【正文】 本工程估算工程量依據(jù)方案圖紙、文字說明及有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，按照建設(shè)部一九九六年五月二十七日建標 (1996)309號文頒發(fā)的 “ 全國市政工程投資估算指針 ” 進行投資估算編制，并對主要材料、設(shè)備價格及人工工資進換算調(diào)整，以期更符合當?shù)氐膬r格水平。 三、方法是對各種經(jīng)濟因素進行調(diào)查、研究、預測、計算及論證，運用定量分析與定性分析、宏觀效益與微觀效益相結(jié)合的原則。 四、總成本費用估算 總成本費用是建設(shè)項目投產(chǎn)運行后一年內(nèi)的生產(chǎn)營運而花費的全部成本和費用。 折舊費 :固定資產(chǎn)原值為第一部分工程費用、第二部分費用中除生產(chǎn)準備費用、預備費用、建設(shè)期貸款利息之和。 所得稅前財務凈現(xiàn)值 ，所得稅后財務凈現(xiàn)值 （折現(xiàn)率按 10％計算） 。 第三節(jié) 財務分析 在基準利率下，對項目進行現(xiàn)金流量分析。 工資及職工福利費 職工工資按照該公司提出的各 年份工程人員及各崗位不同工資計算得到，正常年職工工資支出為 180萬元。 （不含稅） 根據(jù)產(chǎn)品年生產(chǎn)能力、各年生產(chǎn)負荷及價格，估算各年的銷售收入，計算期第 2年銷售收入為 5000萬元，達產(chǎn)年銷售收入數(shù)據(jù)詳見下表： 30 產(chǎn)品 單 位 產(chǎn)量 單價（元） 銷售額（萬元） 精制小米 噸 5000 10000 5000 合計 5000 (二 )銷售稅金附加估算 本項目產(chǎn)品銷售價格、原輔材料價格和燃料動力價格均為不含稅價，故銷售稅金及附加為教育費附加、城市維護建設(shè)費和增值稅。 第一節(jié) 編制原則 一、內(nèi)容及深度應能滿足國家對審批項目可行性研究報告的要求，盡可能做出全面、詳細、完整的評價。 (二 )招標范圍和方式 招標范圍 招標組織形式 招標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 26 建筑安裝 √ √ √ 設(shè)備采購 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ (三 )招標檔編制 建設(shè)單位根據(jù)工程的專業(yè)性質(zhì)及施工管理需要，組織或委托相關(guān)單位進行招標文件的編制工作，招標檔應符合《中華人民共和國招標投標法》和國家、省市頒發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定。 4．勞動生產(chǎn)率水平分析：由于引進了國際上先進的設(shè)備，勞動生產(chǎn)率水平大大提高，相對也降低了用工人數(shù)。 23 2. 全廠采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使全廠的功率因數(shù)提高到 92%以上，減少無功損耗。 第三節(jié) 節(jié)能 目前，我國的能源供應仍處于不足狀態(tài)，制約了我國國民經(jīng) 22 濟的高速發(fā)展，節(jié)約能源是緩和當今 能源供應緊張狀況的主要可行措施。 (三 ) 電氣安全 動力線路進入生產(chǎn)車間處做二級接地，所有設(shè)備金屬外殼均接地。 (二 ) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》 TJ3679。 對車輛消毒、清洗的廢水、生活污水處理后產(chǎn)生的污水， 19 用二級厭氧生物發(fā)酵，使污染物（ COD）得到充分降解，降解后的廢水經(jīng)過好氧處理，再以電化學機進一步處理廢水中的殘留油脂及懸浮物質(zhì)。 規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境治理工程，均堅持與項目同步規(guī)劃、同 步實施原則。供電電源由廠區(qū)變配電房供給。消火栓布置應保證有兩只水槍同時到達室內(nèi)任何部位。 7. 消防給水 本項目的消防給水與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)，依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時 高壓消防系統(tǒng)，當采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于 10米。 （五）電氣消防 1. 自動保護 全廠區(qū)供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負荷或短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防止火災，安全可靠。 二、消防 （一）概述 本項目 按防火規(guī)范 GBJ1687規(guī)定，確定生產(chǎn)類別為丙類，建筑耐火等級為二級。 合理組織場地排水，保證規(guī)劃項目區(qū)內(nèi)地面雨水順利排除。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 M2 27000 2 建筑占地面積 M2 4590 3 總建筑面積 M2 4590 三、道路交通規(guī)劃 項目內(nèi)根據(jù)總體規(guī)劃布局，建立快速、便捷、安全的道路網(wǎng)絡。 有利于為企業(yè)生產(chǎn)管理和員工勞動創(chuàng)造良好、方便的條件。 第四章 工藝技術(shù)方案和設(shè)備方案 第一節(jié) 工藝技術(shù)方案 一、工藝流程 本項目選用 機械廠生產(chǎn)的成套生產(chǎn)線設(shè)備，進行清洗、除塵、篩選、脫皮、脫粒、拋光、包裝等生產(chǎn)程序，采用機械操作并輔以手工操作，整個生產(chǎn)過程保持廠各種雜糧原有的營養(yǎng)成分，項 目生產(chǎn)工藝技術(shù)完全達到國內(nèi)先進水平。 八、施工條件 6 物料供應 項目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在 XX縣內(nèi)采購供應。鐵路、公路運輸極其方便，對原料的運進和產(chǎn)品的運出，提供了可靠保證。 XX縣屬于農(nóng)業(yè)縣份，幅員面積 平方公里，全縣轄鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 個行政村，總?cè)丝? 萬人 。 從國內(nèi)市場認真考察看，隨著人們對大 自 然營養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，整個農(nóng)產(chǎn)品雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本方面都有一定的發(fā)展勢頭和較強的市場競爭力，產(chǎn)品市場預測十分看好。 項目投資估算 工程估算總投資為 ，其中 土建工程投資 萬元，設(shè)備投資 70萬元，獨立費用 ，不可預見費 萬元，流動資金 。所得稅前財務內(nèi)部收益率%，所得稅后財務內(nèi)部收益率 %。 三、可行性研究報告和范圍 項目所在地概況及建設(shè)條件； 項目背景； 工程建設(shè)方案； 環(huán)境保護、節(jié)能 、安全衛(wèi)生與消防； 投資估算和融資方案； 項目建設(shè)的經(jīng)濟、社會評價。表層為雜填土，第二層為亞粘土，地耐力為 185KPa，第三層為輕亞粘土，地耐力為 170KPa，第四層為亞粘土，地耐力為 240KPa。 六、郵電通訊 XX縣郵電通信便捷，電信市場秩序較好，無論是移動網(wǎng)通都已在各鄉(xiāng)村開通，網(wǎng)絡覆蓋全國各地，并開通寬帶網(wǎng)、國際和國內(nèi)直撥網(wǎng)以及電報、傳真、郵政快件等業(yè)務。處于山區(qū)某所種植的無任何污染的玉米、綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子等是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過篩選，精制的小米產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養(yǎng)成份，因此，是一種廉價的綠色食品。 合理考慮功能分區(qū)，各種動力設(shè)施考慮內(nèi)外銜接方便，平面布局緊湊，物