【正文】 及供電排水設(shè)施，照明等： 200 萬元。 （ 8）公廁建設(shè) 4 處（仿古式、無污染）：總投資 20 萬元。 （ 3）實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化的水稻農(nóng)業(yè)種植 1800 畝示范區(qū)，通路、通水、安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 2 通渠，添置收割機(jī)、插秧機(jī)、播種機(jī)等機(jī)械化設(shè)備，總投資 2200 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)總投資及資金籌措 總投資 該項(xiàng)目總投資為 21585 萬元 ， 其中： （ 1）景區(qū)道路橋梁建設(shè)。 該區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬荩h(huán)境安靜，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周圍沒有 易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害氣體、強(qiáng)電磁波干擾等污染源 ，均 符合有關(guān)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園 ， 規(guī)劃占地 25 公頃（約 375 畝），主要規(guī)劃景點(diǎn)有：湯家崗文化遺址觀光區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光區(qū)、湯家崗古歷史人文觀光區(qū)。全長 公里，路基寬 6 米，硬化路面寬 米，總投資 950 萬元。 （ 4）房屋拆遷 13 處：總投資 130 萬元。 （ 9）沿旅游線路公路兩旁民居形象整改：總投資 300 萬元。 (13)湯家崗文化遺址博物館：總投資 450 萬元。 (17)修建潘湘故居 ： 總投資 260 萬元 (18)修復(fù)沈田堡 ，作為文廟修復(fù)，內(nèi)供沈約、陰鏗、潘湘等塑像：總投資 240萬元。 合計總投資： 21585 萬元。 安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè) 背景與 必要性 我國旅游業(yè)發(fā)展背景 我國旅游業(yè)快速發(fā)展趨勢 改革開放以來，國內(nèi)國際旅游發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，中國已成為世界上旅游業(yè)發(fā)展速度最快的國家之一。目前 ,我國旅游發(fā)展面臨的總體趨勢是：國際旅游正快速發(fā)展并向東亞太轉(zhuǎn)移 (旅游人數(shù)從 1975 年占全 球國際旅游人數(shù)的 %增加到 1997 年的 %)，我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內(nèi)旅游已進(jìn)入快速發(fā)展的階段，旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假和專項(xiàng)旅游相結(jié)合的趨勢發(fā)展。 國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)四個特點(diǎn) 中國國內(nèi)旅游發(fā)展呈現(xiàn)出四大特點(diǎn)：一是區(qū)域化趨勢， 2020 年 7 月在“ 15+1”杭州峰會上，包括上海、江蘇、浙江的 15 個旅游城市與安徽黃山聯(lián)合簽訂了《長三角“ 15+1”旅游城市杭州宣言》，共同打造無障礙旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、市場共拓、安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 5 客源互送；另一個大的旅游區(qū)域，包括湖南在內(nèi)的泛珠三角地 區(qū)“ 9＋ 2”區(qū)域合作也已經(jīng)形成；二是覆蓋廣，幾乎所有的名山大川、歷史文化名城和風(fēng)景旅游城市都成為國內(nèi)旅游熱點(diǎn)，新景區(qū)不斷出現(xiàn)；三是多樣化，以觀光為主的旅游方式正在被觀光、度假、商務(wù)、文化和專項(xiàng)旅游等多樣化旅游方式所取代；四是集中化，大體上一年四個高潮（春節(jié)、“五一”、暑假、“十一”），形成典型的節(jié)日旅游消費(fèi)熱潮。她座落于武陵山余脈延伸的黃山，地處湘鄂兩省邊界交接處，總面積 150 公頃。湯家崗發(fā)現(xiàn)的這些石質(zhì)器具，就是新石器時代的文化遺存。手制，大部分有紅色陶衣。中期石器有斧、彈丸、敲砸器、打磨器等。 黃山頭距安鄉(xiāng)縣城 33 公里，與湖北省公安縣黃山頭鎮(zhèn)接壤，西毗松滋河，東鄰安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 6 虎渡河，北枕長江，南撫洞庭。日本豐田町友好訪問團(tuán)贊美黃山頭是 “ 千里平原上的一顆明珠 ” 。 項(xiàng)目建設(shè)是提升市民文化休閑品位的迫切愿望 安鄉(xiāng)縣 湯家崗文化遺址公園地處安鄉(xiāng)縣安全鄉(xiāng)湯家崗村 。因此，本項(xiàng)目建設(shè)不僅是 安鄉(xiāng)縣 加強(qiáng)自身開發(fā)建設(shè)的迫切需要，更是廣大市民提升生活質(zhì)量和文 化品位的共同愿望。如果任其發(fā)展，不盡快采取措施消除對環(huán)境的污染，我們的環(huán)境質(zhì)量就會不斷惡化，環(huán)境的損失帶有持久性和不可逆性，而環(huán)境的 惡化反過來就會制約社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這已被無數(shù)事實(shí)所證明，并已成為有識之士的共同觀點(diǎn)。提安鄉(xiāng)湖湘文化品位，是社會城鎮(zhèn)化進(jìn)程中必須解決的重要課題，也是我國全面建設(shè)小康社會的客觀要求。田似棋盤，綠蔭繞大道；稻浪接棉海，果園四季香。杲杲安鄉(xiāng)，花果之邦：春天菜花， “黃海 ”招蜂惹蝶； 夏日荷花，水中亭亭玉立；三秋蘆花，紫絮漫天飛舞；初冬棉花，不是冬雪勝似冬雪。湯崗遺址，深藏新石器時代文明。更有彭大將軍焦圻駐軍，賀龍元帥過境擴(kuò)紅，安鄉(xiāng)游擊隊鏖戰(zhàn)六年，血灑江天。 盡管湯家崗文化遺址是 世界上為數(shù)不多的史前文明遺址，但是安鄉(xiāng)縣遺址沒有對該遺址開放利用，有些暴殄天物的味道。 湯家崗位于荊州、沙市、石首、公安、岳陽、華容、南縣、安鄉(xiāng)、常德、津市、澧縣等縣市城鎮(zhèn)的相關(guān)單位和個人前來參觀旅游的人數(shù)不少于 13 萬人次。 客源市場分析和游客規(guī)模預(yù)測 影響因素分析 影響本項(xiàng)目的客源市場規(guī)模的主要因素包括：項(xiàng)目提供的旅游產(chǎn)品價值、項(xiàng)目所處的區(qū)位、客源條件、本地其它旅游資源、同類項(xiàng)目的競爭、旅行社線路安排、門票價格、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。綜上，項(xiàng)目的客源地和支持人群主要是： （ 1)安鄉(xiāng)縣 本地，以 安鄉(xiāng)縣 本地人群為主體 （ 2)周邊城市 常德、 長沙、株洲、湘潭和張家界 五 市，以中高收入人群為主體。開發(fā)必須高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，要正確處理好風(fēng)景保護(hù)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)，近期利益與長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，保護(hù)現(xiàn)有 文化遺址 資源。如果 安鄉(xiāng)縣 各級政府能給予項(xiàng)目有力的支持，項(xiàng)目將會順利實(shí)施，并取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)保護(hù)的目的。安鄉(xiāng)大橋、石龜山大橋的建成通車，使 湘北 干線貫通，公路可直達(dá) 長沙 、岳陽、 武漢 、宜昌、 沙市 。 安鄉(xiāng)縣境內(nèi) S306省道過境 31公里 、省道 S302從 公園景區(qū)旁邊 經(jīng)過。水路有虎渡河、松滋河接長江人洞庭，往來的船舶下行可直達(dá)武漢、南京、上海，上行可至宜昌，穿三峽直通重慶。常年主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)?？h境在四周隆起點(diǎn)控制的斷裂帶之中。最高點(diǎn)黃山主峰黃海高程多在 2734米之間。 地下水：由于安鄉(xiāng)地質(zhì)構(gòu)造原因，境內(nèi)地下水屬第四系地層中松散巖性孔隙小，因河水、雨水補(bǔ)給，總量較為豐富。過境客水多年平均徑流量 億立米，其中 %取以灌溉，徑流深度南部 635毫米左右，北部 583毫米左右。 根據(jù)鄰近場地的巖土工程詳細(xì)勘察 報告反映，該區(qū)域地基土層屬第四系全新統(tǒng)(Q4)，由素填土、粉土（黃色和黑色）、圓礫組成，各土層承載力標(biāo)準(zhǔn)值 (fk)如下： 素填土： fk=50KPa 粉土（黃色）： fk=140KPa 粉土（灰黑色）： fk=90KPa 圓礫： fk=350KPa 場地土的類型和建筑場地類別的劃分 根據(jù)巖土名稱和現(xiàn)狀，結(jié)合鄰近場地地質(zhì)資料分析，擬建場地為中軟場地土，建筑場地類別為Ⅲ類。 建筑材料供應(yīng)充足 項(xiàng)目建設(shè)所需的各種建筑材料均能在當(dāng)?shù)刭徺I。 其中： （ 1）景區(qū)道路橋梁建設(shè)。 （ 3）實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化的水稻農(nóng)業(yè)種植 1800 畝示范區(qū)，通路、通水、通渠，添置收割機(jī)、插秧機(jī)、播 種機(jī)等機(jī)械化設(shè)備，總投資 2200 萬元。 （ 8）公廁建設(shè) 4 處（仿古式、無污染）：總投資 20 萬元。 安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 14 (12)湯家崗文化遺址保護(hù)棚三個，建筑面積 850 平方米，及供電排水設(shè)施，照明等： 200 萬元。 (16)賀龍革命紀(jì)念館：總投資 60 萬元。 (22)不可預(yù)見性開支 100萬元。 突出多樣性和豐富性 營造旅游綜合開發(fā)的“生態(tài) 文化 綠網(wǎng)”，形成觀賞型、環(huán)保型、保健型、生產(chǎn)型、文化型、游憩娛樂型等多樣化的特色旅游觀光區(qū)。 安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 16 “彈性”原則 樹立彈性控制的觀點(diǎn)，因地制宜，依據(jù)動態(tài)規(guī)劃，分期建設(shè)，滾動發(fā)展。 設(shè)計方案 景區(qū)道路橋梁建設(shè)。 實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化的水稻農(nóng)業(yè)種植 1800 畝示范區(qū)，通路、通水、通渠，添置收割機(jī)、插秧機(jī)、播種機(jī)等機(jī)械化設(shè)備。 公廁建設(shè) 4處（仿古式、無污染）。 1湯家崗文化遺址保護(hù)棚三個，建筑面積 850 平方米，及供電排水設(shè)施，照明等。 1賀龍革命紀(jì)念館。 農(nóng)事體驗(yàn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光區(qū) 農(nóng)事體驗(yàn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光區(qū)。 湯家崗古歷史人文觀光區(qū) 湯家崗古歷史人文觀光區(qū)。修復(fù)潘湘故居、維修賀龍曾在此鬧革命居住長達(dá)半年之久的的舊居。 整體規(guī)劃布局充分考慮了建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境的統(tǒng)一協(xié)調(diào) ,充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念 ,重視地域文化 ,同時滿足 安鄉(xiāng)縣 城市規(guī)劃部門關(guān)于建筑方案的設(shè)計要求。（ 1）主要道路：路面寬 4 米，主體消防通道控制轉(zhuǎn)彎半徑 8 米，在保證交通順暢的前提下，適當(dāng)增加線形的曲折，有利于限制車速，同時豐富了空間層次，達(dá)到步移景異的效果；（ 2）綠化步行道：寬 1— 2 米，結(jié)合 公園 綠化布置，串聯(lián)不同層次的綠化，線形曲折有致，與車行道忽近忽遠(yuǎn)，顯得更為自然別致。 （ 1）與城市共享的面：貫穿 整個公園 與周邊的綠色植被相互襯托，達(dá)到 公園綠化 與城市綠色資源共生共享； （ 2）與 公園 結(jié)構(gòu)共生的面：用 公園 結(jié)構(gòu)共生的條狀綠帶顯現(xiàn) 公園 的脈絡(luò)，同時產(chǎn)生了步移景異的觀景線； （ 3）與庭院空間相融的點(diǎn)：觸角般滲入各 公共 空間節(jié)點(diǎn)的綠，創(chuàng)造了 公共 空間氣氛和環(huán)境標(biāo)識性。 建筑設(shè)計 平面設(shè)計 項(xiàng)目將按“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、適用”的指導(dǎo)思想進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，整個 公園 建（構(gòu)） 筑 物 ，力求達(dá)到適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能優(yōu)良的國家 公共建筑 示范工程標(biāo)準(zhǔn)。 屋面設(shè)計 屋面設(shè)計按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB500961999）設(shè)計并滿足節(jié)能要求。 主要結(jié)構(gòu)材料 （ 1）混凝土： C25 （ 2）鋼 筋： HRB335 級鋼筋（ fy=300） HPB235 級鋼筋（ fy=210） （ 3）砌 體： 承重墻：采用 MU10 燒結(jié)多孔磚 非承重墻：外墻、分戶墻、樓梯間填充墻采用 MU10 燒結(jié)多孔磚 （ 4）砌筑砂漿： 安鄉(xiāng)縣湯家崗文化遺址公園項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報告 21 采用 M10～ M5 混合砂漿 電氣設(shè)計 變、配電系統(tǒng) 在廠區(qū)內(nèi)建設(shè)變配電中心一座，電源電壓等級為 12/，設(shè)置有高壓配電室、變壓器室、低壓配電室值班室等。各用電設(shè)備處設(shè)配電控制箱，其中消防動力設(shè)置在末端配電控制箱內(nèi)設(shè)雙電源自投自復(fù)功能，動力配電采用放射式和樹干式相結(jié)合方式配電。 照明系統(tǒng) （ 1）照明配電系統(tǒng)形式 照明配電以放射式向設(shè)在各棟的照明配電箱供電 。公共部分照明采用聲光延時控制。項(xiàng)目完成后，每天按 50 噸計，年工作日 300 天，全年用水約 萬噸。 （ 3）管材 室外給水管道（ DN≥ 100）采用普壓球墨給水鑄鐵管，接口采用推入式梯唇形橡膠圈接口，閘閥控制。 項(xiàng)目場址位置地勢較高，雨水和生活污水可分別排入古河道。 （ 4）衛(wèi)生器具 ①公共衛(wèi)生間采用普白陶瓷蹲式大便器，延時自閉閥沖洗，其他潔具由業(yè)主方自理（要求采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型產(chǎn)品）。 雨水系統(tǒng) （ 1）建筑雨水經(jīng)落水管收集后排入建筑周邊的雨水暗溝，后進(jìn)入 公園 的雨水排水系統(tǒng)。 即： Q=1422(1+)/(t+) (L/) 消防設(shè)計 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) （ 1）本工程建筑物消防設(shè)計按一個整體設(shè)計。 室內(nèi)消火栓的按規(guī)范要求布置。因此在項(xiàng)目建設(shè)的過程中，我們要立足于我國現(xiàn)狀，本著“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)力度，切實(shí)保護(hù)好自然生態(tài)”的要求去開展建設(shè)。 噪聲 施工期噪聲主要來源于施工機(jī)械，如推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、起重機(jī)、載重汽車、攪拌機(jī)、振搗器等。這將會對周圍居民住宅樓等環(huán)境噪聲敏感點(diǎn)產(chǎn)生不利影響。在主干道兩側(cè)的施工現(xiàn)場周圍，連續(xù)設(shè)置不低于 高的圍擋，在一般路段應(yīng)連續(xù)設(shè)置不低于 的圍擋，并做到兼顧美觀； 在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚(yáng)塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。北京市目前規(guī)定大于四級風(fēng)禁止土石方施工，該項(xiàng)目也可借鑒； 在施工場地上設(shè)置專人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場地應(yīng)避開居民區(qū)的上風(fēng)向，必要時加蓋蓬布或?yàn)⑺?，防止二次揚(yáng)塵； 對建筑垃圾及棄土應(yīng)及時處理、清運(yùn) 、以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場地的環(huán)境； 建材堆放點(diǎn)要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚(yáng)塵量； 選擇對周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，定時對運(yùn)輸路線進(jìn)行清掃。項(xiàng)目施工期 間，對施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加以管理、控制。采取上述有效措施后項(xiàng)目施工期污水對受納水體影響不大。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理。采取定點(diǎn)堆放、即產(chǎn)即清的方法外運(yùn)至城市垃圾中轉(zhuǎn)站。另外建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。 廢氣 該項(xiàng)目設(shè)有室內(nèi)、室外停車位，共有停車泊位 150 個，汽車在啟動和怠速行駛時，將有汽車尾氣排放，主要污染物是 CO、 HC、 NO2。 該項(xiàng)目一氧化碳、碳?xì)浠衔?、二氧化氮的排放速率和排放濃度遠(yuǎn)小于《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的 2級標(biāo)準(zhǔn)，對周圍環(huán)境影響不大。該項(xiàng)目在建設(shè)時必須修建隔油池、化糞池對生活污水進(jìn)行處理，類比 安鄉(xiāng)縣 生活污水處理方法，廢水經(jīng)化糞池處理后達(dá) 安鄉(xiāng)縣 污水處理廠進(jìn)水