【正文】 指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承者。建設(shè)監(jiān)理：從工程建設(shè)前期開始時(shí)起至工程保修階段終了時(shí)止，所含業(yè)務(wù)段落的監(jiān)理稱為建設(shè)監(jiān)理。 適用范圍 本規(guī)范適用于新建電信樓工程施工監(jiān)理。 解釋單位：信息產(chǎn)業(yè)部綜合規(guī)劃司。并且在該暫行規(guī)定執(zhí)行的過程中，許多單位和個人都提出了寶貴的修改意見。 北 京前 言 本規(guī)范是根據(jù)中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部信部規(guī)函[2004]508號文《關(guān)于安排〈通信工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)〉修訂和制訂計(jì)劃的通知》，結(jié)合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）的要求對《電信樓建筑安裝工程施工監(jiān)理暫行規(guī)定》（YD507398）進(jìn)行修訂而成。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建設(shè)工程監(jiān)理制度逐漸成熟，形成了具有一定規(guī)模和一定素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍，工程監(jiān)理在工程建設(shè)過程中發(fā)揮著越來越重要的作用。為此，信息產(chǎn)業(yè)部在原有《電信樓建筑安裝工程施工監(jiān)理暫行規(guī)定》的基礎(chǔ)上組織了修訂工作，使其能滿足新形勢下通信工程建設(shè)的需要。原主編單位：郵電部北京設(shè)計(jì)院原參編單位：北京煜金橋通信建設(shè)監(jiān)理公司主要起草人：蘭麟舒、陳子玉、閃寧、孫振威、李亞華、張斌、葉曉茗、董通書、馬巍修訂單位：京移通信設(shè)計(jì)院有限公司北京煜金橋通信建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司。對于改建、擴(kuò)建的電信樓工程施工監(jiān)理，參照執(zhí)行本規(guī)范。施工監(jiān)理： 從工程施工招標(biāo)開始時(shí)起至保修階段終了時(shí)止，所含業(yè)務(wù)段落的監(jiān)理稱為施工階段的建設(shè)監(jiān)理，簡稱施工監(jiān)理。監(jiān)理單位：是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承者。 上級主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)（概（預(yù)）算書、設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)）及施工招標(biāo)文件以及與本工程有關(guān)的其他文件。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理1 施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備—— 監(jiān)理人員進(jìn)場 施工監(jiān)理單位應(yīng)在施工合同規(guī)定的開工日期以前的適當(dāng)時(shí)間，派出能滿足施工準(zhǔn)備階段工作要求的監(jiān)理人員進(jìn)駐工地，開展監(jiān)理工作。——熟悉合同文件 監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和測試方法，對合同文件中存在的差錯、遺漏、含糊不清等問題應(yīng)查證清楚，作出合理的解釋，提出合理的處理方法?！贫ūO(jiān)理圖表 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同文件的要求并結(jié)合電信樓工程項(xiàng)目的實(shí)際，在選用本規(guī)范所列表格的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充完善并統(tǒng)一制定出進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、投資監(jiān)理和合同管理的各種記錄、報(bào)表、證書及圖式，送交承包單位制備，供監(jiān)理工程師和承包單位使用。 3 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位完善質(zhì)量保證體系，把影響工序質(zhì)量的因素都納入受控狀態(tài)。對于工程質(zhì)量事故的處理，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和建設(shè)單位和施工單位簽定的施工承包合同有關(guān)條款辦理。檢查結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)及《工程測量規(guī)范及條文說明》（GB502693）的要求。 2 重錘夯實(shí)地基工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查試夯的密實(shí)度和夯實(shí)深度；檢查最后下沉量和總下沉量；以上檢查結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）的要求。 5 振沖地基工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樁數(shù)、孔徑、填料質(zhì)量及級配；檢查每根樁填料總量和密實(shí)度（包括樁頂）。 7 打（壓）樁工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樁的質(zhì)量；檢查打（壓）的標(biāo)高或貫入度、樁的接頭節(jié)點(diǎn)處理。以上檢查結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）的要求。以上檢查結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）的要求。 2 水泥砂漿防水層工程 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法；檢查防水各層之間的結(jié)合緊密程度。 鋼筋混凝土工程的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 1 模板工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查模板及其支架的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；檢查模板接縫寬度；檢查模板與混凝土接觸面的處理措施。 3 混凝土工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查混凝土原材料、配合比攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理；檢查混凝土試塊強(qiáng)度：檢查裂縫寬度：檢查混凝土缺陷情況。 5 預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程；；檢查預(yù)應(yīng)力鋼筋錨具、夾具和連接器的質(zhì)量；檢查鋼絲鐓頭強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；檢查后張法張拉預(yù)應(yīng)力鋼筋時(shí)的混凝土強(qiáng)度及塊體立縫混凝土（砂漿）強(qiáng)度；檢查錨固階段張拉端預(yù)應(yīng)力筋的內(nèi)縮量：檢查后張法孔道水泥漿強(qiáng)度。 2 砌石工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查石料的質(zhì)量、規(guī)格及砂漿品種；檢查組砌形式及墻面鉤縫。 3 鋼結(jié)構(gòu)制作工程監(jiān)理工程師應(yīng)檢查鋼材的品種、型號、規(guī)格和質(zhì)量；檢查鋼材切割斷面；檢查梯子、欄桿制作后的強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；檢查構(gòu)件外觀質(zhì)量檢查磨光頂緊的構(gòu)件組裝面。 地面與樓面工程的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 機(jī)房樓、地面基層處理應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 502092002）的有關(guān)規(guī)定；機(jī)房墻面、頂棚基層處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 502102001）的有關(guān)規(guī)定。 監(jiān)理工程師應(yīng)對樓、地面面層施工下列要點(diǎn)進(jìn)行檢查： 1 現(xiàn)澆水磨石地面： 應(yīng)檢查水磨石石子的種類、顏色、粒徑；所用水泥品種、標(biāo)號及質(zhì)量保證資料；所用顏料以及配合比等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 502092002）的有關(guān)規(guī)定。 3 地板磚地面 應(yīng)檢查地板磚的規(guī)格尺寸、厚度、平整度、色澤、有無裂縫和缺棱少角及質(zhì)量保證資料等，結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求；檢查所用水泥標(biāo)號、品種及質(zhì)量保證資料，應(yīng)符合《《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 502092002）的有關(guān)規(guī)定。 在墻面、頂棚面層施工中監(jiān)理工程師應(yīng)對下列要點(diǎn)進(jìn)行檢查： 應(yīng)檢查所用涂料和半成品的品名、種類、顏色、制作時(shí)間、儲存有效期、使用說明及質(zhì)量保證資料等，結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求和選定樣品的要求。 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 1 一般抹灰工程監(jiān)理工程師檢查各抹灰層之間及抹灰層與基體之間的粘接牢固程度；檢查一般抹灰的表面質(zhì)量；檢查縫隙的填塞質(zhì)量及分格條、滴水線（槽）的質(zhì)量。 5 刷漿（噴漿）工程 監(jiān)理工程師檢查刷漿（噴漿）工程的材料質(zhì)量、表面質(zhì)量。 9 花飾安裝工程 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案和安裝方法；檢查安裝的表面質(zhì)量。 3 屋面卷材防水層 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查油氈卷材和膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號及馬蹄脂配合比；檢查防水層的表面平整度：檢查泛水、檐口及變形縫及薄鋼板的做法；檢查卷材屋面保護(hù)層；檢查卷材鋪貼的質(zhì)量。 5 細(xì)石混凝土屋面 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查原材料、外加劑、混凝土防水性能及強(qiáng)度；檢查鋼筋的品種、規(guī)格、位置及保護(hù)層厚度；檢查防水層的坡度及外觀質(zhì)量；泛水、檐口及分格縫等做法。 9 水落管工程 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查水落斗和水落管的制作質(zhì)量，安裝及固定方法；檢查油漆工程。包括工序控制和工序間質(zhì)量檢查。試驗(yàn)合格方可使用。核查無誤，有關(guān)人員應(yīng)立即辦理設(shè)備記錄手續(xù)。驗(yàn)收合格，及時(shí)簽認(rèn)中間交接驗(yàn)收單，否則督促土建方及時(shí)整改。 4 安裝竣工期的監(jiān)理。主要檢查項(xiàng)目是規(guī)格、型號及質(zhì)量。 材料主要包括：風(fēng)管及部件制作和安裝所使用的各種板材；制冷管道系統(tǒng)的管材、防腐保溫材料等。 3 制冷及冷水系統(tǒng)管道試驗(yàn)，主要是閥門、設(shè)備及系統(tǒng)各方面的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，管件及閥門清洗、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)吹污、真空、檢漏及帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)的工作性能試驗(yàn)。 2 通信機(jī)房專用空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的施工必須符合通信工藝對通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的要求，并必須按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，施工中需修改設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的變更通知。 4 通信機(jī)房專用空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安裝施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)在每道工序施工完畢后進(jìn)行中間檢驗(yàn)驗(yàn)收，并記錄備案。 2 檢查設(shè)備零部件的數(shù)量、完好情況、損傷情況及處理結(jié)果。 6 空載、半載、滿載和超載試運(yùn)轉(zhuǎn)。 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查避雷針（網(wǎng)）及其支持件的安裝，要求位置正確，固定可靠，防腐良好，針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及其支持件的制作質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2 焊接連接的焊縫完整、飽滿，無明顯氣孔、咬肉等缺陷。 其余未盡事項(xiàng)的檢查應(yīng)按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）的有關(guān)要求執(zhí)行 進(jìn)出局通道與孔洞施工的質(zhì)量監(jiān)理 工程施工質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)，按信息產(chǎn)業(yè)部頒布的《通信管道工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》、《通信管道人孔和管塊組群圖集》、《通信電纜通道圖集》等項(xiàng)規(guī)范和工程設(shè)計(jì)要求執(zhí)行； 對原材料、構(gòu)件進(jìn)行控制，要堅(jiān)持“合格證制度”。 變配電與通信電源安裝的質(zhì)量監(jiān)理 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對每位電氣施工人員進(jìn)行技術(shù)考核，要求每位電氣施工人員必須持證上崗。 并進(jìn)行工程預(yù)檢。 變配電與通信電源的設(shè)備安裝應(yīng)在土建專業(yè)施工完畢后方能進(jìn)行。 變配電與通信電源的設(shè)備安裝完畢，送電前應(yīng)會同承包單位進(jìn)行耐壓試驗(yàn)、相序測試、絕緣試驗(yàn)及接地電阻等的檢查測試，并要求做好詳細(xì)記錄。 3） 交接間、設(shè)備間應(yīng)提供可靠的施工電源和接地裝置。 3） 光纖衰減測試應(yīng)符合出廠測試數(shù)值報(bào)告。4 電、光纜布放隨工檢查及隱蔽工程簽證 1） 電纜橋架及槽道安裝位置正確，安裝符合工藝要求，接地符合設(shè)計(jì)要求。6 工程電氣測試的隨工檢查 1） 電氣性能測試包括線纜、信息插座及接線模塊的測試，各項(xiàng)測試應(yīng)有詳細(xì)記錄。 防護(hù)與抗震的質(zhì)量監(jiān)理 監(jiān)理人員應(yīng)對電信樓建筑的耐火等級進(jìn)行重點(diǎn)檢查驗(yàn)收并核實(shí)電信樓每層每個防火分區(qū)建筑面積是否符合表1的規(guī)定：表1 防火分區(qū)最大允許建筑面積（m2）名 稱防火分區(qū)最大允許建筑面積高層電信建筑1500多層電信建筑2500 1 重點(diǎn)檢查電纜井、管道井是否已在每層樓板處用符合設(shè)計(jì)要求的非燃燒體進(jìn)行防火分隔；檢驗(yàn)通過樓板及墻體之間的孔洞、電纜與樓板間的孔隙是否已用非燃燒體材料密封。 3 重點(diǎn)檢查消防系統(tǒng)導(dǎo)線和電纜的產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量保證書，保證其阻燃耐火性能符合要求。 防水工程的質(zhì)量監(jiān)理 1 重點(diǎn)檢驗(yàn)屋面與樓面防水（潮）層的施工質(zhì)量，保證其符合國家現(xiàn)行《建設(shè)地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—2002）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）的規(guī)定。 5 檢查各種水管道的布置。 對電信樓防電磁干擾工程的質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件要求，并參照中華人民共和國通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3 檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施特別是梁、柱端箍筋加密區(qū)的長度、最大間距與最小直徑是否符合設(shè)計(jì)要求，其他構(gòu)造措施嚴(yán)格按《高層建筑施工規(guī)程》及設(shè)計(jì)要求檢查。 審批承包單位在開工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動計(jì)劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃。 進(jìn)度的事前控制 審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案、施工現(xiàn)場總平面圖并協(xié)助建設(shè)單位編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。審核的要點(diǎn)是： 1 計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； 2 形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。 定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組應(yīng)每月匯報(bào)一次。6 電信樓建筑安裝工程投資監(jiān)理 投資控制的原則 投資控制的主要依據(jù) 1 建設(shè)工程施工合同 2 工程進(jìn)度 3 國家現(xiàn)行法規(guī)和政策 按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量和價(jià)值。 工程量清單與工程款支付 工程量清單及工程量清單說明　　監(jiān)理工程師必須熟悉技術(shù)規(guī)范、工程量清單及工程量清單說明的內(nèi)容，掌握工程具體項(xiàng)目的工作范圍和內(nèi)容、計(jì)量方式和方法?！　?2） 工程性質(zhì)變更引起單價(jià)變化，原清單細(xì)目內(nèi)容及數(shù)量不變。 　 對預(yù)付款按合同規(guī)