【正文】 33或 34層 、屋頂層 1層 、 砌體 外墻、分戶墻、地下室設備用房、電梯井道墻采用 200 厚粘土多孔磚，管道井、廚房和衛(wèi)生間的戶內(nèi)隔墻、其他內(nèi)隔墻采用 200(100)粘土多孔磚。 樓地面 水泥砂漿樓面 (05ZJ001頁 23樓 1)、陶瓷地磚樓面 (05ZJ001頁 25樓 10)。 面磚 貼外墻面 磚，專業(yè)勾縫劑勾縫，嚴禁采用水泥砂漿勾縫→刷 (噴 )涂料面層二遍→ 5 厚混合砂漿找平層→ 15 厚混合砂漿 (內(nèi)摻 5%防水劑與 丙烯纖維 )→ 200 厚基層墻體→ 40厚微晶無機保溫砂漿Ⅰ型→ 4 厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布壓入。 屋面 屋面防水等級為Ⅱ級，兩道設防，采用 厚合成高分子改性瀝青防水卷材和剛性防水層各一道設防，防水層合理使用年限 15年。 屋面 3(頂層陽臺、 雨棚 )：鋼筋砼樓 (屋 )面板→ 1:3水泥砂漿找平層兼找坡層→找平層上刷基層處理劑一道→丙烯酸防水涂膜，與墻體相接處上翻至保護層完成面 300mm高→ 1:，雨棚處設分格縫間距≤ 1m。 住宅外墻： 涂料和面磚、石材 +20mm混合砂漿 +200mm粘土多孔磚 +40mm厚Ⅰ型微晶無機保溫砂漿 +耐堿玻纖網(wǎng)格布， 4mm抗裂砂漿 +裝飾面層。 外門、戶門：雙層金屬門板，中間填充 1518 厚礦棉板，單元圖摳門和陽臺門衛(wèi)中空鋼化玻璃門。 表 15樓地下部分及 3商業(yè)樓建筑設計概況表 內(nèi)容 說明及要求 15住宅地下部分 3商業(yè) 總建筑面積 m2 / 1448 車庫或基底面積m2 / 層數(shù) 地下 1層 / 地上 / 2層 建筑總高度 (m) / 耐火等級 二級 二級 177。 外墻、分戶墻、內(nèi)隔墻采用 200(100)厚粘土多孔磚。 樓地面 地 1(花崗巖 )、地 2(地磚 )、地 3(水泥豆石 )、地 4和地 5(水泥砂漿 )。 水泥砂漿墻面 (05ZJ001 頁 46 內(nèi)墻6)、混合砂漿墻面 (05ZJ001 頁 45 內(nèi)墻4)。 / 消防水池 頂棚、內(nèi)壁及地面均作 20 厚 1:2 水泥砂漿面層，內(nèi)摻 5%防水劑，地面按 1%坡向吸水坑。 節(jié)能 外墻 / 涂料或面磚 +15mm 厚水泥抗裂砂漿+50mm 厚玻璃微珠 XR 無機保溫材料+200mm粘土多孔磚 +裝飾面層。 工程結(jié)構概況 本工程結(jié)構設計概況見表 和表 。 鋼筋工程 鋼筋：采用Φ 625(HPB235級、 HRB335級和 HRB400級鋼筋 ) 焊條： HPB235鋼筋 E43系列焊條、 HRB335鋼筋 E50系列焊條、 HRB400鋼筋 E55系列焊條。 砌體工程 填充墻采用 200 厚 M 型 MU100 燒結(jié)多孔磚、 M5混合砂漿砌筑，廚房及衛(wèi)生間為100厚 M型 MU100燒結(jié)多孔磚、 M5 水泥砂漿砌筑。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 形式， 220/380V。 照明系統(tǒng) 光源：樓梯間、衛(wèi)生間、管道井采用緊湊型三基色一體化節(jié)能燈；其余場所要采用熒光燈 (配電子鎮(zhèn)流器 )或稀土節(jié)能燈，要求均采用三基色光源。 第 三 節(jié) 施工環(huán)境及條件 自然環(huán)境 氣候 (1) 溫度：極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃，全年平均氣溫 ℃。 (5) 其它：基本風荷載 ，基本雪荷載 。 (2) 交通運輸條件： 現(xiàn)場西面為正在建設的二期 A 區(qū)施工用地 ， 東面為金華路、北面為望仙路、南面為二期 C 區(qū)施工用地，周邊市政道路已形成。 臨時用電：業(yè)主在 4樓東面提供一個管徑 100mm的給水管。 (2)及早進入施工現(xiàn)場進行具體勘察，與業(yè)主和已在施工的中建八局進行協(xié)商和溝通 。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 11 頁 本工程施工承包方式不統(tǒng)一 根據(jù)承包合同，我方 13樓主體工程自177。 （ 4）對所分包的勞務、材料商 在工程全面開工前全部予以確定，并組織、協(xié)調(diào)好進場時間和進場量。 (3)編制季節(jié)性 施工措施；做好現(xiàn)場排水設施，確?，F(xiàn)場排水暢通；雨水天氣配備防雨設施并鋪設路基箱，確保施工正常。 （ 3） 根據(jù)本工程臨建生活區(qū)離施工現(xiàn)場距離較近狀況，將部分材料、小型設備放置在生活區(qū)內(nèi)。 (3)現(xiàn)場臨建采用活動板房，設現(xiàn)場醫(yī)務室，由專人管理，派專人打掃衛(wèi)生，建立應急預案，杜絕食物中毒和流行病發(fā)生。 (7)在各區(qū)各棟號搭設安全通道，確保員工安全。 (1)由質(zhì)安部進行項目安全策劃， 工程技術部 實施、控制，質(zhì)安部監(jiān)督。 (5)電梯井井道采用每三層設一道水平安全網(wǎng)，每隔三 層鋪槽鋼，用木板全封閉，防止物體墜落。 (1)工程技術部 設測量組，配備專職測量工程師，進行項目測量及復核工作。 商品房質(zhì)量通病、客戶維權意思增強 商品房主要投訴內(nèi)容：外墻抹灰層開裂、房間凈空 尺寸、房屋滲漏、樓板厚度不夠等；工程交工必須針對每個業(yè)主進行。 (4)做好 竣工前的 成品保護。 華潤 (3)工程技術部 設專職看房講解員，配合開發(fā)商進行講解，并在樣板房各個主要構件上設置簡介卡片，簡介卡片內(nèi)容包括：各個構件材質(zhì)、施工工藝、優(yōu)點等，配合置業(yè)顧問解答看房過程中提出的工程問題。 確保湖南省安全文明示范工地。 (4)有毒有害廢棄物：對有毒、有害廢物進行有效控制和管理，減少環(huán)境污染。 (8)節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地，努力推行綠色施工。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 14 頁 本項目組織機構共劃分為三級進行分級管理： 第一級是項目領導層。在項目領導層的指揮下對工程質(zhì)量 、進度、安全、文明施工進行直接的監(jiān)督 和 管理，是項目執(zhí)行層。以項目經(jīng)理為首的項目決策層的主要職責是：對外代表公司履行與 業(yè)主 簽訂的工程施工 承包合同；對內(nèi)履行與公司簽訂的項目管理目標責任書。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 15 頁 (1) 工程技術部 ：負責工程的施工計劃、施工準備與工程實施等日常技術工作管理，負責鋼筋翻樣、模板翻樣等工作，負責工程施工組織設計及專項施工方案、項目質(zhì)量計劃的編制，負責施工復核、技術交底、檔案資料、技術資料、檢驗試驗、工程測量等技術管理。負責省優(yōu)質(zhì)工程等質(zhì)量獎項的申報及過程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 (5) 機電安裝部：負責水電、消防、空調(diào)、設備等安裝工程的施工組織管理工作，負責現(xiàn)場臨時用電用水管理。 因本工程施工 工期緊、質(zhì)量要求高 ，為了保證施工質(zhì)量，我項目部將按工種選擇以往合作過、重質(zhì)量、守信用的勞務作業(yè)隊伍進行 招 標，整個施工過程在高峰期計劃為 803人左右。 (2) 工程材料的供應：砼采用商品砼 （膨脹劑、 抗裂 纖維由項目部提供及放料） ，砂漿采用預拌砂漿，砂、石子、磚等地材就近購買，鋼材選用名牌免檢產(chǎn)品，供應廠家選擇與我公司有著長期業(yè)務關系、并且信譽良好的廠家，保證質(zhì)量可靠、供貨及時。 設備組織 塔吊、人貨電梯、物料提升機、汽車吊、輸送泵、發(fā)電機、挖土機、自卸汽車等大型設備采用租賃，其余從我公司內(nèi)部調(diào)配，不夠則購置。 資金組織 資金由我公司財務部統(tǒng)一安排， 工程竣工前，業(yè)主支付的工 程款項全部用于本工程，以確保工程的順利進行， 以后則確保?？顚Ｓ?。為保證施工質(zhì)量，提高效率，作業(yè)班組保持 華潤 地面做法： 60 厚 C15 混凝土 找平，貼 600179。 生活設施 在 項目部 部址東側(cè)設置職工 生活 區(qū) ，設勞務人員宿舍、食堂、開水間、浴室及廁所、小賣部、農(nóng)民工學校等。辦公區(qū)大門朝向 金華路 ， 在距辦公區(qū)大門 20m 處另開設大門并設置道 路 直通生活區(qū) ， 并 分 設 門衛(wèi)室 各 一 個。給水主管埋地深度不小于 500,支管埋地深度不小于 300。 辦公、生活區(qū)地表排水采用明排，室外地坪坡度不小于 %， 沿 房屋四周滴水線設置寬 250mm，深度 最淺處 100mm 的排水明溝，明溝末端通過埋地φ 100PVC 管與場區(qū)排水主管相連， PVC 管起始端設存水彎，埋地深度不小于 300。 華潤 旗桿和宣傳欄 現(xiàn)場辦公樓前設 長方 形升旗臺一座，配置三根標準不銹鋼旗桿。 設置鋼筋加工廠 兩 個 :在 13與 15樓間設置一個，在 4樓北向設置一個 。 加工場地布置具體位置見總平面布置圖及其說明。 垂直水平運輸設備布置 本工程根據(jù)各階段的施工范圍及作業(yè)內(nèi)容，在現(xiàn)場配備 2 臺 TC56 1 臺 TC501 1臺 TC4515 塔式起重機、 4 部人貨電梯 及 1臺 12t 汽車吊 、 2 臺平板拖拉機（加長） 作為工程材料、工程設備的主要水平及垂直運輸設備。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 19 頁 塔吊 TC4515 1 臺 38KW 已安裝（ 13樓） 人貨電梯 SCD200/200 4 臺 37KW 每棟各一臺 固定式 砼輸送泵 HBT80 2 臺 90KW 8樓共 1臺， 1 15樓共 1臺 垂直運輸（泵送）設備的 布置見施工平面布置圖。場內(nèi)施工便道的布置見各階段施工平面布置圖。 施工交通組織 ⑴ 場內(nèi)道路交通組織措施 ① 成立道路疏解領導小組，組織協(xié)調(diào)各隊大型設備、材料運輸。 ⑤ 運輸大宗工程材料時，預先與交通管理部門協(xié)商，確定運輸線路和運輸時間，超長超限構件和大型設備的運輸要安排在夜間進行，以減輕對 既有交通造成的壓力。 本項目地處 長沙縣城 ，周圍有比較便利的市政道路。 施工（消防）臨時用水 施工現(xiàn)場用水量計算 本工程現(xiàn)場用水分施工用水、施工機械用水、消防用水三部分 ，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，砼采用商品砼，現(xiàn)場施工用水包括砼養(yǎng)護用水、沖洗模板用水、砂漿拌和用水、砌磚用水、抹灰用水、洗磚用水、樓地面用水等；施工機械用水包括砼攪拌機和砂漿機清洗等；現(xiàn)場生活用水包括現(xiàn)場管理人員和業(yè)主等工作時間用水等。 1000 澆磚 L/千塊 200 5100 1020179。 1000 式中 q1——— 施工用水量（ L/s）； k1——— 未預計用水系數(shù)，取 ； Q——— 年度工程量； q1=k1Σ Q178。 =178。3600 =（ L/S） 華潤臺班） 240 3 720 合計 7920 Q2?N2=2400*3+240*3=7920(L) 消防用水量 消防用水量規(guī)定： 現(xiàn)場總面積 萬平米，人數(shù) 700 人，火災同時發(fā)生 1 次，定額用量 q3=10～ 15(L/S)。 =(L/S) 管徑選擇 消防時水流速度取 v=， Q=。 3600 =178。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 22 頁 由計算結(jié)果可知，主管管徑取 DN100 可滿足現(xiàn)場要求。 滅火器：備泡沫滅火和干粉滅火器，以 應 對 不同類型的火災事故，布置 (懸掛 )于醒目處，間距控制 為 20m30m。鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 23 頁 表 主要用電設備及用電量 序號 配電箱及 使用部位 配電設備名稱 型號 銘牌功率 數(shù)量 (套 ) 總功率 1 AP1（ 15） 系統(tǒng) 塔吊 TC5610 50KW 1 50KW 2 人貨電梯 37KW 1 37KW 3 鋼筋加工機械 拉絲機 1 調(diào)直機 1 彎曲機 4KW 1 4KW 斷鋼機 1 對焊機 KW 1 KW 4 混凝土輸送泵 BT80 90KW 1 90KW 5 樓層用電 照明 1KW 4 4KW 電焊機 13KW 2 26KW 震動電機 3 平板振動器 3KW 1 3KW 木工電鋸 1 小計 287KW 6 AP2 系統(tǒng)（ 1 4） 塔吊 TC5610 50KW 3 50KW 7 人貨電梯 37KW 3 37KW 8 鋼筋加工機械 拉絲機 3 9 調(diào)直機 3 10 彎曲機 4KW 3 12KW 斷鋼機 3 對焊機 KW 3 KW 混凝土輸送泵 BT80 90KW 2 180KW 樓層用 電 照明 1KW 12 12KW 電焊機 13KW 6 78KW 震動電機 9 平板振動器 3KW 3 9KW 木工電鋸 3 小計 771KW 華潤+K2∑ P2+K3∑ P3） =179。 4） = 線電流 I=1000P/（ 179。 (179。 240電力電纜。 55） =（允許值為 5%） 式中 P：總負荷， L：送線電路距離， 60m S：電纜導線截面， 300mm2 C：系數(shù)，根據(jù)導線材質(zhì)及輸電方式取 55 變壓器至 AP2（ 1 4）線