【正文】 規(guī)模及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 16建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 16（1）店鋪租賃 16（2）店鋪裝修 16（3）產(chǎn)品批發(fā) 17(4)產(chǎn)品包裝 19技術(shù)策略 20（1）品牌技術(shù)策略 20（2）產(chǎn)品技術(shù)策略 20（3）價格技術(shù)策略 21（4）促銷技術(shù)策略 21第五部分 項目選址 22選址思路 22店鋪落實 22選址因素 24選址決策 24第六部分 建設(shè)方案構(gòu)想（包括軟硬件建設(shè)） 24經(jīng)營產(chǎn)品類別 25（1）功能獨特的產(chǎn)品 26（2）形式產(chǎn)品 26（3）附加產(chǎn)品 26經(jīng)營方式 26（1）前期 26經(jīng)營活動 27營銷渠道 28經(jīng)營宣傳 29第六部分 項目進度計劃及人力資源配置 30項目進度網(wǎng)絡(luò)圖 30WBS 31(1)編碼詮釋 32（2）、進度安排 33（3）、項目主要可交付成果 34人力資源配置 35（1）項目干系人 35（2）組織結(jié)構(gòu)圖 35第八部分 投資匡算 37第九部分 經(jīng)濟效益評價 39附表一 39附表二 40附表三 42附表四 43附表五 44附表六 45第十部分 結(jié)論及建議 46致謝 47 前言青年消費群體已經(jīng)成為了當(dāng)今消費的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物青年消費群體已經(jīng)成為了當(dāng)今消費的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物，崇尚新奇消費，個性明顯，而且情侶之間互送飾品已經(jīng)成為一種時尚，盡管目前市場上的飾品品種多樣，但為情侶們量身定做富有新意獨一無二的禮品卻是少之又少。它位于大學(xué)城腹心地段，四周緊鄰五大學(xué)府，城市主干道及輕軌站，擁有便利的交通和龐大的師生人群，具有廣闊的市場前景。為了滿足市場的需求，本項目通過問卷調(diào)查的形式研究了飾品店在高校的可行性情況，主要包括對高校飾品店的項目背景研究、市場分析及預(yù)測、項目建設(shè)內(nèi)容及選址、產(chǎn)品方案構(gòu)想、資源配置、投資估算、經(jīng)濟評價等，最終通過各項評價指標(biāo)完成飾品店項目可研報告。由此可知，青年市場的潛力是巨大的，市場=人口+購買欲望+購買力，抓住青年消費群體的口味就是抓住了商機。其店面規(guī)模45平方米，產(chǎn)品類型22種。立項研究結(jié)論（1）項目產(chǎn)品市場前景（2）項目政策保障問題（3）項目資金保障問題（4）項目組織保障問題（5）項目技術(shù)保障問題（6）項目人力保障問題（7）項目財務(wù)效益結(jié)論（8）項目立項可行性綜合評價　　第二部分 項目建設(shè)的背景及必要性隨著人們收入的提高，情侶間互送的商品已經(jīng)不僅僅限于傳統(tǒng)的打火機、衣服、手表、首飾等了，情侶飾品店正迎合了情侶們的多樣化需求，其富有創(chuàng)意的產(chǎn)品也引領(lǐng)了一種消費時尚?！　　〉谌糠?市場分析及預(yù)測市場前景（1） 全國市場我國的飾品人均占有率很低，需求旺盛、潛力巨大。市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展，女性的生活品味、生活質(zhì)量，正在發(fā)生著質(zhì)的飛躍。有關(guān)專家指出，如今經(jīng)濟發(fā)達，民眾收入不斷增加，戀人們有了更多的經(jīng)濟能力來打造自己的愛情之路，互送禮物、信物，表達相思之情已成為時尚，情侶消費市場潛力巨大。從下表業(yè)態(tài)的分布來看，餐飲業(yè)所占比例最高，%。地塊南面，正對重慶大學(xué)北大門，富力3號商業(yè)地塊。問卷調(diào)查設(shè)計范圍共覆蓋重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院、重慶科技學(xué)院和重慶醫(yī)科大學(xué)。每月生活費在300元以下（含300元）%，300—%，500—%，800—%，%。而她們面對漂亮飾品的抗誘惑能力又遠低于男生。這對于拓展市場，吸引消費者也是不錯的途徑。（W）分析：，經(jīng)驗不足，對市場沒有足夠的了解。 。市場定位由于商店初步入市，所以，我們結(jié)合目標(biāo)人群的消費水平，消費因素等參考圖表以及成本價格將所出售的22種新款商品分類初次定價。管理經(jīng)驗少、市場了解不充分的防范。預(yù)計每個男生每三個月1次購買機會，女生二個月1次購買機會（除去每年3個月假期）。如果每個人被飾品打動的概率為70%，那么每天至少能完成77次交易。店鋪面積45平方米，月租金經(jīng)過和業(yè)主洽談最終定為月租金4000元整。：屋頂是星星月亮圖案的天花板，墻面是淡淡的紫色，間飾淺淺的水粉色，柔和的燈光加上粉紅色的墻面，顯得溫馨浪漫 ，溫馨得讓所有戀愛的人走進來就不想空著手出去，墻的四角掛著些經(jīng)典的海報，同時旁邊伴著別有含義的掛飾顯出一種流動的風(fēng)情，也充滿一種浪漫情趣。?東方紅玉雕坊位于騰沖縣荷花鄉(xiāng)玉雕街。可以定制戒指，手鐲，手鏈等并可根據(jù)客人要求刻字等。第一，一般包裝。第二，個性包裝。而具體的設(shè)計由顧客的需求而定。因為我店鋪顧客群為青年情侶，所以我們的品牌定位是“買的起的時尚”。以便在與同行的競爭中，我們的產(chǎn)品突出四大特色：：物美價廉一定是我們的主打優(yōu)勢之一。同時，我們在淘寶網(wǎng)上也有網(wǎng)店，讓顧客全方位的感受到濃濃的熱情，培養(yǎng)大批回頭客。（3）價格技術(shù)策略我公司的目標(biāo)消費群是重慶大學(xué)城一帶的青年情侶，根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果分析，重慶恩格爾系數(shù)偏大，所以說他們的消費水品處于中低階層。為了鼓勵消費，在淡季我公司推出 “買服裝送設(shè)計和配飾”等活動，其主要目的是鼓勵顧客在淡季提前訂購和儲存產(chǎn)品，使我店鋪的銷售保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)，減少因庫存而造成的資金占用負(fù)擔(dān)。大學(xué)生的課外活動較多，在人際交往上更廣泛，因此外在形象很重要，無疑平價飾品在這里有很大的市場。服務(wù)策略：提供完善的售前售后服務(wù)，主動向消費者講解飾品的佩戴及保養(yǎng)方式，提供在線咨詢功能。方案二：——————引自重慶鋪鋪旺網(wǎng)站方案二說明：該店鋪位于毗鄰五校的重慶大學(xué)城商業(yè)街—熙街。該店鋪臨近重大北門，美術(shù)學(xué)院，熙街等，擁有優(yōu)越的地理位置。同時，店鋪所在道路的特點、店鋪的構(gòu)型都是我們思考的范疇。第六部分 建設(shè)方案構(gòu)想（包括軟硬件建設(shè)）經(jīng)營產(chǎn)品類別：本項目主要經(jīng)營人們熟知的情侶家居用品、情侶日用品、情侶玩具、愛情魔豆、情侶掛飾、情侶服飾、情侶畫報、情侶書籍、情侶音像等外，還有各類主題區(qū)，如男生區(qū)、女生區(qū)、愛情DIY區(qū)、紀(jì)念日區(qū)、初戀區(qū)、道歉區(qū)、結(jié)婚區(qū)等，價格也從幾元到幾百元、上千元不等 能讓獨自一人的消費者有細(xì)細(xì)挑選的空間。（1） 功能獨特的產(chǎn)品。我們的“情侶專賣點”主打產(chǎn)品是創(chuàng)新飾品，這便是我們針對目標(biāo)市場為消費者提供的具有特色的情侶商品。正是以這樣的概念，我們推出了以核心“情侶飾品”為主打的情侶杯、情侶手機掛件、情侶鑰匙扣、情侶文化衫等。第二附加產(chǎn)品是實行會員制，凡在本店消費滿一定金額的顧客都將有成為我們會員的機會，而實行會員制便是鎖定新老顧客。在我們與顧客的交流時要時刻把握主他們的消費心理和產(chǎn)品需求。在宣傳活動中，開展一些活動，比如情侶雙雙對對綁腿賽跑，勝利者可以獲得活動提供的情侶飾品或具有紀(jì)念價值的物品。（4） 人員推銷活動 具體方案：將部分商品擺在店口進行人品推銷，免費體驗，購買可獲贈相應(yīng)的小禮品。（2）校園代理：我們將在招聘校園代理人，然后利用其在學(xué)校的影響力和人脈，對我們的產(chǎn)品進行推廣和銷售，然后我們根據(jù)其的銷售業(yè)績給與一定的返利。同時考慮到顧客不同的消費心理，對情侶飾品劃分不同檔次，分別進行特價、尾數(shù)定價和聲望定價，并且給予以下優(yōu)惠的營銷政策：① 為了增大我們店鋪的銷量，我們店鋪采用現(xiàn)金打折，對銷不是很好的產(chǎn)品進行累計打折。例如在貨源上，我們會購入項鏈有高檔次的，也有價格低廉的上至200多下至20不等，盡可能地保證所售商品符合消費者的需求。（2）在各大院校的論壇上張貼店鋪信息，搞優(yōu)惠活動。收銀員丙：主要負(fù)責(zé)收錢。2名負(fù)責(zé)在熙街人口密集地方發(fā)傳單2名負(fù)責(zé)在各大院校貼海報和發(fā)傳單1名負(fù)責(zé)在各大院校論壇上宣傳職位要求：①負(fù)責(zé)在熙街發(fā)傳單的兩名人員一般是周五、周六、周七的下午四點八點，一般這個時間熙街人流量是最大的時候，可以自己隨意走動，但是要求在人流量大的地方。第八部分 投資匡算投資匡算（單位：萬元）序號合同名稱合同單位合同金額已付款付款年份1店面裝修某裝飾公司 20132辦營業(yè)許可證重慶工商局 20133機械費用某機械專賣市場 2013第九部分 經(jīng)濟效益評價附表一： 流動資金估算表 (單位：萬元）序號項目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)年份201320142015201620171流動資產(chǎn)（+）　　10. 1110. 11 10. 11 10. 11 存貨（+|、）　　 原輔材料3012 備品備件606 在產(chǎn)品2018產(chǎn)成品1524 周轉(zhuǎn)現(xiàn)金3012