【正文】 辦公樓以及相應(yīng)配套公用工程設(shè)施等。 整個(gè)工程的布置分工明確，功能合理。單項(xiàng)工程盡可能合并布置，以節(jié)省用地，節(jié)省投資。 合理考慮功能分區(qū)，各種動(dòng)力設(shè)施考慮內(nèi)外銜接方便，平面布局緊湊，物料流向順暢，并預(yù)留工廠未來(lái)發(fā)展用地。銷(xiāo)售方式為直銷(xiāo)，并通過(guò)銷(xiāo)售廣告的大力商傳，提高產(chǎn)品的知名度，創(chuàng)出名牌，進(jìn)而擴(kuò)大產(chǎn)品的市場(chǎng)占有。處于山區(qū)某所種植的無(wú)任何污染的玉米、綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子等是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過(guò)篩選，精制的小米產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營(yíng)養(yǎng)成份，因此，是一種廉價(jià)的綠色食品。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。 六、郵電通訊 XX縣郵電通信便捷，電信市場(chǎng)秩序較好，無(wú)論是移動(dòng)網(wǎng)通都已在各鄉(xiāng)村開(kāi)通，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)各地，并開(kāi)通寬帶網(wǎng)、國(guó)際和國(guó)內(nèi)直撥網(wǎng)以及電報(bào)、傳真、郵政快件等業(yè)務(wù)。距 XX至哈爾濱高速 公里，緊鄰公路。表層為雜填土，第二層為亞粘土，地耐力為 185KPa，第三層為輕亞粘土，地耐力為 170KPa，第四層為亞粘土，地耐力為 240KPa。年平均降水量 563mm；平均風(fēng)速 ；最大風(fēng)束 25m/s；最大凍土深度 ；地震烈度 6度。 三、可行性研究報(bào)告和范圍 項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件； 項(xiàng)目背景； 工程建設(shè)方案； 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 、安全衛(wèi)生與消防； 投資估算和融資方案； 項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)評(píng)價(jià)。 XX縣 所種植的無(wú)任何污染的谷子是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過(guò)篩選，精制的小米產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維 、多種維生素有利于人體健康的營(yíng)養(yǎng)成份，因此，是一種廉價(jià) 健康有益 的綠色食品。所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。項(xiàng)目規(guī)劃占地 方米，建筑面積 4590平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等，購(gòu)置小米全自動(dòng)生產(chǎn)線 1條。 項(xiàng)目投資估算 工程估算總投資為 ，其中 土建工程投資 萬(wàn)元，設(shè)備投資 70萬(wàn)元，獨(dú)立費(fèi)用 ，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 。 所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （折現(xiàn)率按 10％計(jì)算） 。 從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)認(rèn)真考察看，隨著人們對(duì)大 自 然營(yíng)養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本方面都有一定的發(fā)展勢(shì)頭和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)十分看好。 第二章 項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目所在地概況 XX縣地處松嫩平原與小興安嶺西南邊緣的過(guò)渡地帶，地處黑龍江省中部。 XX縣屬于農(nóng)業(yè)縣份，幅員面積 平方公里，全縣轄鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬(wàn)人 。地震烈度為 6度，最大凍結(jié)深度 — 。鐵路、公路運(yùn)輸極其方便，對(duì)原料的運(yùn)進(jìn)和產(chǎn)品的運(yùn)出，提供了可靠保證。 七、公共設(shè)施條件 供電：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已有變電臺(tái)區(qū)，供電線路已鋪設(shè)至建設(shè)場(chǎng)地附近，容量滿足項(xiàng)目要求，只需架 設(shè)一臺(tái)變壓器即可滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。 八、施工條件 6 物料供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在 XX縣內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)。 從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)認(rèn)真考察看，隨著人們對(duì)大然營(yíng)養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本方面都有一定的發(fā)展勢(shì)頭和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)十分看好。 第四章 工藝技術(shù)方案和設(shè)備方案 第一節(jié) 工藝技術(shù)方案 一、工藝流程 本項(xiàng)目選用 機(jī)械廠生產(chǎn)的成套生產(chǎn)線設(shè)備，進(jìn)行清洗、除塵、篩選、脫皮、脫粒、拋光、包裝等生產(chǎn)程序，采用機(jī)械操作并輔以手工操作，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程保持廠各種雜糧原有的營(yíng)養(yǎng)成分，項(xiàng) 目生產(chǎn)工藝技術(shù)完全達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。力求管線短捷，節(jié)約能源。 有利于為企業(yè)生產(chǎn)管理和員工勞動(dòng)創(chuàng)造良好、方便的條件。辦公綜合樓位于場(chǎng)地中間，生產(chǎn)區(qū)廠房布置在辦公綜合樓的周?chē)?，輔助設(shè)施區(qū)的鍋爐房和灌區(qū)布置在場(chǎng)地的西北角，位于常年主導(dǎo)風(fēng)下方。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 M2 27000 2 建筑占地面積 M2 4590 3 總建筑面積 M2 4590 三、道路交通規(guī)劃 項(xiàng)目?jī)?nèi)根據(jù)總體規(guī)劃布局，建立快速、便捷、安全的道路網(wǎng)絡(luò)。為便于 路面排除雨水，道路的最小縱坡一般不小于 %。 合理組織場(chǎng)地排水，保證規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地面雨水順利排除。 對(duì)建筑物的防火、防爆、安全及勞動(dòng)保護(hù)均應(yīng)采取有效措施。 二、消防 （一）概述 本項(xiàng)目 按防火規(guī)范 GBJ1687規(guī)定，確定生產(chǎn)類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 （三）建筑耐火等級(jí) 本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，廠房建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別為丙類(lèi)，其房物間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 （五）電氣消防 1. 自動(dòng)保護(hù) 全廠區(qū)供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷或短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于 。 7. 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)，依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí) 高壓消防系統(tǒng)，當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10米。 8. 消防設(shè)施 (1) 外消火栓 本設(shè)計(jì)在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水網(wǎng)，管徑不小于 DN100。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào) 警按鈕。供電電源由廠區(qū)變配電房供給。 六、弱電系統(tǒng) 本項(xiàng)目管理區(qū)主要建筑物內(nèi)均設(shè)置智能化弱電系統(tǒng)，包括：計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、廣播電視通訊系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。 規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境治理工程，均堅(jiān)持與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同 步實(shí)施原則。 項(xiàng)目的固體廢棄物主要是黑色白土及生活垃圾。 對(duì)車(chē)輛消毒、清洗的廢水、生活污水處理后產(chǎn)生的污水， 19 用二級(jí)厭氧生物發(fā)酵，使污染物（ COD）得到充分降解，降解后的廢水經(jīng)過(guò)好氧處理，再以電化學(xué)機(jī)進(jìn)一步處理廢水中的殘留油脂及懸浮物質(zhì)。處理后的水質(zhì)達(dá)到 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 (二 ) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 TJ3679。 (六 ) 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ6583。 (三 ) 電氣安全 動(dòng)力線路進(jìn)入生產(chǎn)車(chē)間處做二級(jí)接地，所有設(shè)備金屬外殼均接地。 (四 ) 工藝過(guò)程 安全 為保證生產(chǎn)工藝過(guò)程的安全，應(yīng)經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行