【正文】 計(jì)委有關(guān)要求，按固定資產(chǎn)投資額的 5%進(jìn)行估算。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) （見(jiàn)附件： SHAO—A 型車船自動(dòng)遙控裝置產(chǎn)品 執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn) ：Q/TMUT04—2020） 15 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 新建生產(chǎn)車間 10000 平方米、成品倉(cāng)庫(kù) 5000 平方米、材料庫(kù)5000 平方米、檢測(cè)室 2020 平方米、研發(fā)中心 2020 平方米、綜合辦公樓 4000 平方米、職工宿舍食堂 3000 平方米、其他用房 4000 平方米、安全、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施 5000 平方米；場(chǎng)地、道路 30000 平方米、綠化美化工程等 22020 平方米； 新建車船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線 5 條、購(gòu)置檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備7 臺(tái)套、交通運(yùn)輸設(shè)備 3 臺(tái)及相關(guān)輔助水電、消防、生產(chǎn)輔助設(shè)備、辦公設(shè)備等。當(dāng)遇冒煙或明火時(shí)，駕駛員只要按一下遙控開關(guān)就可啟動(dòng)滅火裝置。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目產(chǎn)品為自主研發(fā)的新型高科技產(chǎn)品，目前國(guó)內(nèi)上無(wú)同類產(chǎn) 13 品與之競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前全國(guó)每年發(fā)生各類汽車運(yùn)輸火災(zāi) 6800 多起，死傷 2020 多人，造成直接經(jīng)濟(jì)損失 億元以上。 作為國(guó)內(nèi)唯一一家開發(fā)、生產(chǎn)車用自動(dòng)遙控滅火裝置的制造商，公司法人 XXX 經(jīng)過(guò)數(shù)年的心血發(fā)明創(chuàng)造了車用自動(dòng)遙控滅火裝置，該發(fā)明被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利局認(rèn)定為專利產(chǎn)品（專利號(hào) XXXXXXXXX），并通過(guò)公安部安全防范檢測(cè)（公滬檢 XXXXX），被上海 科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所列為高新科技成果，列入技術(shù)查新項(xiàng)目（ XXXXXX）。據(jù)國(guó)家地震局 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為7 度。 固定資產(chǎn)投資在 5000 萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，企業(yè)開展員工崗前培訓(xùn)和在崗提升培訓(xùn)，由縣人力資源和社會(huì)保障部門對(duì)符合條件的人員給予資金補(bǔ)貼。 該項(xiàng)目選擇在 XX 省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) SXXX 線西側(cè)。 場(chǎng)址選擇研究?jī)?nèi)容 ① 場(chǎng)址 坐 落位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃 ， 與周邊居民 ， 關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀： XX 縣 為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門類在淮北地區(qū)的縣級(jí)區(qū)域中相對(duì)齊全，商業(yè)銀行運(yùn)作良好，對(duì)支持新項(xiàng)目發(fā)展有一套完善的貸款機(jī)制，有利于企業(yè)發(fā)展。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。車船自動(dòng)遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤(rùn)可觀。 隨著現(xiàn)代社會(huì)的總體經(jīng)濟(jì)水平日益發(fā)展，世界絕大多數(shù)國(guó)家逐步進(jìn)入了衣食住行多樣化、差異化時(shí)代。項(xiàng)目可直接吸收150 人就業(yè)，間接帶動(dòng) 1000 人就業(yè)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套新型車船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線 建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： XXX XX 公司 由 XX 電子科技發(fā)展有限公司 以及 李宏偉等 4 位自然 人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料； XX 市 建筑市場(chǎng)信息； 相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的報(bào)價(jià)。汽車作為世界各國(guó)的 主要交通工具之一，從 20 世紀(jì) 50 年代以后，整個(gè)產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長(zhǎng)發(fā)展。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn)成本不高。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點(diǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇： 場(chǎng)址選擇原則 ① 盡量節(jié)約用地。 ② 占地面積根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ， 主要建筑物、構(gòu)筑物的組成 ， 建筑物占地系數(shù) ， 容積率計(jì)算擬建項(xiàng)目所需要的面積。 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條 件 政策環(huán)境 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)， XX 縣 出臺(tái)了一系列招商引資的相關(guān)政策，為企業(yè)落戶創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件和環(huán)境。 勞動(dòng)資源 XX 縣 人力資源充足，全縣擁有可用勞動(dòng)力 70 萬(wàn)人，每年外出打工人員在 30 萬(wàn)人以上。 9 第四章 建設(shè)單位基本情況 一、建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目由 XX 公司 投資和管理。 二、企業(yè)管理 按照公司法建立現(xiàn)代企業(yè)制度。若車上、船舶裝有車船自動(dòng)遙控滅火裝置，當(dāng)駕駛員第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)看到汽車與船舶發(fā)動(dòng)機(jī)冒煙有危險(xiǎn)的情況下，按下遙控開關(guān)，就可以在 10 秒時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)滅火，極大地減少財(cái)物損失。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 既是本產(chǎn)品的首創(chuàng)者，不僅擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)又是本產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)制定者，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于領(lǐng)先地位。在本產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，遙控開關(guān)只有 一個(gè)按點(diǎn)和明顯標(biāo)志，不會(huì)有按錯(cuò)現(xiàn)象出現(xiàn)，滅火器能在駕駛?cè)藛T按下開關(guān)以后迅速作出反應(yīng)，在 10秒內(nèi)釋放出 ABC 干粉高效滅火劑，將火災(zāi)迅速撲滅，其啟動(dòng)方式為無(wú)聲啟動(dòng)，不會(huì)伴有爆炸聲。 項(xiàng)目建筑面積 92020 平方米，項(xiàng)目占地面積 202000 平方米（約300 畝，包括預(yù)留二期項(xiàng)目）。 流動(dòng)資金按經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)、資金周轉(zhuǎn)次數(shù)測(cè)算，考慮到應(yīng)收款、應(yīng)付款、現(xiàn)金、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、存貨等因素，測(cè)算出企業(yè)鋪底流動(dòng)資金。 銷售稅金及附加 年銷售稅金及附加按國(guó)家相關(guān)稅率規(guī)定計(jì)取，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期平均銷售稅金及附加為 792 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即 ??? ???nttt F IR RCOCI1 0)1()(，經(jīng)分析計(jì)算得出該項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益 率 FIRR＝ %（所得稅后，下同） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 根據(jù)工程所預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，選擇目標(biāo)收益率 為 10%，計(jì)算得出該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為 ?????? nttct iCOCIF N P V1 )1()(＝ 萬(wàn)元 五、不確定性分析 由于項(xiàng)目評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算，且以當(dāng)前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)定額和項(xiàng)目單位所提供的近期資料進(jìn)行的測(cè)算，這些數(shù)據(jù)相對(duì)而言有一定程度的不確定性。 24 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從以上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)可以得出，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率高，凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于 10%的目標(biāo)收益率，投資回收期較短，具有較強(qiáng)的貸款償還和投資回收能力，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，從經(jīng)濟(jì)效益上看，該項(xiàng)目切實(shí)可行。本項(xiàng)目生產(chǎn)加工的過(guò)程中設(shè)備會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，通過(guò)采取減震、消音處理，車間噪聲均不會(huì)超過(guò)《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。廢氣的排放能夠達(dá)到GB162971996 的要求。 二、項(xiàng)目與所在地 互適性分析 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，建立了工業(yè)園區(qū)，園區(qū)及周邊環(huán)境，電力供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施對(duì)本項(xiàng)目有強(qiáng)力適應(yīng)性。 招標(biāo)范圍 （ 1）項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)。 二、經(jīng)營(yíng)管理措施 生產(chǎn)車間制訂嚴(yán)格的生產(chǎn)管理制度，所有車間生產(chǎn)人 員和管理人員都要統(tǒng)一著裝，各個(gè)生產(chǎn)崗位責(zé)任到人。新招上崗工人全部 上海 公司進(jìn)行為期一年的崗前。生產(chǎn)車間設(shè)置安全走廊孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動(dòng)裝 33 置加防護(hù)設(shè)施。 對(duì)可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過(guò)程， 盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。 防火等級(jí) 該廠的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為乙類，儲(chǔ)品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別大部分為乙類，少部分為甲類。不宜使用固定消防水泵帶吸水底閥的壓力注水形式。 本項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分 析、比較、論證。 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，建議項(xiàng)目管理部門要強(qiáng)化項(xiàng)目管理的監(jiān)督機(jī)制，確保本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。除嚴(yán)寒地區(qū)外，一般不用地下式消火栓。 消防設(shè)施 調(diào)查廠址周邊公安消防機(jī)構(gòu)的規(guī)模、裝備、所在地公安消防隊(duì)與廠址的距離等，確定項(xiàng)目對(duì)公安部消防機(jī)構(gòu)的依托程度。部分高溫設(shè)備全封閉生產(chǎn)，并配備全套降溫設(shè)施。 對(duì)易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所，應(yīng)提出防護(hù)和衛(wèi)生保健措施方案。一方面組織不少于職工總數(shù) 5%的技術(shù)、管理骨干，到國(guó)內(nèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行短期約 1～ 31 3 個(gè)月的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，同時(shí)請(qǐng)專家到公司對(duì)全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。 財(cái)務(wù)上實(shí)行財(cái)務(wù)總監(jiān)一支筆，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度。 （ 3