政府辦公樓項(xiàng)目建議書-wenkub
2022-09-07 12:12:55 本頁面
【正文】 需要翻修 ；屋頂為 小青瓦屋頂， 因年久失修 ，存在安全隱患， 嚴(yán)重影響 政 務(wù) 人員的 日常 辦公。 “古堰畫鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的建設(shè)將促進(jìn)“古堰畫鄉(xiāng)”雛形的盡快形成。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)：擬建 蓮都區(qū) “古堰畫鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的 地點(diǎn)在大港路東側(cè)，玉溪路南側(cè)及 通坪 路 西 邊 地 塊。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名 稱 單位 數(shù)量 備注 總征地面積 m178。 1620 綠地率 % 30 地上停車位 個(gè) 22 地下停車位 個(gè) 20 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)位于麗水市區(qū)西南 23 千米，是蓮都區(qū)第二大鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)是大港頭鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是省內(nèi)外著名的“麗水巴比松”畫派和專業(yè)美術(shù)寫生創(chuàng)作基地“在水一方寫生創(chuàng)作中心”， 2020 年接待美術(shù)師生 4 萬人次，也是竹木制品、農(nóng)副產(chǎn)品的集散中心。全鎮(zhèn)基本普及九年制義務(wù)教育。 蓮都區(qū) “古堰畫鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 建設(shè) 工程 將促進(jìn)“古堰畫鄉(xiāng)”雛形的盡快形成。比鄰的蓮都區(qū)東西巖、龍泉鳳陽山、縉云仙都、青田石門洞等都是國(guó)家級(jí)和省級(jí)著名風(fēng)景區(qū)。 2020年接待師生近 4 萬人次。 根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投資（ 1999） 2250 號(hào)文件《黨政機(jī)關(guān)辦公用房 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定， 大港頭“古堰畫鄉(xiāng)”服務(wù)中心 屬于三級(jí) 辦公用房，編制 定 員 每人均 建筑面積為 1618 平方米（ 會(huì)議室 另計(jì)） ， 編制定員100 人以下取 上限， 據(jù)此計(jì)算辦公用房建筑面積 ： 7018=1260 平方米。 （ 3）閱覽活動(dòng)室 建筑面積約 180M2。60%=230 M2 門衛(wèi)用房： 建筑面積約 30M2 （ 7）合計(jì)：建筑面積約 1932M2 3. 設(shè)備 用房 主要是配電 房，建筑面積約 30M2 4. 食堂 建筑面積約 528M2 宿舍 平均 每人 使用面積約為 18M2， 35 人 18M2/人 =630M2，建筑面積約為 630247。 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)屬于河邊 金村集體 所有 ，占地面積 5400m178。鎮(zhèn) 域 先后受白堊紀(jì)、侏羅紀(jì)構(gòu)造活動(dòng)影響，主要地壤為粉質(zhì)粘土、亞粘土、卵石、礫石和砂土等。 氣候條件 大港頭鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬夏較長(zhǎng)，春秋較短，四季分明，溫暖濕潤(rùn)，日照充足，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。雨量豐富，季節(jié)分配不均，降水集中于 36 月和 89 月。 交通運(yùn)輸條件 城鎮(zhèn)內(nèi)部路網(wǎng)采用方格網(wǎng)道體系，路網(wǎng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。 玉溪路旁邊 已 埋設(shè) 自來 水 管線 、 項(xiàng)目用水 從 自來 水 管線直接接入。 施工條件 場(chǎng)地交通方便，地勢(shì)平坦，施工條件良好。 符合大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。 西北角 2＃10 樓為 3 層 食堂集體宿舍樓 。 建筑方案 主要建筑方案描述 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑設(shè)計(jì)以適用、經(jīng)濟(jì)、美觀為原則，立面要求簡(jiǎn)潔、美觀、大方，要充分體現(xiàn)甌江流域“生態(tài)”風(fēng)貌。 結(jié)構(gòu)： 磚 混 。 1586 門衛(wèi) m178。 5518 其中 地下車庫 718 建筑占地面積 m178。=257KW 40W/ m178。=14KW 合計(jì) 334KW （ 2） 供電方案 ：從 玉溪路電網(wǎng) 接入 。 弱 電 主樓 和 輔樓均 設(shè)置電話系統(tǒng) ，辦公樓進(jìn)行綜合 布線 。 廢氣：餐飲油煙氣和汽車尾氣。 防治方法 廢水：生活廢水采用清污分流，雨水、清水由排水管排入 鎮(zhèn) 區(qū) 排水管網(wǎng) ，糞便污水經(jīng)化糞池、隔柵池處理，廚房廢水通過隔油池、隔柵池處理后排入 鎮(zhèn)區(qū)排水 管 網(wǎng) 。 廢棄物：普通垃圾運(yùn)入 大院內(nèi) 的垃圾收集 桶。項(xiàng)目 在 建設(shè)過程中，做到文明施工， 認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”。可采取如下措施加以解決 ： 對(duì)于小范圍 火警，在 1＃樓 、車輛火災(zāi)的地點(diǎn)配備消防滅火器。 14 衛(wèi)生 餐廳嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做到主 副食與熟食分開加工存放，設(shè)置消毒柜，保證餐具清潔衛(wèi)生。 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與定員 本項(xiàng)目 屬 于老機(jī)構(gòu)整體遷建，原有組織設(shè)置基本不變。為創(chuàng)建 “古堰畫鄉(xiāng)”文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形成打下了基礎(chǔ)，提高了城鎮(zhèn)的 品位。 項(xiàng)目的建設(shè) 改善了機(jī)關(guān) 的辦公條件， 將得到機(jī)關(guān) 工作人員 的支持。 第十 一 章 結(jié)論 目前， 大港頭鎮(zhèn)政府 承接蓮都區(qū)“古堰畫鄉(xiāng)”的公務(wù)和服務(wù)工作，現(xiàn) 在的 辦公 用房 是 七 十年代 初 建造，為 磚 木結(jié)構(gòu)，古老 陳 舊，大部分需要翻修；屋頂為小青瓦屋頂，因年久失修 ，存在安全隱患， 嚴(yán)重影響政 務(wù) 人員的 日常 辦公 ，因此 項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 。項(xiàng)目總投資 1058 萬元 ，總建筑面積 5518 平方米。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 蓮都區(qū) “古堰畫鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的
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