【正文】 年最佳國產(chǎn)云計(jì)算解決方案獎(jiǎng)”。 作為火 炬計(jì)劃國家級(jí)重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，寶德科技集團(tuán)主導(dǎo)產(chǎn)品服務(wù)器連續(xù)七年蟬聯(lián)國內(nèi)銷量第一，亞太第二，保持 “機(jī)架王 ”的稱號(hào)，先后獲 “國家重點(diǎn)新產(chǎn)品 ”、 “廣東省 2021 年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè) ”、 “廣東省創(chuàng)新型企業(yè) ”、 “廣東省裝備制造業(yè)重點(diǎn)培育企業(yè) ”、 “廣東省中小企業(yè)服務(wù)器創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地 ”、 “深圳市市級(jí)研究開發(fā)中心（技術(shù)中心類） ”、深圳市民營領(lǐng)軍骨干企業(yè) ”、 “深圳市福田區(qū)總部企業(yè) ”等殊榮。寶德還成立 “云計(jì)算發(fā)展委員會(huì) ”，投入 億元打造云規(guī)劃。 1997 年，秉承著自主創(chuàng)新、樹立民族品牌的理念，創(chuàng)始人李瑞杰先生正式成立寶德科技集團(tuán)，開始了獨(dú)具寶德特色的 IT 產(chǎn)業(yè)征程。中青寶網(wǎng)擬在項(xiàng)目用地打造 “南京網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地 ”，研發(fā) “抗戰(zhàn) Ⅱ ”、 “林海雪原 ”、 “亮劍 ”等六款民族愛國網(wǎng)游產(chǎn)品，項(xiàng)目投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過 2 億元人民幣。 項(xiàng)目將 聯(lián)合 Intel、微軟等國際 IT 廠商，專營服務(wù)器軟件、負(fù)載均衡、防火墻、 CDN 內(nèi)容加速服務(wù)、云計(jì)算等二十四個(gè)項(xiàng)目的研發(fā)業(yè)務(wù)。 區(qū)塊位于位居南京主城西南部， 占地面積 萬平方米 ，北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與南京新城 ——河西新區(qū)緊密相連。 1 寶德南京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 基地 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位： 深圳 市 寶德投資控股有限 公司 南京寶德云計(jì)算技術(shù)有限公司 2 目 錄 一、項(xiàng)目概況 ............................................. 6 （一）、項(xiàng)目名稱 ......................................... 6 （二）、項(xiàng)目承辦單位 ..................................... 6 （三）、項(xiàng)目選址 ......................................... 6 （四）、規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) ..................................... 7 （五）、項(xiàng)目內(nèi)容 ......................................... 7 （六）、項(xiàng)目總投資 ....................................... 8 二、企業(yè)基本情況 ......................................... 9 （一）、寶德科技集團(tuán)股份有限公司 .......................... 9 （二）、深圳中青寶網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)股份有限公司 ................... 12 三、產(chǎn)品需求分析 ........................................ 16 （一）、云計(jì)算產(chǎn)品行業(yè)需求分析 ........................... 16 （二）、服務(wù)器行業(yè)需求分析 .............................. 17 （三）、數(shù)字娛樂行業(yè)需求分析 ............................ 18 四、項(xiàng)目主要內(nèi)容和目標(biāo) .................................. 22 （一）、云計(jì)算中心介紹 .................................. 23 硬件支撐平臺(tái)整合設(shè)計(jì) ............................. 24 主機(jī)系統(tǒng)整合 ............................... 24 存儲(chǔ)優(yōu)化分級(jí)存儲(chǔ) ............................ 25 云平臺(tái)業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì) ............................... 26 3 云計(jì)算平臺(tái)的搭建 ............................ 27 云計(jì)算平臺(tái)管理部署 .......................... 37 云管理平臺(tái)設(shè)計(jì) ................................... 38 動(dòng)態(tài) IT 概述 ................................. 38 System center 組件 ............................ 40 System center 主要優(yōu)勢(shì) ........................ 41 （二）、網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地介紹 ............................ 42 基地目標(biāo)定位、基本原則和建設(shè)內(nèi)容 .................. 42 目標(biāo)定位 .................................... 42 基本原則 .................................... 43 建設(shè)內(nèi)容 .................................... 43 功能劃分 ......................................... 45 辦公區(qū)域 .................................... 45 配套公共資源平臺(tái)設(shè)施 ........................ 46 展示及培訓(xùn)中心 .............................. 48 公共會(huì)議中心、娛樂休閑體驗(yàn)中心 .............. 49 員工公寓 .................................... 51 基地布局規(guī)劃 ..................................... 52 中青寶總部 .................................. 52 中青寶數(shù)字娛樂研究院 ........................ 53 入園企業(yè)辦公基地 ............................ 54 4 數(shù)字娛樂公共技術(shù)平臺(tái) ........................ 54 評(píng)測(cè)體驗(yàn)中心 ............................... 55 產(chǎn)業(yè)資本平臺(tái) ................................ 55 電子閱讀大廈 ................................ 55 影音大廈 .................................... 56 手機(jī)出版大廈 ................................ 57 員工公寓 ................................... 58 五、項(xiàng)目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 ....................... 60 （一）、項(xiàng)目總投資 ...................................... 60 （二）、資金來源 ........................................ 60 （三）、資金構(gòu)成 ........................................ 60 （四）、產(chǎn)業(yè)園擬新增主要設(shè)備清單 ......................... 60 六、公司組織和勞動(dòng)定員 .................................. 62 （一）、公司組織架構(gòu) .................................... 62 （二）、勞動(dòng)定員 ........................................ 62 （三）、 工資總額測(cè)算 .................................... 63 七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................... 65 （一）、項(xiàng)目報(bào)批階段 .................................... 65 （二）、項(xiàng)目建設(shè)階段 .................................... 65 （三）、項(xiàng)目運(yùn)營階段 .................................... 65 八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 ........................... 66 5 （一）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 .................................... 66 （二）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................ 68 （三）、不確定性分析 .................................... 69 （ 四 ）、 項(xiàng)目資金動(dòng)態(tài)分析 ................................ 70 （ 五 ）、社會(huì)效益分析 .................................... 72 6 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 指標(biāo) 1 占地面積 45, ㎡ 2 總建筑面積（含地下） 180, ㎡ 3 項(xiàng)目總投資 76， 萬元 4 項(xiàng)目經(jīng)營收入 229, 萬元 5 利潤總額 75, 萬元 6 稅后利潤 66, 萬元 7 投資回報(bào)率（稅前） % 8 投資回報(bào)率（稅后） % 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 5, 萬元 10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） % 11 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 （一） 、 項(xiàng)目名稱 “寶德南京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 ” （二） 、 項(xiàng)目承辦單位 深圳市寶德投資控股有限公司 在南京設(shè)立 “南京寶德云計(jì)算技術(shù)有限公司 ”作為項(xiàng)目的投資主體和承辦單位。雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是 南京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成 7 部分，是南京主城區(qū)科技型行業(yè)最發(fā)達(dá)、交通最為便捷、研發(fā)企業(yè)最集中的軟件基地，地理位置與產(chǎn)業(yè)環(huán)境十分優(yōu)越。南京云計(jì)算中心全部投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過 3 億元人民幣，成為亞太地區(qū)最先進(jìn)的服務(wù)器軟件研發(fā)基地。 （ 六 ） 、 項(xiàng)目 總投資 序號(hào) 項(xiàng)目 總額（萬元） 占總投資比例 1 固定資產(chǎn)投資 50, % 2 裝修工程 8, % 3 設(shè)備投資 5, % 4 流動(dòng)資金 12, % 5 合 計(jì) 76, % 9 二、企業(yè)基本情況 （一） 、 寶德科技集團(tuán)股份有限公司 寶德科技集團(tuán)致力于成為中國領(lǐng)先的云產(chǎn)品、云服務(wù)和云方案的提供商，集團(tuán)業(yè)務(wù)全面覆蓋了云計(jì)算 MaaS、 PaaS、 IaaS、 SaaS 和 CaaS五大層級(jí)，為政府、互聯(lián)網(wǎng)、教育、廣電、安全、金融、電信、稅務(wù)、交通、電力、醫(yī)療等行業(yè)提供尖端的云計(jì)算產(chǎn)品和服務(wù)。 ——1998 年，寶德明確方向 —攜手 INTEL，做專業(yè)的服務(wù)器廠商； ——1999 年，寶德自主品牌服務(wù)器上市；寶德創(chuàng)新性 “亞直銷 ”的銷售模式和 “按需定制 ”的生產(chǎn)模式確立； ——2021 年，寶德 “廠商一站式 ”服務(wù)得以實(shí)現(xiàn)，至此，創(chuàng)新的商業(yè)模式完美 成型；同年，寶德機(jī)架服務(wù)器的銷量躍升全國第一，躋身國產(chǎn)服務(wù)器前三強(qiáng)和亞太十強(qiáng)行列； ——2021 年，寶德科技集團(tuán)成功于香港聯(lián)交所上市（股票代碼： 10 HK8236），壯大服務(wù)器業(yè)務(wù)； ——2021 年，子公司寶通公司成立，為寶德服務(wù)器研發(fā)生產(chǎn)提供充足的零配件供應(yīng)；子公司寶德網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 （深圳中青寶互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)股份有限公司前身） 誕生，自主研發(fā)和運(yùn)營了《大清帝國》、《戰(zhàn)國英雄》、《抗戰(zhàn)英雄傳》等多部網(wǎng)絡(luò)游戲； ——2021 年，寶德服務(wù)器業(yè)績?cè)鲩L已經(jīng)達(dá)到連續(xù) 3 年 100%； ——2021 年，寶德工業(yè)園奠基，面積 35000 平 米，是亞太地區(qū)最大的服務(wù)器研發(fā)生產(chǎn)中心；同年，寶德推行 “縱橫計(jì)劃 ”，深化渠道； ——2021 年，寶德與法國布爾公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，加強(qiáng)高端服務(wù)器的研發(fā)生產(chǎn)；并成為 INTEL ISA 聯(lián)盟的亞太地區(qū)唯一成員； ——2021 年，寶德自強(qiáng)服務(wù)器 PR4700D 打破 SPECweb2021 世界記錄；寶德高性能服務(wù)器參與繪制全球第一張 “黃種人基因圖譜 ”； ——2021 年，寶德自強(qiáng)服務(wù)器 PR2510D2 打破 SPECPOWER 世界紀(jì)錄；寶德高性能服務(wù)器參與繪制出大熊貓基因圖譜； ——2021 年，寶德推出 “龍虎計(jì)劃 ”，以 Nehalem 發(fā)布為契機(jī)，全面部署 2021 年集團(tuán)發(fā)展新戰(zhàn)略； 2021 年 11 月，寶德展示了基于微軟核心技術(shù)的云計(jì)算解決方案。目前已經(jīng)完成云服務(wù)器、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化和第一個(gè)云平臺(tái)的測(cè)試，并在主流三層云架構(gòu)（ IAAS、 PAAS、SAAS）的基礎(chǔ) 上進(jìn)行細(xì)化，推出 PowerCloud 五層云計(jì)算架構(gòu)，滿足用戶多元化、個(gè)性化的云應(yīng)用需求。 同時(shí)，寶德科技集團(tuán)也同 INTEL、超微、國防科技大學(xué)、華東理工大學(xué)、工信部軟件與系統(tǒng)集成促進(jìn)