西安大都市地產(chǎn)項(xiàng)目20xx年推廣計(jì)劃-wenkub
2022-09-03 18:17:41 本頁(yè)面
【正文】 會(huì)所 高舒適度的戶(hù)型空間 全面家居解決方案（精品魅力） 結(jié)論： 地段宣傳 勢(shì)在必行 ? 強(qiáng)化樓盤(pán)位置宣傳：除在各種銷(xiāo)售道具上標(biāo)注外，應(yīng)在銅川 主要戶(hù)外廣告上，標(biāo)明通往領(lǐng)地 新區(qū) ? 高速路出口及重要地段，開(kāi)發(fā)商自己設(shè)立長(zhǎng)期性廣告牌 ? 租用廣告牌： ? 嘉寶莉 2塊、長(zhǎng)虹南路南頭（加油站對(duì)面） ? 耀州區(qū)政府門(mén)口電子顯示屏 ? 錦陽(yáng)路與文營(yíng)西路十字路牌 ? 其它可用資源 老區(qū) ? 川口十字（藝術(shù)館門(mén)面房） ? 王益區(qū)政府對(duì)面星光樓上（現(xiàn)為移動(dòng)的） ? 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)搭建（建議） ? 地塊西北側(cè)搭建 6米 *20米的圍墻廣告 戶(hù)外廣告牌的設(shè)置建議： PART 4 推廣篇 我 主 未 來(lái) 主題： 毗領(lǐng) 75萬(wàn)㎡城市會(huì)客廳的 60萬(wàn)㎡的 領(lǐng)地 ? 工地視覺(jué)包裝 A、高端項(xiàng)目的細(xì)節(jié)更為重要，工地現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)成為理性客戶(hù)的關(guān)注重點(diǎn) B、本案的工地現(xiàn)場(chǎng)視覺(jué)包裝要契合項(xiàng)目氣質(zhì)和客群的審美特點(diǎn) ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝 策略：以產(chǎn)品品牌的力量導(dǎo)入，先入為主的建立未來(lái)城的地段定義； 不過(guò)多空談，逐步滲透項(xiàng)目?jī)?nèi)容，引發(fā)期待。 未來(lái)城產(chǎn)品推薦會(huì)” 目的：通過(guò)一次具有轟動(dòng)效應(yīng)的事件傳播，采用非常規(guī)的房地產(chǎn)入市推廣方式， 使項(xiàng)目 雖未露面，但已顯現(xiàn)出貴氣、品位、有內(nèi)涵的形象氣質(zhì)，引發(fā)市場(chǎng)期待。 未來(lái)城高峰論壇 領(lǐng)地 網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布時(shí)間： 3月下旬 —— 4月 發(fā)布渠道：以銅川房地產(chǎn)信息網(wǎng)為主； 主題：“未來(lái)的未來(lái)城”新聞發(fā)布會(huì)暨“領(lǐng)地 彩版、 188。未來(lái)城 盛大開(kāi)盤(pán)全能居家 4C方案 開(kāi)盤(pán)方式 固定地點(diǎn)，集中解籌，集中選房 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： （時(shí)間暫定） 選房流程： 優(yōu)惠卡登記 — 客戶(hù)選房分流 — 確定房號(hào) — 柜臺(tái)確認(rèn)銷(xiāo)控 — 甲方確認(rèn) — 簽協(xié)議或合同（收首付或大定） —— 留單備檔案，恭送客戶(hù) 開(kāi)盤(pán)幾件事 開(kāi)盤(pán)前梳理好客戶(hù)落點(diǎn)，避免不必要的客戶(hù)流失； 開(kāi)盤(pán)前做好價(jià)格測(cè)試，對(duì)定價(jià)進(jìn)行調(diào)整； 開(kāi)盤(pán)前作好客戶(hù)分類(lèi)，提高對(duì)客戶(hù)的把握，提高成交比； 開(kāi)盤(pán)配合 SP活動(dòng)，務(wù)必使現(xiàn)場(chǎng)人氣“爆棚”； 開(kāi)盤(pán)作好銷(xiāo)控，務(wù)必形成“搶購(gòu)”的氣氛； 開(kāi)盤(pán)前后相應(yīng)的媒體造勢(shì)，制造相應(yīng)話(huà)題； 開(kāi)盤(pán)后進(jìn)行逼簽工作，加快資金的回籠。 開(kāi)盤(pán)后 20天后： 項(xiàng)目整體表價(jià)上漲 200元 表價(jià)達(dá)到 3300 — 3500元 策略一：開(kāi)盤(pán) 9折優(yōu)惠 在開(kāi)盤(pán)后 15天內(nèi)簽訂購(gòu)房合同或繳納首付款的客戶(hù)，享受表價(jià) 9折優(yōu)惠。領(lǐng)地未來(lái)城全能人性關(guān)愛(ài)家居方案的靈魂。 spiritcare－－精神關(guān)愛(ài)－－園林之文園，陶冶性情。 未來(lái)城引領(lǐng)家裝進(jìn)入微軟時(shí)代！ 之二：精裝只有硬件是不夠的，領(lǐng)地 未來(lái)城，居家進(jìn)入微軟時(shí)代！ 動(dòng)作 5 — 直效 郵政直投 目 的：直接送達(dá)有效客戶(hù)群體，實(shí)景震撼客戶(hù)。 未來(lái)城，“全能家政 4C方案”詮解。 未來(lái)城 全能居家 4C方案 動(dòng)作２ —— 報(bào)廣 媒體 ： 《 華商報(bào) 》 版面 ： 189。 identity care－－身份關(guān)愛(ài)－－高品質(zhì)社區(qū)。從客戶(hù)等待、客戶(hù)進(jìn) 場(chǎng)、客戶(hù)逼定殺定，每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)步驟都要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，維持整個(gè)開(kāi)盤(pán)環(huán)節(jié) 井然有序； 二、開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)氣氛的營(yíng)造；通
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