西安大都市地產(chǎn)項目20xx年推廣計劃(參考版)
2024-08-27 18:17本頁面
【正文】 未來城，居家進(jìn)入微軟時代！ 動作 5 — 直效 郵政直投 目 的：直接送達(dá)有效客戶群體，實景震撼客戶。 未來城，“全能家政 4C方案”詮解。 未來城引領(lǐng)家裝進(jìn)入微軟時代！ 之二：精裝只有硬件是不夠的，領(lǐng)地 未來城 全能居家 4C方案 動作２ —— 報廣 媒體 ： 《 華商報 》 版面 ： 189。 spiritcare－－精神關(guān)愛－－園林之文園，陶冶性情。 identity care－－身份關(guān)愛－－高品質(zhì)社區(qū)。領(lǐng)地未來城全能人性關(guān)愛家居方案的靈魂。從客戶等待、客戶進(jìn) 場、客戶逼定殺定，每個環(huán)節(jié)每個步驟都要有專人負(fù)責(zé)，維持整個開盤環(huán)節(jié) 井然有序； 二、開盤熱銷氣氛的營造；通過對開盤環(huán)節(jié)的設(shè)計，不斷給客戶造成開盤熱銷的 氛圍，排隊、搶購、銷控一環(huán)接一環(huán)； 三、對客戶的殺定要有效、快速；通過案場有效組織，專業(yè)與過硬的業(yè)務(wù)人員一 對一服務(wù)，實現(xiàn)快速有效的殺定客戶； 案場控制及組織 —— 開盤 開盤后 20天后： 項目整體表價上漲 200元 表價達(dá)到 3300 — 3500元 策略一：開盤 9折優(yōu)惠 在開盤后 15天內(nèi)簽訂購房合同或繳納首付款的客戶，享受表價 9折優(yōu)惠。 開盤需利用開盤活動造勢，力求一炮打響，以便為后期銷售蓄備動能。未來城 盛大開盤全能居家 4C方案 開盤方式 固定地點，集中解籌，集中選房 開盤時間： （時間暫定） 選房流程： 優(yōu)惠卡登記 — 客戶選房分流 — 確定房號 — 柜臺確認(rèn)銷控 — 甲方確認(rèn) — 簽協(xié)議或合同（收首付或大定） —— 留單備檔案，恭送客戶 開盤幾件事 開盤前梳理好客戶落點，避免不必要的客戶流失； 開盤前做好價格測試，對定價進(jìn)行調(diào)整； 開盤前作好客戶分類，提高對客戶的把握，提高成交比； 開盤配合 SP活動，務(wù)必使現(xiàn)場人氣“爆棚”； 開盤作好銷控，務(wù)必形成“搶購”的氣氛； 開盤前后相應(yīng)的媒體造勢，制造相應(yīng)話題； 開盤后進(jìn)行逼簽工作，加快資金的回籠。 整體形象 5月 14日 周五 會所銷售中心正式面世 《 華商報 》 1/2版 其它媒體： 西安晚報 陜西日報 房周刊 銅川日報 等 產(chǎn)品亮點 6月 17日 周四 園林篇 《 華商報 》 1/4版 7月 16日 周五 園林篇 《 華商報 》 1/4版 開盤告知 8月 27日 周四 開盤預(yù)告篇 《 華商報 》 1/4整版 動作 3 — 網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布時間： 7月、 8月 發(fā)布渠道：領(lǐng)地未來城項目網(wǎng)站、以銅川房地產(chǎn)信息網(wǎng)為主； 主題方向： 領(lǐng)地未來城園林、戶型鑒賞 動作 4 — 直投 時 間： 5月 —— 8月 主 題： 領(lǐng)地 彩版、 188。 未來城 現(xiàn)代情趣生活空間面世！ 重點建議 :本階段戶外建議增加階段型點式覆蓋只要新區(qū)、老區(qū)重點 路段有空的戶外廣告牌，我們就盡量采用短期拿下的策略， 不建議長期持有。
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