蕭山青少年新宮項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)競賽設(shè)計(jì)任務(wù)書-wenkub
2023-02-15 02:55:18 本頁面
【正文】 主要用地工程啟動，及建成后青少年宮正常運(yùn)營。項(xiàng)目 總用地面積 22406 ㎡ ， 畝 （準(zhǔn)確 2 面積以規(guī)劃、國土部門核發(fā)文件為準(zhǔn)） 。 青少年 新宮作為 蕭山南部 臥城 區(qū)塊重要的公共文化教育配套設(shè)施 ，是 公益性 的 青少年學(xué)生校外專門活動場所， 凸顯城市發(fā)展“服務(wù)市民、服務(wù)青少年”的功能定位。新宮力求打造 成為全國縣（區(qū)）級青少年活動場所的示 范基地，蕭山區(qū)青少年健康成長的搖籃和第二課堂重要場館。 地貌 地 形 ： 項(xiàng)目地塊周邊為城市待開發(fā)土地，地勢平坦，河道水系密布，整體環(huán)境優(yōu)越。 上述特殊情況不否定東西兩地塊均屬于本項(xiàng)目用地范圍這一前提。 建設(shè)控制指標(biāo) 總建筑面積 30000 平方米 投資匡算 億元 容積率≤ 建筑密度≤ 30% 綠地率 ≥ 35% 建筑層高（不含地下）≤ 35 米 功能設(shè)置及面積指標(biāo) 蕭山 青少年新宮總建筑面積為 3 萬平方米左右 ， 具體要求詳 見 《蕭山青少年新宮項(xiàng)目概念性方案競賽空間與功能設(shè)想》 。同時(shí)，應(yīng)注意 建筑節(jié)能及室內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的創(chuàng)造，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)以不影響周圍生態(tài)環(huán)境為原則。場內(nèi)園林綠化的設(shè)計(jì)不單要與建筑和諧統(tǒng)一， 同時(shí)要把室外功能空間合理地融入景觀環(huán)境中，處理好東側(cè)河道水系引入的景觀效應(yīng) ，環(huán)境 、 景觀必須受到高度重視。 課外培訓(xùn)、文體活動分區(qū)要設(shè)置適量家長 接待、 休息、等待空間（接送、陪伴青少年的）。 大流量的功能區(qū)應(yīng)盡量靠近人流疏散口，方便快 速疏散，到達(dá)地下車庫及對外交通點(diǎn) 。 ⑤性格與風(fēng)格特征 青 少年宮設(shè)計(jì)一定要把握住 不同使用群體 活動場所的性格特征。 (3) 在滿足功能與追求造型的平衡中 ， 達(dá)到結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)與建筑體系設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合 ，減少空間浪費(fèi) 。東西向開窗時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)遮陽措施。并應(yīng)設(shè)事故照明、值班警衛(wèi)照明，并設(shè)緊急事故廣播及各種活動音響訊號裝置。因而在設(shè)計(jì)上要提 供完整的殘疾人專用通道、垂直交通系統(tǒng)等。 用地規(guī)劃要求 ：文化設(shè)施用地 。 (2)、 用地 退 讓 要求 建設(shè) 用地西側(cè) 與南側(cè) 須后退道路紅線 10m，東側(cè) 須后退 河道 邊（ 紅 ） 線 15m，北側(cè) 與相鄰居住地塊保持合理距離 。 (5)、 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念要新， 建筑要實(shí)用，建筑空間使用率高， 以人為本，注重環(huán)境設(shè)計(jì)。用地所需的給水 、污水、電源、 9 通訊等市政管線可就近接自市政道路下相應(yīng)管線 ，雨水就近排入東面河道，考慮引入河道中水系統(tǒng)作為綠化、內(nèi)部清潔用水 。 其他要求 設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出本地塊合理的建設(shè)方案以及經(jīng)濟(jì)測算內(nèi)容，包括開發(fā)建設(shè)規(guī)模及投資估算（估算中應(yīng)設(shè)立必要的分項(xiàng)）。 ? 經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo)： 一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)： （ 1）、 總用地面積 、總建筑面積 （ 2）、容積率 （ 3）、道路廣場面積 （ 4）、綠地率、綠地面積 （ 5）、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑高度
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