【正文】 本工程估算工程量依據(jù)方案圖紙、文字說明及有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，按照建設(shè)部一九九六年五月二十七日建標(biāo) (1996)309號(hào)文頒發(fā)的 “ 全國市政工程投資估算指針 ” 進(jìn)行投資估算編制，并對(duì)主要材料、設(shè)備價(jià)格及人工工資進(jìn)換算調(diào)整，以期更符合當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平。 三、方法是對(duì)各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查、研究、預(yù)測(cè)、計(jì)算及論證，運(yùn)用定量分析與定性分析、宏觀效益與微觀效益相結(jié)合的原則。 四、總成本費(fèi)用估算 總成本費(fèi)用是建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行后一年內(nèi)的生產(chǎn)營運(yùn)而花費(fèi)的全部成本和費(fèi)用。 折舊費(fèi) :固定資產(chǎn)原值為第一部分工程費(fèi)用、第二部分費(fèi)用中除生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息之和。 所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （折現(xiàn)率按 10％計(jì)算） 。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)分析 在基準(zhǔn)利率下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流量分析。 工資及職工福利費(fèi) 職工工資按照該公司提出的各 年份工程人員及各崗位不同工資計(jì)算得到，正常年職工工資支出為 180萬元。 （不含稅） 根據(jù)產(chǎn)品年生產(chǎn)能力、各年生產(chǎn)負(fù)荷及價(jià)格，估算各年的銷售收入，計(jì)算期第 2年銷售收入為 5000萬元，達(dá)產(chǎn)年銷售收入數(shù)據(jù)詳見下表： 30 產(chǎn)品 單 位 產(chǎn)量 單價(jià)（元） 銷售額（萬元） 精制小米 噸 5000 10000 5000 合計(jì) 5000 (二 )銷售稅金附加估算 本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格、原輔材料價(jià)格和燃料動(dòng)力價(jià)格均為不含稅價(jià)，故銷售稅金及附加為教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)和增值稅。 第一節(jié) 編制原則 一、內(nèi)容及深度應(yīng)能滿足國家對(duì)審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求，盡可能做出全面、詳細(xì)、完整的評(píng)價(jià)。 (二 )招標(biāo)范圍和方式 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 26 建筑安裝 √ √ √ 設(shè)備采購 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ (三 )招標(biāo)檔編制 建設(shè)單位根據(jù)工程的專業(yè)性質(zhì)及施工管理需要，組織或委托相關(guān)單位進(jìn)行招標(biāo)文件的編制工作，招標(biāo)檔應(yīng)符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家、省市頒發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定。 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析：由于引進(jìn)了國際上先進(jìn)的設(shè)備，勞動(dòng)生產(chǎn)率水平大大提高，相對(duì)也降低了用工人數(shù)。 23 2. 全廠采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使全廠的功率因數(shù)提高到 92%以上，減少無功損耗。 第三節(jié) 節(jié)能 目前，我國的能源供應(yīng)仍處于不足狀態(tài)，制約了我國國民經(jīng) 22 濟(jì)的高速發(fā)展，節(jié)約能源是緩和當(dāng)今 能源供應(yīng)緊張狀況的主要可行措施。 (三 ) 電氣安全 動(dòng)力線路進(jìn)入生產(chǎn)車間處做二級(jí)接地，所有設(shè)備金屬外殼均接地。 (二 ) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 TJ3679。 對(duì)車輛消毒、清洗的廢水、生活污水處理后產(chǎn)生的污水， 19 用二級(jí)厭氧生物發(fā)酵，使污染物（ COD）得到充分降解，降解后的廢水經(jīng)過好氧處理，再以電化學(xué)機(jī)進(jìn)一步處理廢水中的殘留油脂及懸浮物質(zhì)。 規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境治理工程，均堅(jiān)持與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同 步實(shí)施原則。供電電源由廠區(qū)變配電房供給。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。 7. 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)，依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí) 高壓消防系統(tǒng)，當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10米。 （五）電氣消防 1. 自動(dòng)保護(hù) 全廠區(qū)供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷或短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 二、消防 （一）概述 本項(xiàng)目 按防火規(guī)范 GBJ1687規(guī)定，確定生產(chǎn)類別為丙類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 合理組織場(chǎng)地排水，保證規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地面雨水順利排除。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 M2 27000 2 建筑占地面積 M2 4590 3 總建筑面積 M2 4590 三、道路交通規(guī)劃 項(xiàng)目內(nèi)根據(jù)總體規(guī)劃布局，建立快速、便捷、安全的道路網(wǎng)絡(luò)。 有利于為企業(yè)生產(chǎn)管理和員工勞動(dòng)創(chuàng)造良好、方便的條件。 第四章 工藝技術(shù)方案和設(shè)備方案 第一節(jié) 工藝技術(shù)方案 一、工藝流程 本項(xiàng)目選用 機(jī)械廠生產(chǎn)的成套生產(chǎn)線設(shè)備，進(jìn)行清洗、除塵、篩選、脫皮、脫粒、拋光、包裝等生產(chǎn)程序，采用機(jī)械操作并輔以手工操作，整個(gè)生產(chǎn)過程保持廠各種雜糧原有的營養(yǎng)成分，項(xiàng) 目生產(chǎn)工藝技術(shù)完全達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 八、施工條件 6 物料供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在 XX縣內(nèi)采購供應(yīng)。鐵路、公路運(yùn)輸極其方便，對(duì)原料的運(yùn)進(jìn)和產(chǎn)品的運(yùn)出，提供了可靠保證。 XX縣屬于農(nóng)業(yè)縣份，幅員面積 平方公里，全縣轄鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬人 。 從國內(nèi)市場(chǎng)認(rèn)真考察看，隨著人們對(duì)大 自 然營養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必須食品，而且從產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本方面都有一定的發(fā)展勢(shì)頭和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)十分看好。 項(xiàng)目投資估算 工程估算總投資為 ，其中 土建工程投資 萬元，設(shè)備投資 70萬元，獨(dú)立費(fèi)用 ，不可預(yù)見費(fèi) 萬元，流動(dòng)資金 。所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 三、可行性研究報(bào)告和范圍 項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件； 項(xiàng)目背景； 工程建設(shè)方案； 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 、安全衛(wèi)生與消防； 投資估算和融資方案； 項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)評(píng)價(jià)。表層為雜填土，第二層為亞粘土，地耐力為 185KPa，第三層為輕亞粘土，地耐力為 170KPa，第四層為亞粘土，地耐力為 240KPa。 六、郵電通訊 XX縣郵電通信便捷，電信市場(chǎng)秩序較好，無論是移動(dòng)網(wǎng)通都已在各鄉(xiāng)村開通，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國各地，并開通寬帶網(wǎng)、國際和國內(nèi)直撥網(wǎng)以及電報(bào)、傳真、郵政快件等業(yè)務(wù)。處于山區(qū)某所種植的無任何污染的玉米、綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子等是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過篩選，精制的小米產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養(yǎng)成份，因此，是一種廉價(jià)的綠色食品。 合理考慮功能分區(qū)，各種動(dòng)力設(shè)施考慮內(nèi)外銜接方便，平面布局緊湊，物