【正文】 ............................................................................錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)條件 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 占地面積 ......................................................................................................錯誤 !未定義書簽。 項目現(xiàn)狀概況 ..................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 醫(yī)院的假設(shè)（定位）建議 ........................................................................................................14 第三章 建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件 ......................................................15 167。 市場分析 ........................................................................................................... 10 167。 存在問題及建議 ................................................................................................ 8 第二章 項目投資環(huán)境與市場研究 ...................................................... 8 167。 167。 項目提出的理由 .......................................................................................................................... 4 167。 項目背景與概況 ................................................................................................ 4 167。 項目名稱 ...................................................................................................................................... 4 167。 項目擬建地點 ............................................................................................................................... 6 167。 研究結(jié)論 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 投資環(huán)境分析 .................................................................................................... 8 167。 我國醫(yī)療消費市場宏觀背景 ....................................................................................................10 167。 建設(shè)方案 ........................................................................................................... 15 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 機構(gòu)設(shè)置 ........................................................................................................... 17 167。 、項目總體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) .........................................................................................................19 167。 、項目投資估算 ..........................................................................................................................20 167。 、潔凈手術(shù)室造價（不含土建） ..........................................................................................21 167。 、收入預(yù)期 ..................................................................................................................................22 167。 、靜態(tài)評價 ..................................................................................................................................23 167。 項目名稱 JCI 國際醫(yī)院 167。 價值工程理論相關(guān)手段和方法。 我國 醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度 極 快。 目前，我國每年的醫(yī) 5 療消費 只相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值 的 4%。持續(xù)增長的醫(yī)療需求促進了我國醫(yī)療衛(wèi)生市場的快速持續(xù)發(fā)展。 目前，國內(nèi)醫(yī)院的轉(zhuǎn)軌進程正在加快，外資、民營及私人醫(yī)療機構(gòu)正在對傳統(tǒng)醫(yī)療模式形成新的挑戰(zhàn)。 占地面積僅 1173 畝 ，四周已無可拓展的用地，醫(yī)院的整個環(huán)境隨著醫(yī)療業(yè)務(wù)用房的不斷建設(shè)，土地使用已近達到了極限，醫(yī)院顯得擁擠不堪，病床使用率均在 100%以上，很多科研、教學(xué)工作開展不夠順利，許多新的治療方式也無法順利進行。 6 ? 地點選擇的考慮 由于醫(yī)院的特殊性，選址是必須交通方便、環(huán)境適合、輻射廣的地塊才能滿足要求，經(jīng)過多方尋找、比較，認為 雙流 是比較理想的地點。 ? 公共支持的考慮 醫(yī)院建設(shè)是一個長期的系統(tǒng)工程，具有特殊性和較 大的社會公共影響力，地方政府對于片區(qū)和諧發(fā)展和項目建設(shè)的支持顯得尤為重要。 項目預(yù)期目標(biāo) 2021 年在 雙流 興隆 鎮(zhèn)計劃用 200 畝左右土地， 計劃一次性完 成門診，住院，醫(yī)學(xué)研究，教學(xué)培訓(xùn)，后勤輔助，專家公寓，康復(fù)公寓，生活配套，綠化建設(shè)為一體的現(xiàn)代綜合醫(yī)院。 7 167。 ? 本項目的實施必須具有長遠發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，充分考慮到今后醫(yī)院的擴建，技術(shù)、設(shè)備進步，整體規(guī)劃要超前，水、電、道路、排水的設(shè)計應(yīng)保證發(fā)展的需要。 第二章 項目投資環(huán)境與市場研究 167。 城市醫(yī)療市場發(fā)展越來越規(guī)范，市場增長迅猛。地方公共財政收入 781 億元，同口徑增長 %，高于年度計劃 個百分點。 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特點分析 從成都市的定位體系來看，最突出的城市優(yōu)勢的是氣候，最突出的城市功能是面向省內(nèi)外、國內(nèi)外的觀光旅游集散地和商務(wù)旅游目的地，最突出的城市魅力是都市休閑，最突出的發(fā)展前景是集商務(wù)、會展、休閑為一體的富于特色的生態(tài)旅游城市。 政策環(huán)境 興隆鎮(zhèn)作為天府新區(qū) “兩縱一橫一湖 ”重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的起步區(qū)和核心區(qū) ，是天府新區(qū)生態(tài)濕地 ——“興隆湖 ”的主要承載地，同時正公路東西延線、紅星路延伸線和天府大道人南 路延伸線也經(jīng)過該鎮(zhèn) ,在天府新區(qū)建設(shè)中取得了良好的成效，快速完成“三縱一橫一湖”項目 元華路延伸線、正公路東延線、天府大道延伸線、興隆湖等的拆遷工作 。 興隆 鎮(zhèn)作為綜合服務(wù)型重點鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展商貿(mào)服務(wù)，強化休閑旅游業(yè)，建設(shè)濱水生態(tài)高尚居環(huán)境，在新成仁路兩 邊建立以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生態(tài)辦公園區(qū)和總部基地。 市場分析 167。 由于我國醫(yī)院是具有一定福利性質(zhì)的社會公益事業(yè)，我國醫(yī)院大部分是全民所有制醫(yī)院，即國家所有制形式。 成都市醫(yī)療市場現(xiàn)狀 成都市醫(yī)療機構(gòu)現(xiàn)況 成都市作為全省的醫(yī)療中心，其衛(wèi)生機構(gòu)和衛(wèi)生技術(shù)人員發(fā)展提高都很快。 雖然成都市醫(yī)療機構(gòu)近年來有了較大的發(fā)展，但現(xiàn)存醫(yī)療水平較高的醫(yī)院數(shù)量仍不能滿足社會的需求，高水平醫(yī)院病房經(jīng)常處于一種超負荷運轉(zhuǎn)的狀態(tài)，如華西醫(yī)院和省醫(yī)院的病床使用率均在 100%以上。在衛(wèi)生部 2021 年、 2021 年、 2021 年 “國家臨床重點?？平ㄔO(shè) ”評估中有 24 個專科進入國家臨床重點?？疲辉趶?fù)旦大學(xué) 2021 年度、 2021年度、 2021 年度中國最佳?？坡曌u和最佳醫(yī)院排行榜上，以綜合得分 、 連續(xù)三年名列全國第二，臨床最佳專科聲譽連續(xù)三年排名 全國第二。 （ 2）四川省人民 醫(yī)院 12 硬件設(shè)施： 醫(yī)院醫(yī)療業(yè)務(wù)用房總面積達到 40 萬平方米，現(xiàn)開放病床 4300 張，內(nèi)設(shè)功能齊全，設(shè)備先進，流程便捷，配置搶救設(shè)施一流的 ICU 病房、 CCU 病房、層流病房，國際標(biāo)準(zhǔn)的手術(shù)間、金卡病房?？赏谶M行大血管、瓣膜置換及冠狀動脈搭橋等高難度手術(shù)。有人類疾病基因研究、超聲醫(yī)學(xué)、器官移植轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué) 3 個四川省重點實驗室。從對業(yè)內(nèi)人士訪談中得知，成都市類似華西醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院這樣的三級甲等醫(yī)院至少有超過 50%的病人是來自四川省各地州縣區(qū)，幾年前甚至達到 70%，而相比規(guī)模小一些的市級醫(yī)院，成都本地患者占絕大部