【正文】 社會、建立社會主義新農(nóng)村的大背景下，尤為必要和緊迫。 綜合以上分析，項目實施后有良好的社會經(jīng)濟(jì)效益，項目是可行的。 四、該項目總投資為 110000 萬元，其中：工程費用；前期投入調(diào)研費用 261萬元；土地費用 22900萬元； 鋪地流動資金 萬元；建設(shè)期貸款利息 6300萬元；預(yù)備費用 3500 萬元。 三、在符合項目整體規(guī)劃構(gòu)思的前 提下，將項目建設(shè)以為中心 200KM 內(nèi)的魯、蘇、皖、豫區(qū)域性大型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流中心。 1招標(biāo)方案。 工程實施進(jìn)度安排。 建設(shè)條件及建設(shè)選址。 《濟(jì)寧市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十三個五年計劃》 1 縣城建投資有限公司 為該項目可行性研究提供的背景資料和財務(wù)數(shù)據(jù)。 國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn) 業(yè)政策 。 《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》。農(nóng)產(chǎn)品研究開發(fā)和經(jīng)營；果蔬種植、購銷；日用百貨購銷；建筑材料經(jīng)營；農(nóng)產(chǎn)品物流經(jīng)營。 目前，公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建設(shè)項目選址意見書（選字第 3708282020040 號）已辦理完畢。 促進(jìn)我國增產(chǎn)油脂，緩解食用油供需矛盾 .. 錯誤 !未定義書簽。 第十一章 項目社會效益分析 ................. 錯誤 !未定義書簽。 概述 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 投資估算編制依據(jù)及說明 ................. 錯誤 !未定義書簽。 技術(shù)來源 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 第七章 人員培訓(xùn)及技術(shù)來源 ................. 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù)措施方案 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)備方案 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 改造的主要內(nèi)容和目標(biāo) ............... 錯誤 !未定義書簽。 國內(nèi)現(xiàn)有同行業(yè)發(fā)展趨勢 ................. 錯誤 !未定義書簽。 項目改造的背景 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)基本情況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 投資估算和資金籌措 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目名稱 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 ............... 錯誤 !未定義書簽。 項目經(jīng)濟(jì)效益評價 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 公司宗旨及經(jīng)營戰(zhàn)略 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目改造的目的和必要性 ................. 錯誤 !未定義書簽。 米糠油市場營銷策略 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 土建工程 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 第六章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 ................. 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 項目招投標(biāo) ............................ 錯誤 !未定義書 簽。 總投資估算 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 評價依據(jù) ............................. 錯誤 !未定義書簽。 整合優(yōu)化當(dāng)?shù)孛卓焚Y源，帶動農(nóng)民致富 .... 錯誤 !未定義書簽。 金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 4 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項目名稱 縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目 二、項目承辦單位 縣城建投資有限公司 注冊資本： 億 元人民幣 法定地址： 縣金司路北段東側(cè) 三、法人代表 法人代表： 四、項目建設(shè)地點 縣南環(huán)路南側(cè)，金司路東側(cè)。 公司 經(jīng) 營范圍：前置許可經(jīng)營項目：無。 公司法人代表呂玉芹，男 ，山東 縣人。 《投資項目可行性研究指南》（試用版）。 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定 。 1其他現(xiàn)場調(diào)研資料。 金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 7 項目總體實施方案。 投資估算和資金籌措。 1結(jié)論及建議。 本項目將囊括以下業(yè)態(tài)： 交易區(qū) ：蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、精品交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)。項目投資回收期為 20 年（含建設(shè)期 3年），經(jīng)濟(jì)效益顯著。 金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 9 第二章 項目提出的背景及建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 一、金橋煤礦塌陷地基本情況 金橋煤礦位于濟(jì)寧市西南部，地處 縣的高河街道和街道境內(nèi)，自 2020 年開采以來，至今已經(jīng)連續(xù)開采 14年，目前，因煤礦開采已經(jīng)引起了一定范圍內(nèi)的地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害問題。 （一）建立失地農(nóng)民再就業(yè)安置的可行機(jī)制和模式是對失地農(nóng)民權(quán)益的有效保障。 （二）建立失地農(nóng)民再就業(yè)機(jī)制，打破城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程 。而且農(nóng)村地區(qū)的以群眾互助和國家救濟(jì)為主的社會保障制度水平相對較低，很難維持失地農(nóng)民正常的生活水平。 中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會中明確提出，解決農(nóng)民問題必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，政府部門在征占農(nóng)民土地之后，不僅要對農(nóng)民進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)考慮到再就業(yè)的問題，這也是落實全面建設(shè)小康社會、落實城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。但是，社會是進(jìn)步的，經(jīng)濟(jì)是發(fā)展的，更不應(yīng)該使失地農(nóng)民的生活水平有所下降，這部分農(nóng)民失去土地，促進(jìn)了社會的發(fā)展，理應(yīng)合理安置，這也正體現(xiàn)出了社會公平與公正，而不應(yīng)該使其淪為新的社會弱勢群體，導(dǎo)致其合法權(quán)益屢受侵犯。據(jù)統(tǒng)計，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為 2． 4 億金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 12 戶，而平均每戶擁有的耕地只有 7畝左右。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長的時期內(nèi)都不會有根本性的改變。讓市場這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用?？偯娣e 886 平方公里，總?cè)丝?62 萬。以提升城市載體功能為重點，實現(xiàn)城市建設(shè)的新跨越，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體。 倉儲物流中心項目的建設(shè)將對 縣加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。 縣不僅是中國著名的大蒜之鄉(xiāng)，還是全國著名的圓蔥之鄉(xiāng)、金谷之鄉(xiāng)。 縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。 綜合考慮以上述各因素， 縣城建投資有限公司領(lǐng)導(dǎo)層認(rèn)為在 縣大型農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時、地利、人和”，項目風(fēng)險小、收益有保證、社會貢獻(xiàn)率大，有利于集團(tuán)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，故爾向 縣政府申報“ 縣塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目”。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營銷主體、擴(kuò)大優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口兩個方面提出了指導(dǎo)性意見。 二、響應(yīng)山東省政府西部崛起戰(zhàn)略 山東省的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯呈現(xiàn)出東、中、西三個地域特征，發(fā)展水平整體上自東向西逐次遞減。 三、符合山東省政府加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求 發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)在山東有著特別重要的意義，山東省縣域人口占全省總?cè)丝诘?75%以上，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省 55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財政收入占全省地方財政收入的 35%左右。同時強(qiáng)化對口幫扶、落實幫扶政金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 16 策，不斷增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力，提升縣域經(jīng)濟(jì)的整體競爭力。 綜上所述，建設(shè)現(xiàn)代化、專業(yè)化的大型綜合性的農(nóng)產(chǎn)品物流市場，妥善安置塌陷區(qū)失地群眾政策許可、條件具備、領(lǐng)導(dǎo)支持，形勢看好。 農(nóng)產(chǎn)品流通物流。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進(jìn)而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。中國農(nóng)業(yè)流通和物流的相關(guān)理論研究，在中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中地位，沒有受到應(yīng)有的重視。損失率為 25％～ 30％，可以滿足 2億人口的基本營養(yǎng)需求。 金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 19 2020年以后菜價上漲，誰能告訴農(nóng)民明年種什么？明年蔬菜種植面積會不會大幅度增加，從而引起菜價再次下跌？長期以來，農(nóng)民對市場供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴(yán)重，趕不上市場變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和發(fā)布體系。 500 毫升蒙牛奶的超市售價 元 /包，其中運費要占 10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。沒有成規(guī)模、有實力的流通組織，很難完成這樣的流通任務(wù)。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。既要加強(qiáng)市場硬件建設(shè)，亦要重 視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成熟。 有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。目前應(yīng)抓緊制定和完善分行業(yè)市場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場管理條例、期貨管理規(guī)則。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點和亮點。 金鄉(xiāng)縣金橋煤礦塌陷區(qū)失地人員 再就業(yè)工程項目 可行性研究報告 22 第二節(jié) 項目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析 一、 縣綜合條件 宏觀經(jīng)濟(jì)總量增勢明顯，綜合實力進(jìn)一步增強(qiáng)。 二、 縣農(nóng)業(yè)條件 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢良好，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。由于今年雨季較長影響了棉花的生長，棉花總播種面積 655034畝，比上年增加 35371 畝，增長 %，棉花單產(chǎn)87 公斤，比上年減少 7公斤，棉花總產(chǎn) 58345噸，比上年增加 4674 噸，增長 %。全年漁業(yè)水產(chǎn)品產(chǎn)量 2918噸，比上年增長 %。北依五岳之首泰山，南鄰江蘇、安徽、河南三省，與孔子誕生地同屬濟(jì)寧市。 縣是中國著名的大蒜之鄉(xiāng)。農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，是中國重要的有機(jī)、綠色蔬菜生產(chǎn)、加工、出口基地。商場林立，貿(mào)易活躍，傳統(tǒng)的大市場體系已經(jīng)培育成熟，新生的人才、技術(shù)、金融等生產(chǎn)要素市場和產(chǎn)權(quán)交易市場也初步建成，這將為工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展起到有力的推動作用。 二、自然條件 地形地貌 境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造以斷裂為主，寬緩的波狀褶曲為輔，為一由南向北傾斜的單斜構(gòu)造。 縣境內(nèi)地貌特征可劃分為兩大地形，即黃泛平原和低山丘陵， 5 個微地貌地形，即荒嶺坡、近山階地、微斜平地、緩平坡地和洼地。洼地由靜水沉積而成，根據(jù)地面形態(tài)又可分為