【正文】 為繳納或理清。第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。第七條?本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。第四條?本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。依下列條款分管使用。甲方：_________________乙方：_________________________年_____月____日共有房屋分管契約書范本篇三立契約書人?_________?_________?_________?（以下簡稱甲方）_________?_________?_________（以下簡稱乙方）。水電費依各人實際使用分擔(dān)。第六條?本共有建筑物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。（二）?乙方分管部分：本建筑物二樓部分。第二條?甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_______路______號，加強磚造，二層樓房一棟。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。依下列條款分管使用。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。共有房屋分管契約書范本篇一契約書人：_____________(以下簡稱乙方)茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。(一) 甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建物全部。第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。地價稅各自分擔(dān)二分之一。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。一樓面積_____平方米，二樓面積______平方米。第三條?雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。而所改良物亦為共有物。第八條?雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條?雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。（一）?甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建物全部。第五條?關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。地價稅各自分擔(dān)二分之一。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第四條本件互易標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出面主張權(quán)利或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。三、 面積：一樓： 平方米。第二標(biāo)示(乙方所有部分)一、 坐落： 市 地號、面積： 平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。第四條本件互易標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出面主張權(quán)利或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。三、 面積：一樓： 平方米。第二標(biāo)示(乙方所有部分)一、 坐落： 市 地號、面積： 平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。第四條?本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第八條?本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。三、?面積：一樓：_________?_________平方米。第二標(biāo)示（乙方所有部分）一、?坐落：_________?_________?市_________?地號、面積：_________?_________?平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固________年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固）。第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________元整，分為自備款人民幣_________元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________元整，銀行貸款人民幣_________元整，甲方應(yīng)按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行________年期定期存款利息計算）退還甲方。（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。（三）屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費用。（一）繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計約_________平方米，（實際面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)），但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準(zhǔn)，由雙方互為補償。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。（三）因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。（一）房屋及裝修價款為人民幣_________元整。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費用：（一）本戶水電基本費用。（五）本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔(dān)。（三）付清因逾期付款的滯納金。第二十條其他事項：（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_________法院為管轄法院。第四條 本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。二樓：__________