【正文】 區(qū)管理委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)管理辦公室同意，否則，企業(yè) 有權(quán)拒絕。 該項目選擇在 XX 省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) SXXX 線西側(cè)。 ⑤ 交通運輸、水、電、路條件。 場址選擇研究內(nèi)容 ① 場址 坐 落位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃 ， 與周邊居民 ， 關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。 ④ 有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡 .有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和自然風(fēng)光，周圍無污染。 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀： XX 縣 為促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展， 出臺了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門類在淮北地區(qū)的縣級區(qū)域中相對齊全，商業(yè)銀行運作良好，對支持新項目發(fā)展有一套完善的貸款機制，有利于企業(yè)發(fā)展。 社會經(jīng)濟狀況： XX 縣 總面積 2107 平方公里。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。 5 第三章 建設(shè)條件及廠址選擇 一、項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍： XX 縣 位于 XX 西北部，北鄰 XX 省 XX 縣、南連 XX 縣、東靠XX 縣、西接 XX 市 ，長流不息的 X 河橫穿全境。車船自動遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤可觀。 二、項目建設(shè)的必要性及意義 中國是社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)增速發(fā)展的新興發(fā)展中國家，道路交通安全已成為促進(jìn)社 會投資和經(jīng)濟發(fā)展的重要保障，日益得到政府部門和社會經(jīng)濟界的重視。 隨著現(xiàn)代社會的總體經(jīng)濟水平日益發(fā)展，世界絕大多數(shù)國家逐步進(jìn)入了衣食住行多樣化、差異化時代。 今年是推進(jìn) “十二五 ”規(guī)劃實施的關(guān)鍵一年。項目可直接吸收150 人就業(yè)，間接帶動 1000 人就業(yè)，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展。項目建筑面積 92020 平方米，項目占地面 2 積 202000 平方米（約 300 畝，包括預(yù)留二期項目）。 1 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱 年產(chǎn) 30 萬套新型車船遙控自動滅火裝置生產(chǎn)線 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目建設(shè)單位 項目建設(shè)單位： XX 公司 項目負(fù)責(zé)人： XXX XX 公司 由 XX 電子科技發(fā)展有限公司 以及 李宏偉等 4 位自然 人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊資金 1000 萬元。 項目投資及來源 項目總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。 二、可行性研究報告編制依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 項目單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料； XX 市 建筑市場信息； 相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的報價。做好今年經(jīng)濟社會發(fā)展工作，對于有 效應(yīng)對國際金融危機沖擊、保持經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展至關(guān)重要。汽車作為世界各國的 主要交通工具之一，從 20 世紀(jì) 50 年代以后，整個產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長發(fā)展。 本項目建成后，填補本地區(qū)該類產(chǎn)品的空白，對完善本地工業(yè)體系有著重要意義。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn)成本不高。 XX 縣 建置雖晚，但其故地歷史悠久，人文薈萃，早在春秋時期，中國古代哲學(xué)家 、道家學(xué)派創(chuàng)始人 XX，誕生在 XX 鎮(zhèn) XX 村，故 XX 被稱為 “XX 故里 ”。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點。現(xiàn)轄 25 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (場 )，總?cè)丝?148 6 萬。 項目建設(shè)地點選擇： 場址選擇原則 ① 盡量節(jié)約用地。 ⑤ 場址盡量靠近公路 ， 以減少投資和進(jìn)出方便。 ② 占地面積根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模 ， 主要建筑物、構(gòu)筑物的組成 ， 建筑物占地系數(shù) ， 容積率計算擬建項目所需要的面積。 ⑥ 環(huán)境保護(hù)及法律支持條件。 二、項目實施的有利條 件 政策環(huán)境 為了發(fā)展經(jīng)濟， XX 縣 出臺了一系列招商引資的相關(guān)政策，為企業(yè)落戶創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件和環(huán)境。對固定資產(chǎn)投資規(guī)模在 2020 萬元以上的外來企業(yè)、公益性事業(yè)，列為服務(wù)環(huán)境監(jiān)測點，由縣政府頒發(fā)投資企業(yè)綠卡。 勞動資源 XX 縣 人力資源充足，全縣擁有可用勞動力 70 萬人，每年外出打工人員在 30 萬人以上。 通訊： XX 縣 電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)齊全，通訊快捷。 9 第四章 建設(shè)單位基本情況 一、建設(shè)單位概況 本項目由 XX 公司 投資和管理。公司擁有一支 高素質(zhì)、年輕化、專業(yè)化的員工團隊。 二、企業(yè)管理 按照公司法建立現(xiàn)代企業(yè)制度。建立健全生產(chǎn)管理、銷售管理、安全管理、人事管理、財務(wù)管理制度。若車上、船舶裝有車船自動遙控滅火裝置，當(dāng)駕駛員第一時間發(fā)現(xiàn)看到汽車與船舶發(fā)動機冒煙有危險的情況下，按下遙控開關(guān)，就可以在 10 秒時間內(nèi)實現(xiàn)自動滅火，極大地減少財物損失。汽車作為客貨運輸工具，近年來呈迅速增長之勢，極大地推進(jìn)了國民經(jīng)濟發(fā)展和方便了人民生活。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 既是本產(chǎn)品的首創(chuàng)者，不僅擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，同時又是本產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)制定者，在市場競爭中處于領(lǐng)先地位。而一般當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，大多數(shù)人都驚惶失措，倉惶逃生，即使能勇 敢的拿起滅火器的人也可能因為使用方法欠妥而不能很快地將火撲滅，而且打開發(fā)動機引擎蓋后容易引起更大的問題，易造成較大經(jīng)濟損失和群死群傷事故，社會影響較大。在本產(chǎn)品的設(shè)計上，遙控開關(guān)只有 一個按點和明顯標(biāo)志，不會有按錯現(xiàn)象出現(xiàn)，滅火器能在駕駛?cè)藛T按下開關(guān)以后迅速作出反應(yīng)，在 10秒內(nèi)釋放出 ABC 干粉高效滅火劑，將火災(zāi)迅速撲滅，其啟動方式為無聲啟動，不會伴有爆炸聲。 此外，該滅火劑對人體皮膚無刺激，對保護(hù)物無腐蝕，無毒無害。 項目建筑面積 92020 平方米，項目占地面積 202000 平方米（約300 畝，包括預(yù)留二期項目）。本項目以依據(jù)以下幾個方面來進(jìn)行投資估算： 設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報價資料，并考慮運輸費用和一定程度上浮因素；項目建設(shè)單位提供的總體規(guī)劃資料等。 流動資金按經(jīng)營環(huán)節(jié)、資金周轉(zhuǎn)次數(shù)測算，考慮到應(yīng)收款、應(yīng)付款、現(xiàn)金、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、存貨等因素，測算出企業(yè)鋪底流動資金。 20 第八章 財務(wù)評價 一、財務(wù)評價依據(jù) 本項目財務(wù)評價 根據(jù) 原 國家計委頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》精神，根據(jù)《關(guān)于建設(shè)項目經(jīng)濟評價工作的若干規(guī)定》、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法》、《建設(shè)項目 經(jīng)濟評價參數(shù)》等文件規(guī)定，對項目進(jìn)行財務(wù)評價， 采用動態(tài)分析， 基準(zhǔn)點均取在項目實施第一年的年初。 銷售稅金及附加 年銷售稅金及附加按國家相關(guān)稅率規(guī)定計取，本項目達(dá)產(chǎn)期平均銷售稅金及附加為 792 萬元。 項目達(dá)產(chǎn)后，年總成本費用為 19274 萬元。 財務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即 ??? ???nttt F IR RCOCI1 0)1()(，經(jīng)分析計算得出該項目財務(wù)內(nèi)部收益 率 FIRR＝ %（所得稅后，下同） 財務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 根據(jù)工程所預(yù)期的經(jīng)濟效益，選擇目標(biāo)收益率 為 10%，計算得出該項目凈現(xiàn)值為 ?????? nttct iCOCIF N P V1 )1()(＝ 萬元 五、不確定性分析 由于項目評價所采用的數(shù)據(jù)大部分來自預(yù)測和估算，且以當(dāng)前國內(nèi)外市場定額和項目單位所提供的近期資料進(jìn)行的測算，這些數(shù)據(jù)相對而言有一定程度的不確定性。 敏感性分析 敏感分析指某一因素變化對利潤的影響程度，本項目分析固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入等單一因素變化（當(dāng)一個素變動時，假定其他因素不變）對項目財務(wù)效益的影響程度。 24 六、財務(wù)評價結(jié)論 從以上各項經(jīng)濟指標(biāo)數(shù)據(jù)可以得出，該項目投資利潤率高，凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于 10%的目標(biāo)收益率，投資回收期較短，具有較強的貸款償還和投資回收能力，項目抗風(fēng)險能力較強，從經(jīng)濟效益上看，該項目切實可行。使施工噪 聲滿足 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》的要求。本項目生產(chǎn)加工的過程中設(shè)備會產(chǎn)生一定的噪音，通過采取減震、消音處理，車間噪聲均不會超過《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 噪聲： 引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備產(chǎn)生的噪聲較低，對于產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，采取必要的減振措施，使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的生產(chǎn)環(huán)