【正文】 、膈油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經處理后方可排放，砂漿，石灰等廢液集中處理， 15 干燥后與固體廢物一起處置。 運輸車輛盡量采取遮蓋，密閉措施，減少沿途拋灑。 項目的噪聲污染主要來自建設期施工機械、運輸車輛。在建設期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產生一定的影響： 大氣污染源 項目對大氣的污染主要來自車輛廢氣及施工期間的揚塵。 、環(huán)境保護標準 根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。根據 XX 縣總體規(guī)劃要求，所有新建工程都必須按地震烈度 6底構成設防。 、 可供建設用地 總用地面積 13344 平方米 ，土地已經縣國土局辦理劃撥手續(xù)，已具備好開工條件。 、 公共設施條件 10 S217 省道和規(guī)劃中的高速公路等均由此經過，區(qū)域內道路寬廣通暢。以 8月最多，分別為 和 小時。境內常年降水頗豐，縣內各地年最大值 毫米，最小值 毫米。氣溫 35℃以上天數(shù)，平均每年 天，最多的 1963年有 49 天。 綜上所述， XX 縣 XX 煤礦社區(qū) 廉租房建設是勢在必行， 更要加快推動廉租房的建設，而 無論是經濟效益、社會效益、生態(tài)效益于民于國均意義重大。同時，廉租房建設還要按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，配套進行道路、綠化等基礎設施建設，這將進一步完善城鎮(zhèn)整體功能， 8 促進城鎮(zhèn)建設和發(fā)展，而且還有利于集約高效利用土地資源。政府應從廣大群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題入手，認真抓好廉租房建設，更好地為廣大人民群眾謀利益。 貫徹“三個代表”重要思 7 想，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，必須把廣大人民群眾的根本利益作為我們一切工作的出發(fā)點和落腳點，真正把改革開放和經濟建設的成果惠及全體人民。按國家提倡的 廉租房近期目標，人均居住面積達到 平方米測算， XX縣城鎮(zhèn)居民住宅需求廉租住房 約 100 萬平方米以上。 XX 縣城周圍有湘黔鐵路和 S21 S31 S225 三條省道通過，使 XX 縣交通樞紐便利。正在逐步脫貧致富的 XX 人們，對居住條件改善的要 求因而也日益強烈。 城鎮(zhèn)建設迅速發(fā)展，老縣城與城東梅苑 開發(fā)區(qū)帶由資江大橋連成一 體。 XX 屬中亞熱 帶委風溫潤氣候，四季明顯，年平均氣溫 ℃，降水 量 ㎜，日照時數(shù) 1488 小時，無霜期 281 天，良好的自然條件孕育了 XX 農業(yè)的發(fā)展?？偯娣e 3567平方公里，總人口 ，是國家的一個貧困大縣。 14′，東經 110176。 、資金來源 本項目總投資為 萬元，其中公共建筑及基礎設施投資為 108 萬元，廉租房中央財政補貼撥款按 500 元 /㎡ 計人民幣 萬元， 地方政府配套資金 。初步 規(guī)劃設計 和建筑方案 ，現(xiàn)正在進行 可行性研究報告，大約可 在 2021 年 7月正式進行全面動工。 三 個建設項目進展情況如下： 周家壩廉租住房小區(qū)建設總面積 31990 平方米。于 2021年 8 月正式開工建設，到目前為止， 5棟房屋已經竣工，竣工面積 16000 平方米； 7棟已經建設至房屋主 2 體工程五層； 9棟 正在進行基礎工程施工。 、 編制依據： 國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的苦干意見（國發(fā) [2021]24號文件） 中央預算內投資對中西部財政困難地區(qū)新建設廉租房項目的支持辦法（發(fā)改投資 [2021]3676號文件） XX 省人民政府辦公廳文件湘政辦發(fā) [2021]63號文件 XX 省人民政府文件湘政發(fā) [2021]34號文件 XX 省發(fā)展和改革委員會文件 XX 省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 湘發(fā)展投資 [2021]1239 號、 [2021]1223 號 編制項目可行性研究報告的有關法規(guī) 及規(guī)范性文件 國家、省、市有關設計和建筑規(guī)范標準 XX 縣 XX 煤礦項目部文件 建設單位提供的相關資料 3 、建設項目的社會效益 該擬建項目在規(guī)劃上盡量做到以人性要求為目的，以合理規(guī)劃為手段，以“美觀、生態(tài)、環(huán)保、和諧”為主題，融入以“綠色、安全、文明”的開發(fā)理念。 、可行性研究報告編制單位 編制單位： XX 省建筑設計院 資質等級： 甲級 資質證書編號： 工咨甲 12220210049 發(fā)證機關： 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 4 第二 章 項目背景及建設的必要性和意義 、 項目背景 XX 縣位于 XX 省中部偏西、婁底市西部，盤依雪峰山東 南麓，資水中游。 45′ 110176。 XX 縣管轄 26 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2 個國營林場、 1 個經濟開發(fā)區(qū)。 XX 縣 是全國商品糧生產基地、農作物種子基地和糧食儲備基地，是全縣氨化秸桿養(yǎng)牛基地、模式化稻田養(yǎng)魚基地、玉米生產基地、速生豐產林基地和雙季 稻田成建制畝產過噸糧縣。 XX 是國家重點扶 持的貧困縣和新一輪扶貧開發(fā)工作重點縣。 XX 旅游資源數(shù)量多、種類齊、品位高、結合優(yōu)。已規(guī)劃新建的 XX 至懷化高速公路 和 婁 6 底至 XX 高速公路 及 高速鐵路的建成通車將為 XX 縣經濟發(fā)展起到動脈作用。改革開放以來，我國國民經濟和 各項社會事業(yè)持續(xù)較快發(fā)展，廣大人民群眾的物質文化生 活不斷改善。 該社區(qū) 大多數(shù)居民居住的環(huán)境差，房屋密度大，有的居民是三代乃至四代同堂， 在一起 居住面積不足 10 平方米， 絕大部份 群眾是 下崗職工和低保戶、特困戶等社會弱勢群體。 實施 XX 煤礦社區(qū) 廉租房建設是貫徹落實科學發(fā)展觀、構建和諧社會的客觀要求。 實施廉租房建設是促進投資消費、推動經濟增長的重要措施。 第三章 建設條件和項目選址 9 、 建設條件 、 自然條件 XX 縣地處 XX 中部，屬中亞熱帶季風氣候區(qū)?！暗骨铩标幱晏於?，氣溫低， 9月份日平均氣溫連續(xù) 3 天以上低于 20℃，平均出現(xiàn)于 9 月 26 日。但時空分布不均， 雨量多集中于春末夏初。 11 月 3 月均少于 100 小時，最少的 2月僅 ，其它各月均在 100160 小時之間。鄰近設有超市、銀行、醫(yī)院、學校、幼兒園、自來水廠、變電站、通信 、 電訊大樓等。 、項目選址 、 地形、地貌 該地段地形為長方形，地勢基本平整，土方工程量不大；已通水、通電，地層結構好，無地震史，無踩空塌陷現(xiàn)象，是新建廉租住房的最佳位置。 第四章 環(huán)境影響評 估 12 、 項目區(qū) 域 周圍環(huán)境質量現(xiàn)狀 本項目位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 煤礦社區(qū) ， 經 XX 縣環(huán)境監(jiān)測站對本項目所在地區(qū)的植被、大氣、水等進行的現(xiàn)場監(jiān)測和統(tǒng) 計分析表明，大氣環(huán)境符合 GB3069— 96《環(huán)境空氣質量標準》一級標準，項目區(qū) 域 的周圍環(huán)境質量完全符合該項目的環(huán)保要求。本項目環(huán)境保 護工作接受 XX 縣環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《污水綜合排放標準》 (GB89781 996)； 《地表水環(huán)境質量標準》 (GHZBl1999)； 《大氣污染物綜合排放標準》 (GBl6297— 1996)； 《建筑施工場界噪聲限制》 (GBl252390)； 13 《環(huán)境空氣質量標準》 (GB30951996)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB3096— 93)； 《生活飲用水衛(wèi)生標準》 (GB547989)。水污染源 項目對水體的水污染主要來自生活污水、施工廢水。 14 針對本項目建設與使用過程中污染物的產生特點，應采取相應的措施，以