【正文】 制定工作。 3投資項目的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 云南是茶葉的故鄉(xiāng)，茶葉產(chǎn)業(yè)一直以來都是云南省的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 是， 1975 年，云南開始了普洱熟茶的生產(chǎn)。清末明初，是普洱茶價格最高時期，學(xué)者柴萼《梵天廬叢錄》記載說 “ 普 洱茶 ， 性溫味厚，產(chǎn)易武、倚邦者尤佳，價等兼金。普洱茶歷史非常悠久，根據(jù)最早的文字記載 —— 東晉 ?常璩《華陽國志》推知，早在三千多年前武王伐紂時期，云南種茶先民濮人已經(jīng)獻(xiàn)茶給周武王，只不過那時還沒有普洱茶這個名稱。 3首期投資項目的行業(yè) 投資項目行業(yè)： 茶銷售， 茶產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)及周邊配套 。 3 首期 投資項目的行業(yè) 167。 167。 2項目投資的必要性 167。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 現(xiàn)代黑陶已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一種收藏品、高檔藝術(shù)品 和 高檔禮品。其特點是分布廣、生長分散、無純木林，多為林中散生木。是世界公認(rèn)的瀕臨滅絕的天然珍稀抗癌植物。 二、珍稀樹種紅豆衫，極高的藥用價值 。普洱茶品種的優(yōu)勢 據(jù)云南省農(nóng)科院茶葉研究所分析，水浸出物含量 %，茶多酚 %，兒茶素總量 %。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 此次可開發(fā)的云南西雙版納茶園，產(chǎn)量規(guī)?？蛇_(dá)到成為供應(yīng)整個西雙版納的原料基地 。 1現(xiàn)有 可開發(fā)的 資源簡介 可開發(fā)的西雙版納茶園 （西雙版納茶業(yè)簡介 ） 西雙版納現(xiàn)有古茶園 82234 畝，分布于一市二縣的 100 個村寨之中。 1公司業(yè)務(wù)范圍 公司業(yè)務(wù)范圍： 法律允許銷售及開發(fā) 的 食品、工藝品（ 茶葉、茶食品、高檔茶具 ） ； 食品工藝品領(lǐng)域的投資 管 咨詢、形象策劃、商務(wù)咨詢 等 等。 1 公司業(yè)務(wù)范圍 167。 16 可行性研究結(jié)論 167。 14 行業(yè)集中度優(yōu)勢 167。 13 行業(yè)金融信貸市場風(fēng)險 167。 11收益追加說明 ? 第 十二 部份 :項目市場 收益 目標(biāo) ???????? ? ?? ?? P29 167。 第 十一 部份 :投資估算 ?????????? ?? ?? ???? P26 167。 10 項目開發(fā)投資 167。 9 公司前期推廣要素 167。 8 銷售戰(zhàn)略制定 167。 6項目管理 模式說明 167。 5 組織機構(gòu)構(gòu)成 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 4項目供應(yīng)鏈 167。 3 首期 投資項目的行業(yè) 167。 1 現(xiàn)有 可開發(fā)的 資源簡介 ? 第二部份 :項目背景???????? ???? ?? ???? P8 167。 籌建商貿(mào)公司可行性分析 報告 目 錄 ? 第一部份 :總論 ??????????? ??? ?? ???? P5 167。 1公司籌備名稱 167。 2 公司籌立的背景 167。 3 投資項目的行業(yè) 歷史 167。 4項目開發(fā)類別 167。 167。 6技術(shù)培訓(xùn) ? 第七部份 :研發(fā)能力 ??????????????? ?? ? P19 167。 8 不同類型產(chǎn)品的銷售方向 167。 9 產(chǎn)品前期推廣要素 ? 第 十 部份 :資金使用計劃 ?????????? ?? ???? P24 167。 10管理費用 167。 11 項目投資估算額說明 167。 12 公司成立初期 細(xì)分項目 組合 167。 13 產(chǎn)業(yè)政策變動的影響 167。 14 行業(yè)效率 增益 分析 ? 第 十五 部份 :財務(wù)評價?? ????????? ? ? ?? ?? P33 167。 16 可行性研究建議 【 第一部份 :總論 】 167。 1 銷售推廣區(qū)域 167。 167。 全州古茶樹樹齡從100 年到 1700 年不等，大多數(shù)在 200500 年之間。 從地理環(huán)境看，古茶園分布區(qū)域?qū)倌蟻啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，土壤為紅壤、磚紅壤， PH 值在 4～ 之間，茶園中大都土層深厚、土壤肥沃，非常適宜茶樹的生長。 西雙 版納植茶歷史悠久，茶樹品種資源豐富，類型多樣 ， 經(jīng)自然選擇及人工選擇的結(jié)果，形成了多種多樣的 特色 地方品種。制紅茶香氣高鮮，滋味濃強鮮，湯色紅艷，馳名中外；制普洱茶湯色紅濃，香氣具有獨特陳香，滋味醇和回甜，葉底褐紅色，名重天下。產(chǎn)地優(yōu)勢 紅豆杉 又稱紫杉，也稱赤柏松。是第四紀(jì)冰川遺留下來的古老樹種，在地球上已有 250 萬年的歷史。 紅豆杉的藥用價值主要體現(xiàn)在它的提取物 —— 次生代謝衍生物 —— 紫杉醇。黑陶被作為一種高檔商務(wù)禮品廣泛用于各大企業(yè)、行政單位、教育機構(gòu)以及各行各業(yè)，尤其是服務(wù)行業(yè)、客戶關(guān)系主導(dǎo)的行業(yè)等。 【 第二部份 :項目背景 】 167。 2公司籌立的背景 為了整合各方的優(yōu)勢資源，源動行業(yè)需求， 貢獻(xiàn)社會效益， 有效的促進資本的使用 與再 增 長，是籌備此商貿(mào)公司的初衷背景。 2項目投資的必要性 1． 各行各業(yè)優(yōu)勝劣汰的加據(jù)，市場環(huán)境給新鮮血液的進入空間大增； 2．整合優(yōu)勢資源 ，創(chuàng)造效用與利益價值的最大化； 3． 茶產(chǎn)業(yè)市場的洗牌及云南茶業(yè)市場的震旦梳理，投資環(huán)境日趨優(yōu)異。 3投資項目的行業(yè)歷史 167。 167。 普 洱茶的名稱或因族名而成、或因地名而得。品茶者謂：普洱之比龍井，猶少陵之比淵明，識者韙之 。 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平提的提高，近幾年來人們開始重視有強大保健功能和迷人口感的普洱茶，流行之勢從南洋港臺傳至廣東，回及云南，再迅速影響全國，跟風(fēng)投機者甚眾，假冒偽劣品時出；魚龍混雜，亂云飛度；三五年間，暴熱暴寒。普洱茶由云南境內(nèi)獨有的大葉種曬青茶 為原料，經(jīng)特殊工藝制作而成，是具有顯著原產(chǎn)地域特色的傳統(tǒng)歷史名茶。 08 年 5 月，普洱茶成為地理標(biāo)志保護產(chǎn)品。國家質(zhì)檢總局規(guī)定，普洱茶地理標(biāo)志產(chǎn)品保護范圍是 :云南省西雙版納州、昆明市、楚雄州、玉溪市、紅河州、文山州、普洱市、大理州、保山市、德宏州、臨滄市等 11 個州市所屬的 639 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 據(jù)了解，截至 2020 年 9 月底，云南省共有 852 家茶葉生產(chǎn) 加工企業(yè)獲得了食品生產(chǎn)許可證，目前只有這些企業(yè)可以生產(chǎn)普洱茶，其中質(zhì)量優(yōu)良的普洱茶才能貼上地理標(biāo)志產(chǎn)品普洱茶標(biāo)志 。 3投資項目的行業(yè)前景 從我國的情況來看，我國 有機茶發(fā)展經(jīng)過近十年發(fā)展，已取得了一定的可喜成績。 作為一種無污染、高品質(zhì)的產(chǎn)品，有機茶正受到我國茶葉界的廣泛關(guān)注。開發(fā)生產(chǎn)有機茶，不但可以獲得較高的經(jīng)濟效益，而且也是茶業(yè)發(fā)展的趨勢，可減少因大量施用化學(xué)肥料、農(nóng)藥給土壤與環(huán)境帶來的污染。 根據(jù)茶葉中有效成分的理化特性，自行設(shè)計加工了兩種萃取茶多酚和咖啡堿的分離塔，填補了國內(nèi)空白。 中試和成果轉(zhuǎn)化的批量生產(chǎn)表明， 100 公斤茶葉原料，可提取獲得 510 公斤含量達(dá)95%以上茶多酚精品， 612 公斤含量 30%以上的茶多酚粗品， 1013 公斤含量達(dá) 15%左右的茶多糖粗品 ， 公斤含量達(dá) 85%以上的咖啡堿和 2 公斤左右的茶黃色素。以日產(chǎn)490Kg 產(chǎn)品計，每公斤產(chǎn)品產(chǎn)值在 350 元以上，平均成本不高于 170 元，平均每公斤產(chǎn)品可獲純利 160 元以上。 依托云南地域價值特色，創(chuàng)新茶品種， 成為 茶類食品的品牌通路 。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 4 項目 定位 的意義 167。 適合導(dǎo)入期：公司運作中后期 ： 創(chuàng)牌 ，即策劃設(shè)計出一個品牌， 并尋找 有效 及潛力 資源，進行貼牌加工，并銷售代理權(quán) 或轉(zhuǎn)讓 。 4 項目 定位的意義 項目 定位是品牌形象與目標(biāo)市場的 支點 定位的目的在于樹產(chǎn)品牌形象。 項目 定位是確立品牌 發(fā)展 個性的重要途徑 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。品牌定位清晰，品牌個性就鮮明，品牌定位不明確，品牌個性就模糊。贏得消費者，就意味著贏得市場競爭的勝利。一方面， 項目 定位 必須通過品牌傳播才能完成。因此， 項目 定位 是品牌傳播的基礎(chǔ) 。 5組織機構(gòu)構(gòu)成 167。 167。 強有力的 關(guān)系 社會網(wǎng)絡(luò)銷售渠道 保證； 執(zhí)行方 的品牌規(guī)劃團隊 有各類項目產(chǎn)品的 推廣能力 ； 6項目管理模式說明 167。 6項目管理模式說明 1\公司成立后的項目管理實行專屬負(fù)責(zé)制， 2\投資的各項目產(chǎn)品間注冊商標(biāo)不同，以實現(xiàn)產(chǎn)品的單一市場化進程，快速準(zhǔn)確； 3\項目產(chǎn)品可以購買代理權(quán)取得，也可以公司進行自主開發(fā)或為委托加其生產(chǎn)。 模式二： 為主 ； 產(chǎn)品 和自行生產(chǎn) ，需要聘請高級專業(yè)資格的經(jīng)驗技術(shù)人才領(lǐng)導(dǎo)，并在內(nèi)部實行入職員員工低端培訓(xùn)，費用較低。 7技術(shù)產(chǎn)品類型 167。 旅游 食品 系列 （云南土特產(chǎn)系列） 以云南地域特色為依托，旅游形勢為契機，推出 云南土特產(chǎn)特色及 普洱茶特色的系列食品。 工藝品 系列 以黑陶為優(yōu)質(zhì)材料，制作 高檔工藝品及 禮品系列。 8銷售戰(zhàn)略 框架 制定 167。 認(rèn)清公司成立后內(nèi)部及外部的機會與威脅，制定對銷售團隊的績效機制 ， 及認(rèn)清 銷售努力方向 （如圖） ： 2\銷售努力方向說明： 3\制定銷售戰(zhàn)略的框架，是要逐步完善與規(guī)范公司的項目運作程序，從最初的自有項目運作，發(fā)展成為可以整合各行業(yè)資源，包裝進行再出售，最終完成 風(fēng)險轉(zhuǎn)稼 。 集中力量取得區(qū)域市場綜合競爭優(yōu)勢，成為區(qū)域市場第一，最終在整個區(qū)域市場中成為第一的有效策略與方法。 店面銷售 區(qū)域銷售 渠道銷售 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 9推廣戰(zhàn)略制定 167。 9推廣戰(zhàn)略制定 1\公司品牌與產(chǎn)品品牌推廣同步進行，公司形象塑造與產(chǎn)品品牌形象建立同步進行； 2\公司品牌與產(chǎn)品品牌相互獨立，構(gòu)建 公司與產(chǎn)品的 品牌 層級 聯(lián)系，但不相互制約； 3\后期 以 單個 項目為基點， 推廣重點為 項目包裝后的代理權(quán)出售。 1\產(chǎn)品商標(biāo)注冊 2\產(chǎn)品 包裝形式 \外包裝 \內(nèi)包裝 3\產(chǎn)品周邊禮品 4\產(chǎn)品海報 5\產(chǎn)品展架 6\產(chǎn)品信息手冊 7\產(chǎn)品的公眾媒體宣傳 8\公司的公眾媒體宣傳 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 10項目開發(fā)投資 167。 10籌建費用 籌建費用主要是用于公司籌備期所 需 發(fā)生與支出的費用 ,主要包括： 籌建 項目 預(yù)計費用 公司注冊 費用 ￥ 100,000 商標(biāo)注冊費用 ￥ 6,000 其它費用 小計 ￥ 106, 167。 10 管理發(fā)用 管理費用主要列員工的薪資 ,辦公場地租憑 與其它發(fā)生項，前期（一年） 主要包括： 管理 項目 預(yù)計費用 工資 費用 ￥ 1,500,000 辦公地點 費用 ￥ 150,000 其它管理費用 ￥ 100,000 小計 ￥ 1,750, 167。 次性投入，因 而初始流動資金不僅是公司正常運作的保證，亦會 在一定程度上降低財務(wù)風(fēng)險。 11項目資金來源與籌措 167。 是隨著購買商品代理銷售權(quán)或自行開發(fā)產(chǎn)品而產(chǎn)生的。 2． 公司成立期 (項目篩選期 )，總投資額的 2%， 即￥ 260,120。 6．公司平穩(wěn)運營期 ,總投資額 0%. 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 并且在產(chǎn)品強銷期開始，資金投入即可以逐步回收。 11股權(quán)說明 1\按協(xié)議的出資總額核算股東比例； 2\最大股東的出資比例大于 51%，擁有公司最終決策權(quán)； 3\公司實際盈利理想情況下，可向員工股權(quán)派疇，僅用于紅利計算。 【 第 十二 部份 : 項目 市場 收益 目標(biāo) 】 167。 2\項目二：原料外加工或技術(shù)合作的健康休閑茶食品 和云南土特產(chǎn)食品 ，銷售通路為 商超。 一般市場一般產(chǎn)品平均銷售值 ； 銷售收入 目標(biāo)趨勢表 收益預(yù)測 項目 創(chuàng)業(yè)期 推廣 期一 ()半年 推廣強銷 期 ()一年 產(chǎn)品開發(fā)期 銷售 預(yù)測 產(chǎn)品 鋪貨 期 銷售 預(yù)測 /6 產(chǎn)品強銷期 ( 市 場 活 動 支持 ) 銷售 預(yù)測 /12 項目一： 特色普洱茶 0 昆明大型商超 自有渠道銷售 10 昆明專營店 昆明大型商超 自有渠道銷售 25 項目二： 健康休閑茶食品系列 0 昆明大型商超 中小型便利店 10 昆明大型商超 中小型便利店 昆明機場 旅游食品方向 200 項目三： 高檔 工藝品 0 自有渠道銷售 5 昆明專營店 自有渠道銷售 15 合計 (年 月 ) 0 25(4)* 240(20)* *預(yù)測項目產(chǎn)品鋪期的半年內(nèi)理想銷售系數(shù)為 25 萬，平均 4 萬