【正文】 based on the formation process of accurately calculate the cost of all costs, and in the process of implementing regulation and supervision costs of expenses, and promptly correct the deviation cost plan in order to ensure cost goals, so that construction funds to maximize investment unit project cost management throughout the project construction investment decisionmaking phase, design phase, construction phase of the whole process, to improve investment returns and management level of construction projects plays an important role. This paper discusses the current domestic and foreign construction unit project cost management research status, based on the cost of the project cost study position, manage content,analyze the construction unit cost management in all stages of project management problems, and on these issues made remendations to play a reference for the project cost management of the owner. Keywords: Construction unit。 三、 完成日期及進(jìn)度 2020 年 3 月 18日至 6 月 13 日，共 12 周。 江 蘇 科技大 學(xué) 蘇州理工 學(xué) 院 2020 屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 建設(shè)單位的工程項(xiàng)目造價管理研究 系 部： 船舶與土木工程系 專業(yè)名稱： 工程管理 班 級： 09428101 學(xué) 號： 0942810118 作 者 : 胡賽峰 指導(dǎo)教師 : 李春祥 2020 年 5 月 20 日 江蘇科技大 學(xué)蘇州理工學(xué)院本科畢業(yè)論文 建設(shè)單位的工程項(xiàng)目造價管理研究 Study on the engineering project cost management of construction units 江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書 系 部： 船舶與土木工程系 專 業(yè)： 工程管理 學(xué) 號： 0942810118 姓 名： 胡賽峰 指導(dǎo)教師： 李春祥 職 稱： 高級工程師 2020 年 2 月 4 日 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目： 建設(shè)單位的工程項(xiàng)目造價管理研究 （請?jiān)谙鄳?yīng)的選項(xiàng)上打勾）□縱向課題□已簽約的橫向課題□未簽約的橫向課題□實(shí)驗(yàn)室建設(shè)課題□模擬性課題□學(xué)生自選人文課題 （請?jiān)谙鄳?yīng)的選項(xiàng)上打勾）□工程設(shè)計(jì)（實(shí)踐）□理論研究□實(shí)驗(yàn)研究□計(jì)算機(jī)軟件設(shè)計(jì)□ √ 綜合 一、 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）內(nèi)容及要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、達(dá)到的指標(biāo)和應(yīng)做的 實(shí)驗(yàn)等） 提供條件： 工程項(xiàng)目管理與工程造價教學(xué)與參考資料書目等。 進(jìn)度安排： ，查閱資料、調(diào)研，完成開題報告 周 ，論文框架結(jié)構(gòu)大綱 周 ，畢業(yè)論文撰寫 周 ，畢業(yè)論文梳理修改教師進(jìn)行驗(yàn)收 周 ，畢業(yè)論文審查（盲審）修改完善 周 ，畢業(yè)答辯 周 ，完成答辯后資料整改上交工作 周 （成績評定匯總上報審批 ） 周 四、主要參考資料（包括書刊名稱、出版年月等） : [1] 魯佳婧 . 工程造價 [M].北京：人民交通出版社 , [2] 齊偉軍 . 建筑工程造價 [M].北京： 華中科技大學(xué)出版社 , [3] 建造師編委會 . 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社， [4] 袁建新 . 建筑工程造價 [M]. 重慶 ： 重慶大學(xué)出版社 ， [5] 肖躍軍 .《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》 [M].北京：高等教育出版社 ,2020 [6] 建設(shè)部 . 《建設(shè)工程工程量清單計(jì) 價規(guī)范》（ GB 50500— 2020） [M].北京 :中國建筑工業(yè)出版社 , [7] 建設(shè)部 .《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程） [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社， [8] 葉楓 . 工程項(xiàng)目管理 [M].北京：清華大學(xué)出版社， [9] 其他有關(guān)造價管理的教材與參考資料書目等 系 (教研室 )主任： （簽章） 年 月 日 學(xué)院主管（系）領(lǐng)導(dǎo)： （簽章） 年 月 日 江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) I 摘 要 建設(shè)單位工程項(xiàng)目造價管理的目的是在合理 估算建設(shè)投資的基礎(chǔ)上， 準(zhǔn)確 計(jì)算造價形成過程中的一切費(fèi)用， 并在實(shí)施過程中 調(diào)節(jié)和監(jiān)督 費(fèi)用的支出， 及時糾正 費(fèi)用計(jì)劃的 偏差， 以 保證造價目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 使 建設(shè)資金發(fā)揮最大的投資效益 。 Investment returns。經(jīng)過這些年的研究，雖然仍有很多問題，但建筑工程造價的基本框架已經(jīng)建立，管理理念也清晰起來。 造價管理的研究意義 工程造價管理是運(yùn)用科學(xué) 的 技術(shù)和 合理的 方法，在 統(tǒng)一管理、各施其職、目標(biāo)一致 的原則下，確保工程 項(xiàng)目 的經(jīng)濟(jì)效益 ， 對建筑工程造價進(jìn)行的全過程、全方位管理 ，保證 建安工程價格 在 符合政策和客觀規(guī)律 范圍內(nèi)的 活動。 工程造價是工程建設(shè)項(xiàng)目的重要內(nèi)容，工程造價的綜合管理過程牽連甚廣，從事工程建設(shè)的相關(guān)單位都不同程度地關(guān)注著造價，共同致力于降低造價。 因此，工程造價的合理確定與有效控制在建設(shè)項(xiàng)目造價管理中擔(dān)任著重要角色。在地方上，則根據(jù)其具體情況制訂與消耗量對應(yīng)的單位工程基價作為所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的造價估算指標(biāo)。按照政府的造價指標(biāo)和面積標(biāo)準(zhǔn)對工程項(xiàng)目進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)和實(shí)行目標(biāo)管理。這是各方面 以市場動態(tài)為根據(jù)施行的估價。項(xiàng)目估價與結(jié)算的關(guān)鍵依據(jù)是造價信息。無論在哪方面，合同的地位都是非常重要的，它能夠約束合同的雙方當(dāng)事人。由此可以看出工程造價管理的重要性。 （ 2）工程造價缺乏競爭性。建設(shè)工程的造價管理貫穿于項(xiàng)目的全過程，但在工程建設(shè)中普遍缺乏全過程造價管理的意識，特別是項(xiàng)目前期的造價管理尤其薄弱。目前國內(nèi)的專業(yè)人才取得工程造價師資格的相當(dāng)少，國內(nèi)對注冊造價工程師實(shí)行的年審驗(yàn)證考核制度缺少強(qiáng)有力 的監(jiān)督管，過于簡單化，浮于表面形式，因此從業(yè)的人員之間專業(yè)技術(shù)的水平差異很大。建設(shè)的信息化的程造價管理有基礎(chǔ)的同時也產(chǎn)生了一些問題：基礎(chǔ)設(shè)施不能適應(yīng)需求；管理人員對適應(yīng)信息化方面比較薄弱；工程造價信息采集系統(tǒng)還沒有完全建立等。 （ 1）第一種含義： 工程價格。它是通過招投標(biāo)，在建筑市場由建設(shè)單位和承包方共同認(rèn)可的價格。 在投資活動中，為了投資產(chǎn)成的固定資產(chǎn)而支付的金額 構(gòu)成了工程造價。對建設(shè)單位來說，市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價就是項(xiàng)目投資；對于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來說，工程造價就是其作為市場的供給主體出售的商品與勞務(wù)的價格總和，或是特指范圍的工程造價，如建安工程造價。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，是建設(shè)單位始終如一的追求。 工程造價管理的概念 工程造價管理對應(yīng)工程造價來說，也有兩層含義： 一是工程價格管理 ； 二是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。 （ 2） 投資費(fèi)用管理，屬于工程建設(shè)投資管理。前者是建設(shè)項(xiàng)目用于固定資產(chǎn)的投資，由建筑安裝費(fèi)用、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。國產(chǎn)設(shè)備原價又分國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等。 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 設(shè)計(jì)階段 ： 對項(xiàng)目總投資進(jìn)行論證，確認(rèn)其可行性；組織設(shè)計(jì)方案競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)， 幫助建設(shè)單位建立良好的成本控制設(shè)計(jì) ；在工程安全可靠適用的前提下， 幫助設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行 限額設(shè)計(jì)；審查工程概預(yù)算，力 爭 預(yù)算 小于等 于 概算 小于等于 估算；通過 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì) 出全 壽命周期成本低的方案。 江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 9 第三章 項(xiàng)目 建設(shè) 前期的 工程造價管理 決策階段工程造價管理 決策階段對工程造價管理影響 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資的行動綱領(lǐng)，是建設(shè)單位按照自己的投資意圖，在調(diào)查、分析和研究的基礎(chǔ)上，通過對投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)、分配和項(xiàng)目的選擇與布局等方面的分析，根據(jù)一定的限制和可行性建議項(xiàng)目技術(shù)和不同建設(shè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，比較判斷和決策過程的經(jīng)濟(jì)可行性的行為。 每個階段都提供有不同的信息條件， 對 于 投資估算 ，每個階段 的要求 、 準(zhǔn)確程度 和 作用 都 不相同。 ② 合理利用資源，效益最高原則 在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，利用手中有限的經(jīng)費(fèi)和資源，盡可能滿足需求。 （ 2） 投資估算的編制程序： 不同類型的工程建設(shè)項(xiàng)目能夠選擇的投資估算方法不同，而且選擇的投資估算編制程序也不同。 ① 單位生產(chǎn)能力估算法。 ③ 比例估算法。 這種方法是根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，把建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)行投資估算的。投資決策能有效提高項(xiàng)目投資效益，減少損耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 “三個大于 ” 的情況很普遍，具體有兩方面： ①竣工結(jié)算大于施工圖預(yù)算大于設(shè)計(jì)概算大于設(shè)計(jì)概算；②結(jié)算大于預(yù)算大于概算大于估算?？尚行匝芯抗ぷ黢R虎，研究報告的內(nèi)容太少，有錯誤數(shù)據(jù)，還有些甚至弄虛作假，極不靠譜，對于前期工作，研究人員不深入研究項(xiàng)目，決策沒有科學(xué)依據(jù)，造成項(xiàng)目工程造價失控。 （ 3） 全面編制項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一 —— 投資估算。 這個階段 工程造價 管理很重要，需要編制設(shè)計(jì)概算、 施工圖預(yù)算，如果設(shè)計(jì)概算超過估算或施工圖預(yù)算超過設(shè)計(jì)概算則需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案。建設(shè)單位據(jù)以編制投資計(jì)劃，進(jìn)行設(shè)備訂貨和委托施工；設(shè)計(jì)概算作為評價設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和控制 施工圖預(yù)算 及選擇最佳 設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 單位工程概算，其內(nèi)容包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤，需要安裝和不需要安裝的設(shè)備及設(shè)備備件購置費(fèi)。②能提高 項(xiàng)目 投資 階段管理的 效率。應(yīng)該讓造價工程師在設(shè)計(jì)階段就參與，使設(shè)計(jì)從一開始就有一個良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在充分了解了其經(jīng)濟(jì)能力之后再做出相應(yīng)重要的決定。 專家指出，不要看設(shè)計(jì)階段所用的費(fèi)用連整體費(fèi)用的 1％都不到，但 70％以上的影響都來自于設(shè)計(jì)階段，因此，無論從造價管理的哪個環(huán)節(jié)看，建設(shè)單位都應(yīng)該注重加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價的管理工作。 設(shè)計(jì)預(yù)算 是關(guān)系建設(shè)單位和施工單位經(jīng) 濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，例如 江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 14 在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)按法律程序解決，或經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。單位工程預(yù)算由建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算構(gòu)成。首 先 要 將 前 設(shè)計(jì)階段 確定 的 工程 投資額和工程量分解到 下一階層的 各 單項(xiàng)工程、 各單位工 程 ，再分解到各 分部工程 ，最后是分解到各分項(xiàng)工程 。這 是一個能有效的控制整個項(xiàng)目工程投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。 在整個設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)者和 經(jīng)濟(jì)