質(zhì)量方針“用軍事化的管理和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)對(duì)用戶的承諾”。 施工技術(shù)準(zhǔn)備： 1）組織有關(guān)技術(shù)、管理人員熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)有關(guān)施工規(guī)程規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，組織技術(shù)人員及各工種負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，使每一位管理人員進(jìn)一步熟悉施工組織設(shè)計(jì)的各分項(xiàng)施工方案和本工程的質(zhì)量保證計(jì)劃，了解施工工藝和各工種之間工序搭接和協(xié)作配合關(guān)系。 2 4 絕緣電阻測(cè)量?jī)x ZC70 4 游標(biāo)卡尺 015mm 1 設(shè) 備 工程檢測(cè)儀 2m 1mm/2m 1 壓力表 1 塞尺 Zc1 1mm 2 施工物資準(zhǔn)備 1）根據(jù)施工機(jī)械、設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃和施工圖要求，組織采購(gòu)材料、施工機(jī)具及租賃設(shè)備。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 為了高速、優(yōu)質(zhì)地完成本工程施工任務(wù)，我公司 在保證勞動(dòng)力數(shù)量的同時(shí)，選派素質(zhì)高，且具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)并與我公司長(zhǎng)期配合的配屬隊(duì)伍作為本工程的主供力量。見(jiàn)下表。 4）做施工場(chǎng)地的控制方格網(wǎng)，以確定建筑物的位置。嚴(yán)格按照以 GB/T19001— 2021idtISO9001—2021 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)業(yè)主的承諾。建立管理制度。 2）項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)人，總工程師在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)質(zhì)量管理和監(jiān)督工作。 2）嚴(yán)格履行施工合同，接受公司對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作的指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。 5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理保證體系見(jiàn)下圖： 流動(dòng)資金、工程總收入 存貨管理 施工管理 項(xiàng)目經(jīng)理（質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人） 質(zhì)量監(jiān)督員 試驗(yàn)員 材 料 員 機(jī) 械 員 鋼筋質(zhì)檢員 模板質(zhì)檢員土建質(zhì)檢員 砼質(zhì)檢員 工 長(zhǎng) 質(zhì)檢員 技術(shù)員 第 16 頁(yè) 共 75 頁(yè) 直接材料管理 直接人工管理 間接費(fèi)用管理 管理費(fèi)用 現(xiàn)金成本管理 現(xiàn)金收支管理 6）項(xiàng)目成本核算保證體系（見(jiàn)下圖） 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)核算 施 工 技 術(shù) 質(zhì) 量 材料設(shè)備 勞 動(dòng) 成本核算 計(jì)劃竣工 技術(shù)質(zhì)量 檢驗(yàn)質(zhì)量 設(shè)備材料 勞動(dòng)工資 直接人工核算 直接材料核算 機(jī)械間接費(fèi)用核算 第 17 頁(yè) 共 75 頁(yè) 班組核算 定額核算 設(shè)備材料、施工機(jī)械供應(yīng) 設(shè)備材料、施工機(jī)械及其它物資及時(shí)到場(chǎng)是確保工期的前提。計(jì)劃施工工期為 709 天。首先是保證現(xiàn)場(chǎng)所需的各項(xiàng)物資能夠及時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，其次是現(xiàn)場(chǎng)的施工管理要確保按照施工進(jìn)度計(jì)劃及流水施工的要求，組織相應(yīng)的施工隊(duì)，有節(jié)奏地進(jìn)行流水施工，實(shí)現(xiàn)上述各施工段竣工日期。采用節(jié)拍均衡流水方式進(jìn)行組織施工，是用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝 ，壓縮或調(diào)整各施工工序 在一個(gè)流水段上的持續(xù)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)節(jié)拍均衡流水，施工時(shí)要使流水段節(jié)拍和步距相互協(xié)調(diào)，以保證連續(xù)不斷的流水施工。在施 工過(guò)程中，項(xiàng)目技術(shù)人員要認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，及時(shí)解決施工中出現(xiàn) 的問(wèn)題。 與政府部門關(guān)系協(xié)調(diào) 我公司具有與政府部門聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相 互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗(yàn)。 第 19 頁(yè) 共 75 頁(yè) 2）提供現(xiàn)場(chǎng)食堂、辦公場(chǎng)地、衛(wèi)生間及其它福利措施。 6）提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)、消防設(shè)施（但各分包商施工操作面和自設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)面 （庫(kù)）的警衛(wèi)和消防工作（包括設(shè)施）由各專業(yè)承包商自行負(fù)責(zé)） 7）各專業(yè)承包商要服從我方關(guān)于現(xiàn) 場(chǎng)的保衛(wèi)和消防管理。最后對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 布置原則： 布置適合生產(chǎn)需要； 考慮安全防火位置； 堆料場(chǎng)避免占用工程位置； 盡量減少二次搬運(yùn)； 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置： 5 . 由于基礎(chǔ)施工時(shí)場(chǎng)地較小，我們計(jì)劃在基坑北側(cè) 設(shè)二層板房， 設(shè)甲方代表辦公室、監(jiān)理辦公室及生活用房、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室、樣品間、 第 20 頁(yè) 共 75 頁(yè) 分包單位生活用房及我部現(xiàn)場(chǎng)辦公室，材料庫(kù)、周轉(zhuǎn)料場(chǎng)和廁所具體布置、面積見(jiàn)附件 7。 施工用水 現(xiàn)場(chǎng)施工用水 q1=K1Σ Q1*N1/T1*t(K2/8*3600) q1施工用水 K1未預(yù)計(jì)的施工用水系數(shù)（取 ） Q1年 (季 )度工程量 N1施工用水定額 T1年 (季 )度有效工作日 (d) t每天工作班數(shù) (班 ) K2用水不均衡系數(shù)（取 ） 取 K1= Q1=80M3/班 N1=500L/M3 K2= t1=1 q1= 80 500 8 3600=(L/S) 施工機(jī)械用水量 q2因無(wú)特殊機(jī)械不考慮 施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量 q3= P1* N3* K4/(t*8*3600)＝ 100*60*(8*3600) = L/S q3施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量 P1施工現(xiàn)場(chǎng)高峰人數(shù)（取 200 人） N3施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水定額（取 60L/人日） K4施工現(xiàn)場(chǎng)用水不均衡系數(shù)（取 ） t—— 每天工作班數(shù)（班） 消防用水量 取 q4=10 L/s 管徑計(jì)算 q1＋ q3=*=q4=10L/S 取 Q=10 L/S 第 21 頁(yè) 共 75 頁(yè) d=[4Q/(π *V*1000)]1/2 =[4*10/(**1000)] 1/2 = 取 d=100mm 由現(xiàn)場(chǎng)東南角引入，并接至場(chǎng)內(nèi)，施工時(shí)用 PVC 管接到各用 水點(diǎn)。 ` 施工臨時(shí)設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)圍墻和道路 1）現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)：本工程采用多孔磚做 240 寬圍墻，高 ，圍墻兩側(cè)水泥砂抹灰刷白色外墻涂 料。生活區(qū)內(nèi)除綠化外，全部采用砼硬化，厚度 100mm。 廁所：施工現(xiàn)場(chǎng)采用環(huán)保型流動(dòng)廁所。 3mm 2 第 23 頁(yè) 共 75 頁(yè) 用 具 塔尺 5m 2 鋼卷尺 50m 1mm 2 盒尺 5m 1mm 10 施工平面控制網(wǎng) 以施工總平面圖上設(shè)計(jì)單位提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)作為起算數(shù)據(jù)，結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)的主線，平面控制利用矩形方格網(wǎng)測(cè)設(shè)建筑物的中心線和軸線，先“整體”后“局部”兩級(jí)設(shè)立，確定施工臨時(shí)設(shè)施的位置，現(xiàn)場(chǎng)道路的位置，臨時(shí)用水、用電線路的位置。 高程控制網(wǎng)的布設(shè) 為保證建筑物豎向施工的精度要求，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建立高程控制網(wǎng)， 根據(jù)甲方提供的場(chǎng)區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)基點(diǎn)兩個(gè)，采用 DZS31 水準(zhǔn)儀對(duì)所提供的水準(zhǔn)基點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)。待砼澆注后，用 J2光學(xué)經(jīng)緯儀將平面控制網(wǎng)的各主軸經(jīng) 依次投測(cè)到首層平面、經(jīng)角度、距離校核無(wú)誤后，進(jìn)行軸線加密。 4）施工層放線時(shí)，應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測(cè)軸線，閉合后再用直角坐標(biāo)法加密細(xì)部軸線。 ，并以此作為以上樓層標(biāo)高傳遞的基準(zhǔn)點(diǎn)。 2）對(duì)所有測(cè)量標(biāo)志進(jìn)行保護(hù)，軸線樁、水準(zhǔn)基點(diǎn)等不能被碰撞、毀壞、在交驗(yàn)之前必須保持完好。 施工工藝及質(zhì)量控制程序見(jiàn)附件 8。暗柱 第 25 頁(yè) 共 75 頁(yè) 鋼筋還用箍筋固定。綁扎 部位的位置上所有雜物應(yīng)在安裝前清理好。 5)墻筋綁扎時(shí)，兩層筋之間，應(yīng)設(shè)置撐鐵 (鉤 )以固定鋼筋的間距。凡保護(hù)層大于 40者加一鋼筋網(wǎng)片 ф 4150雙向，女兒墻長(zhǎng)度每 20米留一伸縮縫，縫寬 20mm。 4）受拉鋼筋非抗震設(shè)計(jì)時(shí)的搭接長(zhǎng)度 ld按三、四級(jí)抗震的 ld取用，且任何情況下不小于 300mm。 第 26 頁(yè) 共 75 頁(yè) 8）柱內(nèi)主筋應(yīng)在板面上搭接。 C、鋼筋取樣，每批重量不大于 60t。當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位的同意，并應(yīng)