【正文】 他方面，如管理，特許經(jīng)營，甚至旅游供應(yīng)鏈的全球化 。除了出差，旅游涉及的主要活動包括住宿，食品和飲料服務(wù)，以及購物，娛樂，娛樂和休閑。投資結(jié)構(gòu)中 超過一半的資本在零售行業(yè)的投資， （ 為所有行業(yè)的資本投資結(jié)構(gòu)中的平均份額剛剛超過 40％）。 三 房地產(chǎn)和國際旅游 房地產(chǎn)局部性質(zhì)正在減弱。最近，旅游需求將繼續(xù)來自于這些細分市場，但 開發(fā)商們 正在改變旅游供應(yīng)商專注于核心服務(wù) 的習(xí)慣 ， 現(xiàn)在 往往從房地產(chǎn)方面的操作分離 入手。 在酒店業(yè)的結(jié)構(gòu)變化，是創(chuàng)造細分 的 酒店品牌，酒店和物業(yè)管理者的 變化 服務(wù)對象 可以被視為類似于專門的房地產(chǎn)服務(wù) 業(yè)主?；A(chǔ)設(shè)施可能 會制約旅游業(yè)的發(fā)展和相關(guān)的房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)相關(guān)的投資機會，克服這些制約因素，這也會促進國際旅游業(yè)的增長。交通運輸只是基礎(chǔ)設(shè)施這個瓶頸問題的一個方面，在許多發(fā)展中國家，供水安全和可靠的能源資源，也是一個問題。改變所有制結(jié)構(gòu)的酒店管理公司成為了一個房地產(chǎn)公司，與以前相比沒有專門接待功能的作用，而擁有不斷增長的品牌效應(yīng)的供應(yīng)商開辟了業(yè)主，經(jīng)理和酒店之間建立長期客戶關(guān)系的可能性服務(wù)公司的可能性。美國公司在全球旅游區(qū)的主要優(yōu)勢，包括他們的歷史與 遍布 全球的旅游服務(wù)供應(yīng)商（如酒店 )、 獲取資本 、 各種投資工具 、 專業(yè)知識 和 并建立管理系統(tǒng)的經(jīng)驗。這種擴張影響將旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，以及兩個互動的方式。 在這兩個行業(yè)的主要國際經(jīng)營者們，伴隨著更廣泛的經(jīng)濟全球化趨勢，在世界各地投資有關(guān)國際旅客的高端地產(chǎn)產(chǎn)品，以及擴大在新興經(jīng)濟體中的高收入旅客基地的基礎(chǔ)建設(shè)。跨越國界的法律和體制上的差異將削弱房地產(chǎn)企業(yè)的能力，其難以應(yīng)對不斷增長的國際需求。越來越多的投資公司將會投入旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，但是主要的旅游房地產(chǎn)業(yè)主和房地產(chǎn)服務(wù)，將會被有長期規(guī)劃和投資的實業(yè)改變。安全問題可能會進一步增加波動性和不確定性。 面對一些問題和制約因素，這可能會影響房地產(chǎn)在旅游業(yè)這一領(lǐng)域的投資。這包括以房地產(chǎn)活動為核心的旅游相關(guān)服務(wù)。 同時 迅速擴大的機遇和不確定的未來增長率的結(jié)合，使國際旅游 領(lǐng)域 相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域 具有 高回報，高風(fēng)險 的特點。 （四）房地產(chǎn)競爭和機遇 旅游業(yè)特別是酒店業(yè)的發(fā)展趨勢，強調(diào) 的是 考慮旅游業(yè)的全球化可能與房地產(chǎn)業(yè)的互動，因為 它是 全球化的重要因素。這會導(dǎo)致出現(xiàn)的一系列房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)（如建筑商和金融機構(gòu)），輔助服務(wù)，如銷售靠近交通樞紐，從而通過這個機會，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造更多的空間。中國已經(jīng)解決了這個問題 因為國家中央集權(quán)的政府結(jié)構(gòu)和快速增長的收入做出了擴大經(jīng)濟增長的決定，通過廣泛的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，以使這些投資一直相當(dāng)順利。 與之 相反 的是 ，酒店管理公司提供了一個品牌和管理服務(wù)，而財產(chǎn)所有權(quán)是一種完全不同的操作。對于美國的房地產(chǎn)公司參與酒店房地產(chǎn)，在美國收入往往 處于 高外。在國際旅游方面，主要的房地產(chǎn) 類型為 歷來 全球酒店和餐飲連鎖店，國際酒店，度假村和度假社區(qū)開發(fā)， 或某個 相關(guān)程度較輕，專 由 業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā)商和服務(wù)提供商在后勤和旅游 等方面 上 的開發(fā)等 。更廣泛 的方面是 ，與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)作為中間投入的作用， 顯示了 旅游相關(guān)行業(yè)之間的廣泛變化。房地產(chǎn)（建筑結(jié)構(gòu)的形式）是在與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)資本投資最大的單一組成部分。相反，旅游業(yè)涉及的部分超過半打的工業(yè)部門。國際主題 公園運營商，如迪斯尼和樂高樂園（ Legoland）。 旅游業(yè)作為一項活動或一個服務(wù)，而不僅是房地產(chǎn)方面和影響，旅游業(yè)全球化的研究主要集中在通信技術(shù)（如 Inter）等已擴大到國際市場上的小型旅游提供商的訪問。即使沒有 類似影響的 存在，全球經(jīng)濟影響 同樣 行業(yè)的許多方面，包括房地產(chǎn)價格和回報，以及基礎(chǔ)材料成本。s centralized governmental structure and revenues from expanding economic growth. Countries with more decentralized infrastructure provision systems and/or lower revenues from growth are less able to respond quickly to growing infrastructure needs. Transportation is only one facet of the infrastructure bottleneck problem. In many developing countries, a safe water supply and reliable energy resources are also at issue. 河北科技師范學(xué)院 2020 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計）外文翻譯 4 Infrastructure opportunities are characterized by both strong demand and fluidity in how it may be financed. In addition to the direct opportunities that may emerge from this for a range of realestate related firms (such as builders and financial firms), ancillary services, such as retail close to transit hubs, create further opportunities for real estate firms. Changing Structure, Multiple Future Paths Both the hotel and infrastructure sectors show significant changes over time that affect the level and manner of involvement of real estate firms. Changing ownership structure of hotel panies offer a role for real estate firms that have not previously specialized in hospitality functions, while the increased concentration of brands among larger suppliers opens up the possibility of building longterm customer relations between property owners, managers, and hotel service panies. The need to modernize infrastructure for a growing international travel base opens up many opportunities as well. The following section looks more broadly at both opportunities and constraints and how they may affect the role of real estate firms involved in tourism globalization. Real Estate Competitiveness and Opportunities The preceding review of trends in tourism and in particular the hotel industry highlight a number of factors of importance in considering how tourism globalization may interact with the real estate industry as it, too, globalizes. First we consider how worldwide trends are likely to affect the location of real estate opportunities. Major advantages of US firms in moving into global areas of tourism include their history with the globalizing tourism service providers (such as hotels)。 河北科技師范學(xué)院 本科畢業(yè) 論文（設(shè)計） 外文翻譯 全球旅游與房地產(chǎn) 院（系、部） 名 稱 ：