【正文】 高效節(jié)能運行，實現(xiàn)自動化的管理和控制，同時提高大樓的舒適感以及辦公人員的工作效率。 酒店管理公司和物業(yè)管理公司采用相互獨立的系統(tǒng)，需分開進行管理（物業(yè)區(qū)域設(shè)置于辦公變配電房內(nèi)，酒店區(qū)域設(shè)置于酒店變配電房內(nèi)）。 、監(jiān)測各樓層新風(fēng)機濾網(wǎng)清潔狀態(tài)。 電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的工程細節(jié)要求如下： 、電梯（由電梯公司負責(zé)，弱電總包單位負責(zé)機房規(guī)劃）：運行情況、狀態(tài)監(jiān)視，故障報警并設(shè)置電梯運行顯示中心。 ? 設(shè)備選型：選用車安品牌 機房及供電系統(tǒng) ? 設(shè)計原則：在監(jiān)控機房配置一套 20KVA/2H 的 UPS，每層布置一個樓層弱電機柜。 ? 設(shè)備選型：選用車安品牌 。 巡更系統(tǒng) ? 布點位置：地下室、樓梯前室、 大樓各層、電梯廳等 共設(shè)置了 309 個巡 更點，系統(tǒng)提供 10 個巡更記錄器及 10 個下載器， 10 個 充電器； ? 設(shè)備選型：選用 蘭德華 巡更系統(tǒng) 。 ? 設(shè)備選型：監(jiān)控系統(tǒng)采用三星攝像機 。統(tǒng)配置滿足每層每一個區(qū)域的需求。 因此智能化系統(tǒng)的目標定位為： 以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，依靠先進的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計算機及相關(guān)最新技術(shù)，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術(shù)與計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)等先進技術(shù)相結(jié)合， 應(yīng)用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的技術(shù)體系和設(shè)備體系，有效集成 智能化綜合管理系統(tǒng)， 為“ ******”用 戶提供一個安全、舒適、方便、快捷的 住宿及用餐 環(huán)境，最終實現(xiàn)節(jié)約 能源，降低運營成本，保護環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量等目標。 設(shè)計思想和定位 設(shè)計思想 針對 ******的實際情況，我們提出智能化系統(tǒng)工程的總體設(shè)計思想為： “設(shè)計一步到位、管線敷設(shè)一步到位， 系統(tǒng)要充分和有效地應(yīng)用系統(tǒng)集成，并具有 分步實施和功能擴充 的條件 , 建成后的系統(tǒng)要體現(xiàn)先進、可靠、實用、便捷 ”。避難層層高 *米。 目 錄 第 1章 總論 項目概況 ******位于 **市 **區(qū) **路路。本項目基本功能分布情況如下： ******* 總體要求 根據(jù) ******的功能需求，設(shè)計與施工中應(yīng)采用成熟、先進的技術(shù)，以經(jīng)濟實用為原則，總體設(shè)計、分步實施，整個系統(tǒng)具有充分的可擴展性，達到較高的性能價格比，確保本工程成為技術(shù)先進、可靠實用、經(jīng)濟合理的、具有國內(nèi)外領(lǐng)先水平的智能建筑。 目標定位 按照 ******的需求，智能化弱電設(shè)計依照以下建設(shè)目標進行設(shè)計： 舒適：貫徹“以人為本”的原則，讓客戶到酒店就像在家中，可以 很輕松地清心養(yǎng)息。 智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) ? 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142021 ? 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112021 ? 《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T503122021 ? 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032021 ? 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 ? 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500571994 ? 《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB05019894 ? 《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》 GA/3082021 ? 《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》 GA382021 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T751994 ? 《軟件文檔管理指南》 GB/T16680 ? 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》 GA/T3672021 ? 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T742021 ? 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 GB126632021 ? 《入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求》 GA/T3682021 ? 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》（ GB50174— 93） ? 《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》（ SJ/T3003— 1993） ? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432021 ? 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192021) ? 《公安部監(jiān)控設(shè)備安裝規(guī)范》 GA/T7094 ? 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 ? 《有線電視網(wǎng)中光鏈路系統(tǒng)技術(shù)要求和測量方 法》 GY/T1311997 ? 《 HFC 網(wǎng)絡(luò)上行傳輸物理通道技術(shù)規(guī)范》 GY/T1802021 ? 《有線電視系統(tǒng)物理發(fā)泡聚乙烯絕緣同軸電纜入網(wǎng)技術(shù)條件和測量方法》 GY/T1351998 ? 《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GY/T1061992 ? 《 CATV行業(yè)標準》 GY/T1211995 ? 《 30MHZ— 1GHZ聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》 GB11318 ? 《廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB503712021） ? 《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》 GB85661988 ? 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 GB126632021 ? 《火 災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5016698 ? 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范》 GB5016692 ? 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 ? 《信息技術(shù)互連國際標準》（ ISO/IEC1180195） ? 《通信光纜的一般要求》（ GB/T742787） ? 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》 GBJ 421981 ? 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》 GBJ 1151987 ? 《計算機信息系統(tǒng)防雷保安器》 GA1731998 ? 《以太網(wǎng) 10BASET 標準》 ? 《以太網(wǎng) 100BASET 標準》 ? 《綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標準》 CITTISDN ? 《有線電視系統(tǒng)測量方法》 GY/T1211995 ? 《顯示屏通用規(guī)范》 SJ/T111412021 ? 《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 GBJ1321990 ? 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（ GB501682021） ? 《彩色電視圖像質(zhì)量主觀評價方法》 GB74011987 ? 《防盜報警控制器設(shè)計規(guī)范》 GB47171984 ? 《防靜電工程技術(shù)規(guī)范》（ DGJ08832021） ? 《信息技術(shù)互連國際標準》 ISO/IEC11801 ? 《廣電部廳 堂擴聲系統(tǒng)指標標準》（ GYJ251986） ? 《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》（ GB114421995） ? 《衛(wèi)星電視地球接收站測量方法系統(tǒng)測量》（ ） ? 《衛(wèi)星通信中央站通用技術(shù)條件》（ GB/T 169521997） ? 055《擴聲系統(tǒng)的聲學(xué)特性指標與測量方法》（ WH011993） ? 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1181988） ? 《廳堂擴聲特性測量方法》（ GB49591995） ? 《廳堂擴聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標》（ GYJ251986） ? 《廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)的優(yōu)選電氣配接值》 （ SJ2112） ? 《語言清晰度指數(shù)的計算方法》（ GB/T15485） ? 《會議系統(tǒng)電及音頻性能要求》（ GB/T153811994） ? 《聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)優(yōu)選配接值》（ GB/T141971993） ? 《聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)用連接器應(yīng)用》（ GB/T149471994） ? 《電影院視聽環(huán)境技術(shù)要求》（ GB/T35571994） ? 《計算機機房用活動地板技術(shù)條件》（ GB6650— 1986） ? 《計算機站場地安全技術(shù)》（ GB9361— 1988） ? 《無屏蔽雙絞線系統(tǒng)現(xiàn)場測試傳輸性能規(guī)范》（ EIA/TIATSB67） ? 《低壓配電設(shè)計 規(guī)范》（ GB5005495） 智能化系統(tǒng)工程設(shè)計范圍 弱電系統(tǒng)工程招標文件中招標范圍如下，共包括下列系統(tǒng)： 第 2章 智能化系統(tǒng)工程設(shè)計概述 綜合說明 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng) ? 設(shè)計原則 ：按照電氣、給排水、暖通和建筑設(shè)計圖紙，求對大樓冷凍（熱）站及配套水泵系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)數(shù)據(jù)資料自動收集處理，并能進行自動和 手動制表打印 。背景音樂廣播主機受控于消防主機，一旦消防主機發(fā)生某層火災(zāi)信號，廣播主機即自動按原設(shè)定的程序方式進行分層廣播，直至整幢大樓廣播完成。 報警防范系統(tǒng) ? 布點位置：在酒店客房設(shè)置手動式緊急報警按鈕，在酒店收銀臺設(shè)置腳踢式緊急報警按鈕，需設(shè)置獨立的報警系統(tǒng)，其機房設(shè)置在酒店監(jiān)控中心內(nèi)。 門禁系統(tǒng) ? 布點原則：在財務(wù)中心、重要的辦公室等地設(shè)置門禁系統(tǒng)。 車庫管理系統(tǒng) ? 設(shè)計原則：在 B2F 車庫出口處設(shè)置中央收費系統(tǒng)，同時，可在酒店大堂設(shè)置收費系統(tǒng)分機對酒店客人及訪客進行授權(quán)一定時間內(nèi)駛離車庫。機房內(nèi)部安裝靜電地板、安裝配電系統(tǒng)、安裝防雷系統(tǒng)。 、送排風(fēng)機：所有非消防送排風(fēng)機、排油煙風(fēng)機的運行狀況顯示和故障報警。 、給排水及熱源系統(tǒng)：須達到以下一些監(jiān)測要求： 、生活和消防水池液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示； 、塔樓水箱液位高度顯示，超高、超低水位報警顯示； 、熱水貯水罐的水位顯示及越位報警，安裝接口由水罐廠家預(yù)留； 、游泳池過濾罐前后壓力報警顯示，過濾罐安裝廠家提供安裝接口； 、生活泵、消防泵出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示； 、空調(diào)冷卻循環(huán)泵進出口壓力、啟停狀況及故障報警顯示； 、冷水機組的冷卻循環(huán)水進出口壓力、溫度顯示及越限報警； 、空調(diào)冷卻循環(huán)管路過濾器前后的壓力顯示及壓差報警； 、冷卻塔風(fēng)機啟停狀況及故障報警顯示； 、冷卻水泵的水流狀況、運行狀況、手 /自動開關(guān)狀態(tài)及故障報警顯示 。 系統(tǒng)功能 隨著現(xiàn)代電子技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)以及計算機軟件的高速發(fā)展，對于大樓的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)以及管理的最優(yōu)化組合要求越來越高，要求提供一個合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。出現(xiàn)故障時，樓宇自控系統(tǒng)能夠及時監(jiān)測何時何地出現(xiàn)何種故障，大大提 高了維修維護工作的及時有效性。其 BA 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循以下原則： 實用性 樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)以實用為第一原則。因為 ******中心的功能性質(zhì) ,保證設(shè)備的穩(wěn)定運行是十分重要的。 易維護性 因為本系統(tǒng)要處理大量的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)復(fù)雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護性 和易維護性，盡量做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強度低，維護費用低。 設(shè)計實現(xiàn)目標 ******的 BAS 樓宇自動化管理系統(tǒng)的設(shè)計目標是要確保整個空調(diào)系統(tǒng)安全可靠的運行，為用戶提供安全、高效、舒適的工作環(huán)境，降低大樓的能量損耗，節(jié)省運行費用，提高運行的智能化水平，并隨著大樓建設(shè)的完善和發(fā)展，進一步提供增值服務(wù)。同時具備以下特點： 先進性 樓宇自控系統(tǒng)不僅應(yīng)該保證目前的先進性，而且還應(yīng)具有一定的超前性。 可擴展性 在設(shè)計階段，充分考慮系統(tǒng)的擴展需要，留有 10%15%的點數(shù)，以備小規(guī)模的擴展。 參考國際上的通用標準（如：ASHRAE 舒適標準、 ISO7730 的熱舒適指標 PMV、國標 GB570185 中的舒適溫度指標等），使樓內(nèi)人員感覺最舒適的環(huán)境。 節(jié)能性 — 最佳控制，降低能耗和管理成本： 在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費用為最低。 系統(tǒng)維護功能 — 設(shè)備維護工作自動化： 通過圖形化界面的管理系統(tǒng)維護以入系統(tǒng)的狀態(tài)的查詢，對受控機電設(shè)備進行遠程監(jiān)控，減少了工作人員的勞動強度、降低了費用。 系統(tǒng)監(jiān)控范圍 根據(jù)樓宇自控系統(tǒng)的使用特點和設(shè)計要求，其樓宇自動化管理系統(tǒng)監(jiān)測和控制子系統(tǒng)包括： ? 冷熱、源系統(tǒng) ? 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng) ? 給、排水系統(tǒng) ? 電氣系統(tǒng) ? 其他智能化設(shè)備的接入 在進行系統(tǒng)監(jiān)控方案設(shè)計 時，我們主要掌握以下幾個原則： 根據(jù)設(shè)計院圖紙要求，針對工程本身的特點監(jiān)控功能要全，但不重復(fù)配置。 (2) 泵的啟停，根據(jù)分集水器間的壓力差ΔΡ（定壓差），調(diào)節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負荷側(cè)的水量要求。 具有能耗累積計算與運行時間統(tǒng)計等功能。 熱源系統(tǒng) 本工程中央采暖水熱源為酒店熱水鍋爐提供之高溫?zé)崴?，本系統(tǒng)換熱系統(tǒng)設(shè)置于地下二層市熱機房內(nèi)。在夏季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開小。 3) 冬季時，在風(fēng)機停止 運行時，保持水閥的最小開度（ 5%），防止凍損盤管。 6) 編制時間程序自動控制風(fēng)機啟停，并累計運行時間。 9) 中央操作站可實時 動態(tài)顯示溫度、狀態(tài)等參數(shù)，并對故障信號進行聲光報警，可以在線遠程調(diào)節(jié)控制參數(shù)，并對數(shù)據(jù)進行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送 至有關(guān)部門。 中央操作站對各項參數(shù)進行監(jiān)視，并對故障信號進行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進行存儲、 分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。樓控監(jiān)測中水水池的高、低水位，并監(jiān)測中水變頻泵的運行狀態(tài)、